| 物件概要 |
| 所在地 |
神奈川県横浜市 西区みなとみらい4丁目9番（地番） |
| 交通 |
横浜高速鉄道みなとみらい線「みなとみらい」駅から徒歩3分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
605戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上30階地下1階
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分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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欠品中 |
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※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
M.M.TOWERS FORESIS L棟口コミ掲示板・評判
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62
匿名さん
うまいつりだと思ってるんだろが、誰もひっかからんよ。
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63
匿名さん
>>62
購入者としては、早く完売して欲しいと思いますが。
なんで61が釣りになるのですか。
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64
匿名さん
>>61
いっぺんに全部売れればよいけど、そうはいかないため。
理由はそれだけです。
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65
匿名さん
>>61
青田売りだからだよ。完成した後に売るのであれば、２，３ヶ月で売れるだろう。６月に売れたとしても、完成一年前ということをお忘れなく。
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66
匿名さん
>>６１
購入時期は、皆さん違いますからねえ、とつられる。さらに、デベ関係者が、時期をずらして・・。
なんちゃって、６１はそんなかんじ。しかし最近スレ内容がつまらん。
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67
匿名さん
>>66
入居時期は一緒だけど。青田で売るのも、ちまちま分けて売るのも、マンション販売業者の都合。ただフォレシスは、販売回数は少ないほうだけど。ブリリアなんかはもっと小分けで売っています。
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68
匿名さん
では、先日のOP会で、ナニを購入して、差し支えなければ
幾ら支払われる予定か教えて下さい。
なにかお買い得やお値打ちOPがあれば、コメントお願いします。
秋のOP会とは、どこがどう違うのでしょうか。
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69
匿名さん
>>68
ＯＰ会のハナシしたら、また出てきちゃうよ。
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70
匿名さん
ミクルのナビューレ横浜・入居予定者のスレでも、三菱地所のマンションが耐震性の問題で販売中止になった時に、気になりませんか？なんて、「匿名さん２６」で出没してます。
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71
匿名さん
大分暖かくなってきましたね。
そろそろ、うるさくする奴らも動き出してきますね。
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72
匿名さん
>>69
失礼しました。そういうリスクｗを考慮してませんでした。
最近話題がない様なので…
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73
匿名さん
そういえば購入者の方は提携ローンを利用しているのでしょうか。
他のローンを自分で探してきた場合、ローン条項がつかないと
聞いたのですが。これって結構なリスクですよね？？
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74
匿名さん
>>68
わたしは食器棚をオーダーしました。
パネルがキッチンとほぼ同じ物なので、統一感を期待しています。
ちなみにジーマテック社の方にしました。
秋のオプション会は照明などの小物類主体でしょうか。
それまでにインテリアのイメージを固めておかなくてはいけませんね。
皆さんに質問なんですが、
LDの天井高2400センチの部分が気になります。ちょっと低いですよね。
ここを目立たせず、縦方向の広がりを強調するのはどうすればよいでしょう？
家具の配置等で参考になりそうなものはありますでしょうか？
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75
匿名さん
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76
匿名さん
>>73
私もそれに近いケースです。ＭＲに相談しました。
財形融資でローン条項をつけてもらっていますが、自分で提携銀行以外の銀行のローンを探すと条項がつかなくなるので、財形を生かしつつ、入居直前まで、金利等を見きわめて、有利なローンを選択したほうがいいとアドバイスされましたよ。ローンも二股かけておけばいいということですね。
提携ローンや公的融資などのローン条項がつくローンを１つ確保しておいて、自分でより有利なローンがもし見つかった場合は、入居間際で切り替える。これであればリスクは最小ですね。
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77
76
ローンを二股かけると印紙代や振込み手数料などがムダになりますが、保険料とおもって納得しています。（金利分に比べれば、比較にならないほど少額だから）
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78
匿名さん
購入者ですけど、ひとつ見落としがあり、落ち込んでいます。フォレシスは、白いタイルがきれいで気に入っていたのですが、タイルが張ってあるのは、バルコニー壁面だけで、柱や梁には貼っていません（白くペンキ塗装されているだけです）モデルルームでも確認できるところなのに、見過ごしていた自分が情けない。激しく落ち込みました。
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79
匿名さん
ちなみに、お隣のＭＭＴは、ベランダは勿論、全ての外壁に、タイル張りになっています。タイルが張っていないのは、バルコニーの下部分（下の部屋のひさしになっているところだけ）です。明らかに負けているので悔しい。
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80
匿名さん
>>79
外壁が光触媒タイル貼だという説明でしたが、柱や梁は外壁になるのですか。
バルコニー壁面より内側にあるなら、外壁でないと言われれば、仕方ないのでは。
詳しい方解説お願いします。
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81
1238
>80
