【６月】コットンハーバーマリナゲートタワーその４【販売開始】

先端の商業施設の土地は、
JFEが地主ですね。
ということは、花火大会での立ち入りは施設利用者に限定できるのですね。
そうすれば、ごみの山にはならずにすみそう。

そもそもこの計画で、その昔スタートしたのです。　その計画は変更ないですよ。しかし特定の業者
などの変更はあっても基本計画は変わりません。　これ以外はかなり先の（遠い?)計画です。

<<高層建築物（住宅系)---供用の予定>>
Ｂ街区(約250戸、１棟）：平成19年度
Ｃ街区(約850戸、４棟）：平成18年度
<<その他の建築物（業務・商業系)---供用の予定>>
Ａ街区(業務商業）：平成20年度
Ｂ街区(スーパーマーケット）：平成18年度
Ｄ街区(温浴施設他）：平成18年度
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街区　　　用途　　　延べ面積　構造　高さ　　
-----------------------------------------
Ａ街区__事務所______約24,000__Ｓ造__約31m
Ｂ街区__スーパーマーケット__約2,000___Ｓ造__約5m
________温浴施設____約2,000___Ｓ造__約5m
Ｄ街区__ホテル______約1,800___Ｓ造__約10m
________その他______約1,200___Ｓ造__約4〜10m

∴∴∴　1階分の高さ2.5〜3.0ｍ位とするとそれぞで何階か想像できます。∴∴∴
　　　　　若干変更の建築物もあるような気もします。が、、、

A街区については、営業さんから１０階までは建てられるが多分６階くらいになるにでは？と聞きました。あまり高い建物が建つのはちょっといやですね・・・。ただALSOKが１階に入るのは決まっているみたいですよ。

>181
すごいポジティブですね〜
そんな縛りは全くないし、どうやって施設利用者と判別するのでしょう？
花火大会はどうなるんでしょうかね？と聞いたところ、営業曰く「よそからの人もいらっしゃるので“賑わいます”」となぜか嬉しそうに言ってましたよ。

>183
販売価格を見て分かるように、10階がギリギリ安くて
13階あたりがべらぼうに高いですよね。
「多分6階くらい」なんて、なんの根拠もないから、鵜呑み
にしないほうがいいと思います。

>180
176,179はブログ訪問いただいた方かと思います。
下記ブログで、MM線沿線の開発ネタをメインに徒然と書いてます。
コットンハーバー地区も横浜駅周辺のネタとして書かせてもらっています。

どんどん開発が進んで、先日現地に散歩に行った時は、ごま油工場手前を過ぎて海辺まで出られました。本当に海が近いマンションになりそうで素敵ですね。　逗子マリーナを思い出しました。

以下に先週末行ったときの写真としょぼいレポート乗っけています、よろしかったらご覧ください。
http://blogs.yahoo.co.jp/taccolin/36247213.html

１８６＞たっこりんさん、ブログ拝見させていただきました！１７９です。しょぼいレポートだなんてとんでもないです。これからもお時間のあるときにでも記事をアップしていただいたら幸いです！
素敵なブログですね☆

>187

>187
コットンも楽しみですが、横浜市のプランを見ると東神奈川、新町の辺りは長期的にしっかりと整備されそうですね。ノースドックも返還されればコットンとあわせて道路等のインフラ整備は加速されるでしょう。風車も楽しみです。。

>188は私のチョンボです、すみません

１８９＞たっこりんさん
１８７です。東神奈川辺りの整備が進む計画あるんですね。コットン購入検討者としてはもっと詳しく調べないと。。ですね。これからも情報提供宜しくお願いします！！

既出だと思いますがこの辺りに情報満載ですね。
東神奈川臨海部の海に開かれた新たな街づくり
http://www.city.yokohama.jp/me/toshi/press/shiryo/rinkai-sakutei-press...
グランドデザイン
http://www.city.yokohama.jp/me/toshi/press/shiryo/pdf/rinkai1.pdf

>191
横浜市の情報を見ると、平成30年ぐらいまでの予定が
出ているんですね。楽しみです。
しかし、米軍は別としても、食品工場の左奥に見える工場
地帯みたいな所は、今後の予定は全くないのでしょうか。
これから10年先まで色々と予定がある中で、あの区域だけ
何も予定していないというのは、アンタッチャブルの地域
なのでしょうか。

私もそう思います。
中央市場もそのまま、国道15号線から海側はそんなに変わる物ではありません。　たまたまJFEの
土地が、Cotton Harbor地区と言う物に変身するだけであり、あとは変わりません。瑞穂埠頭が米軍
から変換されるようなことがあるまで無理でしょう！

