【６月】コットンハーバーマリナゲートタワーその４【販売開始】

>>334
参考までに、ここの営業さんに聞いたところ、
寝室の基準は、ダブルベッドが置けて、
サイドテーブルが二つ入る広さがあることだそうです。

寝室でなければ、ＤＥＮなのですね！

そもそも場所が余ってもったいないから、ＤＥＮやＳＩＣなどと名前に格好つけて作っているだけ。
だから「あれば便利だけど、ＳＩＣやＤＥＮが無ければ絶対に嫌だ！」とか本気で思う人は少ないはず。
こういうところがない物件ほど、空間や場所を有効利用しているということ。

DENって何、の言いだしっぺです。ありがとうございます。勉強になりました。

ところで、皆さん通勤はどうしようと考えていますか？
東京方面なので、原チャで横浜に出ようかと考えています。しかし横浜駅、置けそうな場所がなさそう。

偶然、生まれてこの方駅から5分のところに住んでいるので、駅までバスを使うというのが正直イメージできないんです。冬の雨の夜とか待っているの辛そう。。。

>>339
どうやって色を変えるのでしょうか？

すみません。自動で変わりました。

>>343
神奈川区で横浜西口(ヨドバシカメラ前)まで現チャリ通勤しているものです。
駅前には市営駐輪場があります。
毎月20-30日の間に受付をします。(月額2000円)
３ヶ月契約(6000円)もありますが、申し込み時期は開始前月末の3/6/9/12月にしか出来ません。
http://www.yokohama-ankyo.or.jp/bicycle/station.html#ya

最近は駅前周辺はもちろん、駐輪場内に違法駐輪(ステッカーの無いバイク)している原付も警察がオレンジのタグをつけます。
以前は保管所に撤去だったのですが、駐車違反の方が減点と罰金が来るので強烈です。
６月以降更に厳しくなると思いますので、契約をお勧めします。

試算表作ってもらおうと思ったらまだ正式価格は出せませんと言われてしまった
定価も定まらないのに要望書だけは出してといわれてもな〜　定価が決まらないと
割引（１％とは思うけど）も決まらないし、いつになったら価格表送ってくんだ？

>>347
価格表？　とっくに決まっているのでは？　微妙に変動していることは確かだけど。
マンションギャラリー行く度にもらってますよ（いらんつーの）

>>347
１期に販売する住戸が決まり、価格も出た（出てなかったところも）
と聞きましたよ。

>>347
営業さんによって対応違いますよね。
情報は平等に欲しいものです。

プログレッシブ英和中辞典より
1（野獣の）ねぐら, 巣, 穴, ほら穴.

2（隠れ場としての）ほら穴；（盗賊などの）巣；
　むさ苦しい住みか, 不潔な場所；（子供たちの）秘密の遊び場

・dens of misery
貧民街

・a den of vice
悪の＊＊.

3((主に米))くつろげる部屋；((英古風))奥まった小部屋,
　こじんまりした私室, 書斎, 仕事部屋.

4（カブスカウトの）組：ボーイスカウトの班に当たる

3ですね

343

横浜駅東口のそごう脇にも駐輪場ありますよ。一時駐輪や月極等・・・空きもあります。
一度ご確認を！
バイクだと東神奈川も想定されるでしょうが、裏技的な駅として東急の東白楽もあります。
自転車・バイクならかなり近いです。１５号線をちょっと走れば神奈川新町・新子安など
通勤される駅次第ですが、横浜駅は乗り換え等ホームまで時間が掛かるので、小さい駅のほうが
ラッシュ時は目的地までの到達時間が早い場合もあります。

>347
昨日の時点で出ているのは予定価格ですね、正式な販売価格はまだです。

東神奈川でも十分徒歩は可能だと思うけど。
部屋によりけりだろうが、遅く見積もっても
ドアｔｏホームで〜２５分ぐらいじゃないかな。

歩くのが少し早かったかもしれませんが、
東神奈川のホームから踏切まで８分で着きました。
駅から近くはないが、思ったより近く感じた。

私はホームからＭＧＴの入口まで９分掛かりました。
入り口からドアまで１６分も掛かるのかなぁ。

私は改札から踏み切りを渡りMGT敷地となる場所までちょうど9分ってトコでした。
想定してたより全然近く感じました。
歩道橋を渡る以外はフラットなのと一本道ってのも近く感じた理由かな?
355さん同様思っていたより近かったという印象です。

コットン住人なると
健康になりそうですね

>>347
昨日の時点では正式価格だと思いますよ。第１期の販売箇所も決まりました。うちの希望のフレームと階は次回以降の販売となってしまいました。
倍率も教えてもらいましたよ。低層階にかなり人気がありました。多いところで８倍のようです。

>360
最低層の角部屋って、おいくらくらいですか？

フレームＡとＧ、坪あたりそれぞれ162万円、155万円だそうです。最低階＝３Ｆみたいですけど・・・

Ａタイプが43.2Ｍ、Ｇタイプが42.4Ｍ、Ｄが39.9Ｍでしたよ。

>360
８倍のフレームは何処になりますか。
ちなみに分かりましたら、人気順のフレームを教えてくれれば助かります。
営業マンと昨日コンタクトとれなかったので、

確かＥタイプの一番低層だったような・・・
3000万円台が人気のようでした。人気順は分かりません。

登録・抽選まで一ヶ月近くあるのを考えると凄まじい人気ですね。
確かCHTの時も同じ状態になったので、一期販売で売り出し戸数を増やして
海側二棟を一気に販売してしまった→海側検討していたら一期で全戸完売してしまった
となったので、ここも希望動向を見ながら一期での販売戸数を増やすかもしれませんね。

ちょっと気になる部分が
隣の鉄道から鉄粉が飛んで建物が茶色になるのでは
特に低い階はベランダや窓が茶色いに．．車はタワーに入れれば問題無しかな

367、
それよりも、車のタイヤの粉塵の方が多いと思うけど、、、
また、現地に行って思うことは、海から内陸への風が吹くのでそんなにインパクトは無いと思うけど
如何かな？
↓こんなものでも研究して下さりませ、
http://www.city.yokohama.jp/me/kankyou/mamoru/furyoku/windmap/index.ht...

