横浜・神奈川の新築分譲マンション掲示板「うそみたいな未来:THE KOSUGI TOWERは?【3】」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2006-03-27 11:44:00

前スレが450超えたので、新スレつくりました。

【1】https://www.e-mansion.co.jp/bbs/board/shintikutyuuko/
【2】https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39025/

所在地:神奈川県川崎市中原区中丸子字新宿耕地13-17他 
交通:東急東横線「武蔵小杉」 徒歩7分  
    JR南武線「武蔵小杉」 徒歩8分



こちらは過去スレです。
THE KOSUGI TOWERの最新情報をチェック!

[スレ作成日時]2006-03-12 23:10:00

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THE KOSUGI TOWER口コミ掲示板・評判

  1. 162 匿名さん

    三井にかけていた人がやっぱり高いってことになって
    2期にむらがりそうだよね。
    1期の***としては、本当に悲しいよーーー
    無抽選の部屋は何割ぐらいだったの??
    うちも1番にこだわらずかけこみ登録すればよかった。。

  2. 163 匿名さん

    家の中が暗くなっています。
    またゆっくり考えなおさなきゃ

  3. 164 匿名さん

    無抽選で決まりました。1番だったので、
    連絡来るまで不安でしたが...。
    12月から長かった〜けど、やっと落ち着きました。

  4. 165 匿名さん

    我が家はただ今各種セレクト、オプション検討中。
    皆さんどんなオプションを選んだか教えて下さい。

  5. 166 匿名さん

    コスタはかなり需要を取り込んだと思います。
    コスタも横須賀線新駅は近いので別に三井が駅近
    っていってもはそれほどアドアンテージはないでしょう。
    逆にあの三井の驚愕値段を見て真剣に小杉再開発のタワーを
    買いたかった人はコスタにしたのでしょう。コスタはあの値段
    発表に救われましたね。
    もうほとんどコスタは完売状態ぽいから三井と天秤にはかけられませんな。
    三井は恐らく2年かけてゆっくり宣伝しながら購買層を増やすのでしょうね。

  6. 167 匿名さん

    プレシャススタイル(黒いタイプ)
    洗面台高さアップ
    チタン研磨ステンレス(台所)
    ガス台は、イタリア製じゃない方
    デルタデザイン浴槽(三角形の)
    リップルホワイトとチタンシルバー(浴槽の壁)
    てな感じで見ています。もちろん予定、ですが。

  7. 168 匿名さん

    ホントに一期は完売したの?

  8. 169 匿名さん

    はじめからずっとMRに通いつめていたのに落ちました〜(泣)
    お昼まで1倍だったんですよ。
    まさに駆け込みにしてやられましたっ。
    呆然としてます。。。

  9. 170 匿名さん

    >166
    横須賀線て、実は自分は武蔵小杉新駅が出来ると便利なのですが、自分以外にどれだけ便利になる
    人がいるか疑問ですね。南武線も川崎方面と、武蔵溝の口で田都に乗り換えるぐらいかな
    やっぱ東横線でしょ。

  10. 171 匿名さん

    我が家は
    プレシャススタイル
    シェル型浴槽
    洗面台、キッチン高さアップ、
    IHと考えてます

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  12. 172 匿名さん

    東京、新橋、品川、大崎、恵比寿は結構多いんでないかい?

  13. 173 匿名さん

    敗退・・・
    もう繰り上げでも電話こないかな・・

  14. 174 匿名さん

    >162
    無抽選の部屋の割合は400戸中70〜80戸なんで約2割ですかね。

    当日の駆け込みに負けた人がいて担当の方が必死に状況を説明している姿を見ました。
    まだ200戸あります。頑張ってください!

