フォートンの国、東戸塚、藤和、大和　(9)

31です。
36.39さんご回答ありがとうございます。
モデルルームで聞いたときは、部屋によって違うなんて言ってませんでした。
危ないっ！
入居してもう一度確認してから注文します。

食器は今もシステムキッチン内部に鍋などと一緒に置いています。
食器棚がなくても結構、入ります。百均などで買ったべんりグッズを
利用するとすっきり入りますよ。

フォートンに引越ししても、うちは今までどおり。

うちも食器棚悩んでます。
いまあるものが幅７５cmで、
＋レンジ棚をキッチンに置きたいんですが、
かなりキツイ感じがしてます。

37さんへ
札幌のマンション発覚また悲しいニュースですね。内覧会の
時に類設計の方・藤和の方に、質問したり意見を伝えました。返事は再度確認している
からだいじょうぶとのことです。（正直、対応は聞いてきた人にしか説明してないように思えました。
ご案内のない難しい展示物も自分でみつけ見ました。）なにがあるか分かりませんが信じています。
不安が大きいようでしたら、問い合わせしてお聞きになると良いですよ（＾０＾）
住民への対応はしっかり丁寧にしてほしいですね！

私も食器棚で悩んでました。
現在使っている食器棚＋レンジ台は入らないので、
幅100cmで、レンジ、トースター、炊飯器が置けるものを探しました。
結局、大塚家具で条件にぴったりのものが見つかったので、それを購入。

引き出し式だから今までより食器は沢山はいるはず！と信じてます。。。
入らなかったら「食品庫」に入れる予定。

３７さん
類設計事務所の話ですと、フォートン（A〜E）は法律で定められている耐震基準を満たしていると聞きました。
ただ、基準を大きくクリアする形ではないみたいです。これは強度の地震では倒壊の心配はなく、烈震では持ちこたえることができる構造と私は理解しています。
また、住宅性能評価では３段階あるランクの低いほうでクリアしているようです。

いつも拝見しております。参考になる事ばかりで、感謝しております。ご存知の方いらっしゃったら、教えて欲しいのですが、表札（玄関）はマグネット式かスライド式か教えて頂きたいのですが、お分かりの方いらっしゃったらお教え願います。オプションでは頼まず、外注したのですがサイズは、125×50×2でお願いしたところ、業者の方から「スライド式だった場合表札をはめた時にプレートが前に倒れてこないように、
上下に引っ掛かりがあり、差込致しました際にプレートが隠れる上下の溝の部分の深さのサイズを教えてください」と言われたので、ご存知の方がいらっしゃったら是非お教え願います。宜しくお願い致します。

47さん
以前最初に表札寸法質問したものです。
あの時は皆さんにお世話になりました。
マグネット式です。これだけは自信あります。外してみましたから確かです。

48さん
質問に答えて頂きどうもありがとうございます。とても助かります。いつも掲示板は拝見していたのですが、今回初めて書いてみました。表札の寸法もこちらのサイトを見て、決めさせて頂きました。もうすぐ入居ですね。今後とも宜しくお願い致します。

>46
低いランクだと余裕がなくもしかしたらヤバイのですか。
土地自体もわけありですし困惑気味です。
でもマンションンを選んだ時点である程度覚悟しています。
ヒュ−ザ−なども震度5で崩壊してませんし。
　

>50
耐震基準についてのみのことですが、上のランクを取得しているのは
官庁などの公的な建物が多いそうで、マンションなどで上のランクを取得しているところは
とても珍しいそうです。
低いランクというよりも普通の物件ということだと認識しています。

土地自体わけあり?というのは知りませんでした。
わけを明示してくださいませんか?

明示できないといわれると販売前の「あらし」とみなされますよ。

表札これから外注で探そうと思っていますが、どなたかお勧めの店（業者）ありましたら教えて下さい。

すでに内覧会のときにも、すれ違った方と会釈を交わす程度でしたよ。

引越ししてからもそうなれるかと思っています。
何度か交流会などにも参加していますので、全く知らない方ばかりのところに
引越しするわけではないですから、自然と「おはようございます、こんにちは」ぐらいは
すると思いますよ。

土地自体わけあり・・・気になってしまうのですが・・・。どういう意味合いなんでしょうか？

わけありの土地と言うのはよくわかりませんが、気になるならば、マンションギャラリーに問い合わせてみてはいかがでしょうか？
気になることと言えば、これからの金利です。住宅ローンを背負うものとして、この先気になります。

金利とローンの関係について、今日の読売新聞に特集記事がありましたね。

景気がよくなっても、必ずしも、給料も上がるとは限らない。
でもローン金利は上昇する。月々の返済額も増加する。
今時点でいえるのは、短期低金利を選択するのは慎重に、ということだそうです。

それよりも一週間後の今頃は早いお宅だとフォートンでの記念すべき夜を
迎えているのですね。
その方が気になります。
引越しした夜の夕食は、おすしかな？

わけありの土地について、ですが、
建設途中の道路があるとか、急傾斜地、崩壊危険地域が含まれているということ
をおっしゃっているのでは?　私も重説でそれを知ったときは、ゴミ山のこともあるし、
やめようかと真剣に悩みましたが、市役所やネットなどでいろいろ調べて、
まあ、大丈夫。あとは天に祈るしかない。と購入を決めました。

横浜には急傾斜地や崩壊危険地域が山のようにあり、現に今住んでいるところの
すぐ近くもそうでした。市では、それなりに危険のないよう順次対策をとっているようです。
それに、指定されたのはずいぶん前で、現況とは異なる
という藤和さんの説明もあったし、ネットを見てもそのようでした。

道路についても、市の財政状況を考えると続行は当面白紙のようですし、
万一工事が再開されても地面が陥没するようなトンネルではないそうです。
(市役所の方の話です。詳しくは直接お尋ねください)

ゴミ山については不安が残りますが、先日の朝日新聞によるとアスベストの飛散による
空気汚染は250メートルくらい離れると、心配ないとのこと。600メートルくらい離れている
フォートンには、99パーセント実害はないかな…と。でも、早くなんとかしてほしいですが。

これについて市は対策をとる方針にしましたが、まだ協議中で、具体的には方針が決まっていない
ようです(6月に聞いた時点で)。これは本当に早く何とかしてほしいところです。

そんなこんなで、藤和さんは比較的安く土地を購入できたのでは?と私は思っています。

購入を決めた方は、多分以上のようなことを調べたり聞いたりした上で決断されたんだと
思います。もし、E棟をご検討の方であれば、以上のことをよく考えて、ご自分で
大丈夫と判断できれば、購入されればよいかと思います。

ちなみに、我が家も内覧会の際、類設計室の方に構造についていろいろ説明を
していただきました。建築に長く携わっている父に図面も見てもらいましたが
大丈夫なのでは?とのこと。あとは、類、鴻池、新井、藤和の皆さんを信頼する
しかないかな、と私は思いました。

長くなってすみません。お役に立てれば幸いです。

５８様　ありがとうございました。大変参考になりました！

５８さん、ありがとうございます。
ゴミ山については、九月だったか、市のお金で撤去することが決まったと思いますよ。
でも、全部なくなるのには時間がかかるようです。