関西のウィル不動産はどうですか？

ウィルさんで中古住宅を購入しました。
中古住宅を購入する事になった経緯は割愛します。
ウィルさんで中古住宅を購入する前に他の不動産屋に土地を紹介されました。
最近になってその不動産屋に行く機会があり、紹介した土地に新築戸建が完成した、と聞かされ気になり見物に行きました。
南向きで周りの道も広くまさに自分の理想とする家がそびえたっていました。しかも中古で購入した物件より敷地面積は8坪も広く、価格も200万円以上安い金額でした…
元々住んでいたマンションも買った時より高く売れるというイマドキ考えられない幸運にも恵まれたのにそれも活かしきれませんでした…
引越したすぐ近くにある物件ですので仕事帰りなんかに毎日その新築戸建を見に行っては羨ましく思い溜め息をついています。
毎日が憂鬱で気分も晴れません。仕事をしていても何故こんな事になったのかと仕事も身に入らず家の事ばかり考えて灰色の気分で仕事をしています。何のために仕事をしているのか…
後悔と残念な思いしかありません。
契約前に時間が戻って欲しい、悪い夢であって欲しい。常に思っています。
ウィルさんには何の責任もありませんが…
皆さん、住み替えは後悔の無いように十二分に検討してから決めてください。

ここで中古住宅を購入しました。
重要事項説明では「越境はない！！」とのことだったのですが裏の家の木の葉が思いっきり家の敷地に越境していて落葉も物凄いです！
皆様ならどうされますか？
不動産の知識が全く無いのでお知恵をお貸しください。

>>321 顧客さん
家の数百万は仕様や材質によって、すぐ変えれるので200万くらいの差なら気にする程の差でもないかも。
全室ペアガラスを、安価なサッシのシングルガラスにすれば200万浮くよ。
システムキッチンも、ピンキリだけど、すぐ100万くらいの差がでるし。

>>318 匿名さん
値段設定が相場より安ければ売れる。
今はネット時代。
ネットの、段階で調べて振るい落とし。
実際に、見てみて、汚い、安っぽいなどあれば、パス。
たまに出る売り急ぎの買い得物件なら、すぐ売れる。
売主の貪欲さが、出てしまって値段設定がくるってるだけなんだろな。ここ。
その、証拠に内覧に沢山きても、売れない。

嘘かホンマか知らんけど、何やチラシ見たら中古マンション調子よう売れてるみたいでんな。
もう１つチラシに載せてもらいたいんでっけど。
売り出し価格と成約価格も載せてもらえまっか？
御社の提示する査定額が実態とどれ程乖離しているのか知りたいと思います。
不動産売買の知識のない消費者に対してどのような査定額を提示しているのか？
売り出した価格から成約した価格がどれほど乖離しているのか？
大切な事だと強く感じます。、

ここは購入時は平日割引とやらで手数料割引だけが売りの会社でっけどローン契約手数料7万幾らやら取られて結局は手数料割引でない会社で買うのと殆ど変わりないような気がしましたな。
売却にしても自分の会社が出した査定額で売りに出しても「今はネットで誰でも過去の制約価格を調べることが出来ますから」と値引きを要求されます。専任専売が欲しいから高めの査定額を出してきて専任契約が取れれば値下げを要求されます。キーつけや！

ウィルさんにマンションの売却を専任専属で依頼しましたが売れませんでした。
何より気遣いのなさに腹が立ったのが購入希望のお客様待機中です！のチラシです。
同じマンションで他の所からも売に出されている部屋があるのにそこも売れていませんでした。購入希望のお客様が待機中！にもかかわらず。せめて自分とこが専任で依頼受けてるマンションにだけは待機中です！の嘘チラシ入れるのやめとけよ。毎回毎回見る度に「何で待機中の客おるのに家のマンション売れへんねん」て腹立って腹立ってしゃーあなかったわ！
ま、ここはそんな会社です。
ちなみに隣のマンションでは3戸も売りに出てますが2ヶ月経っても一件も売れてません。
隣のマンションに知り合いがいるので訪ねて行った時みたのですが、隣のマンションにも購入希望のお客様待機中です！のチラシ入ってました。