  15. 175 174

    間違えました。
    ×無抽選の部屋の割合は400戸中70〜80戸なんで約2割ですかね。
    ○抽選の部屋の割合は400戸中70〜80戸なんで約2割ですかね。無抽選は約8割です。

  16. 176 匿名さん

    うちもめでたく当選した組です。ただ、気になることが一つあるんですが、やっぱりボイド内の駐車
    場の騒音です。駐車場の構造もALC版の外壁とのことですが、やはりかなりの騒音が出るみたいで
    す。この前データをもらってきたのですが、40dB以下(このマンションの設計上の規定)の騒音
    は、内側の廊下側の扉を閉めた状態でクリアする計画になっていて、窓を開けたままだとなんと60
    dB〜70dB以上の騒音が発生する見込みになっています。ということは、内側の部屋の窓なんて
    開けてると、「ガチャン!ガチャン!」といったかなりの騒音で、寝れるどころか会話にも支障が出
    るような騒音が出る見込みみたいです。しかもボイド内での音響の発生まで考えると・・・恐ろし
    い。一番の騒音発生源は、ボイド内だと29Fの巻上げ機部分のようです。 営業さんの話では、や
    はり「まずいかな・・」という議論も社内であるらしく、グラスウール(戸境で使う遮音材)をタワ
    ーパーキングの内壁に貼り付けるという案が浮かんだりしているようです。多分きちんとそのような
    手を今から打てば大分騒音が違うと思うんですよね。今なら間に合うと思うので、当選した皆さんで
    声を合わせて意見を出しませんか?向こうも議題に上っているくらいだから、少しは前向きに意見を
    取り上げてくれれば・・・と思います。

  17. 177 匿名さん

    なるほど!!それはいい情報をありがとうございます。早速明日の申込の時に意見を出してみま
    す。ペアガラスのオプションも追加しろー。

  18. 178 匿名さん

    賛成です。明日ガラス、駐車場の音など意見を言ってきたいと思います。

  19. 179 匿名さん

    >176
    そうですね。今から改善出来る事はどんどん意見出して変えてもらいましょう。まだ基礎
    工事施工中でしょうから、まだ間に合うこともあるでしょうね。私も無抽選で東側の部屋
    が当たりました。ホッとしているところです。
    私が家内と心配していたのは、3Fの平面図を見ると分かるのですが、排煙塔がボイド内
    に出ているんですよね。ということは、駐車場とかの排気ガスが、モクモクとこここら
    ボイド内に出てきて、ボイド内は排気ガスで充満するという事ですよね。まあそれ程の
    台数が一気に駐車場の中を駆け巡るとは思いませんが、そうは言ってもあの密閉された
    空間に排気ガスが出ると、やはり匂ったり健康に被害が出たりも心配です。我が家は
    内側の廊下側の部屋を子供部屋に考えているので、窓を開けた時の騒音や空気の問題は
    心配なんですよね。だから、排煙塔については、なんで3Fから49Fの上部までダク
    トで配管して逃がしてやらないのか疑問です。多分工事費も大してかからないし、今か
    らでも十分変更可能な事だと思うので、皆さん提案してみませんか?

  20. 180 匿名さん

    駐車場にグラスウール!
    ペアガラスのオプション追加!
    ファイトーー!( ゜ロ゜)乂(゜ロ゜ )イッパーーツ!!

  21. 181 匿名さん

    >179
    建築を商売にしている者です。確かにダクトを追加して上まで排気してあげるのは、今から
    追加で提案しても十分に対応可能だと思います。逆に今まで考えていないのは設計者の・・
    気が利かなかったとしか思えませんね。天下の大成建設らしからぬ構造だと思います。
    ボイド北側は駐車場がありますので、南西の内角あたりにダクトを追加して、上まで空気を
    排気してやればいいと思います。是非提案していきましょう。

  22. 182 匿名さん

    >176
    確かにタワーパーキングの騒音はこの物件の皆さんの最大の危惧ですよね。私は西側の丁度
    パーキングの正面の部屋。しかもちょうどうるさそうな辺り・・・。今後駐車場の騒音対策
    について私も提案していこうと思います。ALC板ってプレハブみたいな板をつなぎ合わせ
    るだけですよね。パーキングを作る前に、下で板にグラスウールを貼っておけば、そんなに
    手間がかからずに内壁にグラスウールの遮音壁が出来上がり・・・って気がするのは素人の
    考えなのでしょうか・・・・?

