パークタワー横浜ポートサイドはどうでしょう？

なんかポートサイドの物件には、必ずといっていいほど
もれなく「常連の荒らし」が１人、突っ込んでくるなぁ・・・・

40>>ＭＲ、外はできてきてますね。
ＭＲってどこにつくっているんでしょう？
教えてください。

５月までかかっちゃうのか・・・。
早く価格だけでも出してもらえんかねー。
本当に待っていいものなのか、どうか？

なんか凄い金額が出てきそうな予感。

43>
MRは、新高島駅から臨港パーク方面に向かって歩いていった左側に建設中です。
既に向かい側には「ブリリア」、奥に「パークタワーステーションプレミア」の
ＭＲがあるので、すぐにわかると思いますよ。

>>44
同じ「パークタワー」ブランドで、高島町に建つ「ステーションプレミア」と
ここ（ポートサイド）は、おそらく内装・設備などのグレードは
同レベルだと思います。

土地の値段から、あそこ（ステーション）より少しは高く
なるでしょうけど、ステーションの値段を考えれば
そう＊＊高にはならないような。

「ステーションプレミア」は、ナビューレよりは
かなりグレードが落ちましたからね。でもナビューレは
東南角や高層階以外は、かなりリーズナブル価格でしたし。

>オール電化で免震なのかね？

そのようです。

ただ、36階クラスの細長い建物で、免震って
効果はどうなんだろう・・・・・

>48
>36階クラスの細長い建物で、免震って

一般に免震の効果が少ないというケースに該当しますね。
耐震偽装の一件もあって、世間一般のイメージでは「制震」＜＜「免震」となってきてるんじゃないで
しょうか？

よって、販売戦略上「免震」にしたような気がします。


>効果はどうなんだろう・・・・・
ＭＭＴＦのような頑丈な躯体の免震構造だと、最上階も地上階もさほどゆれに差はないと思いますが、
この塔状比だといくら免震って言っても、上層階は結構ゆれが激しそうです。

３冊目のDMが来ました。なかなかすごいデザインですね。。。

正直なところ、こういったパンフよりも、早く価格出して欲しい。。。
そんなに隠さないでよー。

一番ゆれるのは中層階です。上からの加重と土台から離れているからです。
上層階は上からの加重があまりないため、低層階と揺れはそんなにかわら
ないそうです。

免震か耐震かといわれると、どちらがよいとは言い切れないですね。
耐震強度は過去の地震災害をもとに基準が見直されてきていますが、実際
の地震のでの効果を実証するデータが少ないということがあります。

ついにメゾネットの間取りも発表されましたね。
ちょっとせまいかな？

52

研究結果等では色々と言われますが、ハッキリ言って住んで実感しなければ
揺れの大小は分からないような気もするんですよね。
人によっても感じ方も違いますしね。
ただ免震構造という精神的安心感は得られそう。笑
横浜近辺の高層マンション、免震構造が非常に多いですよね。三菱地所は免震タワー多いですが、
三井のタワーで免震はかなり珍しいですよね。三井は制震タワーが多数派ですし。

