Ｍ．Ｍ．ＴＯＷＥＲＳ　ＦＯＲＥＳＩＳ（１4階）

まあ、まあ。管理人さんがこう書いてるからでしょう。

【購入者としての質問などでしたら、購入者用の掲示板のご利用をお願いします。
　http://mikle.jp/e-mansion/dispthrep.cgi?th=10&disp=1
　こちらは、購入検討者のための掲示板です。ご協力よろしくお願いします。管理人】

>>61

まあまあ、管理人だって、こちらのスレで購入者は書き込み不可といっているわけでも
ないし、オプションの話も購入検討者に関係ないとはいえないよ。

ナビューレやコットンも販売が終了したら、強制終了させられたようですよ。
ミクル板に移動した方がいいんじゃないのかな？

ところで、L棟の残り戸数はどのくらいなおでしょうか。もうあまりは少ないのでしょうか？

605-(451+141)=13だから、全部完売してたら、
残１３戸。実際は…？

69さんありがとう。抽選モレの人で埋まりそうな感じですね。

第２期価格表を見ると「次回販売」と書いてあるのは７２戸ありますね。
でも第２期は完売してないようだから、もう少しありそう。

MMTの時と比べて人気無いね。他の物件も有り供給が多いのは分かるけど・・・

今が千載一遇のチャンスですかね

そうですね
今を逃すとみなとみらいは遥かかなた
ということでしょうね

>45さん，
42です。フローリングの耐久性について教えてくださって有難うございます!
耐久性は同じなら，純粋にカラーセレクトの好みで決めようと思います。

芝浦のマンションと比べるとどう思われますか。

カーペットにすると，下への音は大分和らぎそうですね。
我が家も，騒音を考えてカーペットが良いかなと思う反面，絶対沁み沁みになる!のと
木目も楽しみたいので，折衷案で，フローリングに別途カーペットを敷こうかと検討中です。

クレームがきたら、防音カーペットを敷くつもりでないと、
オールフローリングにはできませんよね。
子供を室内と共用部分で走らせないのは当然ですが、
ペットも、室内と共用部分で吠えたり走らせないように気をつけなくては。

幼児のハイハイって、案外盲点なんですよね。
友人の上階にハイハイする幼児がいて、スラブ厚３５０㎜で、
二重床・二重天井のマンションだけど、ハイハイの騒音がひどくて、
クレームつけてるそうです。信じられないけど、ホントのお話。

幼児って普通ハイハイしないのでは?馬歩きで遊んでるってことでしょうか。上階の方はカーペットは
敷いてくださったのでしょうか。カーペットあっても足音響くなら，結構生活大変かも。

> スラブ厚３５０㎜で、二重床・二重天井のマンション
それでハイハイが響くんですか、気になるほど。
まー、ボイドスラブだろうけど、吸音材が無いんだね、間違いなく。
家は現在270mmコンクリートスラブで、二重床・二重天井のマンション
吸音材有りで上階にハイハイの赤ちゃんが居ますけど、全然聞こえませんから。

FORESISは、吸音材はいってるんですかね？

二重床、二重天井は遮音に有利な設備というわけではないよ。
フォレシスは床にグラスウール貼っているけど、遮音できる音の高さが限られていると思った。
高い音には不利なんだっけ？

この間の構造の説明会の時に、かつでの物件の二重床工法で、床面を支える支柱がスラブと直結して
いるものだと、音が響きやすく、三菱地所物件でもクレーム対象になったらしい。
そこで、最近の工法では、床面を支える支柱にゴム足をつけているそうです。フォレシスもそうなっ
ていますね。
直床よりも二重床の方が音が響きにくいというのは、誤解で、二重床でも直床でも音は響きますよ。
ある程度は。子供がどんどん跳ねて響かないマンションはありませんから。
赤ちゃんのはいはいの音って、たぶん掃除機をごろごろさせるのと同じような音がするかも。
前いたマンションは掃除機のうーんという音は聞こえてこないけど、掃除機がごろごろ引きずる
ことが上から響いてきたことがあったなあ。

>>83

聞こえる聞こえないの議論は無意味ですよ。あなたの聴覚能力の問題ですし、
あなたの部屋がふだん静かなのか、子供がいるのかいないのか、いつもテレビや音楽がなっているの
か、外は道路に面しているかいないのか、で全然違いますから。

皆さん何を根拠にそんな議論しているのですか？

MMTの住民ですが、ここでさえ、上の部屋の歩く音や、TVの音、普通の生活騒音など
全く聞こえません（ピアノとか犬の吠える声は聞こえますが）。
まして、二重床、二重天井などでMMTよりも品質が良くなっているはずのFORESISで、
上の階の普段の物音が下の階に響くなんて有り得ないでしょう。