☆東部方面線の開通は10〜15年後／横浜市が見通し☆
http://www.kanalog.jp/news/local/entry_22119.html

無理な話とは、ノースドックを踏まえてのご意見ということでしょうか？
それなら「確かにそりゃそうだ」と思います。

ちなみに、横浜市の今後の計画では貨物線と旅客列車の併用が未定となっていますが、
少なくともここ10年ぐらいは変わらないようです。
近くの地区やマンションでも要望書や意見交換を交わしているらしいですが、JR側は
「全く予定していないし、当面はそのような方向性もない」という回答だったらしいです。
MGTの営業は公園の駅前広場化を結構売りにしていますが、そもそも、駅ができるとしても
あの場所という根拠が全くないし、仮にあの場所だとしても、計画自体がないですから、
しばらくは期待しない方がいいみたいですね。

だいぶ意見が一致の方向になって来ました。
当面のビジョンとしてこれを共有しつつ、コットンの生活に期待するところ
の気持ちを整理して、抽選会にチャレンジして行きましょう。

皆さんが移住してくるまで、この子達が住んでいます。　工事関係者sanたちと仲良くやってます。
http://img.blogs.yahoo.co.jp/ybi/1/93/56/taccolin/folder/1414671/img_1...
（アドレスが長いので　”コピー＆ペースト ”して下さい）

>198
いますね！　かなりのんびりした性格でしたよ。バイクで見学に行ったのですが、道路からどいてくれなくて迂回を余儀なくされました(^^　大切にされてるんでしょうね。

そういえば、茶トラがもう一匹いたような。

この子達のその先(入居が始ったら）が心配ですね。

ＭＧＴのＭＲから現地バスツアーに参加したときも、遠目に茶トラがいましたよ。個人的に猫好きなのでほっとします。猫のいる街。。

餌を上げると一生懸命に食べるんですよね。
皆さんも次に現地に行くときにでも餌を上げてみて下さい。　良くなついている感じでけっこう
可愛いですよ。

ＭＧＴ現場に行く際は餌持参ですね！彼らもＭＧＴで共存できたら良いですよね☆

いらぬ心配かもしれませんが、176さんのブログで港湾臨海道路まで埋め立てるとかいてありましたが、
何年後かにはボードウォークの先になにか建物が建っちゃうんでしょうか？

>204
将来は緑で埋め尽くされてしまいます。

横浜市の基地問題への取り組み
http://www.city.yokohama.jp/me/keiei/kichitaisaku/

横浜ノース・ドック
http://www.city.yokohama.jp/me/keiei/kichitaisaku/shisetsu/northdock.p...

HPが更新されていますね。
http://www.cotton-mgt.com/

ＨＰ見ました。
セキュリティも充実していますね。
巡回警備範囲が星野橋までなのが少し残念ですね。

横浜近辺の普通のマンションの売り出し価格ですが、
ＣＨＴ販売のころより高くなっているような気がします。
４０００万を平気でこえていますね。
ＭＧＴもこれらの物件と比較すると高くは無いのでは？

２０４さん

横浜市の海辺の景観協定？で厳しい制約はないようですが、海に近い建物ほど後方の
建物より高さを低くして景観を美しくしようという取り組みがあるようですね。
コットン地区もこれを遵守して海に近い棟からＭＧＴまで段階的に高さが高くなってます。
コットンハーバーの住宅五棟だけを見ても景観が保たれ美しいと思います。
将来臨港幹線道路の橋脚部分が埋め立てられたとしても高層建物が建つことはないでしょうね。
緑化した公園なら素晴らしい将来計画です。
コットン地区はようやく開発が始動したばかり。５年後、１０年後とどうなるのか楽しみです。

私も２１０さんと同じように思います。コットンは将来性があって楽しみです。
ＭＭ地区はかなり出来ていますので、その分価格にも反映されていますが、
コットン地区はまだまだこれからですので、価格も少し安めの設定です。

BWまでは同意ですが。
差がありすぎるってどうなんでしょう。

>202
>203
餌をあげろやら共存・・・勝手なこと言いすぎ。
いったい何様なんだろう？
ネコ嫌いやアレルギーなど、他の人を全く考えてない。
こういう自分のことしか考えていない無責任な人たちが
マンションなどの共同生活をダメにする。
こういう発言を見ると、ペット問題など起こる原因が
理解できる。

