Ｍ．Ｍ．ＴＯＷＥＲＳ　ＦＯＲＥＳＩＳ（１5階）

>>243
ブリって居室も天井低く感じなかった？

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東横線遅れるよねなんなんだろう

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>
246さん，すみません。時間帯によってちゃんと時刻表も所要時間が変わるんですね。
＞249さん，有難うございます。大ショックです・・・・通勤時間は覚悟が必要ですね。
読書などするスペース的余裕はあるのでしょうか。

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東横線遅すぎ。JRに乗り換えで渋谷の方が早いけどね。メトロ沿線だとどうなのかな？

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ＪＲ湘南新宿ライン(快速) 知らないのか？（笑）
渋谷まで通しで東横線使うのはかなり間抜け。ふつうJRまで東京近辺までいって、メトロに
乗り換える。

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みなとみらい線でＵターンまでして、渋谷まで座るやつはかなり暇人で、仕事があるやつとは思えないな。ふつう通勤時間を優先するとＪＲを使うのが横浜方面だと時間の節約になるし、東横線なんか自由が丘とか、日吉など途中下車目的のときにしかつかわないよ。勤務先が渋谷なら使うかもしれないが、時間がもったいなないから俺は使わない。

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横浜住民歴30年だが、通勤通学はＪＲ、遊びは東横と決まっているだろうが。つまり通勤は会社持ちだし、、学割の値引き幅が大きいＪＲで、定期券利用をして、自腹で乗る電車は、安い東急ちゅうことです。昔からの横浜市民は、東横線は安いから、遅くてもしょうがねえやと思っていたが、みなとみらい線は高いから、位置づけが微妙になっているな。

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今週末のフォレシス見学 楽しみだなァ
日々成長するみなとみらい ワクワクするねェ

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>>259

現地昨日行ったよ。Ｒ棟はすでに23階まで建築されとりました。5月中には、30階まで到達しますな。

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>259
L棟は基礎がかなりできてきてますね。
MMMとブリリアも立ち上がり始めました。
今朝はどの現場もフル回転でしたよ。

それにしてもMMMは迫力あります。

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>>238さんのおっしょる通り。基本的にＵターンする人は現在の
みなとみらい駅から乗ってくる人の数が少ないからそうしている
だけ。３つのマンションが施工し、乗客が増えればおのずとＵ
ターン乗車は減りますよ！

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なぜ皆さん特急を使わないのですか？特急は何か問題ありますか？

07:27発 みなとみらい(神奈川県)
180円
3分 1.7km [横浜高速鉄道] [普通] みなとみらい線通勤特急
07:30着 横浜(神奈川県) レストラン 宿・ホテル

07:32発
260円
36分 24.2km [東京急行電鉄] [普通] 東急東横線通勤特急
08:08着 渋谷(東京都) レストラン 宿・ホテル

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262さん

どうなんでしょうかね。わざわざ手間暇掛けてＵターンしてるような人たちですから
今度はみなとみらい駅を通過して馬車道駅とか日本大通駅まで行く人もいるでしょう。
結局、イタチゴッコなのですからこの話題は無意味な気もします。

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MMMが、内廊下で、階高やセキュリティにサッシュと内装・設備が
Fと同等なら購入対象だったのですが、余りにも…。

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おお，もう23階まで立ち上がってるんですね!

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通勤のことお尋ねした者です。職場が渋谷乗換えで，交通費自腹なものですから
みなとみらい線を使うことになりそうです。ＪＲ通勤だと速くて便利ですね。

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うーん、東海道もけっこう遅れるけどね
日常的にっていうよりは、信号機故障とか急病人とか踏切に人が入ったとか、
そういう細かいチョンボが多い気がする

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ＦＯＲＥＳＩＳの掲示板で他の物件を見下したような意見が多いのは残念です。
販売戸数が桁違いに多く、一部のパラノイア的契約者が目立ってしまうのはやむを得ないの
かもしれませんが、これでは、せっかくの最新ＩＣタグによるセキュリティも棟内の安全だけ
でなく、密室感を増強する設備ではないか、との危惧を抱かざるをえません。

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>>269

そうならないように、ミクル住民板や管理組合で発言してくださいね。
応援してます。

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>>265
なんでＭＭＭの中傷が突然出てくるのですか？私はフォレシスとブリリア
とＭＭＭのＭＲを回った上で、最終的にＭＭＭに決めましたが、フォレシス
とブリリアを選ばなかった理由を中傷として書いたりはしませんよ。
なんでフォレシスの購入検討者はこうなんですかね？不思議です。

