【６月】コットンハーバーマリナゲートタワーその４【販売開始】

私が気に入ってＣＨＴを契約したのは、眺望もありますが、その将来性です。
どんどん開発されてどのように変化するか・・・・楽しみです。
例えばボードウォーク前に公園が出来る計画があったり、羽田への路線の期待、
もっと先には米軍エリアの返還等、将来への期待感が大きい物件と思いました。

メリットなんて人それぞれだから、欲しければ買えばいいし、
メリットが分からないなら、買わなければいいだけ。

メリットが分からなく、＊＊＊み決定と思っているなら、
メリットを改めて聞く意味が分からないし、それに答える意味も必要もない。

>402
じゃああなたこの掲示板に来なくていいんじゃない？

ここは坪単価どれくらいですか？

この掲示板には情報交換に来ています。
あなたも情報交換を目的で来ているなら、
「こんな立地、どうみても＊＊＊み確定物件だと思う」
など、MGTを購入目的にここに来ている人の気分を害する
言い方を改めた方がいいです。
今までの書込みを読んでいれば、メリットも十分に書き
込まれているわけですから、事前に読んでおくべきです。
“・・・この掲示板のお決まりのパターンです。”というぐらい、
この掲示板に詳しいのであればなおさらです。

予算的に低層階海側を検討していましたが、MGT前の商業施設が10階建だと聞きました。
これって、景観にかなり影響しますかね？

>>405
何の根拠もなく、思い込みで発言者を特定してるようですね。
少し頭を冷やしたほうがいいですよ。

↑スーパーの道挟んで海側の商業施設のことね。

372,391の書き込みに対して

「あなたの恋人はだれが見ても顔がひどく歪んでいて性格も問題あり、選んだあなたの頭を疑う
ところでありますが、あなたがえらんだのだから素晴らしいところもあるはずです。
是非その理由を教えてください」
と聞かれて、あったく不愉快にもならず恋人の素敵なところを教えてあげられると
思っているのですか？

そのような聞き方をする人に教えたからといって、まともな回答が返ってこないと
考える方が普通です。

このような質問に回答できない者を批判できると本当に思っているのならちょっと
ですね

人生に勝ち組、＊＊＊がないように、住むところにも勝ち負けはないと
思います。自らが、充実感を感じていたら、それでよいのではないでしょうか。
人生観の違う人に、反論しても無駄だと思います。

>人生に勝ち組、＊＊＊がないように、住むところにも勝ち負けはないと思います。

人生にも住むところにも、何事にも勝ち負けは明確に存在します。

>あなたの恋人はだれが見ても顔がひどく歪んでいて性格も問題あり、選んだあなたの頭を疑う
ところでありますが、あなたがえらんだのだから素晴らしいところもあるはずです。
>是非その理由を教えてください」
>と聞かれて、あったく不愉快にもならず恋人の素敵なところを教えてあげられると思っているのですか？


創作脳内変換で被害妄想ですか。

この物件の交通の便が悪いことに異論を挟む余地もなく、世間で言う「＊＊＊み」物件に該当するのは事実です。


「貴方の恋人は学歴がイマイチだけど、あなたがえらんだのだから素晴らしいところもあるはずです。是非その理由を教えてください」くらいの脳内変換にしておけばいいのに
思いっきり被害妄想ですね。

もう407や412には何を言ってもムダですね。頭の中が完全におかしくなっているようです。
完全スルーしましょう。

>413
あなたこそ、この物件が完全無欠の最高の物件だと、自分で思い込もうとするあまり
ちょっとおかしくなっているようですね。

あなたにとってこの物件の魅力、長所はどこですか？

>412
この物件は、世間で言う＊＊＊み物件ではありませんし、
それでも仮にあなたが「交通の便が悪く、主要駅ではないから
世間では＊＊＊みだ」と言うのであれば、今後、「勝ち組物件」
に変化する可能性もありえます。
いかがでしょうか？
予め言っておきますが、その理由を聞かれても、答える気は
一切ありません。
そしてあなたの言うとおりに、何事にも勝ち負けがあるのなら、
あなた自身が心の＊＊＊みです。

