横浜・神奈川の新築分譲マンション掲示板「パークタワー横浜ポートサイドはどうでしょう?」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2006-06-15 11:46:00

横浜駅前(徒歩6分)のタワーマンションです。総住戸258戸、34階建。
いろいろ情報交換しましょう!


所在地:神奈川県横浜市 神奈川区金港町2-1(地番)
交通:京急本線「横浜」駅から徒歩6分



こちらは過去スレです。
パークタワー横濱ポートサイドの最新情報をチェック!

[スレ作成日時]2006-01-31 21:14:00

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パークタワー横濱ポートサイド口コミ掲示板・評判

  1. 62 匿名さん

    なんだここゼネコンの設計施工だったのね。
    デザイン監修とか入れないの?

  2. 63 匿名さん

  3. 64 匿名

    価格はどのくらいなんでしょうね?不動産関係の友人はナビューレ向きで70平米前後で4000万
    位からだと言っていましたが。かなり下階じゃないとむりかなあ・・。

  4. 65 匿名さん

    南にナビューレ

    南東に公社タワーマンション(ヨコハマポートサイドC—3街区開発)

    東にヨコハマポートサイド・ロア、アルテ横浜、三菱重工ポートサイドビル

    なんか、目の前にタワーマンションばかりですね。

  5. 66 匿名さん

    どうも戦略的な価格で攻めてきそうですね。
    周辺がざわざわし始めました。
    久々のお祭り物件となりそう。

  6. 67 匿名さん

    ナビューレを購入した人が後悔するような安い価格になる事に期待!

  7. 68 匿名さん

    >65
    でもMMのタワーマンション群のようにびったりくっついていない分
    圧迫感はすくないんじゃないかなぁ。

  8. 69 匿名さん

    そうそう!言えてる!言えてる!
    MMのタワーマンション群って犇めき合っているよね。

  9. 70 匿名さん

    タワーマンション同士のお見合いなんて勘弁ですよ。

  10. 71 匿名さん

    格上、という表現は、MRが出来てからじゃないとなんともいえないけど。
    たぶんそれは  無い。
    三井と地所、そんなに差を出すはずが無い。

    内装だけで格を論じるのは余りに素人的だなあ、とナビューレとステーションプレミアの時も感じて
    た。
    立地と、構造を加味して言えば

    ナビューレ≧≦ステーションプレミア≧当物件

    その程度。

  11. 72 匿名さん

    オール電化で免震
    ガスで制震

  12. 73 匿名さん

  13. 74 匿名さん

    それだけではこの人気の差はでないよ。
    二つ並べて検討した場合ほとんどの人がナビューレを選択した。
    販売速度では明らかに各下でしたよ。
    この物件に期待しています。

  14. 75 匿名さん

    西区高島と神奈川区キンコウ町

  15. 76 匿名さん

    金の港に決まってるだろ!

  16. 77 匿名さん

    三井不動産(株)、京急不動産(株)、ここまで有名だが
    ここからはよく分からない、相鉄不動産(株)、関東菱重興産(株)、(株)ランドビジネス

  17. 78 匿名さん

    神奈川区ってのが
    何かもの悲しい気がする

  18. 79 匿名さん

    神奈川県ってのが
    何かもの悲しい気がする

    横浜は、東京都横浜市って感じする。

  19. 80 匿名さん

    >>59
    ナビューレの2000万円台ってのは、4階だけの「アトリエ」部屋ですね。

    つまりワンルームの「スタジオ用」の物件。もともと狭い上に、
    音楽や芸術など「創作活動」の用途にしか使用してはならない・・・
    と言う縛りがありました。だから安いのですね。

    ポートサイドの「アートとデザインの街つくり」とやらのために
    こういう部屋が用意されてないと、大規模な建築が許可されないのです。
    だからタワーズにも同様の施設があります。

    ここにも同じような施設が出来るんでしょうね。

    >>75

    「金港」というのは、古くからの「横浜」の別名ですよ。
    だから横浜市内には「金港●●」という会社が、多くありますね。

  20. 81 匿名さん

    >79
    なに言ってるの?
    東京都横浜市
    勘弁してくれ、センス無さ過ぎる。

  21. 82 匿名さん

    「金港」って名前センス有りますか?