  23. 183 匿名さん

    おーっと、当選者の皆さんおめでとうございます。我が家もめでたく2倍を勝ち抜いて皆さん
    とご近所さんになるみたいです。それにしてもこのスレッド良い感じになって来ましたね。
    問題点を皆で出し合って、全員で意見をどんどん出しましょう!!
    我が家は洗車スペースが欲しい!!外部に2台位のスペースと、高圧洗浄機+掃除機完備とか
    だと嬉しくないですか?1時間500円位で使用料をとってもいいと思うけど。

  24. 184 匿名さん

    >183
    賛成です。私も強く要望してきます。
    タワーパーキング内の騒音と、排気の問題ですね。あとペアガラスですね。
    共に戦って、よりよりマンションに変えていきましょうね。
    なんか購入後の理事長みたい(笑)

  25. 185 匿名さん

    抽選会の報告ありがとうございます。うちも結局、無抽選で決まりました。
    1回目の説明会からずっと通っていましたが、166:さんの書いた通り、
    やはり三井の価格帯発表が、コスタ一本狙いに決めさせてくれました。
    これまではあまり詳細を見ていなかったので、明日の申し込み時まで
    今夜は夜なべして準備します。
    ザーッとパンフを眺める限り、やはりペアガラスの問題が一つカギみたいですね。

  26. 186 匿名さん

    後工事をするということは余分のお金がかかる
    事です。コスギ開発組みで一番安く出したコスタが
    利益を削ってまで追加工事をしてくれるか疑問です。
    当選した皆さん、ここを読んでいたら今日判を着く前に
    必ず、希望を出しましょうね。
    最初から嫌われるのは嫌だけど住民パワーで希望は
    勝ち取りましょう。

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  28. 187 匿名さん

    当選された方おめでとうございます。
    やはりコスギタワーは武蔵小杉再開発タワー群の中でも
    お買い得だったような気がします。

    私は外れてしまいました。。
    リクコスはパスなので2次にかけたいと思います。

  29. 188 匿名さん

    私も外れてしまいましたが、次の部屋を探したいと思います。
    187さんと同じくリクコスはパスなので、次を頑張ります。
    またダメならパーク待ち・・。

  30. 189 匿名さん

    確かに3F平面図に排煙口ありますね、、
    内側の部屋は当然廊下側から24時間吸気するわけだから、
    汚い空気を室内に吸気し続けることになるので、
    どう考えてもありえません。
    本日申し込みですが、真剣にみなさんで改善していきましょう。

  31. 190 匿名さん

    これから出発です。(遠いもので)
    ガラス、騒音、排煙塔の意見を提案してから判を押してきたいと思います。

  32. 191 匿名さん

    価格とメゾネットの話題性で北向きのデメリットを補った北側の部屋は完売したんですかね?
    抽選あったのかな?

  33. 192 匿名さん

    >>191
    ほとんど抽選になったのでは?

  34. 193 匿名さん

    >191
    北側はほとんど抽選だったと営業から聞いています。
    メゾネットよりロフトプランのほうが人気あったみたいですし。
    特に最上階は激戦区だったのではないかと。

  35. 194 匿名さん

    ところで抽選になった部屋は、北の部屋と、ほかはどのあたりなんでしょう?
    南側あたりでしょうか。

  36. 195 匿名さん

    今日は混んでるでしょうかね?
    MR予約しないと入れないでしょうか?

  37. 196 匿名さん

    これから二年は長いですね。
    皆さんと色々な意見を交換していきたいと思っています。
    本日ガラスその他の要望を話してきました。
    歯切れが悪くてなんだかなと思いましたが、
    しっかりお願いをしました!

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  39. 197 匿名さん

    1期販売の400戸は完売ですか?

  40. 198 匿名さん

    どなたか購入者用のスレを建てていただけないでしょうか。
    いまいちよくわからんので・・・。すんません。

  41. 199 匿名さん

    >197
    かけこみで当選した人の事前審査等が通らなかったり
    何かしら1倍の部屋がキャンセルとかあれば、残る部屋出てくるんじゃないでしょうか?

