Ｍ．Ｍ．ＴＯＷＥＲＳ　ＦＯＲＥＳＩＳ（１6階）

Ｒ棟の皆さん、とらさんは『最上階100タイプ』住民かも
もし、マンションなんでも質問板
「では、２人家族に最適の間取りと広さは」の投稿者12
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26: 名前：12投稿日：2006/04/22(土) 07:47
上に飛び跳ねるような子供がいるとたまらないので最上階にしました。

ところで、私が入居したマンションは100平米超の部屋が大半なのですが
お子さんのいるファミリーあり、老夫婦あり、我が家のような中年夫婦のみありと、
家族構成は結構ばらけています。
お子さん連れのファミリーを避けるのは難しいんだなと思いました。

>51
ちょっと違うのでは？

きっとそのスレの12さんでしょうね。
MMTFはまだ入居前ですし、名前を言ってはいけない人ｗの文章とはちょっと違うみたい。

22日から、MRオープンとありましたが、どこか内装変わってましたか？

2週間ほどフォレシスを見ていませんが、現在何階まで立ち上がっているのでしょうか？
ご存知の方は教えて下さい。

MRのアイランドキッチンで椅子を二つ前に置くスタイルについて。
実際にあそこで食事をするのは朝飯とか軽いお茶に限られるように
思いますが、他に有益な使い方はないでしょうか？
おしゃれだとは思いますが、実用性が今ひとつイメージ出来ません。

カウンターが結構広いので，料理してない時にデスクワークもできそうな気がします。

>>55
本日で26階だそうですよ。

>>56
MRにアイランドキッチンが設置されたのですか。
それとも、ウォールナットとホワイト＆ダークアッシュの
オープンキッチンの事を指しているのですか。
もし改装されていたら、見に行きたいので、カラーor部屋タイプ教えて下さい。

56ではありませんが，ウォールナットの部屋のことだと思いました。

素朴な疑問だけど、何でマンションってこんなに時間かけて、
チマチマ売るわけ？小分けして販売するメリットって、何があるんだろう。
知ってる人、説明してください。
↓
第3期(最終期)販売開始予定　5月下旬 by 住宅ナビ
↑
完売は６月までかかりそう

うまいつりだと思ってるんだろが、誰もひっかからんよ。

>>62
購入者としては、早く完売して欲しいと思いますが。
なんで61が釣りになるのですか。

>>61

青田売りだからだよ。完成した後に売るのであれば、２，３ヶ月で売れるだろう。６月に売れたとしても、完成一年前ということをお忘れなく。

>>６１
購入時期は、皆さん違いますからねえ、とつられる。さらに、デベ関係者が、時期をずらして・・。
なんちゃって、６１はそんなかんじ。しかし最近スレ内容がつまらん。

>>66
入居時期は一緒だけど。青田で売るのも、ちまちま分けて売るのも、マンション販売業者の都合。ただフォレシスは、販売回数は少ないほうだけど。ブリリアなんかはもっと小分けで売っています。

では、先日のOP会で、ナニを購入して、差し支えなければ
幾ら支払われる予定か教えて下さい。

なにかお買い得やお値打ちOPがあれば、コメントお願いします。
秋のOP会とは、どこがどう違うのでしょうか。

ミクルのナビューレ横浜・入居予定者のスレでも、三菱地所のマンションが耐震性の問題で販売中止になった時に、気になりませんか？なんて、「匿名さん２６」で出没してます。

大分暖かくなってきましたね。
そろそろ、うるさくする奴らも動き出してきますね。

>>69

失礼しました。そういうリスクｗを考慮してませんでした。
最近話題がない様なので…

そういえば購入者の方は提携ローンを利用しているのでしょうか。
他のローンを自分で探してきた場合、ローン条項がつかないと
聞いたのですが。これって結構なリスクですよね？？

>>68
わたしは食器棚をオーダーしました。
パネルがキッチンとほぼ同じ物なので、統一感を期待しています。
ちなみにジーマテック社の方にしました。
秋のオプション会は照明などの小物類主体でしょうか。
それまでにインテリアのイメージを固めておかなくてはいけませんね。

皆さんに質問なんですが、
LDの天井高2400センチの部分が気になります。ちょっと低いですよね。
ここを目立たせず、縦方向の広がりを強調するのはどうすればよいでしょう？
家具の配置等で参考になりそうなものはありますでしょうか？

