Ｍ．Ｍ．ＴＯＷＥＲＳ　ＦＯＲＥＳＩＳ（１4階）

>>279

MMTF以外にも、都心３区に鹿島物件を何件か所有しています。
経験談ですが、何か？

皆さん，音気になってらっしゃるんですね…。うちは西側なんですけど，
メディアタワーの音は気にならないので全く問題にしてませんでした。

>>283
誰もそんなに気にしてないよ。荒らしに反応してるだけ。
スルー、スルー。

>>283
今の建物のサッシ性能が上がっているので、外からの音は、窓を占めている限り我慢できる。
普通マンションで音の問題が出てくるのは内部からの音。子供がばたばたするとか、ピアノとか。
メディアタワーの音の比ではないよ。

>>285
私も、戸境（乾式)壁の遮音性能の方が、よっぽど心配。
フォレシスは両隣が住戸なので、子供の躾もできない、
音にも鈍感な隣人に当たったりしたら、それこそ最悪。

そういう人が隣に住んだら、午後８時〜午前１０時の間は、
ひたすらコンシェルジュにクレーム言って、注意させるて、
かつ管理組合に仲裁してもらおうしか、方法がない。

ピアノや楽器、子供とペット、TVや音響機器、
そホームパーティのカラオケも、みんな騒音源だから、
各自気をつけて、共同生活のルールを守らなきゃ。

>>286
逆説的にいうと少々うるさいほうが、子供のいる家は気が楽かもね

コンシェルジュのおねーちゃんにクレーム言ってもしかたないと思います。
仕事が違いますよ。

まったくコンセルジュを勘違いしている人もいるし、やれやれ、先が思いやられる。

>>289

都心の所有タワマンでは、こういった注意もコンシェルジュの仕事だけど？
ここは、夜コンシェルジュがいないから、防災センターから注意してもらうんでしょうね。

御意

ま、コンシェルジュの意味わかってる人殆どいないだろうし、
働いてる本人も、本当のプロ意識もないだろうから、
MMTFだとせいぜい「取次オバサン（オネエサン）」にすぎない。

虎ノ門タワーレジデンスだと、ホテルオークラと提携してるから
コンシェルジュの質も、三菱コミュニティのパートよりずっといいよ。

>>293

ホテルオークラ提携なら本物のコンセルジュ。よろず相談受けたわりますということでしょうね。
ＭＭＴＦは子供でもできる取次ぎですよ。個人的には入らないと思っている。

乾式戸境壁は，衝撃を与えるとモロにお隣に響くでしょうから，家具は壁から
離した方が良いのでしょうね。食器棚などを壁にくっつけておくと，開け閉めの音が
響きそうで心配。

>>282

ＭＭＴＦを他人に貸すつもりで購入したのか？　もしそうならやだな。

>>296
スルーだってばよ。

>>296
MMTFは2nd・3rdハウスの人も多いし、
分譲賃貸も禁止されてないから、
そんなこと言ってもムダだと思うよ。

>>278

鹿島の手口、教えてくれてありがとう。入居後は口止めの件、留意します。

２ちゃんねるで詳しい事が沢山載っていると思いますよ。

>>294
同感。コンシェルジュなくして、警備員増員するほうがよっぽど実利的。

>>301

まさに正論だと思うけど、コンセルジュ１人なくしても警備員は１人増えないのが残念。

>>302

警備員増員のためには、やはり管理費とその契約内容の見直し必須ですね。
フロントに、事務方スタッフを配置するのは、不要だと思う。
事務は、管理会社内部でやればいいから、そのぶん警備員増員に回せる。

メディアタワーの低周波音は室内だと気にならない。
でも一歩外に出ると相当気になる。
普段あまり出歩かない私にとっては関係ない事だが。

先日、晴天の平日昼間、所用のついでに、メディアタワー・MMMの前を通って、
MMTF周辺歩道をぐるっと回ってみたけど、全然気になりませんでした。
ま、気になる人は蚊の羽ばたき音も心配でしょうが…。