  42. 200 匿名さん

    色々もらった書類を読んでますがはかどりません、、、
    今日はすごい混んでましたねぇ。

  43. 201 匿名さん

    80戸程度無抽選
    あとは抽選ありで2倍は80戸程度

    即日完売、らしいです。

  44. 202 匿名さん

    抽選80戸程度で、残りは無抽選。が正しいかな。
    いずれにしても第2期は激戦だろうなぁ。
    先週とかも、新規客(ツアー参加者)すごく多かったし。

    抽選落ちた方、特に1番取ってこの物件にほれ込んでいる方、
    あきらめずにがんばってくださいね。
    てか、駆けこみ組の当選が多そうだから、キャンセルとかで、
    次点の方にチャンスが有ったりとかしなかったのかな?

  45. 203 匿名さん

    オプションをどうしようか考え始めました。

    素朴な疑問なんですが、
    さしあたって、IHと食洗器を考えていて、
    高い値段にもびっくりなのですが、2年後の時点では、
    既に古い型となってしまいますよね・・。

    実際にこうした機器を取り付けるのは
    まだまだ先の話でしょうから、
    せめてその時の最新の製品を入れたいと
    思っているのですが、そうもいかないものなのでしょうか・・?

  46. 204 匿名さん

    >>203さん
    IHオプション高いですよね。
    この間、渋谷の電力館にお伺いし、いろいろ聞いてきたのですが、
    工事費込で30万円程度で設置可能とのことでした。
    オプションで50万円オーバーといわれていると話したら、驚かれました。
    (機種もNationalの全く同一のものでした)

    そもそもオプションでつけるなら、標準設置予定のガス台は差し引かれるべきでは?
    とも思ってます。(というかいわれて気づきました)

    しかも、おっしゃるとおり、発注の関係で型落ちになるだろうし、
    我が家も悩んでます。

  47. 205 匿名さん

    ちゃんと注意書きありますね〜。
    申し込み以降に機種の変更があったとしても云々。
    家も検討してるのですが二年型落ちってどうなんでしょう?

  48. 206 匿名さん

    IHは高すぎるのであきらめようかとも思っています。。

    ただ、知人から、高層マンションでは風が強いから
    ガスはやめたほうが良いと言われたことがあるのですが、
    本当なのでしょうか。(その人は、17Fに住んでいて、
    IHを使っています)

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  50. 207 匿名さん

    風が強いのとなんの関係があるんだろ??
    おいらはIHを入れる方向。
    てかボリュームディスカウントされても当然だと思うんだがなぁ。

  51. 208 匿名さん

    窓を開けっ放しだと風強くてダメとかかな?
    なぜIHが高いのかきいたんですけど、分電盤だかなんかの工事が必要で
    高くなってるような事を言われました。
    我が家も検討してますが高いですね。

  52. 209 匿名さん

    とりあえず標準ガス台でいって、その後IH変更(個人で)というのはありなのかな?
    これも管理組合マターになるのかな??

  53. 210 匿名さん

    >>208
    であれば、後から工事する方がずっと高くなるはずなんですけどね。
    おいらの営業は「すんません、中間マージン取ってます」って苦笑いしながら言っていたよ。

    >>209
    大丈夫だと思うけどね。

  54. 211 匿名さん

    もちろんどこのマンションでもオプション高いですからね。
    後から取り付けるのが面倒な人はオプション。
    同じく食洗機もそうですね。

  55. 212 匿名さん

    >196
    我が家も今日申し込みに行ってきました。11時に行ったのですが、すでに満員状態
    でびっくりしました。
    ここのレスを読んでいたので、ボイド内の排気ダクトの話と、駐車場の騒音の話。
    それとペアガラスの件について強く要望してきました。
    担当さんの反応は、
    1)ペアガラスは採用しない結論が出ているので、いくら要望してももう無理。
    2)ボイド内の排気ダクトは、確かにそのような問題が発生すると思うので、
      大成建設との掲示板??で質問をしてみる。
    3)タワーパーキングの騒音の問題は、グラスウールを貼ったらという話は
      やはり出ている様で、今後検討しなくてはいけませんね。
    という感じでした。なんとなくの雰囲気では、1)はもう無理。2)と3)は
    沢山の人が強く要望していけば改善の可能性も少しはある気がします。
    まあ、一人の担当さん(熱心な人ですが)の意見だけでは判断が難しいですが、
    是非皆さんもいろんな問題をアピールして改善していきましょう。
    2期のメンバーの声だと、工事が大分進んでいるかもしれないので、1期当選
    組でいろいろ声を上げるしかないと思います。
    駐車場の洗車の意見を出された方・・・今日は要望してくるの忘れてしまいま
    した。ごめんなさい・・・。でもホントあったほうがいいですね。
    次回要望してみます。