ウィルのほぼほぼ毎週更新されているホームページの買いたいお客様がいつみても4558組な件について関西老舗深夜番組に調査を依頼しようと検討しています。視聴率爆上げになると思いますのでお楽しみに！
ついでに毎週のように当マンション限定で購入希望のお客様待機中です！ってチラシが投函されていたのに、専任専属で依頼したマンション売却がいつまで経っても売れなかった件についても調査を依頼する予定です。
不動産業界の闇が暴かれて世間が騒然となりませんでしょうか？

参考になるかですが、あまりにも各担当の対応がいい加減です。

リフォーム完成しましたはいいけど、瑕疵ばかり。それに対して、何の謝罪もなしです。担当に文句言っても、話通じずです。建築の知識ありませんのみです。
また、ファイナンシャルプランナーつけますっていわれ、3人工ほど取られるかと思いますが、全く仕事しません。段取り悪すぎです。こちらから問い合わせしないと、何も連絡なしです。

購入してしまった個人的な意見ですが、おすすめは致しません。
安い物件を購入した負い目はありますが、自分にとっては高い買い物なので。

ここの店舗営業社員はなんでこないに移動が多いんでっか？なんか意味がありまんのか？

学歴だけは立派な社員を増やしているみたいですが何か考えがあってそうしていられるのでせうか？
学歴だけは立派だが数字しか眼中になく肝心な客の方ではなく会社の方ばかり見て仕事をしている。
これでは長期的に見て会社の成長に繋がらないでせう。
出身大学、学歴は三流でも良い！
人物重視の採用で身内、友人、同僚、知人に薦めたい会社を目指されるやう期待しております。

物件購入し、リフォーム後に瑕疵が見つかりました。
何の謝罪もなく、工事の手配もこちらが言わないと何もしません。段取り悪すぎです。一度売ってしまえば、関係ないような態度です。瑕疵部分も一度も見に来ることもありません。瑕疵があるにもかかわらず、購入後は謝罪にも来ず一度も会えていません。
主要設備に関しても自社で不備を認めており、購入後、期日までに不備の修理を伝えているのに、生活に困らないので直しませんの一言です。
おすすめしません。

先日予約していってきました。
実際の希望エリアや、条件なども伝えていましたが、
営業担当（チームリーダーさんだったみたい）の方はまず色々否定から入り、、
主人はその方が席外したときに「あの営業あかんやろ」、と言っていて
側にいるわたしもいい気持ちせずで…
この会社にお世話になることはないなぁーと思いました。
年収の割に予算が低すぎたのか？見下されたように感じました。
このエリアはどうですか？と聞いたときにここは高級住宅地なので…とか。
いやいや、坂はどんな感じか聞いてたんですけど。
身の丈に合ってないと言われた感じがして嫌な気持ちになりました。
予算を上げてもらわないと、とばかりいわれました。
800万年収なら5〜6000万円が普通なんですか？？
他でゆっくり探したいと思います。

私も皆さんと同意見。
ヒアリングしたのに、案内される物件は違うとこばかり、しかも 同じ物件ばかり。
しかも 諸経費の概算出してもらったけど、割引キャンペーンしてたのに、高かった。
担当者も 若いせいなのか、わたしの聞きたいところはそこじゃない。
で 他社に変更しました。

結論 ウィルはお客の為じゃない 会社の為にしか動いてないのが よーく 分かりました。
買わなくてよかった！

昨日、娘たちがウィルさんで本審査を終えたばかりです。私たちのマイホームもウィルさんで売却と新築購入しましたが営業さんがとても親身になって対応していただいたので娘にもウィルさんを紹介しました。
不動産は生涯で1番高い買い物です。
高くても営業マンのやり方ひとつで
高く思えない買い物になることもあります。そう思えたのが私たちがマイホームを手にしたときです。今回、火災保険の担当の方が若い方で少々トラブりましたがその営業マンの方に相談させてもらい
不安解消！ほんと、高い買い物する場合は、お客さんの身になって考えてくれる
方が1番です。やはり、お若い方は成績ばかりで何かを忘れてますね！人の身になって考えれば人の気持ちをつかむのは
簡単だろうなぁ！て思いました。
購入する者には人生一度の高い買い物です。
不動産屋さんも肝に命じてほしいですね！またなにかあればウィルのこの営業マンさんにお願いするつもりです。笑