>415
>世間で言う＊＊＊み物件ではありませんし、

ではあなたの言うところの「世間で言う＊＊＊み物件」とは、どのような物件ですか？
具体的かつ明確にお答えください。

だから相手しちゃダメだって。

荒らし扱いとかスルーとか
もう逃げ口上の定番ですね

>416
どなたかが仰った「インフレ、地価上昇を考慮せず、資産価値の劣化が競合・比較対象物件と比して急速（と想定される）物件」のことです。

予算はないけど横浜ベーサードに住みたい人には、ＭＧＴは価格的にもリーズナブルな良い物件だと思います。
みなとみらいではＭＧＴの価格では買えません。
買いたい人が納得して買えればそれで良いじゃないですか。
買う気のない人が、買いたい人を不安にすることはないと思う。
庶民に夢を与えるＭＧＴは素敵じゃないですか。

>419
>この物件は、世間で言う＊＊＊み物件ではありませんし、


この根拠教えてください、非常に気になります。

駅から遠くても、立地環境が悪くても、間取りもいまいちでも、安いから許せる。

この物件は＊＊＊み物件ではないよ。
ここはみなとみらいのマンションとは購入者層が違うだけだよ。

この物件、住宅情報マンションズの広告でも、モデルルームの場所の案内ばかりが大きくて
肝心の物件の場所がどこなのかわかりにくく、ごまかしてるんじやないか、とすら感じますね。

tp://www.cotton-mgt.com/location/lifeinfo.html

徒歩10分圏内に目ぼしい生活関連施設は何もなく、逆に言えば殆ど全ての生活関連施設は徒歩10分以上、ということです。

唯一の頼みの綱はスーパーマーケット・コットンマム（予定）徒歩 1分（約10m）
これだけ。

>>423
購入者の層が、みなとみらいとどのように違うのか
具体的に教えて下さい。

マンションは生活の便利さが大事ですよね。
生活関連施設が徒歩１０分圏内だったら、同じ価格帯で町外れの一戸建てが購入できます。
生活の便利さは眺望より優先されると思います。

みなとみらいに住んでいる方がリッチでエグゼクティブな感じかな。
コットンハーバーは工場跡地でしょ？

>421
今までのレスや他のスレもご覧下さい。
また、官公庁・市・民間の各リリースをご覧下さい。
なるべく、ご自分でお調べください。

>>409
哲学的なディベート、傍観者として興味深く読ませていただきます。
MGT物件情報以外に参考になって助かります。

>427
リッチでエグゼクティブ？
豪華な内装の部屋に、下着をぶら下げて干しているのに？

>430
いまどき、部屋に下着をぶら下げる人はいないと思います。
みな乾燥機付の洗濯機を持っているのではないでしょうか。
便利ですよ。

>>406
１０階建てというのは、野村からの情報なのでしょうか？
確定ですか？前から気になっていました。
どなたか他に聞いている方はいらっしゃいますか？

>432
最高で10Fです。
まだ確定ではありません。

みなとみらいの夜景を眺めながら
夜景の中の住民を妬み、
翌朝、殺伐とした景色の中、強い海風と排気ガスに耐えて
実測20分の道のりを歩いて駅に向かい、
仕事をがんばろう！というハングリー精神に燃えるためには
非常にいい物件ですね！

もう止めようよ、皆さん。
マンションに求めるものの価値感・信条の問題だから宗教論争と一緒だよ。信じる人は信じればいいし、そうじゃない人は我が道を行けばいい。お互いに違うものを持っている人が１つ所に集まるから面白いんだと思うよ。
だいたいコットンだろうがみなとみらいだろうが都心赤坂あたりに比べればエグゼクティブじゃないし、20年後の売却価格も低いでしょうに。

