【６月】コットンハーバーマリナゲートタワーその４【販売開始】

餌を上げると一生懸命に食べるんですよね。
皆さんも次に現地に行くときにでも餌を上げてみて下さい。　良くなついている感じでけっこう
可愛いですよ。

ＭＧＴ現場に行く際は餌持参ですね！彼らもＭＧＴで共存できたら良いですよね☆

いらぬ心配かもしれませんが、176さんのブログで港湾臨海道路まで埋め立てるとかいてありましたが、
何年後かにはボードウォークの先になにか建物が建っちゃうんでしょうか？

>204
将来は緑で埋め尽くされてしまいます。

横浜市の基地問題への取り組み
http://www.city.yokohama.jp/me/keiei/kichitaisaku/

横浜ノース・ドック
http://www.city.yokohama.jp/me/keiei/kichitaisaku/shisetsu/northdock.p...

HPが更新されていますね。
http://www.cotton-mgt.com/

ＨＰ見ました。
セキュリティも充実していますね。
巡回警備範囲が星野橋までなのが少し残念ですね。

横浜近辺の普通のマンションの売り出し価格ですが、
ＣＨＴ販売のころより高くなっているような気がします。
４０００万を平気でこえていますね。
ＭＧＴもこれらの物件と比較すると高くは無いのでは？

２０４さん

横浜市の海辺の景観協定？で厳しい制約はないようですが、海に近い建物ほど後方の
建物より高さを低くして景観を美しくしようという取り組みがあるようですね。
コットン地区もこれを遵守して海に近い棟からＭＧＴまで段階的に高さが高くなってます。
コットンハーバーの住宅五棟だけを見ても景観が保たれ美しいと思います。
将来臨港幹線道路の橋脚部分が埋め立てられたとしても高層建物が建つことはないでしょうね。
緑化した公園なら素晴らしい将来計画です。
コットン地区はようやく開発が始動したばかり。５年後、１０年後とどうなるのか楽しみです。

私も２１０さんと同じように思います。コットンは将来性があって楽しみです。
ＭＭ地区はかなり出来ていますので、その分価格にも反映されていますが、
コットン地区はまだまだこれからですので、価格も少し安めの設定です。

BWまでは同意ですが。
差がありすぎるってどうなんでしょう。

>202
>203
餌をあげろやら共存・・・勝手なこと言いすぎ。
いったい何様なんだろう？
ネコ嫌いやアレルギーなど、他の人を全く考えてない。
こういう自分のことしか考えていない無責任な人たちが
マンションなどの共同生活をダメにする。
こういう発言を見ると、ペット問題など起こる原因が
理解できる。

＞２１３同感です。
実は、私たち家族も全員猫嫌いで、猫と聞いただけで「ギョッ」とします・・

そろそろ要望書が集まり、倍率予想が、わかる時期、
売れ筋は海側と最上階ですか、逆に安い３，４階が人気かな
みなさんではどれくらいの倍率、予想をしていますか

要望書集めてからの販売戸数の決定ですから、一番上と一番下だけは抽選に
なるでしょうけど、その他は無抽選じゃないですか。要望書が出た分は販売
すると思いますよ。

そうですね。
購入可能な収入の有る者が、要望している住戸を
価格下げないで販売します。

MGT建設現場から東神奈川駅まで歩いてみました。
ちょうど1kmで15分。信号が駅前の１つしか引っかからないので予想外に時間かかりませんでした。
来週は横浜駅までチャリでチャレンジ予定。

213>お前こそふざけるな。お前こそ何様だ。勝手なこと言いやがって。あとから来たのはお前たちだろ。ＢＹ893ＷＩＴＨ猫

猫ヒロシ　

>219
というあなたも、ここに書き込んでいるからには、
後から来た人に間違いなし。全くの本末転倒。

コットン購入者ですが、本日、ＭＧＴのモデルルームを見て来ました。
ＭＧＴはコットンと比べて天井高、玄関、などがポイント的に良くなって
いますが、基本的には余り違わない気がしました。

>>173
ボードウォークの商用施設ですが、販売員の方に聞いたところ、
中央の建物は以下の結婚式場とフィットネスに決まったそうです。

　Ｔ＆Ｇ TAKE and GIVE NEEDS
　http://www.tgn.co.jp/hall/bay/index.html

　ＷＯＷ’Ｄ
　http://www.wowd.jp/index.html

結婚式場はみなとみらいのＧＥＮＴ横にあるのと同じところですね。
先日まで温泉を掘っていましたが、温泉が出ることがわかったそうで、
フィットネスに温泉施設が入るようです。
あと、ノースドック側の方の建物はホテル＆レストランになるのは
決まってるそうですが、どこが入るかは未定だそうでした。
市場側の建物は駐車場ができるようですが、他の店は未定だそうです。

