フォートンの国、東戸塚、藤和、大和　(9)

31です。
36.39さんご回答ありがとうございます。
モデルルームで聞いたときは、部屋によって違うなんて言ってませんでした。
危ないっ！
入居してもう一度確認してから注文します。

食器は今もシステムキッチン内部に鍋などと一緒に置いています。
食器棚がなくても結構、入ります。百均などで買ったべんりグッズを
利用するとすっきり入りますよ。

フォートンに引越ししても、うちは今までどおり。

うちも食器棚悩んでます。
いまあるものが幅７５cmで、
＋レンジ棚をキッチンに置きたいんですが、
かなりキツイ感じがしてます。

37さんへ
札幌のマンション発覚また悲しいニュースですね。内覧会の
時に類設計の方・藤和の方に、質問したり意見を伝えました。返事は再度確認している
からだいじょうぶとのことです。（正直、対応は聞いてきた人にしか説明してないように思えました。
ご案内のない難しい展示物も自分でみつけ見ました。）なにがあるか分かりませんが信じています。
不安が大きいようでしたら、問い合わせしてお聞きになると良いですよ（＾０＾）
住民への対応はしっかり丁寧にしてほしいですね！

私も食器棚で悩んでました。
現在使っている食器棚＋レンジ台は入らないので、
幅100cmで、レンジ、トースター、炊飯器が置けるものを探しました。
結局、大塚家具で条件にぴったりのものが見つかったので、それを購入。

引き出し式だから今までより食器は沢山はいるはず！と信じてます。。。
入らなかったら「食品庫」に入れる予定。

３７さん
類設計事務所の話ですと、フォートン（A〜E）は法律で定められている耐震基準を満たしていると聞きました。
ただ、基準を大きくクリアする形ではないみたいです。これは強度の地震では倒壊の心配はなく、烈震では持ちこたえることができる構造と私は理解しています。
また、住宅性能評価では３段階あるランクの低いほうでクリアしているようです。

いつも拝見しております。参考になる事ばかりで、感謝しております。ご存知の方いらっしゃったら、教えて欲しいのですが、表札（玄関）はマグネット式かスライド式か教えて頂きたいのですが、お分かりの方いらっしゃったらお教え願います。オプションでは頼まず、外注したのですがサイズは、125×50×2でお願いしたところ、業者の方から「スライド式だった場合表札をはめた時にプレートが前に倒れてこないように、
上下に引っ掛かりがあり、差込致しました際にプレートが隠れる上下の溝の部分の深さのサイズを教えてください」と言われたので、ご存知の方がいらっしゃったら是非お教え願います。宜しくお願い致します。

47さん
以前最初に表札寸法質問したものです。
あの時は皆さんにお世話になりました。
マグネット式です。これだけは自信あります。外してみましたから確かです。

48さん
質問に答えて頂きどうもありがとうございます。とても助かります。いつも掲示板は拝見していたのですが、今回初めて書いてみました。表札の寸法もこちらのサイトを見て、決めさせて頂きました。もうすぐ入居ですね。今後とも宜しくお願い致します。

>46
低いランクだと余裕がなくもしかしたらヤバイのですか。
土地自体もわけありですし困惑気味です。
でもマンションンを選んだ時点である程度覚悟しています。
ヒュ−ザ−なども震度5で崩壊してませんし。
　

>50
耐震基準についてのみのことですが、上のランクを取得しているのは
官庁などの公的な建物が多いそうで、マンションなどで上のランクを取得しているところは
とても珍しいそうです。
低いランクというよりも普通の物件ということだと認識しています。

土地自体わけあり?というのは知りませんでした。
わけを明示してくださいませんか?