>>304
もしかして、リタイヤ組のMMT住民？

2年後は人でごった返してるからメディアタワーの騒音なんて気にならないと思うよ。

>>305
あなたのような鈍感な人が羨ましい。

2年後はプライバシイーの問題がおきそうですね。

これだけマンションが密集してたらプライバシーもクソもないでしょう。

特に大和賃貸、ブリリア、初代MMT付近が凄いですよね。
カーテン締め切りは必死です。

【不適切な投稿がありましたので削除させて頂きました。管理人】

穴場的に、MMTFの西側でも、北西アール部から西側中央部まで(特に
L棟高層階やR棟最上階)の部屋なら、案外プライバシーが守られそう。

皆さん、お勉強の時間です。
http://www.minatomirai21.com/chousatai/22/

http://www.minatomirai21.com/chousatai/#BN

こちらバックナンバーみると、もっと色々わかります。

☆乾式壁のウソ・ホント☆

http://www.yukadan.net/setsubi_menu/34.html

この様な事例は過去にも聞いた事があります。反位相の音をぶつける事で低周波は消える
と思います。あとはドコモさんがコストをかけて対応してくれるか次第ですが。。。

>>311
もういいかげんにそのＨＰやめてくれませんか？
私が 246:にも書いた様にドコモタワーからの電磁波は計測器にも反応しない
レベルですよ！よっぽど電柱のある住宅地の方が電磁波が出てますよ！
これは明らかに過剰な中傷です！

>317
参考までに、その「計測器」が反応する電磁波の
周波数帯域を教えてもらえますか？

電磁波の計測

http://www.gsn.jp/meter_r.htm
http://www.nodaya-net.com/sokuteiki.htm
http://denjiha.macco.co.jp/trifield/index.html
http://www.tech-jam.com/measuring_instrument/electromagnetic_wave_moni...

どれかな？

>321
管理組合にそこまで執念燃やせる人って貴重ですよね。
がんばってくださいね。

>321
貴重なヤル気のある人ですから、邪魔しないよう応援します。

311、318＆319
国道や首都高が撒き散らす大気汚染やディーゼル粉塵と比べたら
NTTドコモの微弱な電磁波なんてまるで Henokappaですよ
東京湾岸もそうですが最近の汚染どっぷりＭＳ群を見ているとそら恐ろしや
それにひかえ 海と緑で包まれたみなとみらいはまさに別天地ですね へへへ

つか，メディアタワーの電波よりも，お手元の携帯の電波の方が遥かにスゴイ!
という結論が以前のスレに出てましたね。

フォレシス東側から見える橋はベイブリッジですよね。鶴見大橋じゃありませんよね。

生鮮館というスーパーはどうですか？日常生活に耐え得る店でしょうか

生鮮館は、日常の買い物には便利だけど、魚類、肉類の品揃えが貧弱な点では不満が残る

327さん
正真正銘のベイブリッジですよ
やはり海に浮かぶその美観は天下一品！
レインボウブリッジとはまさに雲泥の差ですね

今日は天気もいいし
みなとみらいとフォレシス見学で〜す

きょうから登録、今回販売戸数は３４戸、完売なら残５０戸。
第三期？で完売の目論見かな。

329さん。有難うございました。となれば2年後にブリに入るスーパーに期待したほうがよさそうです
ね。住民が大きく増えるので他の店舗進出も有り得るでしょう。

う〜ん，といっても全住民で1万人程度なので他店舗出店は厳しいかもしれませんね。
ブリリアに期待，ですが，決まったのかなあ。以前ＭＲ訪問した際には，未定でした。
ただ，偵察に行ったところ，栄光館自体も一通りのものは揃ってますし，
野菜や果物は新鮮でお手頃なものがありました。肉や魚，チーズその他ちょっと
気の利いたグルメ品などは，そごう地下やナビューレに入る高級スーパーに出向く
ことになるのかな，と思ってます。

観光客はまずスーパーで買い物しないだろうし、
住民がＭＡＸ１万人程度ではふつうのスーパーじゃ
ペイできないよ。
コンビニもあるしなー。

私は是非車を持って行きたいのですが、駐車場は大体行き渡るものなのでしょうか。数は三角おにぎ
りより多いと聞いていますが、7割が十分なのかイメージが掴み辛く困っています。

みなとみらいでさくらが満開になるのは、
来週くらいですかね。

ワールドポーターズにも食料品は豊富ですね。

ところでオプション会の通知来ましたが、何でも高すぎですよね。
とりあえず顔を出すだけ出して、よさげなものを見繕っておいて、
他の安い店にオーダーする作戦で考えています。