コットンの契約の頃は何が入るかぜんぜん情報が無かったのですが、
想像以上にいい感じになりそうで、かなり嬉しかったです！

213>,221>
先に住みついている猫を排除しようなんて人間のエゴだ。自分のことしか考えていないのはそちらではないのか。ちなみにＭＧＴはペット可。そんなに嫌ならペット不可の中古物件をオススメします。

商業施設が決まり、ますますコットンの人気が上がる気がします。
ＭＧＴの購入希望されている方、歩いてすぐのところに温泉付きフィットネスクラブや、
人気の結婚式場、ホテルやレストランがあるなんて、いいと思いませんか。

>222
>市場側の建物は駐車場ができるようですが

立体駐車場ということでしょうか？

>222さん
温泉付のフィットネスって説明されました？
私は温浴施設とフィットネスは別々の施設のような説明を受けましたが。

>>222
>基本的には余り違わない気がしました。
みなとみらい方面の眺望が悪くなって、価格が高くなったのか。
MGTはやっぱり高いけど海側が人気になるかな。
あと市場に入ってみるとCHT結構近くに見えますね。

223>
いやだからさ、別に排除しようと言ってないし。
大体、あんた自分の言っていること分かってる？
ネコが先に棲みついているなら、そこに建つマンションに
住もうとしているあなたがエゴのかたまりでしょう？
本末転倒なんだよ。
本気でそこまで動物を愛しているなら「ネコの棲み家を
つぶして建てているマンションなんか買いません！」ぐらい
言ったらどうよ？
やれネコが可愛い、やれ良いマンションに住みたい。カッコいい
こと言って、結局自分が好きなようにしたいだけ。それがエゴなんだよ。
もっと現実的な話をした方がいいよ。
ペットと住むのはあなたの勝手だし、そこまで言うなら今棲んでいる
ノラ達全部引き取って生活すればいい。それができる？
現実問題として、多くの家庭がそこに住み、共同生活をおくらなくて
ならないわけ。
そこに様々な人が住んでいるということを理解しなくてはダメなんじゃない？
もし、それでも納得できないなら、ここに書き込んでいる人たちにでも、
今棲んでいるネコ達と共存していきたいか聞いてみればいい。

この建物は何ですか？（コットン近く）
http://www.cotton-harbor.com/gallery/index.cgi?pl=20060506_005
http://www.cotton-harbor.com/gallery/index.cgi?pl=20060506_006

このモニュメントは何ですか？
http://www.cotton-harbor.com/gallery/index.cgi?pl=20060506_008
http://www.cotton-harbor.com/gallery/index.cgi?pl=20060506_010

>229、
自分で現地に行かれたほうが宜しいです。　MGT MR の現地見学バスだけじゃ見えませんよ。
ちゃんと現地、周辺地域の生活など現地の様子を知ってからMGTを決めるべきです。

>>213,
>>214,
(202)です。なんと云うお馬鹿さんなんでしょう？こんな人と一緒に住むの？　今工事現場に生息し
ている猫達は捨てられた猫達です。（たぶん）大体は行くと3匹が出て来ます。見た目ではおそらく
同じ親の気がします。。。。。と言うことは、ある一人の持ち主が捨てて行ったものと推測してい
ます。
213、214の世の中知らずの為に言いたくない事を言います。『この猫達はこのままだとたぶん入居
が始まるころには処分されます(たぶん）。　（誰か引き取ってくれない限りです。）処分される
前に（まででも）、現地に行った人は餌を上げましょうよ！！　と言いました。　この子猫たち
処分される前に幸せな思い出を創ってあげたら！　m(_)m と言いたかった。
214、は共同住宅に住む前に自分達は　”ペット不可 ”の古いマンションに住んだら、
その他228さんの言う通りです。

228>まあ、熱くならないで。後半部分は理解できますが、「全部ノラ猫を引き取って生活すればいい。。」←それこそ非現実的。あなたも本末転倒！
231>同感です。

>229,
写真を拝見した推測としては、たぶん 橋本町３ からCottonを見た景観方向であろうと思います。（たぶん瑞穂橋からではないと思います。）　防壁ペンスがあり通常ここへは入れません。