そろそろ挑発的な書き込みは止めて、元の板に戻しましょうよ。

>434
あなたに言われなくても、いい物件ということは皆さん知っています。
先々を考えることが出来ないあなたは、今を一生懸命生きているのですね。
応援しています！頑張れ！！

>433
返答ありがとうございます。
確かに何階建てになるかで展望が違ってはきますよね〜
決まっていない事が多すぎて、＊＊＊なのか勝ち組なのか・・・。
これは、賭けですね。

>437
何が賭けですか？

この物件の長所なんて、値段が安いだけでしょ

交通の便が悪いのに環境も悪いという、珍しい物件。
生活関連施設はみんな徒歩10分以上だし

開発期待も本牧にすら及ばない。

値段が安いのは大事！その分、他のところで楽しめばいい！

ところで、管理費、駐車場代などの維持費も、みなとみらいのタワーマンションより
安いのでしょうか？それとも立地に関わらず、タワーマンションの維持費
というのはどこも同じ位なのでしょうか？？

もっとまともな物件買って楽しめばいいのに

>439
本牧より開発期待あり。
情報更新せよ。

>440
全然違います。

>>441
あなたのお勧め物件はどれ？

商業施設は最高１０階ですが確か営業の人が６階になる予定といっていましたよ。

>443
横浜ベイサイドタワー

http://www.cotton-mgt.com/area/renovation.html
こんなのに期待してるなんて、勉強が足りないか、よほど頭が悪いか、営業マンに洗脳されてるか、ですね。
おまけに交通の不便さは全く解消されないしね

>446
リンクしているページで判断すると、あんたがよほど勉強不足。
もっとましなリンクを貼ってくれ。
そしてあんたの頭の中を情報更新してくれ。

ではあなたが具体的に情報を出すべきでしょう

あるんならね

>444
商業施設の高さの件、私も気になっています。
６F情報は、どの程度の確度なんですかね？

安いだけが取り柄の物件でしょここ

448>
あのさ、情報はとっくに出してるんだよ。
ここで情報収集しているMGT検討者は皆知ってるの。わかる？
知らないのは、あんただけ。
だから、過去レス見ろって。

とっくに出してる、とごまかして逃げるだけ

だったらなおさら具体的に書き込んでください

逃げ口上を書き込む手間をかけるなら同じですよね

>450
ということで、アクセス禁止依頼だね。

あなたがね

具体的にこの物件の長所を教えて下さい、という書き込に逆上してるくせに
なにひとつ長所を書き込むことができない

>455
ははは。逆上しているのは、いつまで経っても
長所を聞くことが出来ないアナタだよん。

なんか凄い事になっているね。販売時期が近づいているからかな？
なぜこんなに必死になってMGTの否定をしているのでしょうかね？
哀れで寂しい人ですね！そんな事ばがりしていると良い事ないですよ！

なに！

今日一回目の書き込みなんですが、『あなた』ってだれのことですか？

で、具体的な長所も開発計画も
なにも言えずに相手を罵倒して逃げるだけ、ってわけね

みなさん、色々ほかの人の意見に反論したくなると思いますが、ここは一つうまくやっていきましょう。私はMGTを今みていますが、ほぼ同じ㎡、階数でもCHT BW（高層階はMGTと環境的には同じようなもの）の価格が、12M以上違っているのを見て、正直がくぜんとしてます。買う気はあるのですが、ここまで価格差がある物件が近くにあっては、売るにしても貸すにしても、かなりCHTにひきずられちゃうな、と。ちなみにBW南東35階76平米で38.5M,MGTだと、35F同じ海側77㎡のFタイプで、50Mです。CHTと色々差別化図ってはいるけど、これほどでは…。CHTは忘れろ、と言われてもやはりちゃんと考えるべきなんですよ。一生の内でも何度もある買い物ではないですからね。

