Ｍ．Ｍ．ＴＯＷＥＲＳ　ＦＯＲＥＳＩＳ（１4階）

>>260
名案！
言うだけじゃなくて、実行してもらわないとね〜。笑

>>260

無責任な人が管理組合をダメにする。

【267さん、マルチ投稿はお控え下さいますようお願い致します。
　また、別スレッドを立てて議論お願いします。　管理人】

>>267

既出の話題で、検討者の不安を煽るような投稿は控えるべき。
そんなに気になるなら、購入しない方がbetterでしょう。

>>270
269は契約者を装った、ネガティブキャンペーンだからthrough。

>>269
気になる気にならないは人それぞれですからね。
あんな音でも気にならないという図太い人だけがココに住む権利があるのだと思いますよ。

暮らせないレベルではないと思うが確かにあの低周波音はひどい。
休日の昼間観光客で賑わっていても気になる。
入居後皆で市に訴えかけたらなんとかならんかね？

私もドコモタワーの音は掲示板で初めて知って、何度も夜中に確認しに行きました。
かなり気分の悪い低周波音ですね。ただ音は前進性という特性があるので発信源に
向かわなければ平気だと思います。ただＭＭＭの北側の駐車場面で音が跳ね返って
フォレシス側に響いてこないかが唯一の懸念点です。

やはり地価は上昇していますね。

国土交通省が２３日に発表した２００６年１月１日現在の全国の公示地価によると、東京、大阪、名
古屋の３大都市圏の商業地がいずれも１５年ぶりに上昇に転じた。上昇率は平均で１・０％、東京圏
が１・０％、大阪圏が０・８％、名古屋圏が０・９％だった。
　住宅地でも都心回帰の流れで東京都や大阪市と京都市の中心区、名古屋市でもプラスとなった。
　景気の回復に加え不動産向けの投資拡大などを受け３大都市圏が、１９９１年のバブル経済の崩壊
で始まった資産デフレから脱却したことが鮮明になった。

今後発売される物件の価格はこのことを反映したものになるでしょう。

K建設のアフターメンテってどうなのかな？

鹿島は補修の際、「お宅だけ（不具合を）直しますから」と口止めするので、
管理組合は、補修申請書の不具合箇所を、全居住者に公表する必要があります。
（できるだけ補修したくないから←企業のエゴ）

住民も、鹿島の口車に乗ってエゴイズムに陥らないように、
「口止め」された場合は、管理組合に報告しましょう。

>>278

あなた何者？　どうしてそんなことを知っているの？

今日の地価公示 二極化が鮮明ですね
特に成熟エリアの南青山が３割弱の上昇ですから
成長エリアの横浜みなとみらいは
これからが楽しみですね
決めて良かったァ

>>279

MMTF以外にも、都心３区に鹿島物件を何件か所有しています。
経験談ですが、何か？

皆さん，音気になってらっしゃるんですね…。うちは西側なんですけど，
メディアタワーの音は気にならないので全く問題にしてませんでした。

>>283
誰もそんなに気にしてないよ。荒らしに反応してるだけ。
スルー、スルー。

>>283
今の建物のサッシ性能が上がっているので、外からの音は、窓を占めている限り我慢できる。
普通マンションで音の問題が出てくるのは内部からの音。子供がばたばたするとか、ピアノとか。
メディアタワーの音の比ではないよ。

>>285
私も、戸境（乾式)壁の遮音性能の方が、よっぽど心配。
フォレシスは両隣が住戸なので、子供の躾もできない、
音にも鈍感な隣人に当たったりしたら、それこそ最悪。