33街区のオフィスビル、5/15着工で、明日地鎮祭。
完成は、2007年12月予定なので、それ以降R棟の、
南東〜南方面眺望は、２２階以上でないと望めませんね。

http://www.mec.co.jp/j/group/news/index.htm

>>73

私もそれに近いケースです。ＭＲに相談しました。
財形融資でローン条項をつけてもらっていますが、自分で提携銀行以外の銀行のローンを探すと条項がつかなくなるので、財形を生かしつつ、入居直前まで、金利等を見きわめて、有利なローンを選択したほうがいいとアドバイスされましたよ。ローンも二股かけておけばいいということですね。
提携ローンや公的融資などのローン条項がつくローンを１つ確保しておいて、自分でより有利なローンがもし見つかった場合は、入居間際で切り替える。これであればリスクは最小ですね。

ローンを二股かけると印紙代や振込み手数料などがムダになりますが、保険料とおもって納得しています。（金利分に比べれば、比較にならないほど少額だから）

購入者ですけど、ひとつ見落としがあり、落ち込んでいます。フォレシスは、白いタイルがきれいで気に入っていたのですが、タイルが張ってあるのは、バルコニー壁面だけで、柱や梁には貼っていません（白くペンキ塗装されているだけです）モデルルームでも確認できるところなのに、見過ごしていた自分が情けない。激しく落ち込みました。

ちなみに、お隣のＭＭＴは、ベランダは勿論、全ての外壁に、タイル張りになっています。タイルが張っていないのは、バルコニーの下部分（下の部屋のひさしになっているところだけ）です。明らかに負けているので悔しい。

>>79

外壁が光触媒タイル貼だという説明でしたが、柱や梁は外壁になるのですか。

バルコニー壁面より内側にあるなら、外壁でないと言われれば、仕方ないのでは。
詳しい方解説お願いします。

>80
バルコニー手摺より内側でも、外気に面している壁は、外壁そのものですです。
外壁ではないと誰かが言っているのですか？

とらさんもうやめてよ。

まあ、柱や梁は、表面積は小さいけどね。塗装の塗りなおしとかもバルコニーからアクセスできるから簡単だけど。足場を組む必要もないし。

>74
縦方向の広がりではなく、空間の広がりを強調するとすれば、高さの低い家具を置かれるのも一つの策だと思います。
また、目線の高さを少しでも下げるような、座面の低い椅子なども有効ですが、椅子の座面の高さについては個人の好みや体型なども影響する座り易さも考慮に入れる必要があります。

http://www.jj-navi.com/shuto/FJ270C01010.do?AR=030&VCM=045640&...

http://www.jj-navi.com/shuto/FJ270C01010.do?AR=030&VCM=025674&...

http://www.jj-navi.com/shuto/FJ270C01010.do?AR=030&VCM=015953&...

やっぱり、本家MMTは良いですね。

>85
独断と偏見の方へ、とらさんって、知りませんが・・・・・・。1238は1238です。あしからず。

861さん

このＨＰよく見るのですが、高級物件であろうが安価物件であろうが
家具などのグレードや配置など住む人のセンスで全く別物になりますよね。

＞１２３８さん、
>>79が気になって、デスクの中のCHECK EYE´S　BOOKの12ページで確認（仕事中なのに…）
したら、『外壁などの耐久性』の箇所に、「光触媒作用の防汚加工タイルを採用」と
記述がありましたから、担当者に確認して、結果を教えてくださると助かりますm(_|_)m

仰る通りなら、全面タイル張りになるはずですよね。

ＭＭＴのバルコニーからのあの風景は今はもう昔の話。
ここも33街区に着工するオフィス建った後はどうなることやら・・・
新聞に出てた予想図だとガラス張りタワーだったから、完全見合いじゃないけど
なんだかなぁ〜入居後もずっと周辺で工事しまくりだよ。仕方ないけど。
ＭＭＴの人の心中察してあげなくちゃ！

嫌なこと・面倒な事や、目を付けられそうな事は全部１２３８(とらさん？）に押し付け？
言いたい放題言っておきながら随分ですね。
頑張れ、とらさん！

>>担当者に確認して、結果を教えてくださると助かりますm(_|_)m


何でこの人は自分で確認しないんでしょうか？

サッシ（サッシュ)の等級って、グレードアップされましたか？
T-2=TS30の遮音性能でしたが、変更の可能性ありだったので、
T-4=TS40に改良されていれば、最高だけどやっぱりムリ。

イチャモンつける契約者＆うるさい契約者と思われたくないからでしょ？
そういうのは全てとらさんへ依頼。入居後とらさんが管理組合に積極参加したとしても
もう文句は言えませんね。

>>93
仕事中だから、まずいんでしょう。でも早く知りたいとか。

私も、MRではタイル張ってないの見てるから、
1238さんの言うことが正しいなら、
外壁全面タイル張りにしてほしいですね。

確認したければ、電話すれば？
ＭＲのフリーダイアル0120-917-371