３５Ｆで５０Ｍの物件があるコットンハーバーは価格的に魅力があっていいですね。
利便性が悪くてもがまんできるかも。

>460
問題は、あなたに言うか言わないかじゃないんですよ。
あなたに言う義務もありませんしね。
それに対して「何も言えない」というならそれで結構。
具体的な長所も開発計画も自分が知っていればそれでいいし、
それに対してメリットを感じるかどうか最終的に自分で判断
して購入の判断をするだけ。

＞＞４６２
そういう君も買わない派

>>463

長々と逃げ口上しか言えないんだな

ただこの物件の長所と開発計画を聞いてるだけなんだが

工場跡地のマンションは資産価値は上がるのかな？
将来的に資産価値があがるマンションが安心できるけどどうだろう。

駅から遠く、周辺環境もわるいこの物件に
資産価値を期待するのはやめるべき

>>460
MGTのHPを見れば大体分かるだろ。それと現地を見れば！
眺望、免震、直接基礎、静脈認証、ミストサウナ、ハイサッシ、
公園、ボードウォーク、スーパー、『価格』とか

ネチネチといつまでやっててもしかたないですよ。

コットンハーバーの周りも工業地帯と工業道路があり空気は良くないですよ。

話は少し飛びますが、
6月1日と2日に花火が見られるそうですね。
花火の打ち上げ場所って、どこらへんなのですか？
ＭＧＴからは見えますか？

469さん。もう少し冷静に！だいたい、じゃなくて、現地も構造も、セキュリティも内装もみての事ですよ。多分これ以上みるものはないと言うくらいかな。何度も足を運んで、説明も受けてますよ。ここは自由に意見を言える述べる場。批判じゃなくて、冷静に返答してみよう。469さんの意見はどうですか？私も、恐らく他の皆さんもMGTに興味がなければ、ここのスレにはきてないと思います。実際にギャラリーに行かれて色々営業さんとやり取りされてる方、ぜひ意見交換しましょうよ。

意見・発言・激突で、この掲示板も急に燃え上がってきましたね。
ＲＯＭ専としては読み応えがあって嬉しいです。（ＲＯＭ専と言いながら書いてもた・・）
紳士的且つ建設的カキコ同士の激突、大歓迎。

＞465
その通り。463は意見ないならこの掲示板みにこなかったらいいのに。何かいい情報ないかな、なんてみにきてるんだろうね。意見交換する場、使い方間違えないようにしよう！

購入希望者です。
スケジュール案内（予定）を入手致しました。
今日の掲示板はスゴイですね、けど日程の方も大忙しです。
登録手続き説明会　６月１０日.１１日．１７日．１８日
お申込登録期間　　６月２４日から７月２日
抽選会　　　　　　７月３日月曜日
重要項目説明会、　７月４日.５日
手付金充当金お支払い　７月６日まで　（販売価格10％+契約印紙代）
ご契約会　借入申込会、セレクトプラン決定会　７月７日.８日
建築オプション発注会　７月15日.16日.１７日
時間が短いな、当たったら、会社何日休めばいいのやら
早く部屋の色決めないと時間に追われそうです。

私も購入希望者です。抽選会は行かなくても大丈夫だそうですね。ただ、その後が大変。あれよあれよというまに、進めてしまう。決心するなら、ホントに今、ですね。475さんはどの辺りの部屋をみてますか？

久しぶりに覗いてみたら、また低レベルな奴が湧いてますな。
セカンドハウスとしてＳＷを買ったけど、私の経験則から言って＊＊＊みと
か言ってる奴に限って、金のない奴が多いからなあ。相手にしない方がいいよ。
正直、先物物件だったけど、色々施設もできるしここは正解だったよ。
色んな価値観があるから、大いに吟味して決定すればいいんじゃないですか。
ＭＭもいいし、ポートサイドもいいし、ＭＧＴもいいじゃないですか。
徒歩何分とか＊＊＊みとか、器が小さい小さい。