  56. 213 匿名さん

    >190さん
    ガラス、騒音、排煙塔はどうでしたか?
    うちもしっかり提案してきました。212さん同様、
    ガラスは無理そうでした。
    騒音と排煙塔は全然予期していない質問だった様で、
    「確認します」といった軽い返事。
    あの担当さんしっかりしてないから
    そのまま流されてしまうような・・・。
    皆さんも頑張って提案してくれー。

  57. 214 匿名さん

    今日もMRはすごいにぎわってましたね。当選者がほとんどだったと
    思いますが、意外にも年輩者の方が多いのでびっくりしました。
    我が家のように幼子2人かかえた人とか意外に少ないようです。
    下の階の人から苦情が来なきゃ良いなあ・・・。ちょっと
    心配になりました。
    でも年齢層は偏らないほうがいいでしょうけどね。
    モデルルームをじっくり見て、家具の配置とかイメージして
    来ました。早く2年たたないかな。

  58. 215 匿名さん

    うちの営業さんは、通常のままだとIHはつかないらしく、
    電気関係の工事がキッチンまで必要になるのでIHつけると
    だいぶ高くなるといってましたよ。
    それら電気関連の工事含めて30万なら後から付けたほうが安いな〜
    悩みますね。

  59. 216 匿名さん

    うちはIHも食洗器も当然後付です。あの食洗器のデザインはちょっとかっこ悪いですよね。。
    せっかくのトーヨーキッチンが台無し。それと今日聞いた話では、食洗器をオプションで
    つけない場合でも標準で食洗器用の電源は付いているとのことなので、
    尚更後付にしようと思いました。
    IHに関しては後付でも入れない可能性あるかな。
    そもそもオール電化じゃないし、エコキュートなわけでもないから、
    IHは電気代が結構心配。。あまり詳しくないのですが、
    オール電化だからこそIHのランリングコストも比較的安く済むんですよね??

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  61. 217 匿名さん

    >212
    >1)ペアガラスは採用しない結論が出ているので、いくら要望してももう無理。

    やっぱりそうですか、こういうたたかれネタがあって、客が引いてしまう可能性があるのに、
    それをすべて、価格調整で逃げきることにし、

     販売決行 → デベ勝利

    という印象です。
    いまさら、対応するわけがない気がします。

  62. 218 匿名さん

    216さん 食洗器は据え置き型ですか?組み込み式の後付けにするのですか?

  63. 219 匿名さん

    218さん 216です。もちろん組み込み式(ビルトイン)を後付け予定です。
    キッチンパネルと同じカラーの化粧マネルもトーヨーキッチンで取り寄せできるはずです。
    ただ、入居後はしばらく夫婦二人だけで、食洗器はあまり必要ないと思うので、
    すぐには入れないかもしれません。

  64. 220 匿名さん

    216さん パネルも揃うなら後付けの方がいいですね。

  65. 221 匿名さん

    私も最初は、ガスオーブンと食洗器をオプションでつけようと考えていましたが、
    オプション価格があまりに高いこと、2年後に最新式に変更される保証が無いこと
    から、後付けで組み込み式にすることにしました。
    ただし、食器棚だけは見た目を重視したいので少し高くてもオプションから選択
    しようかと。

  66. 222 匿名さん

    南青山のトーヨーキッチンのショールームに行ってきました。
    今回選べるF-BAYのフルサイズのハンドルタイプは2色しかなくて、あまり気に入る色じゃなかったで
    すけど、ショールームに行って結構色種類があることを知りました。
    「ベンゲラミナート」ってのが気にいったけど、THE KOSUGI TOWER では無理ですかね〜

  67. 223 匿名さん

    あれ、選べる色ってミディアムウッド、ライトウッド、ホワイト、
    ブラック、メタル、サンドレッドの6種類じゃなかったんですか?