子供が飛び跳ねたり、走り回ったりすれば別ですが、赤ちゃんのはう音とか掃除機
の音なんて聞こえるわけがありません。防音のためにカーペットなんて無意味ですよ。

>>89
MMTより格段と遮音性能が向上して、何も問題なければそれでいいと思います。
もし下階からクレームがきた場合は、防音カーペットも対応策の一種でしょう。
MMTFの話に、お隣から「何を根拠に」とか、「無意味」とか言われる筋合いもないかと。

>90
>お隣から「何を根拠に」とか、「無意味」とか言われる筋合いもないかと。
この書き方は、もし自分がMMTに居住していたらかなりカチンと来るかも。
将来のご近所さんに対して、あえてこう書かなくても・・・。

>>９１

９０さんの発言は、別におかしくない。
いくら近隣居住者でも、おせっかいは、おせっかいと
今後のためにも、はっきりいうべきだと私も思う。

>>89
まあまあ、MMTの話ではないので、スルーしてください

わたしも８９さんのお話し，お聞きできて良かったと思ってます。
ＭＭＴ在住の方達の情報は，これからも聞きたいけどなあ。
それに，８９さんは，私達の不安を取り除くべく，書き込んでくださったと思いますよ〜。

89 です。でしゃばってしまったようでごめんなさい。

皆さんがご心配なさっているようなので、「ご安心ください。心配ご無用ですよ」
ということをお伝えしたかっただけなのですが、批判のように受け取られてしまい
残念です。
私たちも入居前は情報がなく、いろいろなことが分からず心配だらけでしたので、
少しでもお役に立てばと思ったのですが、「おせっかい」になってしまったようで
すみませんでした。

MMTF住民はMMTにコンプレックス抱いているので
ああゆう態度に出てしまうんでしょうね
大きな人間になれ

おそらく８９さんの上階には小さいお子さんがいらっしゃらないのでは？
だから静かなんでしょう。
二重床、二重天井でも小さいお子さんがいればやはりうるさいようですよ。
今のマンションでもそういった苦情は頻繁なようですよ。
上階に飛び回る子供がいるかどうかですから、運・不運の世界だと思います。

89さんが親切で書いてくださったこと，ちゃんと伝わってます。
98は荒らしですから，お気になさらないでくださいね。これに懲りず，またアドバイスを
よろしくお願いします。
>99さん,
飛んだり跳ねたりする音は聞こえるとよく掲示板などでも見かけますね。
でも，赤ちゃんのハイハイが響くなら，大人の足音は更に響きそう…なので，
私は少なくとも89さん宅に上階の音が響かないのは朗報だと思います
(スラブの構造によっては，大人の生活音が騒音公害を出さない場合もあると言う点で）。

上下階の騒音と左右の騒音どちら聞こえやすいのでしょうか？
タワーマンションって戸境壁がコンクリートじゃ無いけど、
本当に遮音は大丈夫なのでしょうか？
乾式壁に住んだ事が無いので。ちょっと心配です。
おもっきり壁を蹴ったりしたら穴が開きそうですよね。

>>97
まあまあ、ＭＭＴとＭＭＴＦは全く違う建物なので、説明になりませんよね。
>>101
思いっきり蹴るようなことをしなければ大丈夫です。
戸建てでも部屋と部屋の仕切りは乾式壁ですけど、普通の人間は蹴りませんから。

拳銃・ライフル銃・猟銃の玉は貫通しないでしょうか？乾式壁は

76さん
芝浦のちまちましたブロック・リノベーションより
みなとみらい一帯の壮大なポートリノベーションが
圧倒的に勝っていると私は思いますよ

みなとみらい随一の
壁面性能・床面性能を誇る
フォレシスと云われていますから
全くご心配無用では。

今日ランドマークプラザに貼ってあったフォレシスのポスターに販売戸数が掲示してありました。
Ｒ・Ｌ棟総戸数１２０６戸に対し１１２２戸だそうです。なので残りは８４戸となります。
また２５日から４月２日第２期２次で３４戸販売をするようです。
これが完売すると残りが５０戸ですね。

いつの間にか9割以上売れたのですね。
R棟第一期がついこの間だったのに。月日のたつのは早いですね。

>>106

抽選落ちの人が結構いるのに、まだ余っているのか。もう少し希望を調整して売ればいいのに。
忠実に抽選すればいいってもんでもないだろうに。

ところで、１１２２戸のうちで、管理規約案の署名拒否した人はいるのかな？
一人もいないのでは？

いよいよ残り少なくなってきましたね
みなとみらいを
検討されている方々が
希望通りに皆さん決まると良いですね！