【６月】コットンハーバーマリナゲートタワーその４【販売開始】

322>
あんた馬鹿か。
図面の見方知らないのか？
っていうかＭＲ行った事あんの？

ところで、誰か、ネコにエサあげてるの？

部屋中の和室はエアコンつけれませんよー

中和室って今時必要な人いるのですかね?
あまり意味が無い気もするので、私は中和室プランは最初から考えていません。
やはり開放的な間取りにした方が絶対良いかと思うので・・・せめてDENかな?
人それぞれなので意味の無い意見ですが。

中和室は子供部屋や夫婦の部屋、ＰＣ部屋、納戸などの独立した部屋には使えませんよね。
主な用途は来客用の寝室ってところではないでしょうか。

普段はリビングとの境は開けておいて部屋を広く見せるために使用する。
ってとこではないでしょうか。

あとは時々畳にごろんとしたくなったときに使用するとか。

和室には布団を収納できる押入れも付きますので、来客が良くある家庭には
重宝しそうですが、そんなスペースを普段空けておくのはもったいないといった
家庭には必要ないですよね。

質問です。
DENっていうのは、いわゆる部屋とは何が違うのでしょうか。大きさだけ？

デ〜ンと大の字になって寝られる部屋のことです。

>>329
山田君。
座布団１枚取ってくれー。

328です。
329さんと同じことを最初考えましたよｗ

マジ誰か教えてー

書斎のこと。簡単に言うと寝る部屋じゃないところ。

ＤＥＮは部屋として表記するだけの広さ、採光などの機能、形の基準を満たして
いない部屋のことです。

これまで納戸（Ｎ）やサービスルーム（Ｓ）と表記されていたものを、「書斎」と
表すことで「何か良いな」って思わせるための呼び方です。

業者によっては書斎としての装備を付けているところもあるが、納戸と全く変わら
ない場合もあるようです。
他には
“Ｍ”＝マルチスペース、マルチルーム
“Ｕ”＝ユーティリティスペース
“ＤＲ”＝ドレッシングルーム）
“ＧＲ”＝ゼネラルストックルーム
という言い方もしている場合もあるようです。

洋服を吊るすバーを付けて
“Ｗ”“ＷＩＣ”“ＷＴＣ”＝ウォークスルークロゼット
って表記したりもするとのことです。

どのような言い方をしても「部屋」の基準を満たしていない部屋である
ことには変わらないようです。

>332,333
ありがとうございます。
なるほど。要するに「狭い部屋、規格外」ってとこですね。MGTだと納戸の隣にDENという間取りがあるから、何が違うのかとおもっちゃいましたよ。

ＤＥＮは、ほら穴という意味らしいです。
「DEN 意味」でググルと使用例などの紹介もでてきます。
書斎というよりもホビールームといった意味合いのほうが合っているかもしれません。
まちがっても収納からはみ出した家族たちの荷物置場にならによう、がんばって「自分専用のほら穴」死守したいところです〜。

＞３３５さん
３２３さんは和室にエアコンが付けられない問題を価格と勘違いするなと
言っているんでしょうね。
みなさんオプションが高い理由などご理解されているのではないでしょうか。
スレッドの流れは、エアコンの付けられない部屋があるのは良くないということで
高くて付けられないということではないということ

ただし、言い方は失礼でした。
が、正直もっとちゃんと前スレを理解していただきたいとは
私も思いました。

なんでみなさんレス番号を書くときに
＞とか>をひとつなんですか？
>>○○って書けばリンク付くのに・・・

>>338
のように・・・

>>337さん、代弁ありがとうございましたm(__)m

>>334
参考までに、ここの営業さんに聞いたところ、
寝室の基準は、ダブルベッドが置けて、
サイドテーブルが二つ入る広さがあることだそうです。

寝室でなければ、ＤＥＮなのですね！

そもそも場所が余ってもったいないから、ＤＥＮやＳＩＣなどと名前に格好つけて作っているだけ。
だから「あれば便利だけど、ＳＩＣやＤＥＮが無ければ絶対に嫌だ！」とか本気で思う人は少ないはず。
こういうところがない物件ほど、空間や場所を有効利用しているということ。