>>367
あれだけの距離があれば鉄道（車も）の粉塵はそんなに気にならないと思いますよ。１日に４０本ぐらいしかないらしいし。
それよりも海からの塩がすごいんじゃないかな。

マリナちゃんの対岸にある倉庫凄く汚いですよね。
錆びてるし、黄ばんでいます！管理してないのかな？

またその話か・・

JR京浜東北線「東神奈川」駅　徒歩11分
JR横浜線「東神奈川」駅　徒歩11分
京浜急行線「仲木戸」駅　徒歩11分

こんな立地、どうみても＊＊＊み確定物件だと思うのですが
購入されている皆さんには、きっとこの立地のデメリットを超えるメリットがあるのだと思います。

自分にはそのメリットがわからないのですが、購入を決められた方は、どのような点が魅力的で決定要因となったのでしょうか？

>>372
「＊＊＊み」って？？
それぞれの考えがあり、価値観も人それぞれです！
ご自分で購入したいと思う要因が見つからないのであれば、やめればいいと思いますが・・・

>それぞれの考えがあり、価値観も人それぞれです！

そのとおりです、だから購入を決めた方の決定要因を教えていただきたいのですが。

>>372
何駅に何分以内だと勝ちなのかよくわかりませんが
メリット？を感じる部分は人それぞれであると思います。
そもそも、電車使わない人間にとっては最寄り駅に徒歩○分
ということ自体が意味のないことでは？

>>372
それでは、あなたは、ある商品があったとして
今現在それをよく思っていない(＊＊＊み商品と思ってる)とします。
他人が「これいいよ〜」って言ったら、買ってしまうのでしょうか？
ご自分の意見は？ちょっと上手な営業さんにつかれたら
なんでも買ってしまいそうですね。

ひとそれぞれ、ばかりで
具体的にはなにもないのかな

私はCHTだから、もちろん眺望

>>372
おまえは馬鹿か？
余計なお世話だ。

>今現在それをよく思っていない(＊＊＊み商品と思ってる)とします。
>他人が「これいいよ〜」って言ったら、買ってしまうのでしょうか？

「これいいよ〜」の内容によります。

具体的かつ詳細に正しい説明を受け、結果として自分の認識が明らかに間違ってるのであれば、
当然それを改めて検討すべきです。

そういう意見を交換するための掲示板だと思うのですが。

この物件についても、自分の知らない価値がきっとあるのだと思い質問しています。

>こんな立地、どうみても＊＊＊み確定物件だと思うのですが

>この物件についても、自分の知らない価値がきっとあるのだと思い質問しています。

失礼極まりない。”＊＊＊み”と決め付けてから質問とは。

思う、と言ってるんですが

>>372
「思う」つければ何でも言っていいものではないですよ。現に不快だと思う方が脊髄反射しているじゃないですか。

私にとっては「眺望，特に海」「ごみごみ/ガヤガヤしていない環境」「主要道からある程度離れていること」「横浜周辺」の価値観（前ほど強い）から、MGTを検討しています。正確には上記の価値感×価格ですけどね。
これでお答えになっていますでしょうか。

>>382

個人的には確かに駅から近い方が便利。
でも、便利と良し悪しは違う。

私の実家は駅からバス10分だが、幹線道路がいくつも重なって
いるので、車で都内に出るのも横浜駅に向かうのも超早くて便利。

私の今の住まいは東横線のある駅から徒歩５分だが、仕事場が
沿線ではないので不便。

そこであなたに聞くが、鎌倉駅から徒歩11分。海が近くて閑静な
住宅街にある物件。
あなたにとっては勝ち組or＊＊＊み？

駅から徒歩１０分以上、しかも主要駅ではない立地で「＊＊＊み」というのは
様々な報道でも言われているとおりで、実際不動産の価値としてはそのとおりでしょう。

あとは人それぞれの価値観であったり、固有の事情や思い入れによって
その物件の価値は人それぞれ決まるものです。

わたしはこの物件が＊＊＊み、といわれても
「そのとおり、でも私にとってはベストな選択」と言えます。

しかしこの掲示板に他の皆さんはそうではないようですね。
＊＊＊み、といわれて脊髄反射で熱くなってる皆さんは、
実はこの物件に不満があるんでしょうね。

>>385
あなたの言っている、＊＊＊みと勝ち組の定義を教えてくれ。

>386
インフレ、地価上昇を考慮せず、資産価値の劣化が競合・比較対象物件と比して急速（と想定される）物件

>387
で、あんたはこの物件を気にいってるの？買いたいの？

>385
主要駅ってキミから見てだろ。
そんじゃ東京、横浜、大阪、名古屋・・・それ以外は全部
＊＊＊みか？
一般的な話じゃなくて、あんたの勝ち組みと＊＊＊みを
具体的に教えてくれ。
渋谷から徒歩25分は勝ち組みか？
横浜から徒歩5分の汚くて臭い街は勝ち組みか？
例えでもいいから、どういう駅のどういう所か、どういう
物件が勝ち組みなのか教えてくれ。