久しぶりに見たら荒れてますね。
ＣＨＴのときも売れ残り物件を抱えたデベの営業？
立地はいいが北向き眺望最悪にお住まいの自称エリート？
の方々の荒しが目立ちました。
買いもしないマンションを精一杯けなしている人って
ミジメだし相手にしない方がよいのでは。
ＣＨＴのときも荒しが多かったようですが、あっという間
に完売しました。ここも同じでは。

>475
ローン審査に通常なら１週間程かかると思うけど抽選前に、申し込んだ時点で
即ローン審査に書類をまわすというこなのかな？なかにはローン審査で跳ねられる
人もあると思うけど、抽選翌日に重説とはずいぶんとせっかちな日程ですよね。

正直ＣＨＴの時、年収を営業に知らせてあったので、絶対
何とかしますと言われてたよ。
ローン審査で跳ねられそうな人は抽選で当選させないんじゃ
ないの。

そんなに荒れてますかね。477のセカンドハウスでＳＷ（階によるけど）。それは大正解。でも、ＭＭもＰＳＴもＭＧＴもっていうところから、ちょっと怪しいね。色々施設できてって、しっかり住む気じゃんって感じ？でも、結局自分の価値観で買うって事は同意。意見の交換はいいと思うけど、書き込みしてる人とか内容けなすのってどうかな？買いたくても買えない、でも買いたいから色々調べて思わずけなしちゃう。それも情報って事でいいと思うけどな〜。ＭＧＴ、即完売しちゃうかな。

>479
先々週部屋の方を選択して事前審査の方すませましたよ！

ローン通せるかどうかは事前審査で終わってる。という事で、ここで第一次審査は事実上完了してるって事です。その上で、絶対何とかしますってなるわけです。部屋を他の人に紹介しないようにしたりしてね。事前審査でちょっと難有り（金額下げられたり、優遇なくなったり）の人は難しいと思う。CHTの時も同じ会社で結構申し込んでるやついたけど、皆買えたよ。100％公正ってないわけです。だって、売り切らなきゃいけないんだもん。ビジネスですからね。

早い人はローン審査は終了しているはずです。
ちなみに私は終了しました。後は部屋選びをしております。
建物が建つ時の本審査ぐらいまで、余裕を見ております。
２年後の本審査で跳ねられたら、手付け金10％帰ってこないはずなので注意しております。
ＭＲでとなりの方は、ギリギリＭＡＸ借りるのか審査に時間がかかりますと言われておりました。

荒れているかどうかは人それぞれの判断基準によりますが、
でも、猛烈な勢いでスレが伸びているのは事実ですね。

すごく目立ってますよ、MGT。
逆効果だと思うんですが、老婆心ながら。

485さん、
いやいや。2ちゃんみたいな、くだらなすぎるスレはないので活発＝いい、と思います。それよりＭＧＴが実際たつのは二年半後くらいですよね。金利、いくらくらいになってるでしょうか？ＭＡＸ公庫で長期35年で借りて今金利決めてしまい、残りはフラット35？。でもそうすると、かなり支払いが厳しくなりますね。ＭＧＴ買う気の人、どういう返済プランを立ててますか？

本審査で跳ねられた場合は手付金１００％もどりますよ
ちなみにキャンセルした場合でも転勤や病気など正当な理由があれば余程の
悪徳不動産以外はちゃんと返してくれますのでそんなに心配しなくても大丈夫

ご契約会　借入申込会、セレクトプラン決定会　７月７日.８日
建築オプション発注会　７月15日.16日.１７日
↑この分の費用はどうなんのかな？？？

手付金、本審査ではねられる場合でも理由によっては戻らないみたいですよ。例えば転職で信用落ちちゃう会社に入ったりした場合。手付金では結構いろいろもめてますね。他のマンションスレでもいろいろ議論になってます。

>>488
建築オプション発注会　７月15日.16日.１７日
↑この分の費用はどうなんのかな？？？

その分は手付金から差し引かれるよ。

オプションの費用は、手付金（１０％）とは別ですよ。
貯金を叩いて手付金を払うしかないのに間髪いれずにオプション発注があって、こちらは金融業者に借りるしかないかと思っています。