バルコニー手摺より内側でも、外気に面している壁は、外壁そのものですです。
外壁ではないと誰かが言っているのですか？
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82
匿名さん
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83
78
まあ、柱や梁は、表面積は小さいけどね。塗装の塗りなおしとかもバルコニーからアクセスできるから簡単だけど。足場を組む必要もないし。
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84
1238
>74
縦方向の広がりではなく、空間の広がりを強調するとすれば、高さの低い家具を置かれるのも一つの策だと思います。
また、目線の高さを少しでも下げるような、座面の低い椅子なども有効ですが、椅子の座面の高さについては個人の好みや体型なども影響する座り易さも考慮に入れる必要があります。
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85
匿名さん
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86
匿名さん
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87
1238
>85
独断と偏見の方へ、とらさんって、知りませんが・・・・・・。1238は1238です。あしからず。
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88
匿名さん
861さん
このＨＰよく見るのですが、高級物件であろうが安価物件であろうが
家具などのグレードや配置など住む人のセンスで全く別物になりますよね。
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89
匿名さん
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90
匿名さん
＞１２３８さん、
>>79が気になって、デスクの中のCHECK EYE´S BOOKの12ページで確認（仕事中なのに…）
したら、『外壁などの耐久性』の箇所に、「光触媒作用の防汚加工タイルを採用」と
記述がありましたから、担当者に確認して、結果を教えてくださると助かりますm(_|_)m
仰る通りなら、全面タイル張りになるはずですよね。
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91
匿名さん
ＭＭＴのバルコニーからのあの風景は今はもう昔の話。
ここも33街区に着工するオフィス建った後はどうなることやら・・・
新聞に出てた予想図だとガラス張りタワーだったから、完全見合いじゃないけど
なんだかなぁ〜入居後もずっと周辺で工事しまくりだよ。仕方ないけど。
ＭＭＴの人の心中察してあげなくちゃ！
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92
匿名さん
嫌なこと・面倒な事や、目を付けられそうな事は全部１２３８(とらさん？）に押し付け？
言いたい放題言っておきながら随分ですね。
頑張れ、とらさん！
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93
匿名さん
>>担当者に確認して、結果を教えてくださると助かりますm(_|_)m
何でこの人は自分で確認しないんでしょうか？
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94
匿名さん
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95
匿名さん
サッシ（サッシュ)の等級って、グレードアップされましたか？
T-2=TS30の遮音性能でしたが、変更の可能性ありだったので、
T-4=TS40に改良されていれば、最高だけどやっぱりムリ。
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96
匿名さん
イチャモンつける契約者＆うるさい契約者と思われたくないからでしょ？
そういうのは全てとらさんへ依頼。入居後とらさんが管理組合に積極参加したとしても
もう文句は言えませんね。
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97
匿名さん
バルコニー内は、住民が自分で掃除すればよいだけ。
そんなに手入れがおっくうなら部屋の中も「光触媒作用の防汚加工タイル」張りにするとよいでしょう。
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98
匿名さん
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99
匿名さん
>>93
仕事中だから、まずいんでしょう。でも早く知りたいとか。
私も、MRではタイル張ってないの見てるから、
1238さんの言うことが正しいなら、
外壁全面タイル張りにしてほしいですね。
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100
12
確認したければ、電話すれば？
ＭＲのフリーダイアル0120-917-371
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101
匿名さん
99
それはないでしょう。仕事中にここに書き込んでる人ですし。
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102
匿名さん
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103
匿名さん
>>98
命令形の書き込みはやめませんか。礼儀正しい言葉遣いで、
気持ちよく掲示板を活用しませんか。
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104
匿名さん
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105
匿名さん
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106
匿名さん
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107
匿名さん
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108
匿名さん
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109
匿名さん
営業さん！いつもここをチェックしているんですよね！
早く回答してね！購入者のフリして構いませんので・・・
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110
匿名さん
90さん
とらさんが動かないとなったら掲示板を使って今度は営業さんに呼びかけですか？
情けない人ですね。
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111
78
タイルの見落とし自分だけだと思っていたら、このスレをみたら、いつも偉そうなことを書いている人も見落としていたなんて、おかしいですね。いつも偉そうなことを書き込んでいるご本人ならもう少しばっちり確認していると思っていましたが、たいしたことないですね。
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