DENって何、の言いだしっぺです。ありがとうございます。勉強になりました。

ところで、皆さん通勤はどうしようと考えていますか？
東京方面なので、原チャで横浜に出ようかと考えています。しかし横浜駅、置けそうな場所がなさそう。

偶然、生まれてこの方駅から5分のところに住んでいるので、駅までバスを使うというのが正直イメージできないんです。冬の雨の夜とか待っているの辛そう。。。

>>339
どうやって色を変えるのでしょうか？

すみません。自動で変わりました。

>>343
神奈川区で横浜西口(ヨドバシカメラ前)まで現チャリ通勤しているものです。
駅前には市営駐輪場があります。
毎月20-30日の間に受付をします。(月額2000円)
３ヶ月契約(6000円)もありますが、申し込み時期は開始前月末の3/6/9/12月にしか出来ません。
http://www.yokohama-ankyo.or.jp/bicycle/station.html#ya

最近は駅前周辺はもちろん、駐輪場内に違法駐輪(ステッカーの無いバイク)している原付も警察がオレンジのタグをつけます。
以前は保管所に撤去だったのですが、駐車違反の方が減点と罰金が来るので強烈です。
６月以降更に厳しくなると思いますので、契約をお勧めします。

試算表作ってもらおうと思ったらまだ正式価格は出せませんと言われてしまった
定価も定まらないのに要望書だけは出してといわれてもな〜　定価が決まらないと
割引（１％とは思うけど）も決まらないし、いつになったら価格表送ってくんだ？

>>347
価格表？　とっくに決まっているのでは？　微妙に変動していることは確かだけど。
マンションギャラリー行く度にもらってますよ（いらんつーの）

>>347
１期に販売する住戸が決まり、価格も出た（出てなかったところも）
と聞きましたよ。

>>347
営業さんによって対応違いますよね。
情報は平等に欲しいものです。

プログレッシブ英和中辞典より
1（野獣の）ねぐら, 巣, 穴, ほら穴.

2（隠れ場としての）ほら穴；（盗賊などの）巣；
　むさ苦しい住みか, 不潔な場所；（子供たちの）秘密の遊び場

・dens of misery
貧民街

・a den of vice
悪の＊＊.

3((主に米))くつろげる部屋；((英古風))奥まった小部屋,
　こじんまりした私室, 書斎, 仕事部屋.

4（カブスカウトの）組：ボーイスカウトの班に当たる

3ですね

343

横浜駅東口のそごう脇にも駐輪場ありますよ。一時駐輪や月極等・・・空きもあります。
一度ご確認を！
バイクだと東神奈川も想定されるでしょうが、裏技的な駅として東急の東白楽もあります。
自転車・バイクならかなり近いです。１５号線をちょっと走れば神奈川新町・新子安など
通勤される駅次第ですが、横浜駅は乗り換え等ホームまで時間が掛かるので、小さい駅のほうが
ラッシュ時は目的地までの到達時間が早い場合もあります。

>347
昨日の時点で出ているのは予定価格ですね、正式な販売価格はまだです。

東神奈川でも十分徒歩は可能だと思うけど。
部屋によりけりだろうが、遅く見積もっても
ドアｔｏホームで〜２５分ぐらいじゃないかな。

歩くのが少し早かったかもしれませんが、
東神奈川のホームから踏切まで８分で着きました。
駅から近くはないが、思ったより近く感じた。

私はホームからＭＧＴの入口まで９分掛かりました。
入り口からドアまで１６分も掛かるのかなぁ。

私は改札から踏み切りを渡りMGT敷地となる場所までちょうど9分ってトコでした。
想定してたより全然近く感じました。
歩道橋を渡る以外はフラットなのと一本道ってのも近く感じた理由かな?
355さん同様思っていたより近かったという印象です。

コットン住人なると
健康になりそうですね

>>347
昨日の時点では正式価格だと思いますよ。第１期の販売箇所も決まりました。うちの希望のフレームと階は次回以降の販売となってしまいました。
倍率も教えてもらいましたよ。低層階にかなり人気がありました。多いところで８倍のようです。