そういう人が隣に住んだら、午後８時〜午前１０時の間は、
ひたすらコンシェルジュにクレーム言って、注意させるて、
かつ管理組合に仲裁してもらおうしか、方法がない。

ピアノや楽器、子供とペット、TVや音響機器、
そホームパーティのカラオケも、みんな騒音源だから、
各自気をつけて、共同生活のルールを守らなきゃ。

>>286
逆説的にいうと少々うるさいほうが、子供のいる家は気が楽かもね

コンシェルジュのおねーちゃんにクレーム言ってもしかたないと思います。
仕事が違いますよ。

まったくコンセルジュを勘違いしている人もいるし、やれやれ、先が思いやられる。

>>289

都心の所有タワマンでは、こういった注意もコンシェルジュの仕事だけど？
ここは、夜コンシェルジュがいないから、防災センターから注意してもらうんでしょうね。

御意

ま、コンシェルジュの意味わかってる人殆どいないだろうし、
働いてる本人も、本当のプロ意識もないだろうから、
MMTFだとせいぜい「取次オバサン（オネエサン）」にすぎない。

虎ノ門タワーレジデンスだと、ホテルオークラと提携してるから
コンシェルジュの質も、三菱コミュニティのパートよりずっといいよ。

>>293

ホテルオークラ提携なら本物のコンセルジュ。よろず相談受けたわりますということでしょうね。
ＭＭＴＦは子供でもできる取次ぎですよ。個人的には入らないと思っている。

乾式戸境壁は，衝撃を与えるとモロにお隣に響くでしょうから，家具は壁から
離した方が良いのでしょうね。食器棚などを壁にくっつけておくと，開け閉めの音が
響きそうで心配。

>>282

ＭＭＴＦを他人に貸すつもりで購入したのか？　もしそうならやだな。

>>296
スルーだってばよ。

>>296
MMTFは2nd・3rdハウスの人も多いし、
分譲賃貸も禁止されてないから、
そんなこと言ってもムダだと思うよ。

>>278

鹿島の手口、教えてくれてありがとう。入居後は口止めの件、留意します。

２ちゃんねるで詳しい事が沢山載っていると思いますよ。

>>294
同感。コンシェルジュなくして、警備員増員するほうがよっぽど実利的。

>>301

まさに正論だと思うけど、コンセルジュ１人なくしても警備員は１人増えないのが残念。

>>302

警備員増員のためには、やはり管理費とその契約内容の見直し必須ですね。
フロントに、事務方スタッフを配置するのは、不要だと思う。
事務は、管理会社内部でやればいいから、そのぶん警備員増員に回せる。

メディアタワーの低周波音は室内だと気にならない。
でも一歩外に出ると相当気になる。
普段あまり出歩かない私にとっては関係ない事だが。

先日、晴天の平日昼間、所用のついでに、メディアタワー・MMMの前を通って、
MMTF周辺歩道をぐるっと回ってみたけど、全然気になりませんでした。
ま、気になる人は蚊の羽ばたき音も心配でしょうが…。

>>304
もしかして、リタイヤ組のMMT住民？

2年後は人でごった返してるからメディアタワーの騒音なんて気にならないと思うよ。

>>305
あなたのような鈍感な人が羨ましい。

2年後はプライバシイーの問題がおきそうですね。

これだけマンションが密集してたらプライバシーもクソもないでしょう。

特に大和賃貸、ブリリア、初代MMT付近が凄いですよね。
カーテン締め切りは必死です。

【不適切な投稿がありましたので削除させて頂きました。管理人】

穴場的に、MMTFの西側でも、北西アール部から西側中央部まで(特に
L棟高層階やR棟最上階)の部屋なら、案外プライバシーが守られそう。

皆さん、お勉強の時間です。
http://www.minatomirai21.com/chousatai/22/

http://www.minatomirai21.com/chousatai/#BN

こちらバックナンバーみると、もっと色々わかります。

☆乾式壁のウソ・ホント☆

http://www.yukadan.net/setsubi_menu/34.html

この様な事例は過去にも聞いた事があります。反位相の音をぶつける事で低周波は消える
と思います。あとはドコモさんがコストをかけて対応してくれるか次第ですが。。。

>>311
もういいかげんにそのＨＰやめてくれませんか？
私が 246:にも書いた様にドコモタワーからの電磁波は計測器にも反応しない
レベルですよ！よっぽど電柱のある住宅地の方が電磁波が出てますよ！
これは明らかに過剰な中傷です！

>317
参考までに、その「計測器」が反応する電磁波の
周波数帯域を教えてもらえますか？

電磁波の計測

http://www.gsn.jp/meter_r.htm
http://www.nodaya-net.com/sokuteiki.htm
http://denjiha.macco.co.jp/trifield/index.html
http://www.tech-jam.com/measuring_instrument/electromagnetic_wave_moni...

