MEGA CITY TOWERS（メガシティタワーズ）ってどうですか？part6

八尾のマンションはディスポーザがないところばかり。田舎過ぎる・・・・。というかデベになめられてる。

>>978
あそこは普通のマンションなのに高すぎ。
あんだけ高くすりゃディスポーザも付けれるわ！ってことで。
規模は小さいのにかなり売れ残ってますね。

ちなみに食洗機はここも付いてまっせ。

「こんなすばらしい物件はありません」
「こんな安い物件はありません」
「ほかと比べてもすごい物件です」
「こういうところはこう我慢すればいいので買いなさい！」
「とりあえず買いなさい！」
なんかの宣伝ですか？ここ。

＞979
ベランダの掃除したことのない人乙。

>>984
スロップシンクが無いとベランダの掃除ができないと思ってる人乙。

システムキッチンなら食洗機はいくらでも後付可能～～。オプションにするほうがいいのにね。
ディスポーザは後付できません～～。

ゴミ捨てが階下までいくの面倒というのにベランダで水汲んで掃除のほうが面倒ｗ

「ない装備はないなりに対応しろ！」
「とりあえず、ボランティア会社で儲けはないので買え！」
「否定するな！」
ってすごいですね、ここ。

ベランダで花を育てていますが、スロップシンクがあったほうが便利ですよ。
あれば便利なものなので否定するのはどうかと思います。

＞987
ベランダまでの間違いでは？

>>987
ヒント：頻度

＞982
その普通のマンションより劣るタワマンッて意味あるの？

>「ない装備はないなりに対応しろ！」
この考え方はあってると思いますが。
無いものをぐだぐだ言っても仕方ない。
どうしても欲しいという人はこの物件は諦めるしかないんだから。
それよりも、無いなりにアイデアを出し合う方がよっぽど建設的で有意義だと思いますよ。

＞991
毎日水やりますよ。
雨の日の汚れやや夏場のほこりも床に水をまいて掃除しますよ。
家事など皆無ならそういう発想もありでしょうね。

>>992
劣るってディスポーザだけじゃんｗ　価格もこっちの方が安い。
つか、土地勘のないあんたが何をどう言っても、あっちは山本という住所に拘る人しか買わんと思うよ。
売れ数を見たらどっちが需要多いか分かるでしょ。

>>994
ガーデニングする人はあった方がいいですね。
やらない人はない方がいい。
ただ、ベランダでガーデニングする人がどれだけいるかな？

＞993
建設的？

毎朝から毎晩まで春先から毎日否定的なレスをつぶしにくる人が言うことですかね。

検討板なんだからどっち向きのレスがあって然るべき。

削除、否定、自分の考えのごり押しで煽っているんだからそりゃ、こうなるわな。

マンションにはガーデニングクラブがあります。
主婦が60名ほど登録しています。（世帯数の半分）
マンションごとに違うのでしょうが、なんで否定しかしないのでしょうね、ここの人って。
あったら便利といってるだけなんだけど。

事業提案が85億なので、実際は開発全てが85億のプランかもね。

1戸あたり550万で事業の元が取れて、平均価格2500万なら約2000万の儲け。

あるいは、必死の人に合わせて土地代が88億としても、建築費など倍の総事業費180億としてみる。

1500戸で除すると1戸あたり、1200万です。平均価格2500万なら1300万の儲け。

市の算出した評価の48億の倍近い資金を投入している時点（仕入れ値激高）ですでに割高。

別に否定ばかりしてないじゃん。
ディスポーザが無い方がいいなど一言も言ってないし。
都合の悪いことしか印象に残らないんでしょうか。

ただ、ガーデニングしない人にとってはスロップシンクは不要だと言ってるだけ。
コストパフォーマンスの面でね。
車で同じところばかりしか行かない人が、十数万もするカーナビは不要だという理屈と同じ。
たまたま一年に一回ぐらい使う機会があるとしても、コストパフォーマンスが悪い。
無くてもなんとかなる。
スロップシンクはカーナビよりももっと「無くても何とかなる」。

２００８年秋に発生したリーマンショック前の２００６年に、 八尾市の提示が４８億の事業案を８４億で買ってしまった、誤算。 こんなことになるとは予想もできなかった。
地価は下落の一方。あ～回収するには、薄利では無理。


土地代の回収だけでも４８億÷１５００戸と８４億÷１５００戸じゃ、１戸あたり倍くらい違いますよね。
小学生でもわかる算数。

>1000
例えがおかしいよ。
カーナビは個人所有だが、バルコニーは、専有部分の区分所有者が優先して使用できるだけで共有部分ですよ。
そこにあるスロップシンクも該当します。
あんなものひとつつけても販売価格のうち数万だろｗ

>1000
逆に車に乗らないひとは車いりませんよ。
この人の例えはいつも一方的過ぎる。

>1000
最近の車はカーナビが標準装備だからね。使う人は使うし、使わない人は使わない。
なければ使いたくても使えないので、ついているにこしたことないですよ。

２００８年秋に発生したリーマンショック前の２００６年に、 八尾市の提示が４８億の事業案を８４億で買ってしまった、誤算。 こんなことになるとは予想もできなかった。
地価は下落の一方。あ～回収するには、薄利では無理。


土地代の回収だけでも４８億÷１５００戸と８４億÷１５００戸じゃ、１戸あたり倍くらい違いますよね。
小学生でもわかる算数。

>>1005
八尾市の最低制限価格が48億3千万円で、スミフの提示価格が84億8千万円で、かなり差があるから誤算って言ってるのかな。
提示を50億にしとけば安く買えたのに、って思ってるのかな？
そうだとしたら単純すぎますよ。
まずそんなギリギリの値段で出すことが官製談合でもない限り不可能な上、敵は八尾市だけではなく他のライバル9者がいるんです。
仮に50億で出していたとしても、それが他の9者のいずれかの提示額よりも低ければ落選してただろうから何の意味もない。

それを踏まえて、あなたはスミフが出した84億8千万円が妥当な金額なのかどうかを知る術はあるのかな？

>>1002
配管もあるのに数万で済むかな？配管から水漏れがあったりしたら修繕も必要ですよ。
>>973でネガはスロップシンクのことを「配管コストがかかる」と確かに言ってますが。
自分に都合の良いように価格操作できるんですね。

>1004
つまりあなたの理屈は、付いてても不要な人は使わなければいいだけだから、
何でもかんでも付いてる方がいいということでよろしいですね？

スミフの企画はなぜトンチンカンなものが多いんでしょうか？

売れ行きが気になり不安になり、安心して立地や建物の検討に専念できない企画が多いです。

このスレも検討に役立つ情報が多いのですが、なにもかも否定する人がいて読みにくくて困っています。

>このスレも検討に役立つ情報が多いのですが、なにもかも否定する人がいて読みにくくて困っています。
これは同感です。
ネガも何もかも張り付いて否定してないで認めるところは認めたらいいのにね。

1000レスを超えましたので、新スレ立てました。移動お願いします。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/132680/

こんにちは。

どんどん出来上がってきてますね。

スロップシンクは、なければないで不便です。

バルコニーのガラスとか網戸そうじたか。なくてもよいといえばよいのですが。

室内からホースでひっぱるとか。

ごみドラムもいつでもごみがだせるので、共働き家庭にはありがたい。

でも、マンションなので結局細かな仕様は、お任せですね。

ところで、久宝寺駅は朝のラッシュ時のホームは人があふれていて、今後のJRの対応が気になります。