  22. 83 匿名さん

    <転落死>小3男児がマンション15階から 川崎・多摩区
    http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20060320-00000090-mai-soci

    やっぱり、外廊下は危ないのかな?

  23. 84 匿名さん

    >>82

    センスの問題じゃないだろ。歴史的な名前なんだよ。
    「●ットンなんとか」とかは、まさに「センスの問題」だけど

  24. 85 匿名さん

    >80
    2千万円を切る値段のアトリエ(50㎡)は4階東向きでベイブリッジ一望、花火の見える部屋です。
    設備はキッチン、お風呂、洗面、トイレなどすべて居住用と同じものです。

    2000万円台の部屋は北向きで2550万円(54㎡)〜2990万円(61㎡)まで26戸ありました。
    ちなみに5階から25階までありますよ。

  25. 86 匿名さん

    だよねえ。

  26. 87 匿名さん

    80はデマカセ書いたのか
    普通の部屋でも2000万円台あったよね

  27. 88 匿名さん

  28. 89 匿名さん

    なんで?

  29. 90 匿名さん

    プレミアとナビューレで比べるとナビューレの住民の方が多いから、言い合いになるとナビューレが
    どうしても有利だよね。

  30. 91 匿名さん

  31. 92 匿名さん

    キンコンカンコン同士仲良くしようよ。

  32. 93 匿名さん

  33. 94 匿名さん

  34. 95 匿名さん

    まったく意味が分からない

  35. 96 匿名さん

  36. 97 匿名さん

    全体的な外観デザインが見られるところはありませんか?
    間取りとかの資料は、公式HPで見られますが・・・・

  37. 98 匿名さん

    外観デザインは大事ですよ。
    思いきっりマンション臭を発している団地みたいなデザインは嫌ですよね。
    スマートなデザイン良いな。 オマルみたいな形は・・・

  38. 99 匿名さん

    >>97さん
    こんな感じです。
    http://www.lbca.co.jp/news.html#yokohama

  39. 100 匿名さん

    スマートでカッコいいスタイルですね。
    メゾネットがあるから、そこがアクセントになりますね。

    ポートサイド地区のタワーマンションは皆個性的でスタイリッシュですね。
    さすが「アート&デザインの街」って感じがでています。

  40. 101 匿名さん

    ポートサイド交差点の歩行者デッキからよく工事現場を眺めるのですが、
    物凄い量の地下水が湧き出ていますね。
    ナビューレのきもここ同様に地下水が大量に湧いていましたが、改めて
    見ると凄まじいですね。

  41. 102 匿名さん

    >>100
    ロア、アルテ、タワーズ、ナビューレ、
    どのマンションも外観にアイデンティティーがありますよね。
    ただ、パークの外観はちょっと懲りすぎで、好き嫌いが分かれそうな気がします。

  42. 103 匿名さん

    ぶっといか、ほそいか重要です。
    人間も太っているとあまり良いスタイルと言われません。

  43. 104 匿名さん

    新しい資料来ました。間取りが詳しくなりました。
    自分が探している70m2台で廊下幅が芯々1.1m以上で洗面台が2つなのは
    他では見たこと無いから、ちょっと期待してます。

  44. 105 匿名さん

    70㎡で洗面台が2つ必要な人もあまりいないと思うけど?

  45. 106 匿名さん

    DINKS用でしょうね

  46. 107 匿名さん

    東京湾岸を中心に物件を探していましたが、
    東京湾岸では、坪200〜250万円します。
    横浜まで視野に入れて探そうか迷っています。
    この当たりの坪単価は、どのくらいですか?
    やっぱり、200万円は超えるのでしょうか?
    わかる方がいたら教えてください。

  47. 108 匿名さん

    直接電話して聞けば良いでは?
    タワーマンションは方位、階数によって坪単価の差が激しいと思いますので。
    http://www.31sumai.com/yahoo/A5018

  48. 109 優柔不断

    C−3街区の横浜市住宅供給公社のタワーマンションと比べるとどうなんだろうか?
    公社のタワーマンションってやっぱり仕様とか劣るのかな〜・・・

    どんな建物かは不明なので一概に決め付けられないけど、眺望は公社タワーに軍配が上がるん
    ですよね?