>231
ネコも犬も嫌いじゃないけど、客観的に読んでいてもやっぱり
人間のエゴだなぁと思う。
228の意見も、決してふざけているとは思わない。
だって、捨てられたネコに「処分される前に幸せな思い出を作る」
なんて、それこそエゴでしょ。所謂、自己満足ですよ。
エサをあげてその後はどうするの？
ネコ達が連れていかれるか、どこかに行くのを見届けるしか
ないんでしょ？それが本当にかわいそうと思うなら、引き取って
飼えばいいだけの話。それが非現実的と言うなら、最初から本気
じゃないということ。

ご自分が書かれた内容をよく読んでください。
>『この猫達はこのままだとたぶん入居が始まるころには処分されます』
>（誰かが引き取ってくれない限りです。）

結局は、“誰か”に期待している傍観者でしかないんですよ。
誰かが引き取ってくれるのを待っているのは、皆同じ。
だけどそれが期待できない中で、エサをあげるのは、本当に
いいことなんですか？わたしは、ネコに期待をさせているだけ
で、あとは放ったらかしって感じがしますが・・・

ペットが苦手ならペット不可のマンションに行けばいいというなら、
子猫達がかわいそうなら、ペット可の新しいマンションで飼って
あげればいい。それかネコを引き取ってボランティアで飼っている
ところに住み込めばいい。
それをしないで、MGTに住みたいというなら、ただ単にMGTに住みたい
という欲が勝っているだけだと思います。

随分違った方向に来てしまいましたね〜。
猫問題ですか。
213>214>・・・・悪の発端＝ウジ。
そろそろ本題に戻りましょうよ。

http://www.chizumaru.com/index.aspx
神奈川区橋本３　で入力してみて下さい。　CHTの望む方角がこの方向かな？と思われます。
この地図はすでに　CHTの位置が示されています。

>234,
評論家はMGTに要らないです。　これもそのうち裏でいつも人の批判をして生活する人かな？

コットンハーバーに結婚式場なんているんですかね？それより生活が潤う雑貨屋とか入れてほしい。
自分だったら、コットンよりもみなとみらいで式を挙げたいと思うけど。
こんなこと書いたらまた「エゴ」とか言われんのかな〜。

>238
T&Gの人気はすごいです。
みなとみらいと山手は景観がないので、海が見える式場として人気がでるでしょう。

↑　同感です。　結婚式場の方が雑貨屋より観光客が少なくて、住人にはいいと思います。
休日に車や人でみなとみらいの様になるのはちょっと・・・・困るかな・・・・

確かにコットンハーバーから景色（海、ベイブリッチ側　ＭＭ地区側）は素晴らしいですね。

>>229
私も気になります。
あの建物とモニュメント？

２４０＞なるほどねー。たしかに休日のみなとみらいの混みっぷりは凄まじいですよね。
そういえば、ポートサイドにも海の見える結婚式場があった気が。

ハーバーサイド迎賓館とかって名前だったりして

２４３＞多分ここじゃない？ポートサイドの結婚式場。
アートグレースポートサイドヴィラ　http://pov.jp/index.html

>244
するどい！
>245
そうそう、アートグレース。
あ、それで思い出した！
あの建物、早くも地盤がガタついているという噂で、
たしかに中の建物自体にヒビが入っていました。

コットンにT&Gが出来たら、アートグレースは金額勝負
に出ないと勝てないだろうなぁ。あ、こんな話はどうでも
いいですね。。

どちらも素晴らしい結婚式場ですね。

コットンに出来る結婚式場もきっと夜景が綺麗だろうから、これに載るようになると良いですね。
http://yokohama-hf.com/illuminations/illuminations.html#top

海側って、花火大会を見ること出来るのでしょうか？

コットン地区、私の予想を超えてかなり住居地域としては良さそうですね。
CHTの段階では未確定部分が多すぎて購入者の勇気に驚きましたが、概要が明らかになった今は
MGTの価格上昇はやむを得ないのかもしれません。
訳の分からない商業施設が出来て路上駐車や部外者が頻繁に出入りするより、T&Gとフィットネス
ならば特定者に限られますし時間も深夜までという事はないでしょう。
住宅地域としては静かでありながら眺望が良く緑が多く必要最低限内のスーパーとコンビニは確保。
なんとか当選したいっ!。
MGTまで完成すればコットン地区の魅力が出てくるでしょうから、コットン地区と東神奈川駅までの
雰囲気も次第に変貌する可能性が出てくるかもしれませんね。あなどれない地区になりそう。