488です。
説明が下手ですいません。
セレクトプランで間取りを選択して、カラーを選んでオプション選んで
『本審査で跳ねられた場合は手付金１００％もどりますよ』て事には
ならないと思ったので・・・

なんか数日見てない間にかなり投稿が増えててビックリしました。
意見交換のわりに、意識的に神経を逆撫でしてるような文章なのが頂けないですねぇ。
本当に教えて欲しかったら、普通は謙った言い方になると思うので、本当に教えて欲しいと思っては無いんじゃないでしょうか。。本当に教えて欲しいのであれば、言葉遣いを変えることをお勧めします。
もし皆さんを苛立たせるのが目的である場合は、何を書いても無駄なので、苛立たせる書き込みには相手をしないのが良いですよ。＞皆さん

自分の場合は眺望と価格が気に入りＣＨＴを購入しました。
一生住むつもりは無いですが、将来売ることは考えてないので、資産価値は特に考慮していません。
現在住んでいるところも生活環境として便利では無く、買い物は週末に車で行くので、駅からの帰りにコンビニがあれば、私はさほど不便は感じないです。

凄い人気ですね！
本当にビックリです。

>493
あーーあ。
悪気は無いと思うんですがみんながスルーしてたのに。
またウジが沸いてくるかも・・・

そろそろ次のステージに移った方が良いのでは？！

三井の駅近だけど眺望が望めない低層階とMGTを検討中です。。
あぁ、どっちがいいんでしょう・・・

>>496
6月3日に次スレ立てようと思ってたけど、何で一日で100スレ以上進んでいるんだ?
>>497
そりゃあ抽選に当たった方でしょう。
抽選にはずれりゃあ意味無いんで、MGT⇒三井でしょう。

三井の物件は坪２４０はいくみたいなので同じくらいの広さの部屋で
ＭＧＴより１５００万は高くなりそう・・・

悩める人が羨ましい。

抽選倍率聞いた方おりますか。
個人的には、最上層階が多少の抽選、どうしてもＭＧＴに住みたい方は
中上層階にうつるので抽選なし、
中層階は抽選なし
激戦は海側の下層階３階．４階　無理をして購入検討している人達での
下層階全体の物件の争いになると思われます。
勝手な解釈です、失礼しました。

500ですね。コットンハーバー契約者です。
周辺の施設情報が無いかと久しぶりに訪れました。
盛り上がっていますね、当時を思い出します。
もう契約から1年半近くが経ち、SEの方々は入居も間近です。
私はSW。あと半年ちょっと先ですが、長いようで短く感じでいます。
週末は、インテリアショップに通ったり、家電製品のチェックしたり。
その間でいろいろな物を見聞きしたことで、自分の考えていた部屋のイメージにも変化が出て来たことが新鮮です。
私は結果として低い階を契約しました。始めは高階層リクエストしていました。
契約当初は正直なところ「低階層でもしょうがない」という思いでしたが、今はそれでよかったと思えるようになりました。
階の高さや方角の好みなど、人それぞれとは思います。
ですが、その部屋を活かしながら、その条件の中で自分に合った空間にしていく、これは皆さん同じ意見ではないでしょうか。是非ご検討される際の考え方の参考にしていただければと思います。
このサイトをチェックしている検討者皆さんの当選を願っています。

５０１さんの書き込みは、新鮮でありがたいです。
ＭＧＴでこの地区を初めて検討した私にとっては、ＣＨＴの契約者の方々のご意見や
現在の状況等をどんどん教えて頂きたいと思います。

>499
いやいや、三井だってまだ金額決まってませんし、
部屋さえ選ばなければ、大きく変わらないと思いますよ。

>501
なんだか、久しぶりに素敵な書き込みですね。

新しいの作ったよ(^^)/~~~
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9431/