大川端の場合もそうでしたが、住戸が4000戸以上の集積見込みになれば、スーパーが進出してきま
す。

>>318へ
Cellular：0.1〜10mw/cm2、Power(ELF)：milliGauss(1〜50)です。
規制の厳しい米国で、体に影響が出るとされるひとつの目安が
Power：２ｍＧとされており、この基準値以上のところに学校等の
教育設備、病院等は建築出来ないそうです。
今時の測定器ならどんなに安いものでも、２ｍＧレベルの電磁波は
測定出来るので高価な商品を買う必要は全くありません。
ちなみにみなとみらいは主要地区を車で回ってみましたが、全く反応
しませんでした。安全でしたのでご安心を！
それどころか電柱のある一般住宅地の方が頻繁に基準値を越えていま
した。これには少し驚きでした。特に少し大き目の幹線道路沿いでは
大きく基準値を上回っていました。電柱にも種類がある様です。
言わずもがな高架線の近くは驚きの反応！
高架線近くの住宅はさすがにお勧め出来ません！

>>318さん
以前から本当に疑問だったのですが、318さんの様なコメントを出す方は、
どの様な立場の方なのでしょうか？当然住居予定者ではありえませんよね。
競合マンションの住居予定者・デベロッパーの方々？電磁波計測器の販売
営業マンの方々？何の根拠も無く、ドコモタワーがあるというだけで不安を
煽るって本当に悪質な事だと思いますよ。何かの拍子に素性がばれない様に
気をつけないと後で大きく後悔すると思いますよ！

ごめんなさい。
>>318さんでは無く、>>311さんの間違いです。

昨日みなとみらい散策＆ドライブに行かれた皆さん，
お天気良くて気持ち良さそうですね!
わがやは仕事で行けず,残念でした。

みなとみらいに昨日ドライブしてきました！
やはり素晴らしいところですね
フォレシスにしてホント良かったと満足しています

>>341

>気をつけないと後で大きく後悔すると思いますよ！

恫喝しているようです。

>>345
恫喝してます。

>>33

ＭＭＭスレでも騒いでいるね

>311=347?
もともと自分の書き込み注意されたんじゃなかった？
注意の仕方が悪いって逆ギレしてるってこと？

久しぶりにフォレシスを見学してきました！
４時頃でしたがＭＲには２０〜２５組もの方々がおられ
ＣＧを御覧になりながら各担当者の方と商談中でしたね。
大変な盛況振りで第２期２次で残りは愈愈５０戸を残すのみだそうです。
既に１１５０戸完売とはさすがですね。
Ｒ棟は２２階まで立ち上り、Ｌ棟は基礎工事中でした。
２年後には間違いなくみなとみらいのランドマークになりそうな勇姿でしたよ！！

鹿島建設の監督さんや職人さんの要領が良いからだと思いますが、
現場の進行状況がとても順調ですね。さすがスパーゼネコンは違いますね！

>>349
>２年後には間違いなくみなとみらいのランドマークになりそうな勇姿でしたよ！！
ヲイヲイｗランドマークたぁ贔屓の引き倒しだすぅ(」゜ロ゜)」ナント、ランドマークが二棟？

>>351
この人、２チャンネラー？

西の横綱 東の横綱 ともいうのですから
壮観ランドマークに景観ランドマーク
ということで如何でしょうね

変なの出てきても、みなとみらいとフォレシスに関しては
あっと言う間に撃沈されますよね。
ケチをつけようにも付けられなくて続かないんでしょうね。

そうですね。形もお相撲さんみたいにずんぐりむっくりですし
L棟とR棟で相撲をとっている感じかな？　（＾−＾）にっこり　

>330

失礼。書き途中でした。

>330
レインボーブリッジも相当きれいですよ
結局購入を見送りましたが、ＣＭＴの海側って夜景がけっこう
きれいでしたよ
周辺環境が悪すぎたことと、外廊下が嫌でどうしても購入には
踏み切れませんでしたが

>357
CMTって何ですか？
コットンハーバーの5番目のマンションのことですか？
海の見えないフォレシスに比べれば、コットンからの眺望は港の全貌が見渡せて
素晴らしいでしょうね。
住環境としては最低ですが。。。（ドブ川、バラック、駅からの距離、造船所跡、
地域冷暖房なし、など）

だから問題は電磁波じゃなくて低周波音だと言っとろーに。
それにレインボーブリッジが見える部屋なんて何部屋あるんだ？
海と緑に囲まれてると言うよりマンションと観光客に囲まれてると言った方が正しいと思う。