>246
煙と空震がすごいです

すみません、細かい話で申し訳ないのですが、YMCAの保育園は
何歳から何歳ぐらいまで入れるかご存知の方いらっしゃいますか？

>253
ご丁寧な説明、ありがとうございました。勉強になりました。

>236の訂正です。
↓横浜市神奈川区橋本町３　　を入力してみて下さい。
http://www.chizumaru.com/index.aspx
建物とモニュメントの位置が推測できます。　今度現地に行った時に眺めてみてください。　

また販売時期が延び、６月下旬になったようですね！

ポートサイドといい、どうしたんだろう・・・。
こんなに遅れて何か事情(行政?)でもあるんですかね？

>>229
建物はパーフェクトウォッシュですね。
ちゃんとしたＨＰは見つからなかったんですが、これだと思います。
　http://www.navida.ne.jp/snavi/831_1.html
以前はノースドック側の道沿いにあったみたいですが、橋を作るのに崩したので、
あの位置に引っ越したようです。

ちなみにＭＧＴがあった辺りは以前は岩井のゴマ油工場があって、パーフェクト
ウォッシュの横に引越しました。
ゴマ油、買ってみたいけど、売ってるところを見たことありません。。
　http://www.iwainogomaabura.co.jp/

ついでに、目の前に建設中の施設はマルアキフーズという食品会社のようです。
　http://www.maruakifoods.co.jp/distribution.html

日テレの日のようなモニュメントは。。不明です。。
誰か知ってたら教えてくださいー。

>257
MGT、感触がイマイチなんですかね？
個人的には10階以上の販売価格が著しく変わるので、そのあたり
で迷っていますが、皆さんはいかがでしょうか？

先日、グランドオープンのチラシが初めて入ってきましたが、
時期的に遅いような気がします。

思った程は要望書が集まらなかったんじゃないですか
ＭＧＴは気に入ってるんですけど、コットンハーバーと比べると
我が家もなんだか高値づかみしたようで踏み切れないんですよね。

私も同感です。
MGT自体は気に入っているんですが、コットンハーバー
と比べてしまいます。
会社の同僚も２名ほど考えているようなのですが「何がなんでも！」
という気持ちまでたどり着かないようです。

コットンマムの営業はどこが主体になって経営するのでしょう
どなたか情報はお持ちですか？

ＭＧＴ購入を検討しております。この学区の小学校と中学校の評判は如何でしょうか。どなたかご存
知の方がいらっしゃれば教えてください。

ＣＨＴのキャンセル、出てきたみたいですね。

この地区の小学校は良いとして、K中学校は正直あまりお勧めできません。
結構荒れてると有名な学校ですよ。ですので、この辺の人は中学からは私立に行かせる人が多いですよ。
ちなみにこの学校は出川哲朗の出身校です（笑）

ＣＨＴのキャンセルが出ているのですか、情報源はどのような形ですか。
ＣＨＴより直接の連絡でしょうかね、
販売時期を延ばしたのは、ＭＧＴは人気が一部に集中しているだけで、
実際値段が高いとの判断が多いのと、ＣＨＴが割安感がぬけないか、
なかなか、要望書でも埋まらない部屋が、多すぎる為では、
ＭＧＴが出来る時には、ＣＨＴ中古がかなり出ていたら・・・どちらを選ぶ

ＣＨＴ中古選びます。。。
我が家は、海眺望重視なので目の前のＣＨＴが気になり、
検討しているものの、やっぱりイマイチ踏み切れないでいます。

>>266
>ちなみにこの学校は出川哲朗の出身校です（笑）

出川哲朗は私立の武相だけど・・・ちなみにパンチ佐藤も。（笑）

当初の販売予定戸数（１００戸）より大幅に増えるみたいなので
販売時期を遅らせ、売切るのでしょうか？・・・

俺は一期は１５０戸と聞いたけど。
毎日の通勤考えるとやっぱり駅からの距離が悩むなあ。
今より500万安けりゃ決断できるんだがなあ。

>>269
武相は出身高校ではないですか？確か、中学は栗田谷のはずですよ。
ちなみに関係ないですが、隣の松本中学は阿部寛の出身校です。

一期で150戸だとすると三期程度で終わってしまいそうですねぇ。
ゆったり検討などしていられそうもないかも?