    皆さんのご意見よろしく

  49. 110 匿名さん

    資料請求しても・・・まだ来ないです。

  50. 111 匿名さん

    マリナゲートタワーが予想よりずいぶん高めだったみたいで・・・
    パークタワーもきっと、「え?なんで?」ってつっこみ入れたくなるぐらい
    高めの設定なんだろうなぁ。
    なんだか、ナビューレ買っときゃよかった・・・って思う人でてきそうだなぁ。

  51. 112 匿名さん

    やはり一昨年秋のコットンハーバー販売から去年春頃のナピューレ販売あたりまでが
    この地区一帯を通して絶好の買い時だったのでしょうかね。
    当時契約した方々でさえ入居はどのマンションでもまだですから、金利上昇を考えると
    現在は価格帯+金利上昇も考えなければならないと選択肢が限られますね。
    ポートサイドもマリナゲートも撤退→郊外へ・・・という人たちもいるでしょうね。
    再びこの近辺は一握りの方々達だけが住める地域になりそうですね。

  52. 113 匿名さん

    金利が高いといっても一昔前にくれべればまだまだ安い
    湾岸のタワーを夢見たユーザーが果たして郊外へ生くだろうか
    株高で頭金に余裕もできたし多少高くとも無理してくじ引きに
    挑むのは確実でしょう。今からおみくじでも引いてクジ運鍛えるさ

  53. 114 匿名さん

    資料請求>うちも来ない
    やる気がないのかそれとも資料請求殺到でさばききれない?

  54. 115 110

    資料請求>やっぱり、まだ来ない・・・。
    客として見てくれてないのかな?地方在住だからか?
    殿様商売だからしょうがないけど・・・。
    抽選物件でも指値入れてやるからな!

  55. 116 匿名さん

    かなり前に会員(?)登録している者ですが、今までに3通きただけですよ。
    それもコンセプト的なものです。
    私はさほど収入のない者ですので、年収記述で選別しているとは思えませんが。
    もう少し、待たれたらどうでしょう?

  56. 117 匿名さん

    流石!ポートサイド地区!パワークラスのみしか住む事が許されないって感じですね!!!

  57. 118 匿名さん

    まあ、それが普通ですね!
    売る側も商売ですから確実に売れる人に売るのが当たり前。

  58. 119 匿名さん

    そんな訳ないじゃん、見込みより多く資料請求がきて
    単に印刷が間に合わないだけだよ

  59. 120 115

    もうちっと待ってみます。皆さんありがとう。
    数年後には実家の家業を継ぐ為、横浜に帰らないとならないので・・・。
    最悪、その時が来たら新築か中古でも良いので焦らずに行こうと決めました。

    どのみち不動産をいい値では買う気がしないので、抽選でも指値を入れてやるつもりです。

  60. 121 匿名さん

    >抽選でも指値を入れてやるつもりです。
    意味が分からないのですが?

  61. 122 匿名さん

    ここって工業地域なんですね。

  62. 123 匿名さん

    >>122
    そうです。そのとおりです。だからどうしたの?
    一度見に来てごらん。北海道の山奥から。
    工場の騒音と機械油の臭いで気絶するよ。

  63. 124 匿名さん

    123>ちょっと言いすぎだと思うよ、用途地域の事を聞いただけなんだし・・・
    貴方のせいで掲示板が荒れたら困ります。

  64. 125 匿名さん

    >>123
    確かにかなり神経質な方ですよね。
    工業地域にコンプレックスでもお持ちですか?

  65. 126 匿名さん

    確かにことばの響きはよくないな

  66. 127 匿名さん

    うちは4通来ました。No.1〜4まで。小出しに情報を出すリーフレットが。
    で、No.4の予告に「次は総集編」となっていたから、それを送る時まで送るのを控えているんでは。手間を省く意味でも。

  67. 128 匿名さん

    >>127
    4通目来ていません。
    MRオープンを楽しみにしています。
    メゾネットが興味ありますがメゾネットは人気があるのでしょうか?