＞２１３同感です。
実は、私たち家族も全員猫嫌いで、猫と聞いただけで「ギョッ」とします・・

そろそろ要望書が集まり、倍率予想が、わかる時期、
売れ筋は海側と最上階ですか、逆に安い３，４階が人気かな
みなさんではどれくらいの倍率、予想をしていますか

要望書集めてからの販売戸数の決定ですから、一番上と一番下だけは抽選に
なるでしょうけど、その他は無抽選じゃないですか。要望書が出た分は販売
すると思いますよ。

そうですね。
購入可能な収入の有る者が、要望している住戸を
価格下げないで販売します。

MGT建設現場から東神奈川駅まで歩いてみました。
ちょうど1kmで15分。信号が駅前の１つしか引っかからないので予想外に時間かかりませんでした。
来週は横浜駅までチャリでチャレンジ予定。

213>お前こそふざけるな。お前こそ何様だ。勝手なこと言いやがって。あとから来たのはお前たちだろ。ＢＹ893ＷＩＴＨ猫

猫ヒロシ　

>219
というあなたも、ここに書き込んでいるからには、
後から来た人に間違いなし。全くの本末転倒。

コットン購入者ですが、本日、ＭＧＴのモデルルームを見て来ました。
ＭＧＴはコットンと比べて天井高、玄関、などがポイント的に良くなって
いますが、基本的には余り違わない気がしました。

>>173
ボードウォークの商用施設ですが、販売員の方に聞いたところ、
中央の建物は以下の結婚式場とフィットネスに決まったそうです。

　Ｔ＆Ｇ TAKE and GIVE NEEDS
　http://www.tgn.co.jp/hall/bay/index.html

　ＷＯＷ’Ｄ
　http://www.wowd.jp/index.html

結婚式場はみなとみらいのＧＥＮＴ横にあるのと同じところですね。
先日まで温泉を掘っていましたが、温泉が出ることがわかったそうで、
フィットネスに温泉施設が入るようです。
あと、ノースドック側の方の建物はホテル＆レストランになるのは
決まってるそうですが、どこが入るかは未定だそうでした。
市場側の建物は駐車場ができるようですが、他の店は未定だそうです。

コットンの契約の頃は何が入るかぜんぜん情報が無かったのですが、
想像以上にいい感じになりそうで、かなり嬉しかったです！

213>,221>
先に住みついている猫を排除しようなんて人間のエゴだ。自分のことしか考えていないのはそちらではないのか。ちなみにＭＧＴはペット可。そんなに嫌ならペット不可の中古物件をオススメします。

商業施設が決まり、ますますコットンの人気が上がる気がします。
ＭＧＴの購入希望されている方、歩いてすぐのところに温泉付きフィットネスクラブや、
人気の結婚式場、ホテルやレストランがあるなんて、いいと思いませんか。

>222
>市場側の建物は駐車場ができるようですが

立体駐車場ということでしょうか？

>222さん
温泉付のフィットネスって説明されました？
私は温浴施設とフィットネスは別々の施設のような説明を受けましたが。

>>222
>基本的には余り違わない気がしました。
みなとみらい方面の眺望が悪くなって、価格が高くなったのか。
MGTはやっぱり高いけど海側が人気になるかな。
あと市場に入ってみるとCHT結構近くに見えますね。

223>
いやだからさ、別に排除しようと言ってないし。
大体、あんた自分の言っていること分かってる？
ネコが先に棲みついているなら、そこに建つマンションに
住もうとしているあなたがエゴのかたまりでしょう？
本末転倒なんだよ。
本気でそこまで動物を愛しているなら「ネコの棲み家を
つぶして建てているマンションなんか買いません！」ぐらい
言ったらどうよ？
やれネコが可愛い、やれ良いマンションに住みたい。カッコいい
こと言って、結局自分が好きなようにしたいだけ。それがエゴなんだよ。
もっと現実的な話をした方がいいよ。
ペットと住むのはあなたの勝手だし、そこまで言うなら今棲んでいる
ノラ達全部引き取って生活すればいい。それができる？
現実問題として、多くの家庭がそこに住み、共同生活をおくらなくて
ならないわけ。
そこに様々な人が住んでいるということを理解しなくてはダメなんじゃない？
もし、それでも納得できないなら、ここに書き込んでいる人たちにでも、
今棲んでいるネコ達と共存していきたいか聞いてみればいい。

この建物は何ですか？（コットン近く）
http://www.cotton-harbor.com/gallery/index.cgi?pl=20060506_005
http://www.cotton-harbor.com/gallery/index.cgi?pl=20060506_006

このモニュメントは何ですか？
http://www.cotton-harbor.com/gallery/index.cgi?pl=20060506_008
http://www.cotton-harbor.com/gallery/index.cgi?pl=20060506_010

>229、
自分で現地に行かれたほうが宜しいです。　MGT MR の現地見学バスだけじゃ見えませんよ。
ちゃんと現地、周辺地域の生活など現地の様子を知ってからMGTを決めるべきです。