  68. 224 匿名さん

    ハンドルタイプ→ミディアムウッド、ライトウッド
    引出しタイプ→ホワイト、ブラック、メタル、サンドレッド
    ですよー。

    ウチはハンドルタイプを検討していますが他の色も検討できたらいいですね。

  69. 225 匿名さん

    好奇心からの質問です。
    高層階は携帯やラジオが通じないと営業の方から前もって言われて
    高層階を諦めたのですが選んだ方ってどう対処するんですか?

  70. 226 匿名さん

    ラジオ使わないです。
    携帯は通じないなら、電話で済まします。

  71. 227 匿名さん

    携帯は転送サービスで自宅に転送してもらいます。
    メールはAUだったらパソコンに転送出来ますし、他にも
    いろいろ作戦はありますよ。
    ただ、パソコンはマメにチェックしないといけませんね。

  72. 228 匿名さん

    知り合いに、東に建っているNECのタワーにいったことがある人がいたので
    聞いてみたのですが、高層階でも普通に携帯は入ったと言っていました。
    なので、コスタも意外と電波の入りが良いんじゃないかと期待してます。

  73. 229 匿名さん

    あれ??携帯の電波関連の書き込みがかなり削除されてる??
    なんで?? さっきまでもっと色々な書き込みがあったはずだけど。。

  74. 230 匿名さん

    削除されてます?
    削除されているなら番号だけは残っているはずでは?

  75. 231 匿名さん

    キャンセル住戸の連絡あった方いますか?

  76. 232 匿名さん

    キャンセル待ってるけど来ませんでした
    新たな間取りを探す気力も・・

  77. 233 匿名さん

    うちはガスコンロ自体をオプションで変更しようと思ってましたが
    やはり高すぎると思って調べたところ、もっと最新のものが
    安くでてますよね。
    ガスコンロも後から自分で変更することって工事の関係とかで
    できるのでしょうか?

  78. 234 匿名さん

    N社に勤めていてコスタに当選した人がMRでたまたま一緒だったのですが、携帯は全然問題なく入
    るって言ってました。おまけにコスタは会社から社内ピッチが届く距離だそうで、近くて便利だけど
    呼び出されそうで・・・って笑ってました。

  79. 235 匿名さん

    >234
    N社は、社内に携帯のアンテナを付けているから通じるみたいですよ。そのアンテナが
    たまたまコスタまで届けばラッキーですが、さすがにそこまで強力なアンテナは
    ついていないと思います(想像ですが)
    MRに行った時に、携帯問題が起きるのは判っているので、何故事前にアンテナを装備
    しないのか質問しましたが・・・その辺の問題は住民で勝手に金を払ってやってくれという
    感じでした。販売側からみて不要な設備は、付けても最後の値引きで吸収されちゃう
    (=単純に設備を着ければ販売側の利益が減る)という事でしょうから、極力
    無駄な設備はつけないという方針のようです。
    まあ、販売側からすれば当然の作戦かもしれませんが、購入者側からすれば不親切
    この上ない話ですよね。購入者無視というか、売れればいいという感じ。
    あまり気分良くないですね。
    排煙塔や、特にエレベーターパーキングの騒音問題は、極力沢山の人から
    声を大にして意見しないと、改良は困難でしょうね。
    購入者の皆さん、自分たちの将来の為に力を合わせて頑張りましょう。

  80. 236 匿名さん

    MR見ると、内廊下の柵の途中に手摺がついていました。
    子供がよじ登ったりして絶対危ないですよね。
    あっても特に意味ないし、あれは無くしたほうがいいですよね。

  81. 237 225

    皆さん返答ありがとうございます。
    転送サービスぐらいかなと思っていたんですが
    なんとN社の携帯のアンテナ次第ではつながるかも知れないんですか。
    完全に圏外になると思って低層階にしたのでちょっと複雑。
    まぁその分安く済んだと自分を納得させます。電波届くといいですね。

    >235
    >その辺の問題は住民で勝手に金を払ってやってくれ
    それだとかなり感じ悪いですね。多くの人には必需品なのに。

  82. 238 匿名さん

    昨日の申込会ではどのようなことをしたんですか?
    契約会はこれからですよね?
    昨日申込会に参加できない場合はキャンセルになるんですかね?