  68. 129 匿名さん


    4通目来てました。

  69. 130 匿名さん

    >>121さん
    120さんの「言い値じゃなくて指値を」ってことは、「販売価格より低い値段で買うという意志を示す」、
    簡単に言うと値切るのが通じなければ買わないってことでしょう。まあ、中古や売れ残りの物件ならともかく。。。

  70. 131 匿名さん

    株じゃないんだから指し値買いは無理でっしゃろ、ちなみにうちも
    お手紙まだ来ません、おいおい本当にくるのか?MMMが売れるまで
    売るのやめとこかなんてね

  71. 132 匿名さん

    今は指値買いは当たり前だと思いますよ、株も不動産も相場でしょう。
    人気物件だったら当然、売り手が強気なので価格交渉は無理だけれどね。

    何事も需要と供給で成り立ってると思います。

    この物件は一見人気が有りそうだけど、実際販売開始されないとワカラナイ。
    桜使っても第一期の販売は予想以上の人気物件を装いたいだろうし・・・。

  72. 133 匿名さん

    パークタワー横浜ステーションプレミアも人気が無いと言われながら
    一番早く完売しているし、よく分かりませんよね!!!

  73. 134 匿名さん

    一番早くといっても最後の3戸が売れたのは先月だし
    250戸売るのに1年近くかかったわけだからナビューレみたいな人気物件には
    ならないんじゃないの。隣接するMMMやBRも相当売れ残りがあるみたいだし
    ちなみに指値で買えるか?と言われればそこまで不人気になる事はないな絶対

  74. 135 匿名さん

    みなとみらいのMS群は完売間近のようですよ

  75. 136 匿名さん

    No.1〜4までの資料が届きました。
    資料も物件も工夫があって好感が持てます。
    それも価格見たらおしまいかもしれないですけど。

  76. 137 匿名さん

    MRいつ開くんだろ。
    このまま行くとタイミング逃すぞ。ここ。

  77. 138 匿名さん

    完売と言う言葉を鵜呑みにして良いものなのだろうか?

  78. 139 匿名さん

    >>137さん
    週末に電話で聞いたところ、5月中には、と言っていました。
    お値段は、ステーションプレミアよりも高いとはっきりと言われました。残念。

  79. 140 匿名さん

    やっぱ高いんだフゥ〜

  80. 141 匿名さん

    >>139さん
    プレミアよりも高いのですか…
    格安で眺望まあまあ、というのを期待していたのに残念です。

  81. 142 匿名さん

    横浜駅から徒歩圏で魅力的な商業施設がある上に眺望も望める物件が
    格安なんてあり得ないでしょうよ。
    土地も仕入れた土地なんだから尚更だよ。

  82. 143 匿名さん

    目の前にタワーマンションが有って眺望が良いと言えないね。
    南にナビューレ、南東に公社タワー、東にロアじゃね。

  83. 144 匿名さん

    うわーーーーん
    プレミアって名前が付いていないのでちょっとでも安いことを期待していたのに。
    コットンも新しいMGTは相当高いって噂。

    もうだめクポ・・・

  84. 145 匿名さん

    144さんへ

    コットンも値ごろ感出した途端熱狂的な支持を集めて短期間で完売しちゃったから
    売主側も強気に出たのだと思いますよ。立地がイマイチとはいえあそこの海側二棟は
    今となっては超お買い得だったと思う。
    他のデベロッパーもそこらへんは分かっているからわざわざ安く売らんでしょう。
    横浜だと眺望の良い部屋は多少高くても確実に需要あるからね。
    パークタワーもMGTも低層階の眺望期待できない部屋は確実に値ごろ感あるだろうから
    狙ってみたらどうかな?(ただし、そういう部屋こそ倍率が凄く高いと思う)

  85. 146 144

    145さんありがとう。
    まずはMR行ってみます。

  86. 147 匿名さん

    >>145
    確かにコットンの海側二棟は超お買い得ですよね。
    今後万が一、市場やノースドックが開発されても、
    もうあのような物件が出る事はないでしょうね。

  87. 148 匿名さん

    将来ノースドックが返還されたりしたら横浜の魅力がさらに増すのではないでしょうかね。
    横浜湾のちょうど突き出た部分なので、シドニーのオペラハウスのような特徴的な建物が
    出来ると面白いだろうなぁ。夢がある部分があるのも良いものですねぇ。

  88. 149 匿名さん

    横浜のタワーマンションでメゾネットってここだけですか?