あんまり特長ない普通のタワーマンションですね。

敷地も狭いし
しょうがないでしょう

ここは、設計は何処なの？

ナビューレの価格は方角によって差が随分あった。
港向きでなければ安い価格が結構あったよ。
ステーションプレミアは方角による差はほとんど無かった。

ここも中間所得層にとってはステーションと同じくちょっと高め
になると思う。ナビューレだったら安い部屋もかなりあったのだが。。

ステーションに比べるとあそこは高島町ブランドだから、金港町は
ちょっと落ちるはず。期待しましょう！

ナビューレは価格格差がすごかったよね
2000万円台の部屋もあったし

平均でいくと
パークタワーの方が高いかもね

ナビューレとここを比較したら、ナビューレの方が格上でしょう。
ポートサイドの中で比べたら、ザヨコよりは良いと思うけど。

まだいたの？ナビューレさん
お呼びじゃないので去れ
格安の部屋買って威張ってる人？

なんだここゼネコンの設計施工だったのね。
デザイン監修とか入れないの？

価格はどのくらいなんでしょうね？不動産関係の友人はナビューレ向きで７０平米前後で４０００万
位からだと言っていましたが。かなり下階じゃないとむりかなあ・・。

南にナビューレ

南東に公社タワーマンション（ヨコハマポートサイドＣ—３街区開発）

東にヨコハマポートサイド・ロア、アルテ横浜、三菱重工ポートサイドビル

なんか、目の前にタワーマンションばかりですね。

どうも戦略的な価格で攻めてきそうですね。
周辺がざわざわし始めました。
久々のお祭り物件となりそう。

ナビューレを購入した人が後悔するような安い価格になる事に期待！

>65
でもＭＭのタワーマンション群のようにびったりくっついていない分
圧迫感はすくないんじゃないかなぁ。

そうそう！言えてる！言えてる！
ＭＭのタワーマンション群って犇めき合っているよね。

タワーマンション同士のお見合いなんて勘弁ですよ。

格上、という表現は、MRが出来てからじゃないとなんともいえないけど。
たぶんそれは　　無い。
三井と地所、そんなに差を出すはずが無い。

内装だけで格を論じるのは余りに素人的だなあ、とナビューレとステーションプレミアの時も感じて
た。
立地と、構造を加味して言えば

ナビューレ≧≦ステーションプレミア≧当物件

その程度。

オール電化で免震
ガスで制震

それだけではこの人気の差はでないよ。
二つ並べて検討した場合ほとんどの人がナビューレを選択した。
販売速度では明らかに各下でしたよ。
この物件に期待しています。

西区高島と神奈川区キンコウ町

金の港に決まってるだろ！

三井不動産（株）、京急不動産（株）、ここまで有名だが
ここからはよく分からない、相鉄不動産（株）、関東菱重興産（株）、（株）ランドビジネス

神奈川区ってのが
何かもの悲しい気がする

神奈川県ってのが
何かもの悲しい気がする

横浜は、東京都横浜市って感じする。

>>59
ナビューレの2000万円台ってのは、４階だけの「アトリエ」部屋ですね。

つまりワンルームの「スタジオ用」の物件。もともと狭い上に、
音楽や芸術など「創作活動」の用途にしか使用してはならない・・・
と言う縛りがありました。だから安いのですね。

ポートサイドの「アートとデザインの街つくり」とやらのために
こういう部屋が用意されてないと、大規模な建築が許可されないのです。
だからタワーズにも同様の施設があります。

ここにも同じような施設が出来るんでしょうね。

>>75

「金港」というのは、古くからの「横浜」の別名ですよ。
だから横浜市内には「金港●●」という会社が、多くありますね。

>79
なに言ってるの？
東京都横浜市？
勘弁してくれ、センス無さ過ぎる。

「金港」って名前センス有りますか？

＜転落死＞小３男児がマンション１５階から　川崎・多摩区
http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20060320-00000090-mai-soci

やっぱり、外廊下は危ないのかな？

>>82

センスの問題じゃないだろ。歴史的な名前なんだよ。
「●ットンなんとか」とかは、まさに「センスの問題」だけど

>80
２千万円を切る値段のアトリエ(50㎡）は４階東向きでベイブリッジ一望、花火の見える部屋です。
設備はキッチン、お風呂、洗面、トイレなどすべて居住用と同じものです。

2000万円台の部屋は北向きで2550万円(54㎡)〜2990万円(61㎡)まで２６戸ありました。
ちなみに5階から25階までありますよ。

だよねえ。

80はデマカセ書いたのか
普通の部屋でも2000万円台あったよね

なんで？

プレミアとナビューレで比べるとナビューレの住民の方が多いから、言い合いになるとナビューレが
どうしても有利だよね。