明示できないといわれると販売前の「あらし」とみなされますよ。

表札これから外注で探そうと思っていますが、どなたかお勧めの店（業者）ありましたら教えて下さい。

すでに内覧会のときにも、すれ違った方と会釈を交わす程度でしたよ。

引越ししてからもそうなれるかと思っています。
何度か交流会などにも参加していますので、全く知らない方ばかりのところに
引越しするわけではないですから、自然と「おはようございます、こんにちは」ぐらいは
すると思いますよ。

土地自体わけあり・・・気になってしまうのですが・・・。どういう意味合いなんでしょうか？

わけありの土地と言うのはよくわかりませんが、気になるならば、マンションギャラリーに問い合わせてみてはいかがでしょうか？
気になることと言えば、これからの金利です。住宅ローンを背負うものとして、この先気になります。

金利とローンの関係について、今日の読売新聞に特集記事がありましたね。

景気がよくなっても、必ずしも、給料も上がるとは限らない。
でもローン金利は上昇する。月々の返済額も増加する。
今時点でいえるのは、短期低金利を選択するのは慎重に、ということだそうです。

それよりも一週間後の今頃は早いお宅だとフォートンでの記念すべき夜を
迎えているのですね。
その方が気になります。
引越しした夜の夕食は、おすしかな？

わけありの土地について、ですが、
建設途中の道路があるとか、急傾斜地、崩壊危険地域が含まれているということ
をおっしゃっているのでは?　私も重説でそれを知ったときは、ゴミ山のこともあるし、
やめようかと真剣に悩みましたが、市役所やネットなどでいろいろ調べて、
まあ、大丈夫。あとは天に祈るしかない。と購入を決めました。

横浜には急傾斜地や崩壊危険地域が山のようにあり、現に今住んでいるところの
すぐ近くもそうでした。市では、それなりに危険のないよう順次対策をとっているようです。
それに、指定されたのはずいぶん前で、現況とは異なる
という藤和さんの説明もあったし、ネットを見てもそのようでした。

道路についても、市の財政状況を考えると続行は当面白紙のようですし、
万一工事が再開されても地面が陥没するようなトンネルではないそうです。
(市役所の方の話です。詳しくは直接お尋ねください)

ゴミ山については不安が残りますが、先日の朝日新聞によるとアスベストの飛散による
空気汚染は250メートルくらい離れると、心配ないとのこと。600メートルくらい離れている
フォートンには、99パーセント実害はないかな…と。でも、早くなんとかしてほしいですが。

これについて市は対策をとる方針にしましたが、まだ協議中で、具体的には方針が決まっていない
ようです(6月に聞いた時点で)。これは本当に早く何とかしてほしいところです。

そんなこんなで、藤和さんは比較的安く土地を購入できたのでは?と私は思っています。

購入を決めた方は、多分以上のようなことを調べたり聞いたりした上で決断されたんだと
思います。もし、E棟をご検討の方であれば、以上のことをよく考えて、ご自分で
大丈夫と判断できれば、購入されればよいかと思います。

ちなみに、我が家も内覧会の際、類設計室の方に構造についていろいろ説明を
していただきました。建築に長く携わっている父に図面も見てもらいましたが
大丈夫なのでは?とのこと。あとは、類、鴻池、新井、藤和の皆さんを信頼する
しかないかな、と私は思いました。

長くなってすみません。お役に立てれば幸いです。

５８様　ありがとうございました。大変参考になりました！

５８さん、ありがとうございます。
ゴミ山については、九月だったか、市のお金で撤去することが決まったと思いますよ。
でも、全部なくなるのには時間がかかるようです。

ゴミ山とは何ですか？夢の島のような廃棄場ですか。
初耳だったのでびっくりです。

みなさん、この週末の予定は・・？

ヤフー地図にフォートンが掲載されてました！

今週末、最大の予定は、台車を買う!です。

>60
>61
ゴミ山撤去って本当なんですね。
あれだけ大きいと撤去は数年かかりそうですね。
撤去中に変なガスとか出ないといいけど。Ｄ棟なので気になります。
見た感じ産廃というより、残土を盛ってあるって感じですが、
どうなんでしょうかね？

>55
わけあり、っていわれても何かわかりませんね。
公知のことで考えると
・周辺に病院、墓地など集積しておりちょっと特殊
・元が日立の研究所予定地だった
・計画倒れの道路予定地がある
くらいかな？と思いますが、それ以外に何かあるんでしょうかね？

