MEGA CITY TOWERS（メガシティタワーズ）ってどうですか？part6

で、どこのデベが好調なんですか？

リーマンショックの余波が、こんなところに・・・
時代が悪いんです。
資産価値が減ったんですもん。

>>954
>>958
同一人物？

知ったかでいい加減なこと言い過ぎ(笑)
福島なんて、年が明ければ竣工後2年とかになるけど、まだ100戸は売れ残ってますよ。
あなた風に言えば、3割弱。
しかも、真田山に期待ってあそこ玉造ですよ。ほんとに土地勘あるの？

>933

そのとおり！　

963へ。

まず、私は958さんではありません。

「土地勘」の意味分かってます？

八尾や天満には縁がない。だからそこの土地勘はない。
（よく知らないから手を出せない）

真田山近辺に住んでいる。だからここの土地勘はある。
（その上で、スミフのタワマンだから興味がある）

あなたが玉造をどう思ってるかの評価はどうでもいいですが、
私は玉造をよく知っていて良いと思っているだけですから。

９６５へ
他のマンションが魅力的とか言わないで。


スミフのマンションの魅力って・・・
消費者の評価としては、低いって事でしょうか？

965のどこをどう読んでそうなるんだ？
「スミフのタワマンだから」興味あるって書いてあるのに

福島とか天満とかのスミフのタワーが、
売れ残りたっぷりって話のくだりでね。

そもそも、何戸売れ残りとかどうやって分かるわけ？
天満の過去レスみたら、外側の電気付いてる数を数えたとかばかげた事が書いてあったけど。

>969

実際のＣＴ天満の夜の様子を見たら誰もが購入に二の足を踏みますよ。
見ていないからそんな呑気な事が言えるんです。

呑気で当然。
呑気じゃないのは関係者だけ。
あんた関係者かい？

天満は実際に営業が数言ってますよ。
隠すことじゃないし。

最低水準の内装や仕様、配管コストがかかるディスポーザやスロップシンクを敢えて外す強欲な方針、土地代500万以下、建物代1000万程度。

八尾だからと他のＣＴシリーズでは考えられないしょぼい仕様。商業施設併設等でランニングコストもかかる。

自社は管理や賃貸でがっちり利益を確保できる仕組み。

もう少し消費者を思いやった企画にしてほしかったです。

三方良しの商売の基本に帰ってください。

＞969

9月で293戸って言ってたよ。
何たらビューのおかげで、昼間は空き部屋がはっきりわかるんだなこれが。
夜も灯り少ないし、まったく馬鹿げたことではないよ。
たまに少ないならそりゃそうだけど、ず～と灯りないよ。しかも中層は全滅。

>八尾だからと他のＣＴシリーズでは考えられないしょぼい仕様
そうでもないと思うけどな。あんまり知らない人の書き込み？
ディスポーザ無し以外はＣＴ福島とほとんど同レベルぐらいじゃない？
共用部分はメガシティの方が上そうだ。福島は外廊下みたいだし。

ディスポーザについては同じ大規模のローレルにも無いところからすると、もしかしたら
自治体で何か規制がかかってるのかもね。

＞973
プラスして言えば、ディスポーザ自体は専有部分の器具なんで数万、また、専有部分のキッチンの配管なんて何十センチしかない。住宅価格に反映するならわずかな値段。

浄化槽から建物までの配管と浄化槽は共有部分になるから、こういうものこそスケールメリット生かせば、ゴミエレベータをつけるより安いもんだ。

こういうとメンテナンスが！と突込みがあるだろうが、エレベータは頻繁に定期点検が必要で、特に特殊エレベータ
は部品がないため、壊れたら費用が高くつくんだよね。

スロップシンクもバルコニーにあるので、これまた共有部分。
ほんと実生活で便利な共有部分が少ない。
タワーマンションと呼ぶには設備のステータスがまったく感じられない。
ディスポーザ設置については実は共有部分が多い、スロップシンクは丸ごと共有部分だ。

エントランスは、デベの宣伝効果のためにどこのタワーも豪華なので、生活設備がしょぼいなんて
どうしもない。

素朴な疑問。

なんでCT天満の灯かりをしょっちゅうチェックしてるような人が、ぜんぜん場所も違う
久宝寺のスレに来て書き込んでるのですか？
しかもこういう話題の時に都合よく居るのがまた不思議。

八尾市の中でだが、高級住宅地といわれる山本のマンションはディスポーザついてるよ。
スロップシンクも食洗器もｗ
タワーなのに負けた。

スロップシンクなんて無い方がいいわ。
使用頻度が激低の上、無くても何とでもなる設備。配管などで金だけはやたらとかかる。
何でもあればいいってもんじゃない。

あと、各階ゴミステーションはディスポーザがあっても必要でしょう。
他のディスポーザの付いてるCTシリーズでも各階ゴミステーションは備わっている。
週に2回ぐらいはゴミ捨てに行くだろうし、タワーでいちいちゴミ持って下まで降りてられない。

ディスポーザのないゴミ袋は生ゴミの汁っ気が滴り落ちますね。