以前、自宅の売却相談で行ったのですが営業がちょっと怖かったです
まだ、若い方にご相談させていただいたのですが、ちょっとお話したらすぐに
事務所にもどられて（上司に相談されていたのかな？）
戻ってこられたら一方的にお話されてどうしたのかなって感じでした
最後は上司が出てこられて必死に営業してこられ、なかなか帰してもらえませんでした
２度と行くことはないです

ちょっとの相談のつもりがなんと３時間

もう少しお客さんの気持ち考えてほしいなぁ

リフォーム後に明らかな不具合があり連絡すると、「それが普通です」と開き直る担当者。専門家の意見をもらって再度指摘したら、あとは逃げ回るばかり。面倒なのでそのままにしておきましたが、訴訟を起こせば勝てたでしょう。おまけに、家の詳細な様子を断りもなしにネットにアップされました。素人がサークル活動のノリでやっているような会社です。

情報をオープンにしようとせず、自分の商売ばかり考えています。
すでに売りに出している物件を、商談中を理由に見学すらもさせてくれない。
いわゆる両手取引をするために、情報を出そうとしません。
見学可能な日になっても、なんだかんだ理由をつけて、時間稼ぎをします。
売主さんの利益をないがしろに平気でしますね。
また、申し込みをしても、後から条件の良い購入希望者が見つかれば、
順番を入れ替えて、そちらを優先するようなことを平気で言ってきます。
気分悪い業者です。

そもそもここ両手出来るほどの実力あるの？マンションの売り出しを任せたけど営業頼り無かったで。
購入する時は値引きは殆ど無かったけど売却の時は値下げしろ値下げしろって喧しかったわ。
ここに儲けてもらう義理も無かったから売却は3ヶ月で早々に専属切って他者に依頼。何と2週間で売却の話がまとまりました。

>>82 匿名さん

これって問題行為なんですか？
私も同じことされましたけど。

>>364 評判気になるさん


文章力凄いですね。
怒りがよく伝わってきます。

やる気はあるのは認めますが
空回りが多くて本当に振り回されました。
安心感はなかったです

>>279

わかりました。

>>220
住友不動産とは取引をしていないと聞きましたよ。

上がアホほとんどです。中卒れべるの非常識がいっぱいです。
他で落とされまくった高学歴を拾ってます。そもそも営業向きやない子ばかりです。
宗教のオウムと変わりまいです。
気持ち悪いです。

>>42
出身大学が書かれた名刺も他の不動産屋では見たことありません。

>>384 匿名さん

クレーム多いって聞きます！

先日、物件探しで訪問しました。こちらの条件を伝えているにもかかわらず、その条件に当てはまる物件が少ないとわかると、何度も条件外の物件も提案してきます。なかなか帰してもらえず次回の来店約束だの、、、営業がしつこくてうんざりしました。
安いお買い物ではないので、じっくり検討したいといっても、先延ばしにしても良い事はないから、3ヶ月以内に決めるのがベストだと煽られて本当に不愉快でした。二度と行きません。

マンション売らへんか？という内容のチラシを毎日ポストに入れてきます。
裏も印刷してるのでメモにも使えず本当に迷惑です。
ここだけは絶対に取引してはいけないと思います。

>>392
チラシの内容を詳細に教えてもらえませんか？
お手数ですがお願い致します。

知り合いから聞いたことある。かなりしつこい系！

本当に高額商品を売る気があるのか…
営業の質が悪い
知識はあっても身なりが宜しくない。
何千万も払わす気ある？

辞めておいたほうがいいです。
私は以前、新築一戸建ての申込みをしたのですが同じ日に別の方が申し込みをされたらしく、申し込みを断られました。
理由は私より向こうの方のほうが属性（勤務先など）が優良だからだということです。
そんなことをする、または客に言う企業が真っ当とは思えず、以降はお店を見るだけでも嫌悪感がします