どれかな？

>321
管理組合にそこまで執念燃やせる人って貴重ですよね。
がんばってくださいね。

>321
貴重なヤル気のある人ですから、邪魔しないよう応援します。

311、318＆319
国道や首都高が撒き散らす大気汚染やディーゼル粉塵と比べたら
NTTドコモの微弱な電磁波なんてまるで Henokappaですよ
東京湾岸もそうですが最近の汚染どっぷりＭＳ群を見ているとそら恐ろしや
それにひかえ 海と緑で包まれたみなとみらいはまさに別天地ですね へへへ

つか，メディアタワーの電波よりも，お手元の携帯の電波の方が遥かにスゴイ!
という結論が以前のスレに出てましたね。

フォレシス東側から見える橋はベイブリッジですよね。鶴見大橋じゃありませんよね。

生鮮館というスーパーはどうですか？日常生活に耐え得る店でしょうか

生鮮館は、日常の買い物には便利だけど、魚類、肉類の品揃えが貧弱な点では不満が残る

327さん
正真正銘のベイブリッジですよ
やはり海に浮かぶその美観は天下一品！
レインボウブリッジとはまさに雲泥の差ですね

今日は天気もいいし
みなとみらいとフォレシス見学で〜す

きょうから登録、今回販売戸数は３４戸、完売なら残５０戸。
第三期？で完売の目論見かな。

329さん。有難うございました。となれば2年後にブリに入るスーパーに期待したほうがよさそうです
ね。住民が大きく増えるので他の店舗進出も有り得るでしょう。

う〜ん，といっても全住民で1万人程度なので他店舗出店は厳しいかもしれませんね。
ブリリアに期待，ですが，決まったのかなあ。以前ＭＲ訪問した際には，未定でした。
ただ，偵察に行ったところ，栄光館自体も一通りのものは揃ってますし，
野菜や果物は新鮮でお手頃なものがありました。肉や魚，チーズその他ちょっと
気の利いたグルメ品などは，そごう地下やナビューレに入る高級スーパーに出向く
ことになるのかな，と思ってます。

観光客はまずスーパーで買い物しないだろうし、
住民がＭＡＸ１万人程度ではふつうのスーパーじゃ
ペイできないよ。
コンビニもあるしなー。

私は是非車を持って行きたいのですが、駐車場は大体行き渡るものなのでしょうか。数は三角おにぎ
りより多いと聞いていますが、7割が十分なのかイメージが掴み辛く困っています。

みなとみらいでさくらが満開になるのは、
来週くらいですかね。

ワールドポーターズにも食料品は豊富ですね。

ところでオプション会の通知来ましたが、何でも高すぎですよね。
とりあえず顔を出すだけ出して、よさげなものを見繕っておいて、
他の安い店にオーダーする作戦で考えています。

大川端の場合もそうでしたが、住戸が4000戸以上の集積見込みになれば、スーパーが進出してきま
す。

>>318へ
Cellular：0.1〜10mw/cm2、Power(ELF)：milliGauss(1〜50)です。
規制の厳しい米国で、体に影響が出るとされるひとつの目安が
Power：２ｍＧとされており、この基準値以上のところに学校等の
教育設備、病院等は建築出来ないそうです。
今時の測定器ならどんなに安いものでも、２ｍＧレベルの電磁波は
測定出来るので高価な商品を買う必要は全くありません。
ちなみにみなとみらいは主要地区を車で回ってみましたが、全く反応
しませんでした。安全でしたのでご安心を！
それどころか電柱のある一般住宅地の方が頻繁に基準値を越えていま
した。これには少し驚きでした。特に少し大き目の幹線道路沿いでは
大きく基準値を上回っていました。電柱にも種類がある様です。
言わずもがな高架線の近くは驚きの反応！
高架線近くの住宅はさすがにお勧め出来ません！

