MEGA CITY TOWERS（メガシティタワーズ）ってどうですか？part6

つまらんのー

単価１６１万と１３０万か？？？？？？？？？？？？？？？

やっぱ、たけーーーな。

割高。　　　やっぱたけーな。

様子、見てりゃーー、安くなるんじゃない。

売れてないようだし、価格も未定の部屋多いみたいだし、５年もあるようだし。

うん、うん。様子見だね。

事業提案が88億なので、実際は開発全てが88億のプランかもね。

1戸あたり600万で事業の元が取れて、平均価格2500万なら約2000万の儲け。

あるいは、必死の人に合わせて土地代が88億としても、建築費など倍の総事業費180億としてみる。

1500戸で除すると1戸あたり、1200万です。平均価格2500万なら1300万の儲け。

わかりやすい。

またコピペ荒らし祭りが始まった。
この人はもうアク禁になった方がいいんじゃない？

こことおんなじ時期に、土地買ったようなとこは、

ここみたいに馬鹿でかくもないし、再開発計画のしがらみも無かったから、

すでに竣工も済んで、もうちゃっかり、売り抜けてるかよ。


ここは、そうじゃないから、時代遅れ、恐竜、って言われてるんだよ。







まー、200年後ぐらいに発掘されて、宇宙戦艦になってよみがえるかもね。

大和みたいに。　　宇宙戦艦ヤマト、ならぬ、宇宙戦艦メガーーーー

ちょっと語呂悪いね。なんかいいのない？？

？？？
ローレル八尾なんてここより１年以上竣工が早いけど、まだ結構売れ残りありますよ。
最初から３年計画ぐらいで考えてたのかな？

へーーー。

ここよりずーーーーっと、割安なのに、売れ残ってるの。

ここが、売れないはずだよね。そういう時代なんだよね。



やっぱり売れてないか。そういえば、近鉄はキャンペーンで値引いてたよね。

そろそろ、値引いて完売狙いか？？

ここは、竣工前でそれもできないし、東棟も３年かかる。

出来上がった西等は、値引きもできずに腐っていくか？？

いや、価格未定だから、知らず知らずに、値段を下げていく裏の手もあったな。

大阪最大の売れ数を誇る物件に向かって、売れない売れないってしつこいね。
願望と事実を一緒にするなよ。

＞土地は周辺のマンションなら高い時期に買ってますから同じです。

ローレル八尾が、そうなんですか？？

いくらで買ったんですか？？　同じような値段ですか？？

何が同じなんですか？？

第一期で抽選になった住戸って何階のどの位置か知ってる人いますか？

１００年に一度の経済恐慌リーマンショック。

その直前のマンションが馬鹿みたいに売れていた時代に、再開発計画で売り出された土地を、他社と競合して、馬鹿げた大規模計画を立てて、馬鹿みたいに高く買った物件。

ショックがあって、マンションは売れなくなった。


同じ時期に土地を買ったところでも、適正規模で計画された物件は、早々に竣工もすんで、売り抜けるか、傷浅で逃げ切った。

一方、馬鹿みたいな大規模計画は、その規模と再開発計画のしがらみで遅々として進まない。その内容も、タワーだ、ホテルライクだ、スカイラウンジだ、コンシェルジュだ、ゲストルームだ、と実際の住み心地とはかけ離れている上に、割高なものだった。

やっと一部の竣工が見え始めたころには、ショック後に安く土地を買って、適正規模で、実際の住み心地を重視した、競合物件も出始めている。ばかげた規模の計画は、ようやく３年後に完成だ。


これじゃー、売れるはずもないよね。

抽選って、上下のフロアー違いとか、両どなりで、似たような部屋が、

いくらでもあるのに、口車で仕組まれたものに決まってんじゃんｗｗｗ。

抽選外れたって、そんな似たようなとこつかまされてるよｗｗｗ。

ここって何書いても偏屈な答えしか返ってこないんですね。
知らないのならいちいち答えてもらわなくて結構です。
抽選に当たった人や外れた人がいるかもと思い、抽選になったのがどこあたりの住戸なのか真剣に聞いてるんですが。

質問しといて、逆ギレって(笑)
ここはあなたの為の子供相談室ではありませんよ。

↑へんこ

※西日本最大のマンションであるため、荒らしも多発することが予想されます。
　荒らしは相手せずにスルー＆削除依頼を徹底するようお願いします。

売れてない、バカでっかい、旧世代マンションを

売れてるように見せかけるのに必死なんだって。

※西日本最大のマンションであるため、西日本最大の売れ残りが予想されます。
　荒らしや買煽りは相手せずにスルー＆削除依頼を徹底するようお願いします。

マンションのスカイラウンジって、ホテルのスカイラウンジと同じですか？？

お昼は、喫茶できて、夜はアルコールとかも出るんですよね？？

朝のモーニングは、できますか？？？？

どこが、出店してくるんですか？？　　フォーシーズンとかですかね？？

バーテンさんとか、ウエイトレスさんなんかも、一流ですか？？？？？？

すみません。名前をビギナーに変えました。


違うんですか？？

モーニングは出ないんですか？？

モーニングは、ビジネスホテルみたいに、チケット買って、

バイキングとかですか？？

市内のCTではモーニングやってるとこあるけどここはどうなんやろ？

ここ買いたいな。主人、八尾で働いてるし。

デリバリーは？？　　テイクアウトは？？　　営業時間は？？？

＞市内のCTではモーニングやってるとこあるけどここはどうなんやろ？


どうして、ここは、わからないんですか？？

何が違うんですか？　お店が違うんですか？

　おしえてほしいな～～。

ランチはできますか？？おいしいですか？？

というか、なんというおみせ、ですか～～？

ラウンジは～～？？　　どうなったの？？

どこのお店ですか？？？

ちゃんと美男入れてくれるんでしょうね～～。

＞市内のCTではモーニングやってるとこあるけどここはどうなんやろ？


市内のＣＴってどこなの？？　　ぜひとも教えてくんなまし？

なんとういおみせでありんしょうか？？

ぜひ、ぜひに、後生じゃ・・・・。

土地代500万、建物1000万、仕様最安品クラス、商業施設併設等で維持費高い、戸数多く売却時に買い叩かれる。

躊躇するな。

リーガロイヤルのメリッサ

八尾はやっぱり近鉄八尾が便利だ。
迷う人は迷うね。

それより土地価格、仕様、資産価値、売れ行き、将来性について議論したい。

【一部テキストを削除しました。管理人】

※西日本最大のマンションであるため、荒らしも多発することが予想されます。
　荒らしは相手せずにスルー＆削除依頼を徹底するようお願いします。

事業提案が85億なので、実際は開発全てが85億のプランかもね。

1戸あたり550万で事業の元が取れて、平均価格2500万なら約2000万の儲け。

あるいは、必死の人に合わせて土地代が88億としても、建築費など倍の総事業費180億としてみる。

1500戸で除すると1戸あたり、1200万です。平均価格2500万なら1300万の儲け。

市の算出した評価の48億の倍近い資金を投入している時点（仕入れ値激高）ですでに割高。

資本主義の最たる住友さん。さらに利益ものせてくるので、すごいなぁ。