大々的にやっているので覗いてみました
軽い気持ちでいったのですが、若い女性でしたがなかなか帰してもらえませんでした

営業スマイルが怖すぎました

ここの営業さんは、よそいったら仕事できんよ。

不動産のデーターベースを見ていると
かなり、高値でふっかけているようですね。

マンションリノベも訳のわからないくらいの
高額な見積もりだしてくるみたいです！！

銀行の二次審査通るまであの手のこの手で
客をだましてきます！


なにか宗教の勧誘みたいな感じでした(>_<)

>>404 匿名さん
そうだったんですね！
大変参考になりました。

2019/9/6に、リフォーム産業フェア－にて、新卒採用のノウハウを講演されていたので、少し興味持ち、評判を見てみましたが、かなり厳しい意見が多くてびっくりしています。
数年前までは、1年で4割が辞めるとの事で、現在は1割ほどに下がったとの事です。
不動産販売会社にありがちの、売り上げ至上主義なんだろうと思います。
講演されていた、参事のかたともう一人の女性の方の印象は、特に悪くはなかったですが、好印象でもない。

不動産の売却を考えてますが
他に比べてかなり高めの金額を言ってこられて驚いてます。
他社は、おそらく相場に近い金額と思うのですが
本当にその金額前後で売却出来るのが、依頼するとどんどん下がっていく
その気にさせる金額なのでしょうか。

何か聞かれたことある情報を教えて頂けますか。

みなさん書かれているように
一度お願いするとひつこそうですね。

既に電話だけでもひつこいです。

内覧見学の予約をしました。見学までに3時間半延々と同じ話しばかりで事前調べておいてもらうようお願いした事はしていませんでした。
結局話しが長すぎて見学拒否されているように感じ疲れ過ぎて見学までできませんでした。正直テンション下がりまくりで購入意欲も無くなりました。お客の層によって扱いが違うように感じました。ならば低価格の物件の扱いはやめたら良いのにと思いました。とにかく、不愉快でした。

>>404 匿名さん
全く親身では無い。
売れれば良いというのが、酷い。
一度入ると帰してくれない。
信頼出来ない不動産屋。

一見キレイな不動産屋だけれど、全く話が噛み合わない。

売りたい物件を推して来る。
質問に間違った答えを平気で答える。
一回入ると出れない。

専任契約を締結して売却を２ヶ月お任せしましたが、対応が酷いので他の会社へ切り替えました。契約から解約するまで、担当者とは電話で数回お話しただけ。優先順位を伝えても、マニュアル程度にしか対応してもらえず、２ヶ月で他社紹介の内覧１件だけでした。その内覧も「忙しいので…」ということで、立ち会いにも来てもらえず、その後のフォローもこちらが言わないとしてくれませんでした。売却の為に何をしてくれているのかが、全く見えず、担当者は勿論、その上司も何を指示しているのか全く理解できませんでした。めったにこういうところに投稿しないのですが、あまりに不満が溜まっていたので、投稿させてもらいます。現在他社に売却を依頼していますが、対応が全く違うことに驚くばかりで、ウィルさんでの扱いをお話すると、「そんな対応ありえません」と言われます。

独立系は仲介手数料以外の費用が高い。
独立系にありがちなワンストップサービスなんて全てにワンクッション入るから高くなるのは当たり前。
情報も客も多い財閥系、銀行系、鉄道系が結局安心。

ホームページが綺麗で店舗数も多い様なので住み替えの相談で最初に連絡しました。
無料査定という名目で自宅に来られたのですが担当者の慇懃な態度に不快感しか感じませんでした。
売却価格は事前に調べておいた相場よりも高い値段を提示されましたが私自身は住み替えを行う上で
購入と自宅売却の進め方をまず初めに教えて欲しかった。
ですが肝心な部分はうやむや・・・
とにかく早く自宅売却を進めようとしているのが見え見えで嫌気がさしました。
優秀な営業マンか知りませんが、まず社会人としての態度を改めて欲しいです。

就活サイトに携帯は個人のものを使用していると、退職者の方が書き込みされてました。
現在はどうかはわかりませんが、個人情報の管理どうされてるのでしょうか。