Ｍ．Ｍ．ＴＯＷＥＲＳ　ＦＯＲＥＳＩＳ（１4階）

問題なく使えるでしょう。

フォレシスはＡＤＳＬはだめかな？光収容かしら？まあ使う人も少ないと思うけど。

それと、フォレシスに光の業者のつなぐネットはダメだな。ＮＴＴ東日本にするしかないか。
光でんわも良さそうだし。

223さん。ADSLは使えないと聞いています。

そうですよね。各戸まで光ファイバーだもの、訊いた私が馬鹿でした。

もうすぐ公示地価発表ですね。
都心部は間違いなく上昇するでしょう。
建築材料の価格上昇とあわせて、今後しばらく都心部タワーマンションの価格は上昇を続けるでしょ
う。金利も上がりはじめました。
フォレシスの販売時期はぎりぎりベストなタイミングに滑り込んだというところでしょうか？

>>227

マクロ的にみればそうかもしれないけど、また来年どうなるかわからんから、ベストかどうか編団す
るのは無意味。
マンションの買い時は、購入者の年齢や購入時の資産状況いった内部要因の方が説明力が高いから、
227さんのいうようなマクロ的な外部要因は、参考程度の話にすぎない。
頭金の多い人や会社の利子補給がある人は、市場金利の影響は限定的だし、少々物件価格が上がって
も、その時分に相続や資産売却のタイミングがあえば、上昇分を吸収してしまうから。
個人に落とすと、購入時期のベストタイミングは、マクロ環境と乖離する。

消費税がUPすれば、また今後10年以上は氷河期みたい不景気に入りますよ。
貧富の差が開く一方ですね。良いのか悪いのかよく分からないけど・・・

消費税がUPすると、税の逆累進が進むから、金持ち優遇になるよね。年金生活者いじめにもなるし。

HP大切な人を守れるマンションになりたいのブログ更新されました。
24時間有人を謳っているものの、具体的な『巡回システム』記述はありません。
人目を引くタイトルよりも、実質的な巡回体制２点を明記してほしい。

①巡回人数と頻度
②巡回時間の間隔
(※一人警備員体制で、２・３時間おきの巡回なら有名無実。効果ナシ)

>>232
坪単価300万強で、都心３区好立地の新築タワマンなら安い。
Ｒ棟最上階と変わらないから、立地優先ならそちらを買えば。

>>231
ＨＰのブログって、結局イメージだけで具体性がないんだよ。
少なくとも警備員２・３人が、部外者の侵入が予測される地域を
10〜15分間隔で、交代で見回ってくれないと安心できないと思う。

警備員は各棟１ポストになってますから、頻繁に巡回は無理でしょう。
あまり人を多く配置されると管理費に跳ね返ることになるし。

ということは、管理費を精査し、支出のムダを削減して、
浮いた分は、修繕積立金やセキュリティの部分に回すとか、
ゲストルームのメンテ費用を利用者負担にするとか工夫が必要。

Ｒ棟購入者の契約直前氏へ、入居後は理事会でがんばってください。

セキュリティ・管理説明会で、立哨何人・動哨何人って説明してなかったかな。
重説でも言われた気もする。
帰ったら資料読み直してみるか。

>222さんへ
うちも3月20日にオプションのコーティングしてもらいましたよー♪
ものすごーくキレイになってビックリ＠＠
オプションで注文した時に保障について聞いてみたんですけど、
「管理会社なので安心して下さい」
って言われたので、頼みました＾＾
予想以上にキレイになったので、やってもらって本当に良かったです☆
お互い新生活が楽しみですね〜(＃＾ｏ＾＃)

>237
スレ違い？？？

>237
スレ違いでは？？

＞２３７
フォートンのスレに同じ書き込みがあったので、そちらですね。削除してもいいかも？

無駄な管理費の見直しをしようと思うあまり，必要な管理費まで削ったら，
マンションの寿命が縮んでしまいますので，バランスよく考えていかないとね。