ゴミ山(三興企業が設置した産業廃棄物の最終処分場・現在は営業していない)撤去について、
私が市に確認したところ、行政代執行の手続きに着手しただけで、
撤去が決まったわけではないとのことでした(11月)。

有識者による技術委員会から意見を集め、
処分場の改善方法や安全な施工方法を検討してから行うそうです。

有害な飛散性アスベストは処分場が営業を行っていたときに袋詰めの状態で埋め立てて
いたけれど、現在は土や廃棄物に覆われているため、むやみに掘り起こさない限り
健康への影響はないと市は考えているそうです。

処分場の改善のために掘り起こす必要が生じた場合は、技術委員会のアドバイスを受けながら
十分な安全対策を行い、近隣の住民、工事関係者に健康被害が生じないよう対策をとった上で
工事を行うそうです。

現に水質検査などで有機物が基準を超えた数値を示している(6月?)など、問題はありますが、
市の職員さんの話では、その水を飲むわけではないので、いますぐ市民に健康上の影響が
でるとは考えていない。近隣水路の排水の一部を公共下水道に接続する緊急措置をとっている、
とのこと。しかし、このような処分場の生活環境への影響が顕在化したため、去年10月に
市が行政代執行の手続きに着手した、ということで、最初に戻るわけです。

フォートンの方が高い土地にあること(水は下へ流れるので)、アスベストなどの
飛散も250メートルくらい離れるとあまり心配しなくてもよい、
ということでキャンセルを思いとどまり、今に至っています。

でも、近隣への影響がゼロではない限り、早く改善してほしい、と
切実に願ってはいます。

ゴミ山以外にも品濃町交差点近くに、今も産廃受け入れ所がありますよね。
そちらの方が近いし、気になるところです。

ゴミ山は敷地内にあると、最終的に住民が負担とならないですか？
もしくわ一部負担など。
持分の関係でありえる話ではないでしょうか。

↑
あの〜、敷地内ではないんですけどぉ〜
尾根無効なのですが〜

>68
戸塚近郊住民やよーく、新聞を読んでいる環境問題に詳しい人なら
既知の「ごみ山」

フォートンとは横浜新道をはさんで間に６００ｍくらい離れているところの
ことなので、気にしない人間もいますよ。

あなたたち、人の話に頼ってばかりいないで、自分の目で確かめてからにした方がいいよ。
地図のURLはここだから、航空写真で確認しな。
ゴミ山は、フォートンや東戸塚駅とほぼ同じくらい離れていることがわかるはず。
http://map.yahoo.co.jp/beta/index.html?m=map;s=25000;p=35/26/3.001,139/33/36.141
過去ログにも載っている。
もう少しましな話，つまり、建設的な話をして欲しい。

まもなく入居するC棟購入者です。

新参の方はE棟購入を検討されている方でしょうか？
72さんがいわれるように過去スレッドにたくさん関連する書き込みがあります。そちらも参照してくださいね。

あとご参考までに、http://www.f-888.com/pc/location.html の鳥瞰図の右端中段あたりにある「至横浜」という文字の左側にある城趾のようなものが、「ゴミ山」と呼ばれてるやつです。
フォートンに向かう道の途中、横浜新道にかかる橋の上からよくみえますよ。

今日、フォートンの現地体験会に参加してきました。
E棟の1室に入ることができ、リビングからの景色を
確認することができました。
中庭ビュー、なかなか良かったです♪

第１工区の方々は近々待ちに待った入居ですね。
羨ましいです。早く入居したい(T_T)

3回も内覧会行ったのにまだ直ってない。自分だけ？

うちも３回目でも最後のひとつが直りませんでした。鴻池組に一任したけど大丈夫かな？

＞まだ直ってない。自分だけ？

我が家の場合、指摘したところは直してくれているけど新たなキズが増えてました。
もう根負けした、って感じです。

たしか入居後でも気づいた点は直してくれるんですよね？

初期の頃の掲示板を見ていてゴミ山問題は気になっていました。
東戸塚に住む知人の話では4年ぐらい前に業者が行き詰って十分な
処理を行っていなかったらしく、かなり匂っていた時期があったよう
です。