>>今より500万安けりゃ決断できるんだがなあ。

そうそう。
割高感が，やっぱりあるなあ。

ＣＨＴと比較してＭＧＴはどうしても割高感が。

一番広い南向きのフレームＤはＣＨＴだとＳＷ５に相当するけど
３１Ｆで５１０万円高
２２Ｆで２０万円高
１３Ｆで１２０万円高
２Ｆで１７０万円高。

中層階は殆ど一緒だけど低層階、高層階は内装が良くなったとはいえやはり割高感はある。

MGTの抽選で敗れたら、CHTのキャンセルまわしてくれるなんて都合のいい話あればよいのですが。。

割高感じゃなくて、割高ですね、実際。
建設費が高騰したからしょうがないけどね。
ローンの金利も含めるともっと差がつきそう。

でもこれを逃すとマンション価格も金利も消費税もＵＰしそうです！？

小学校と中学校の情報をご提供くださり有難うございました。
ところで、ＭＧＴは契約金（？）１割を現金で用意する必要がありますが、ＣＨＴなども同じでしょうか。キャンセルは全額没収というのも辛いです。最近では当たり前なのでしょうか。
頑張って手に入れたら思っていた眺望と違っている、となると更に悲劇なので中古狙いに切替ようかとも思ったりしています。

>279
色々まわって見ていますが、やはりどこも1割程度の契約金が必要になるそうです。
そこで契約金を用意できなくて、キャンセルする方もいらっしゃるようですが、
まぁ、それ自体、問題だと思うんですけどね。

しかし、頭金なしで買えるマンションとかもあるようですし、どうなんでしょうね。
本当に頭金を10万とかで購入する方っているのでしょうか？

>>278
最近の外国為替/日経平均の頭打ち見てると、日銀さんもそう簡単には
金利あげらんないじゃない？ゼロ金利解除でいちど失敗してるし。
けっこう慎重になってると思うけど。先物の様子からしても
マンション価格はもうちょっとあがるだろうけど、そこでいったん
落ち着くんじゃないかと予想。どんどんあがることはないかなー？
消費税はあがりますけど。


販売戸数を増やしたってのも、好評なわけじゃなくて
少人数の希望が分散しているからってのも考えられますよね。
これ以上待っても客来ないのなら，興味を持たれているうちに
できるだけ客を取っちゃおう

という。ま、ほんとのところどうなのかは不明ですけど。

>>279、>>280
CHTも1割現金必要でした。
いくら必要とかっていうのは会社によってだそうです。
三菱地所、野村不動産は1割取るようです。
ヨコハマタワーズも1割でした。

誤：２Ｆで１７０万円高
正：２Ｆで１７０万円安
間違えました。低層階はＭＧＴの方が安かったです。

CHTのキャンセル情報はどこに聞けば教えてくれるのでしょうか？

>>283
そうだよね。
ＭＧＴの低層階の眺望は無いに等しいからね。
CHTとある程度離れているから、日当たりはするだろうけど低層階は・・・・・・。

でも今日のような雨の日は、会社の行き帰り憂鬱だろうな。
これから梅雨に入ると、ますます悩むだろうな。

>283
ＭＧＴに２Ｆの部屋はないですよ。
３Ｆからです。

＞ＭＧＴの低層階の眺望は無いに等しいからね。
何階まででしょうか？

>285
駅前マンションに大変身する計画に期待しましょう。

皆様ＭＧＴ通信Vol.1届きましたか?

>駅前マンションに大変身する計画に期待しましょう。
どう言う事？

>288
可能性はかなり低いので期待しないほうがいいです。

>>275

価格の比較は一番近いＢＷとしたほうがいいと気がします。
ＳＷはこの地域の売りである眺望のいい棟ですよ。
ＢＷとの価格差は1000万近く高いのではないでしょうか。

このレス読んでてＭＧＴ買う意欲がどんどん下がってきた。。。

金利が上がるのを待ってるんじゃないだろうか。

>291
いやいや、そうでもなさそうだよ。

>>295
ソースはどこ？

駅前マンションについてのソースというよりも、ここ数日で確定した
情報を見ていると、多少期待してもいいということ。
ここ5年は無理だと思うけど、その先は十分に期待できるし、必然的な
流れになっていくとふんでいます。

【神奈川】事業手法等を検討　県が鉄道アクセスで（５/15）
http://www.kentsu.co.jp/kanagawa/news/p01647.html

>298????
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>299
がんばれ〜

市のやり方として２５年後ぐらいには期待できるレベルになるよ。
４０年後には駅前になってるかも。
でもそのころにはもう建て替えかな？