>360
最低層の角部屋って、おいくらくらいですか？

フレームＡとＧ、坪あたりそれぞれ162万円、155万円だそうです。最低階＝３Ｆみたいですけど・・・

Ａタイプが43.2Ｍ、Ｇタイプが42.4Ｍ、Ｄが39.9Ｍでしたよ。

>360
８倍のフレームは何処になりますか。
ちなみに分かりましたら、人気順のフレームを教えてくれれば助かります。
営業マンと昨日コンタクトとれなかったので、

確かＥタイプの一番低層だったような・・・
3000万円台が人気のようでした。人気順は分かりません。

登録・抽選まで一ヶ月近くあるのを考えると凄まじい人気ですね。
確かCHTの時も同じ状態になったので、一期販売で売り出し戸数を増やして
海側二棟を一気に販売してしまった→海側検討していたら一期で全戸完売してしまった
となったので、ここも希望動向を見ながら一期での販売戸数を増やすかもしれませんね。

ちょっと気になる部分が
隣の鉄道から鉄粉が飛んで建物が茶色になるのでは
特に低い階はベランダや窓が茶色いに．．車はタワーに入れれば問題無しかな

367、
それよりも、車のタイヤの粉塵の方が多いと思うけど、、、
また、現地に行って思うことは、海から内陸への風が吹くのでそんなにインパクトは無いと思うけど
如何かな？
↓こんなものでも研究して下さりませ、
http://www.city.yokohama.jp/me/kankyou/mamoru/furyoku/windmap/index.ht...

>>367
あれだけの距離があれば鉄道（車も）の粉塵はそんなに気にならないと思いますよ。１日に４０本ぐらいしかないらしいし。
それよりも海からの塩がすごいんじゃないかな。

マリナちゃんの対岸にある倉庫凄く汚いですよね。
錆びてるし、黄ばんでいます！管理してないのかな？

またその話か・・

JR京浜東北線「東神奈川」駅　徒歩11分
JR横浜線「東神奈川」駅　徒歩11分
京浜急行線「仲木戸」駅　徒歩11分

こんな立地、どうみても＊＊＊み確定物件だと思うのですが
購入されている皆さんには、きっとこの立地のデメリットを超えるメリットがあるのだと思います。

自分にはそのメリットがわからないのですが、購入を決められた方は、どのような点が魅力的で決定要因となったのでしょうか？

>>372
「＊＊＊み」って？？
それぞれの考えがあり、価値観も人それぞれです！
ご自分で購入したいと思う要因が見つからないのであれば、やめればいいと思いますが・・・

>それぞれの考えがあり、価値観も人それぞれです！

そのとおりです、だから購入を決めた方の決定要因を教えていただきたいのですが。

>>372
何駅に何分以内だと勝ちなのかよくわかりませんが
メリット？を感じる部分は人それぞれであると思います。
そもそも、電車使わない人間にとっては最寄り駅に徒歩○分
ということ自体が意味のないことでは？

>>372
それでは、あなたは、ある商品があったとして
今現在それをよく思っていない(＊＊＊み商品と思ってる)とします。
他人が「これいいよ〜」って言ったら、買ってしまうのでしょうか？
ご自分の意見は？ちょっと上手な営業さんにつかれたら
なんでも買ってしまいそうですね。

ひとそれぞれ、ばかりで
具体的にはなにもないのかな

私はCHTだから、もちろん眺望

>>372
おまえは馬鹿か？
余計なお世話だ。

>今現在それをよく思っていない(＊＊＊み商品と思ってる)とします。
>他人が「これいいよ〜」って言ったら、買ってしまうのでしょうか？

「これいいよ〜」の内容によります。

具体的かつ詳細に正しい説明を受け、結果として自分の認識が明らかに間違ってるのであれば、
当然それを改めて検討すべきです。

そういう意見を交換するための掲示板だと思うのですが。

この物件についても、自分の知らない価値がきっとあるのだと思い質問しています。

>こんな立地、どうみても＊＊＊み確定物件だと思うのですが

>この物件についても、自分の知らない価値がきっとあるのだと思い質問しています。

失礼極まりない。”＊＊＊み”と決め付けてから質問とは。

思う、と言ってるんですが

>>372
「思う」つければ何でも言っていいものではないですよ。現に不快だと思う方が脊髄反射しているじゃないですか。

私にとっては「眺望，特に海」「ごみごみ/ガヤガヤしていない環境」「主要道からある程度離れていること」「横浜周辺」の価値観（前ほど強い）から、MGTを検討しています。正確には上記の価値感×価格ですけどね。
これでお答えになっていますでしょうか。