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265ではありませんが、他のマンションの気に入らなかった点を書くとそれをいちいち
中傷だなんだと非難するほうがおかしいと思います。
265だってMMMの購入をした自分の友人がいたらああいうことは直接言わないでしょう。
匿名の掲示板だからこそ率直に思ったことを書けるわけで、それをいちいち批判する
方が気分悪いです。

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>他のマンションの気に入らなかった点を書く
正しく比較するなら意味がありますが、中傷にしか聞こえない
ような意味の無い内容、書き方が多い、と思います。
このような方々は、フォレシスの購入者、購入検討者では
ないでしょう。

>271さん
これもそうですが、反応すると、またその人たちをよろこばせて
しまうから、残念ながらスルーするしかないと思いますよ。

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皆さん、視点を変えてフォレシス購入の決め手になった点を
一つ挙げるとしたら、次のうちどれですか？

①立地
②価格
③免震構造・駆体（耐震等級３）
④セキュリティ
⑤間取り
⑥周辺環境（MM地区）
⑦設備・内装
⑧デベ・施工業者のブランド
⑨大規模タワーマンション
⑩その他

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③

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それを聞くのは酷でしょう。

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③です。

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>>277
勝ち組の定義って何？早く完売される事？私の定義は５〜１０年後の資産価値と考えてます。
よって結果は５〜１０年後にしかわからないよ。

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>>130
MM地区３MSの全スレに、コテハン130で投稿してるMMM購入者？
5〜10年後に３MSとも、資産価値が上昇しているといいと思います、私も。

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>>283
ずっと住んでいこうと思うから固定資産税があまりにもあがるといやだな。

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勝ち組の定義は、投資利回り（家賃/取得価格）といいたいところだが、自分で住んでしまうので関係なしです。

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５〜１０年後の資産価値だと、フォレもブリもＭＭＭも大差ないね。高層階が有利とは言えるが、
高すぎて変えないから、関係ねえや。

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ＭＭで資産価値が高いのは、横浜港が一望できる眺望のいい物件。
後は、確かに差はあるかもしれないが、たいした差はないと思う。

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>>274
私の場合は、①、③、⑥、⑧です。
なお、③については、杭長、地盤改良や上部構造の柔らかさ等が若干気になるところですが、①と⑥の魅力から決定してしまいました。都内でもこれだけの立地と綺麗なところは無いのではないでしょうか！後は問題になるような大きな地震が来ないことを祈るだけです。

住宅の資産価値については、地区内の今後の開発も綺麗に進められ、街の維持もしっかり行われるならば、住宅供給が限られていることもあり、上がりこそすれ減価償却以上に下がることは無いのではないか、と思いますが、どんなものでしょうか？

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>>274
すみません！慌て者で・・・・・、一つ挙げるとしたら、⑥です！

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明日からインテリア商品優待販売会ですね。
ちょうど出張と重なってしまって参加できないので、
行かれた方、情報よろしくお願いします。

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>>290

290の匿名さんへ、優待販売会の案内はＲ棟の方を対象にしたものでしょうか？

私はＬ棟なのですが、未だ販売中でもあるＬ棟は、未だなのでしょうね！

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MMでの資産価値大は、MMTとBGMの海側だけでしょうね。
賃貸も沢山出来るし。。。

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>>291
そうですね、L棟は秋口ぐらいでしょうか。
>>292
だからといって、フォレシスの良さは変わらないと思いますよ。
居住用ならなおさらのこと。

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>>293
早速の回答、ありがとうございました。
また、フォレシスの良さは仰るとおりだと思います。
沢山出来るといっても地区内では4000〜5000戸止まりの筈ですから。

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今，思いついたのですが，引越しの際，大きな家具がフラッパーゲートを通れない・・・
なんてことがあったらどうなるんでしょう??重い家具の場合，ゲートの上に持ち上げて運ぶのも
難しいのでは。って先のこと心配しすぎですかしら・・・

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>>295
心配いりませんよ。
引越しで荷物を搬入する時は、出口から搬入するんだと思います。
出口はフラッパーゲートはありませんので。

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おお〜!296さん,有難うございます!そうでした，出口にはゲートがないんでしたね。
安心しました!

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＞1238さん，
杭長，地盤改良，上部構造の柔らかさ（柔らかいんですか?知りませんでした）の
どんな点が少し気になられるのでしょう。特に問題ないと認識していたのですが，
心配な点があるのでしょうか。当方，あまり詳しくありませんので
もし宜しかったらご教授くださいませ。

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>>296
しかし、セキュリティの問題があるから、
警備員か管理員が、出口で誘導・監視
してくれないと、出口が無防備になってしまう。

管理会社もそこまで考えているわけはないし、
幹事会社もわかっているかどうか、何しろ
このシステムを採用しているのはここだけだから。

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