  83. 239 匿名さん

    238さん
    営業担当に聞いたら?
    たぶん大半の人は当選後、契約までにやってるのでは。
    そもそも、契約までに10%手付払わないといけないのでは?

  84. 240 匿名さん

    238です。
    うちは***・・・。
    昨日のことが気になって質問してみました。契約会の前にMRによんで
    何をするのかなぁと。
    それと、キャンセルを願って昨日来れない人はキャンセルになるのかと
    ほのかな期待をして聞いてみました。
    それにしても、キャンセルネタまったくでてきませんねぇ。

  85. 241 匿名さん

    キャンセルで繰り上げ当選きました!
    抽選では駆け込み組に敗退。
    でも結局その方はキャンセルしたらしいです。
    (なら登録するなよ〜と正直思いましたが。。。)

  86. 242 匿名さん

    コレって何倍くらいの倍率が付いたんでしょうか?
    2期の参考にしていので… ご存知の方教えて下さい。。。

  87. 243 匿名さん

    >>242さん
    「コレ」といわれても、「ドレ」のことか困ってしまいますが(笑)、
    抽選会のときの記憶をたどると、下記のような感じです。

    第1期は全400戸中約80〜90戸くらいが抽選対象になりまして、
    2倍の部屋が50〜60戸、最高倍率は7倍(2戸)でした。
    7倍の部屋はモデルルームと同タイプの南側の部屋と、
    東側の3LDKだったかな、たしか。
    あと、北向きのロフト付き物件は軒並み抽選で大人気でした。
    (たしかに家族構成が合うなら、値ごろ感もあるし、あれだけ収納できるのはかなり魅力的だと感じ
    ました。)

    私の部屋はたまたま無抽選でしたが、まだまだ魅力的な間取りはたくさんありますよ!

    是非、第2期行っちゃって下さい。(と早期完売を祈る者より)

  88. 244 匿名さん

    >241
    駆け込みの人ってキャンセル率が高いと営業の人に聞きましたよ。

    契約会までに10%のお金を支払うじゃないですか。
    振り込む時に思い直してキャンセルする人はいるんじゃないでしょうか。
    「やっぱりいきなりそんな大金払えない!」とか。
    キャンセル待ちの方は木曜日ぐらいまでチャンスがあるじゃないでしょうか。

  89. 245 匿名さん

    そうだといいのですが、申し込みが済んでしまったらしく家はだめそうです。
    また長い期間がはじまりそうなので、
    ゆっくり間取り考えます。

  90. 246 匿名さん

    20倍の部屋がつみたてっていうのはわかりましたが、
    10倍っていうのは何なのですか?

  91. 247 匿名さん

    >>246

    10倍は「つみたてくん」の「20万円コース」です。 40万円コースが20倍。

  92. 248 匿名さん

    ちなみに「抽選落ち」で落胆中の皆さん、最後まで諦めは禁物です。

    私は、横浜の某物件で1期・2期とも抽選で撃沈し
    ともに補欠(次点・次々点)にすら引っかからず。

    「自分は、ココには縁がなかったんだ・・・・」
    「これから、そばを通るたびに悔しい思いをするのか・・・」
    なんて思ってたのですが、数ヶ月後・忘れた頃にキャンセルの連絡があり
    最初の希望通りの部屋を購入することになりました。

    意外にキャンセルって出るものですよ。
    特に、この物件は三井などとの競合もありますし
    欲しい部屋のタイプが限られてても、チャンスはあると思います。

  93. 249 匿名さん

    >248さん その頃ぐらいになるとオプション、仕様などは選べませんでしたか?