>>382

個人的には確かに駅から近い方が便利。
でも、便利と良し悪しは違う。

私の実家は駅からバス10分だが、幹線道路がいくつも重なって
いるので、車で都内に出るのも横浜駅に向かうのも超早くて便利。

私の今の住まいは東横線のある駅から徒歩５分だが、仕事場が
沿線ではないので不便。

そこであなたに聞くが、鎌倉駅から徒歩11分。海が近くて閑静な
住宅街にある物件。
あなたにとっては勝ち組or＊＊＊み？

駅から徒歩１０分以上、しかも主要駅ではない立地で「＊＊＊み」というのは
様々な報道でも言われているとおりで、実際不動産の価値としてはそのとおりでしょう。

あとは人それぞれの価値観であったり、固有の事情や思い入れによって
その物件の価値は人それぞれ決まるものです。

わたしはこの物件が＊＊＊み、といわれても
「そのとおり、でも私にとってはベストな選択」と言えます。

しかしこの掲示板に他の皆さんはそうではないようですね。
＊＊＊み、といわれて脊髄反射で熱くなってる皆さんは、
実はこの物件に不満があるんでしょうね。

>>385
あなたの言っている、＊＊＊みと勝ち組の定義を教えてくれ。

>386
インフレ、地価上昇を考慮せず、資産価値の劣化が競合・比較対象物件と比して急速（と想定される）物件

>387
で、あんたはこの物件を気にいってるの？買いたいの？

>385
主要駅ってキミから見てだろ。
そんじゃ東京、横浜、大阪、名古屋・・・それ以外は全部
＊＊＊みか？
一般的な話じゃなくて、あんたの勝ち組みと＊＊＊みを
具体的に教えてくれ。
渋谷から徒歩25分は勝ち組みか？
横浜から徒歩5分の汚くて臭い街は勝ち組みか？
例えでもいいから、どういう駅のどういう所か、どういう
物件が勝ち組みなのか教えてくれ。

>390
あなたのように「＊＊＊み」に脊髄反射して
必死に「＊＊＊み」の定義という言葉遊びで逃げようとする人は
見ていて可哀想になりますね。

「この物件は駅から確かに交通の便はよくないが、こういうところが素晴らしい」とは言えないんですね。

>391
あの〜どうでもいいんですが、この物件を買いたいんですか？買いたくないんですか？

>392
購入候補物件との比較対象のひとつではあります。
だからなんですか？

>>372
> こんな立地、どうみても＊＊＊み確定物件だと思う
こんな言い方をしてしまったからみなさん反応したのでは？
他意はなかったとしても、、、

んで、メリットですが、勝ち負けは別として、
駅徒歩10分程度がそもそも私にはメリットです。
スーパーできるから買い物も便利だろうし。
景色もいいですし。
そんな感じです。
どうでしょうか、372さん。

“自分にはそのメリットがわからず、どうみても＊＊＊み確定物件”
と言っておきながら、購入候補物件のひとつ？
アンタのロジックなんなんだ？

>>395
372の自作自演にそろそろ気付きなさい（笑）
購入意欲を減少させて抽選数を減らしたいだけ。
まだ、こんな人いるのね。。

>購入意欲を減少させて抽選数を減らしたいだけ。

ネット初心者の被害妄想

興味本位で聞くのですが、
こんな掲示板でグダグダ言って注文数を減らせるのでしょうか
実際に注文する人の中でこの掲示板見てる方って
何％なんでしょうかね。

はいはい。

気に入らない書き込みがあると、
・他の物件の業者
・倍率を減らしたい
・荒らし

と決め付けるのはこの掲示板のお決まりのパターンです。

私が気に入ってＣＨＴを契約したのは、眺望もありますが、その将来性です。
どんどん開発されてどのように変化するか・・・・楽しみです。
例えばボードウォーク前に公園が出来る計画があったり、羽田への路線の期待、
もっと先には米軍エリアの返還等、将来への期待感が大きい物件と思いました。

メリットなんて人それぞれだから、欲しければ買えばいいし、
メリットが分からないなら、買わなければいいだけ。

メリットが分からなく、＊＊＊み決定と思っているなら、
メリットを改めて聞く意味が分からないし、それに答える意味も必要もない。

>402
じゃああなたこの掲示板に来なくていいんじゃない？

ここは坪単価どれくらいですか？

この掲示板には情報交換に来ています。
あなたも情報交換を目的で来ているなら、
「こんな立地、どうみても＊＊＊み確定物件だと思う」
など、MGTを購入目的にここに来ている人の気分を害する
言い方を改めた方がいいです。
今までの書込みを読んでいれば、メリットも十分に書き
込まれているわけですから、事前に読んでおくべきです。
“・・・この掲示板のお決まりのパターンです。”というぐらい、
この掲示板に詳しいのであればなおさらです。