少なくとも重点的な問題に移行して区や市も本腰を入れてくれている
くれているようなので一安心です。

しかし、横浜の丘陵地はゴルフ場と墓苑と産廃業者が競い合っていた
ような感じでそこに宅地が入り込んでいく感じですからしょうがない
とは思います。

昔横浜新道を走っているとゴミ山の高さにはビックリしました。あの
積み方が合法とはとても信じられないと思ったもんです。

あえて、藤和に警告したい。

札幌市の耐震強度偽装問題は、各階や壁面などの強度を積み上げて全体の強度を計算するプログラムを使って
結論部分だけ強度を水増しして出した架空の数値に入れ替える方法で偽造していたことがわかった。

藤和は，フォートンに関し、姉歯設計が関与していない、藤和でも構造計算をチェックしたが問題なかった
という１枚のレターを送っては来ているが、どのようにチェックしたのか，誰がチェックしたのかなど問題ないとするに至った
プロセスがまったく見えない。

間もなく入居がはじまるが、８８８世帯の命はもちろん、藤和の存続にも影響する社会的責任を問われる問題だけに
、個別に口答によるものだけでなく、書面による誠意ある対応を一日でも早くすべきだ。

そうですね。結局、報告書なるものを作成して、管理組合に設計図書とともに保管
(もちろん自由に閲覧可)することにしたそうですが、それでは個々人が確認するのは
実際には少し難あり、という感じがします。

大丈夫と信じたいですが、それを証明してくれる証がほしいですね。

もうすぐ横浜市長選ですね(3月26日)。今、市外にお住まいの方も、住民票を
移せば横浜市民です。あ、でも三ヶ月とか在住でないと、選挙権がないんでしたっけ?

ゴミ山をはじめ、街灯や児童の安全・健全育成など、フォートンの環境(物理的にも心理的にも)
に影響大なので、よくよく考えて投票したいものです。

ベランダタイルの話に戻りますが、
我が家はTOTOのバーセアを敷くことにしました。

掃除が大変なのは承知のすけ。

でも、やっぱりとっても素敵になるそうなので、LET'S CHALLENGE!
ということで。デザインも自分で考えたんですよ〜(*^^)v

TOTOのHPで、デザインのシュミレーションができるので、
これはお薦めです。

http://www.e-seikatsutoto.com/tilehouse/basea/my.html

ごめんなさい。リンクの貼り方知らないので、アドレスのお知らせのみ(^_^;)

でも、ゴキブリはごめんだし、近隣のお宅へご迷惑をおかけしてもいけないので
ホウ酸団子は必須ですな。←他の方もよろしくね〜

↑
URLを載せればリンク貼れるんですね。嬉しい!　ありがとう。このシステム?

すみません。アナログな奴なもんで。

教えてください。
１期のときにもらったモデルルームコレクションというカタログの
p.9に出ているA-5aタイプのダイニングテーブルの上についているペンダント型の
電灯の型番なんですが、わかりませんか？

ローンについて教えてください。
藤和で紹介されたUFJ銀行（現三菱東京UFJ銀行）でローンを組みましたが
特にいつまでにお金を振り込むようにとは言われなかったような気がします。
藤和と銀行で勝手にやってくれると思っていたのですが、
銀行にいってなにか手続きすることが必要なのでしょうか？
すみません。よくわからないもので教えてください。

＞86さん
入居がまだ先の方でしょうか？
私も同じローンを組みましたけど、ちゃんと請求書が来ましたよ。
頭金を手付けの時と残金の一括払いの時と２回に分けて支払いました。

>85さん
これですかね
http://shopping.yamagiwa.co.jp/shop/goods/goods.aspx?goods=C-P2409

タイルではなくて、ウッドデッキにされた方、される方がいらしたら、どのようにされたか教えていただけると嬉しいです。

>>88さん
ありがとうございます。
工事が必要なんですね。。。
普通のシーリングみたいと同様に自分で出来たらよかったのですが。