>>358
CMTは芝浦のマンション、キャピタルマークタワー。みなとみらいとは全く関係ありません。
357はきっと認知がおかしいと思います

フォレシスは確かにドコモタワーの低周波音の影響を受け安く、更にマンション群に
囲まれて海が見えない等立地は最もみなとみらいのマンション群では悪いけど設備・
間取りはピカ一。永久住居予定者には最高の物件ですよ！

>>325　東京湾岸への悪口
>>327　鶴見大橋？
>>330　レインボウブリッジ？
>>357　芝浦の話
>>358　コットンと勘違い。終いにはコットンの悪口

ランドマークタワーも、昔の造船所跡地ですよ。しかも埋立地です。

>>362

横浜の海っていっても、周りじゅう埋立地ですから。見えようが見えまいが関係ないです。
ＭＭＴが覆いになって、潮風の直撃から守られますから、囲まれていてけっこうでございます。

>>358
>住環境としては最低ですが。。。（ドブ川、バラック、駅からの距離、造船所跡、
>地域冷暖房なし、など）

///// これは撤回するべきだ。/////

***　Cotton地区・今の進捗状況は　***
　横浜コットンハーバー『ハーバーコースト』（温浴施設、ブライダル施設、ホテル、飲食店）
実際この様な運営計画で進められている。　現在は温泉源のボーリングも進められている。
つまり、『MM21の”万葉の湯”』は湯河原からお湯を運んでいるのに対してコットンは温泉が出る
今、居住予定の人たちは、この温浴施設で湯に入りその後は波のお手でも聞きながらゆったり食事
やお酒でも頂けるかな？　と言ったところで、MM21地区よりもセカンド・ハウスのメリットを考え
ている人も、また、線路側の方に大きなスーパーマーケットを建設される。ここまで開発されれば
当然のこと環境整備が平行してなされる。
温泉源のボーリングやぐらを発見：
http://www.cotton-harbor.com/gallery/index.cgi?pl=20060218_023
ポートサイド地区のゆったりとした環境整備とcotton Harbor地区のリラクゼーション、
”ロハスな生活環境 ” 時々遊びに行ってみたら如何かな！

>365
358の中傷は、いただけないが、
コットンのデベじゃないなら、
フォレシスの板で他物件の宣伝はやめるべき。
フォレシス検討者には意義なしだよ。

http://www.cotton-harbor.com/gallery/index.cgi?pl=20060218_023

上記写真の対岸には倉庫風のプレハブやもくもく煙をあげる煙突が目につきますが。

みなとみらいの掲示板は当然コットンハーバーの方も見ています
ので、あまり内輪もめはやめましょうよ！せっかくのご近所じゃ
ないですか。距離も近いので、コットンの環境が整備されるのは
みなとみらい住民にとってもプラスのはずですよ！

>367、　358の中傷は、いただけないが、
そうなんです。　こんなことを言うから >>365の記述があるわけです。
この状況をみてほかの人はスレにたいするマナーを感じてもらえばそれで
よいのでは、　と私は思います。

>367はちょっと勉強が足りない、、
　対岸は瑞穂埠頭の米軍施設です。しかし、MM21から瑞穂埠頭への橋梁が完成
すると見えなくなります。

　この瑞穂埠頭ももうすぐイメージが少し変わりますね。　今年だったかな？
風力発電の風車が建設され運営が開始されます。　たしかマリーン・タワー
位の高さだと記憶しています。

瑞穂埠頭の風車はMM21からの風景に少しプラスされる訳ですか！
楽しみですね。

MMTFとB、MMMにMMT（ついでに大和の賃貸）はMMの景観を構築し、
NとPTY、三井Tとコットン一族はポートサイドの景観を構築する。

シナジー効果で横浜湾岸が、素晴らしいエリアになればいいと思います。

写真を見たままの感想を書きました。いいとも悪いとも書いてはいませんが。
早とちりしないでね。

コットンはもういいいよ、関係ないから。フォレシスに戻りましょう。コットンの話もすると収拾がつかなくなる。

ポートサイド住人だがコットンとは別グループでしょ。
みなとみらいとそれ以外じゃたまりません。

ポートサイドはここに来なくていいよ。

ここの住人はこんな劣悪な立地でなぜこんなにもお高くとまれるのか謎だ。。。

>>ALL

378はスルー進行でよろしく

>>378
MMTFという横浜地区でも、中の上の分譲価格帯MSを
購入できる層なら、ある程度教養があって然るべきだと思う。

それを「お高くとまっている」としか思えないとは摩訶不思議。