予算的に低層階海側を検討していましたが、MGT前の商業施設が10階建だと聞きました。
これって、景観にかなり影響しますかね？

>>405
何の根拠もなく、思い込みで発言者を特定してるようですね。
少し頭を冷やしたほうがいいですよ。

↑スーパーの道挟んで海側の商業施設のことね。

372,391の書き込みに対して

「あなたの恋人はだれが見ても顔がひどく歪んでいて性格も問題あり、選んだあなたの頭を疑う
ところでありますが、あなたがえらんだのだから素晴らしいところもあるはずです。
是非その理由を教えてください」
と聞かれて、あったく不愉快にもならず恋人の素敵なところを教えてあげられると
思っているのですか？

そのような聞き方をする人に教えたからといって、まともな回答が返ってこないと
考える方が普通です。

このような質問に回答できない者を批判できると本当に思っているのならちょっと
ですね

人生に勝ち組、＊＊＊がないように、住むところにも勝ち負けはないと
思います。自らが、充実感を感じていたら、それでよいのではないでしょうか。
人生観の違う人に、反論しても無駄だと思います。

>人生に勝ち組、＊＊＊がないように、住むところにも勝ち負けはないと思います。

人生にも住むところにも、何事にも勝ち負けは明確に存在します。

>あなたの恋人はだれが見ても顔がひどく歪んでいて性格も問題あり、選んだあなたの頭を疑う
ところでありますが、あなたがえらんだのだから素晴らしいところもあるはずです。
>是非その理由を教えてください」
>と聞かれて、あったく不愉快にもならず恋人の素敵なところを教えてあげられると思っているのですか？


創作脳内変換で被害妄想ですか。

この物件の交通の便が悪いことに異論を挟む余地もなく、世間で言う「＊＊＊み」物件に該当するのは事実です。


「貴方の恋人は学歴がイマイチだけど、あなたがえらんだのだから素晴らしいところもあるはずです。是非その理由を教えてください」くらいの脳内変換にしておけばいいのに
思いっきり被害妄想ですね。

もう407や412には何を言ってもムダですね。頭の中が完全におかしくなっているようです。
完全スルーしましょう。

>413
あなたこそ、この物件が完全無欠の最高の物件だと、自分で思い込もうとするあまり
ちょっとおかしくなっているようですね。

あなたにとってこの物件の魅力、長所はどこですか？

>412
この物件は、世間で言う＊＊＊み物件ではありませんし、
それでも仮にあなたが「交通の便が悪く、主要駅ではないから
世間では＊＊＊みだ」と言うのであれば、今後、「勝ち組物件」
に変化する可能性もありえます。
いかがでしょうか？
予め言っておきますが、その理由を聞かれても、答える気は
一切ありません。
そしてあなたの言うとおりに、何事にも勝ち負けがあるのなら、
あなた自身が心の＊＊＊みです。

>415
>世間で言う＊＊＊み物件ではありませんし、

ではあなたの言うところの「世間で言う＊＊＊み物件」とは、どのような物件ですか？
具体的かつ明確にお答えください。

だから相手しちゃダメだって。

荒らし扱いとかスルーとか
もう逃げ口上の定番ですね

>416
どなたかが仰った「インフレ、地価上昇を考慮せず、資産価値の劣化が競合・比較対象物件と比して急速（と想定される）物件」のことです。

予算はないけど横浜ベーサードに住みたい人には、ＭＧＴは価格的にもリーズナブルな良い物件だと思います。
みなとみらいではＭＧＴの価格では買えません。
買いたい人が納得して買えればそれで良いじゃないですか。
買う気のない人が、買いたい人を不安にすることはないと思う。
庶民に夢を与えるＭＧＴは素敵じゃないですか。

>419
>この物件は、世間で言う＊＊＊み物件ではありませんし、


この根拠教えてください、非常に気になります。

駅から遠くても、立地環境が悪くても、間取りもいまいちでも、安いから許せる。