  94. 250 匿名さん

    低層階はNGでした。ただし、私の購入した階は
    間取りのメニュープランは既に変更不可(デフォルトのみ)でしたが
    床・壁などのカラーは選べました。

  95. 251 250に追加

    あと、ガスコンロorIH、とか 食洗器のビルトインなどの
    基本オプションはOKでした。

  96. 252 匿名さん

    >250さん
    ご丁寧にありがとうございます。
    やはり階数によっても変わって来ますよね。。

  97. 253 匿名さん

    駅前(予定)リクコスの売れる前なのに下層階は既にオプション、仕様など
    選べないってやり過ぎですよね。

  98. 254 匿名さん

    すみません、この物件に限らないんですが、
    タワーマンションの低層階に住みたい、という人の
    動機がよく分からないんですが、教えてもらえますか。

  99. 255 匿名さん

    >>247

    なるほど!コースが違ったのですか〜。わかってスッキリしました。
    ありがとうございました!

  100. 256 タワー派

    >>254

    タワーマンションの魅力というと、眺望ばかりが強調されますが
    タワーは通常のマンションより、他にも様々な点でグレードが高いです。

    まず、超高層の建物なので、今話題の耐震偽装や
    手抜き工事のリスクが、通常のマンションより極めて低いです。
    (20階以上の建物は、設計審査や建設の管理が、非常に厳しく定められる。)

    コンクリートも、いわゆる「100年コンクリ」が標準。それ以上の
    超高性能の物を使ってる物件もあります。
    一方、通常の低層マンションは、かなりの高級物件であっても
    設計上30年前後の耐久年数しか持たないものが殆どを占めます。

    次に耐震。もともと通常の建物より遥かに頑丈に作られている上に
    最近では制震装置や免震装置などの導入も常識になりつつあります。
    (こうした装置は、小規模物件ではコスト的に導入は難しいです。)

    さらに、地中深くの頑丈な地層まで基礎を打ち込んで作るので
    地表近くの地盤が多少弱くても、地震に強く作れます。

    (阪神大震災でも、地盤の良い高級住宅地に立つ戸建てが
    崩壊しまくった一方で、超高層では埋め立て地でも、殆ど
    大きな被害がありませんでした)

    大規模物件なので、共有施設が充実している利点も有りますね。

    そんなメリットのあるタワーマンションも
    部屋が高層階では、価格が高くなってしまいますが、
    もし眺望を求めないのであれば、低層階の部屋を選ぶことで
    かなり安価で購入できる物件が殆どです。
    眺望以外の「タワーのメリット」を、安く買えるわけです。

    自分は「眺望重視」なのですが、眺望は要らない!と割り切るなら
    タワーには、かなりお買い得な物件が多いと思います。

  101. 257 匿名さん

    >254
    タワーマンションに限らずマンションの低層階に住みたいって人は結構いますよ。
    高い場所が嫌だって人もいますし。高さは気にせず安いからって人もいるでしょう。
    あと下に降りるのに時間がかからないとか。
    上の書き込みにもあるように上の階は携帯が通じないからという動機もあります。
    タワーマンションは眺望だけがメリットでは無いと思うのですが。

    そうそうコスタは現在全室ペアガラスではないので冬場になると上層階は
    結露だらけになるのでは?という懸念点があります。

  102. 258 匿名さん

    逆に眺望選べるところって高層階でも少ないですしね

  103. 259 匿名さん

    >236
    確かにあの外廊下の中間の手摺は非常に危ないですね。
    命にかかわることなので、あの手摺は絶対に削除すべきです!
    川崎市無いのマンションでも外廊下からの転落事故が起こったようです↓

  104. 260 匿名さん

    すみません、2期の予定聞かれたいらっしゃいますか?
    こちらが気になってます。

  105. 261 匿名さん

    >253
    他物件のことはいいじゃない、ここはコスギタワーの
    レスなんだから、あっちは来年引渡しだから、行程上
    ギリギリなんでしょう。

    契約会まで、読まないといけない資料で頭がパニックに
    なりそうです。嬉しい悲鳴ですけどね。
    みなさん、資金は何を使われますか?
    これから、2年間金利の上昇に一喜一憂しそうです。

  106. by 管理担当

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