  89. 150 匿名さん

    そうですよ。タワマンでメゾネットって激しく意味がないですが。

  90. 151 匿名さん

    ここって一番小さい部屋でおいくらくらいするんでしょうかねぇ。

  91. 152 匿名さん

    一番下の45㎡で2980円、チラシのコピーは
    「横浜駅前の近未来タワー2900万円代〜ビューラウンジからは横浜の夜景を一人占め」
    なんてとろと見たがどうでしょうか

  92. 153 匿名さん

    ビューラウンジは共用部だから独り占めにはならないよね。
    自室から見てこそ独り占め!
    なんの景色も期待できず車の往来が多そうな低層45㎡で2980万円となると
    まともな部屋はかなり高いだろうな・・・うーん

  93. 154 匿名さん

    今日、ポートサイドを見て来ました。凄い風でしたが。。。
    結構、微妙な地域でしたよ。
    隣接する場所には、国道、高速道路、市場周辺の卸問屋、濁った川等
    一番気になったのは、スプレーの落書きです。
    せっかくのアートが台無しです。

  94. 155 匿名さん

    他の部屋の価格情報ありましたら、ご提供お願いいたします。
    90−110m2希望です。

  95. 156 匿名さん

    >150
    普通のマンションならそうだけど、眺望の良いタワーのメゾネットは
    開口部が倍になるんだから部屋の正面に大パノラマが見えるということで
    最高に良い部屋だと思うよ、ただし西側だと最悪だけど

  96. 157 匿名さん

    三井のパンフレットで、初めて外観デザインを確認。

    ん〜・・・ちょっと「個性的」過ぎるぅ。
    いくら、ポートサイドが「アート&デザイン」の街とは言っても・・

    三角形の形はいいとして、カラーリングがねぇ。
    あんな、色違いの「ストライプ」なんて必要だったのかなぁ?

    しかも、まっすぐ上下に伸びてるならまだしも
    なんか「巨大あみだくじ」みたいな感じだし。

    「開口部が広い」っていうのも、なんか強度的には大丈夫なのかな〜。
    あんなに上下が高い巨大なガラス窓、いくら免震構造とはいえ
    いざというときに、割れたりしないんだろうか。

  97. 158 匿名さん

    「巨大あみだくじ」って表現に笑ってしまいました。確かにそんな感じ。
    横浜湾岸の高層マンションって外壁が白色でシンプルな建物が多いですよね。
    パッと見はシンプル過ぎても飽きないし時代に流されないと思うのです。
    なので、ここの外観目立ちすぎすね。好き嫌いの好みがハッキリすると思うので、
    外観が気に入らない人は絶対買わないでしょうね。私も引いちゃいました。

  98. 159 匿名さん

    今日MRの前通りましたがほぼ出来上がってました。窓越しにみたところ
    内装も終えてるみたいでしたから販売戦略次第では思ったより早くオープン
    という事もありかな?
    工事現場はまだ水ヌキがやっと終わったぐらいですね、裏手北西側の空き地は
    20階建てのオフィスビルの建築確認の立て看板がありN棟、PPSとあわせて工事の騒音が
    ひどいけど出来たら良い感じにりそうな予感はします。

  99. 160 匿名さん

    ここってゼネコンの設計施工でしょ!
    始めから外観は期待出来ないよ。
    今時、設計施工で仕事を発注するデベの魂胆も丸見えです。

  100. 161 匿名さん

    あみだですか(笑)うまい!!価格吊り上げが得意な三井さんの事ですから、販売は夏以降なんでしょうね。現地見たらひきました。ここでNと同等の価格かあ・・・。MMのがましだ。

  101. by 管理担当

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未定

1LDK~4LDK

45m2~105.73m2

総戸数 80戸

ソルフィエスタ ヴェルデ

神奈川県相模原市中央区南橋本2丁目

3700万円台~4700万円台(予定)

2LDK+S(納戸)~3LDK

65.01m2~73.49m2

総戸数 36戸

ミオカステーロ橋本II

神奈川県相模原市緑区東橋本2-207-3

4858万円・5198万円

3LDK

62.59m2・70.04m2

総戸数 24戸

ガーラ・レジデンス橋本

神奈川県相模原市緑区西橋本3-2171-1

3900万円台~6200万円台(予定)

3LDK

58.57m2~68.67m2

総戸数 140戸