>>318さん
以前から本当に疑問だったのですが、318さんの様なコメントを出す方は、
どの様な立場の方なのでしょうか？当然住居予定者ではありえませんよね。
競合マンションの住居予定者・デベロッパーの方々？電磁波計測器の販売
営業マンの方々？何の根拠も無く、ドコモタワーがあるというだけで不安を
煽るって本当に悪質な事だと思いますよ。何かの拍子に素性がばれない様に
気をつけないと後で大きく後悔すると思いますよ！

ごめんなさい。
>>318さんでは無く、>>311さんの間違いです。

昨日みなとみらい散策＆ドライブに行かれた皆さん，
お天気良くて気持ち良さそうですね!
わがやは仕事で行けず,残念でした。

みなとみらいに昨日ドライブしてきました！
やはり素晴らしいところですね
フォレシスにしてホント良かったと満足しています

>>341

>気をつけないと後で大きく後悔すると思いますよ！

恫喝しているようです。

>>345
恫喝してます。

>>33

ＭＭＭスレでも騒いでいるね

>311=347?
もともと自分の書き込み注意されたんじゃなかった？
注意の仕方が悪いって逆ギレしてるってこと？

久しぶりにフォレシスを見学してきました！
４時頃でしたがＭＲには２０〜２５組もの方々がおられ
ＣＧを御覧になりながら各担当者の方と商談中でしたね。
大変な盛況振りで第２期２次で残りは愈愈５０戸を残すのみだそうです。
既に１１５０戸完売とはさすがですね。
Ｒ棟は２２階まで立ち上り、Ｌ棟は基礎工事中でした。
２年後には間違いなくみなとみらいのランドマークになりそうな勇姿でしたよ！！

鹿島建設の監督さんや職人さんの要領が良いからだと思いますが、
現場の進行状況がとても順調ですね。さすがスパーゼネコンは違いますね！

>>349
>２年後には間違いなくみなとみらいのランドマークになりそうな勇姿でしたよ！！
ヲイヲイｗランドマークたぁ贔屓の引き倒しだすぅ(」゜ロ゜)」ナント、ランドマークが二棟？

>>351
この人、２チャンネラー？

西の横綱 東の横綱 ともいうのですから
壮観ランドマークに景観ランドマーク
ということで如何でしょうね

変なの出てきても、みなとみらいとフォレシスに関しては
あっと言う間に撃沈されますよね。
ケチをつけようにも付けられなくて続かないんでしょうね。

そうですね。形もお相撲さんみたいにずんぐりむっくりですし
L棟とR棟で相撲をとっている感じかな？　（＾−＾）にっこり　

>330

失礼。書き途中でした。

>330
レインボーブリッジも相当きれいですよ
結局購入を見送りましたが、ＣＭＴの海側って夜景がけっこう
きれいでしたよ
周辺環境が悪すぎたことと、外廊下が嫌でどうしても購入には
踏み切れませんでしたが

>357
CMTって何ですか？
コットンハーバーの5番目のマンションのことですか？
海の見えないフォレシスに比べれば、コットンからの眺望は港の全貌が見渡せて
素晴らしいでしょうね。
住環境としては最低ですが。。。（ドブ川、バラック、駅からの距離、造船所跡、
地域冷暖房なし、など）

だから問題は電磁波じゃなくて低周波音だと言っとろーに。
それにレインボーブリッジが見える部屋なんて何部屋あるんだ？
海と緑に囲まれてると言うよりマンションと観光客に囲まれてると言った方が正しいと思う。

>>358
CMTは芝浦のマンション、キャピタルマークタワー。みなとみらいとは全く関係ありません。
357はきっと認知がおかしいと思います