コットンハーバー【マリナゲートタワー】その５

MGTの高層階を勧められたのは、やはり高層階を早く完売御礼にしたいからですよ。タワーマンションの価値は高層階がどれだけ早く売れるかで決まります。高層階が売れ残ると、後は・・・となり、より売りにくくなるのです。36Fはまだ次期分譲用で取ってありますが、当初は他の高層化いも、次期分譲用でしたが、急遽OPENにしたそうです。MGTはどうしてもCHTに引きずられて、今高層階でも売れ残りが発生する危険があるのだと思いますよ。資産価値もCHTに引きずられるのは間違いありません。

>21
不動産関係者はたとえ日本が沈没しても下がるという話はしませんよ。１０年前もそんなことを
言っていましたから。１０年先も多分同じことを言ってるでしょ。
昨日ビジネスサテライトに三井不動産の社長さんが出てましたが、あの方の話の方が信憑性が
あるような気がします。先行指標となる株価もだいぶ下がりましたし、不動産だけが金利を無視
して上がる何て考えて投機的にマンション買うと後が恐いから私は分相応に無抽選で手に入る
15F〜25Ｆの中層階狙いで手堅くいきます。

暑いですかね西向きの部屋。実際のとろはどうなんでしょう？
私は南西の眺望が気に入っているのですが

バルコニーが付いているから大丈夫でしょう。
庇やバルコニーが付いていない真西は最悪ですよ。

あの〜このマンションは、自転車を部屋に持ち込んでもいいですよね。
ポーチには置きませんから。

>24
東南と較べると南西は暑いです。
窓が大きいタワーは余計に暑い！
ただ、外廊下なので玄関を開ければ風が通り抜けるでしょう。
確か、CHTの初回説明会で「風が通り抜ける気持ちのいい外廊下マンション」と
三菱地所設計部が説明していました。ホント！

>>24
家は３０階の西向きです。
あまり家にいませんが、冬は４時ごろから日差しが真横に射します。
窓から玄関まで（約10m）も日が届きます。

冬は暖かくて良いですが、夏はさすがに暑いです。
ただし、夏は日が高いので冬みたいに横には射しません。
（記憶はありませんが．．．多分）

猫がいるので夏は、2時ごろからエアコンを入れています。
遮光カーテンとフィルムで対応しています。

多少暑いですが、あまり気にしていません。
それより、夕日に染まる富士山は絶景です。
（夏はほとんど見えませんが．．．）

風の谷のマリナゲートタワー

眺めは南東のが良いな夏は花火も楽しめるし、朝食が美味しく食べられそう

海が見える部屋は憧れますね！

シティービューの夜景も捨てがたいな、真西じゃないから西日は
斜めにさす程度でそんなに入らないんじゃないですか

いいなー窓いっぱいの海、私も憧れます。

>26さん、自転車は部屋に持ち込めません。私も考えていたのですが、だめです、との事でした。

現地見学に行ったとき風が結構凄くていろいろ考えてしまいましたが
まあいいや戸を閉めれば関係ないと思うことにしました。
中途半端な夜景より、開放感がある海はたまには船がゆらゆら動いてよいでしょうね。

＞34さん
CHTは大丈夫ですよ。
モデルルームにも自転車を置いて見せていましたから。

自転車を持ち込んで好いのは当たり前です。
聞くまでもないことです。
MGTでも悪いわけがありません。

>>36
そうだよね。
趣味の自転車なら、スキー、スノボー、サーフィン、おおきなラジコンとか持ち込むのと同じだよね。

MGTの購入を検討している者です。
新子安近辺に住んでいるので、昨日自転車で現地に行ってみました。
やはり、運河はかなりにおいました。真夏はどうなるのかな。。。と不安になりました。
隣にあるゴマ油工場もすごくにおいました。
購入予定の方は現地（行くのであればごま油工場が動いている平日がよいと思います。）にぜひ足を運んでみてください。マイナス点は多いですが、眺望が素晴らしいですから、悩んでいます。。。
東神奈川からの道路が整備されるのは何十年後なのでしょうか・・・。
悩みます・・・。

>>38
マイナスに感じられているところは我が家も一緒です。
やはりコットンマムと眺望以外の魅力はないのでしょうか。
真剣に考えているのですが、悩みの多い物件です。

>自転車を持ち込んで好いのは当たり前です。

・共有スペース（駐輪場周辺以外）で乗車する。
・エレベータに乗せる。
・住戸前の共有スペースに駐輪する。
等のことを最低限しなければよいのでは？という気はします。

特にエレベータに乗せるのは絶対にやめてほしい。
折りたたみ自転車をたたんで、手に持って乗せるならともかく、
そのままの状態で無理に乗せて扉や壁を汚したり傷つけたり
するのは許せない。

非常用エレベーター（搬入用）なら良いのでは？
養生もしてありキズ付かないと思うので・・・

エレベータに自転車を載せる。
普通ににやることです。
管理規約で規定しているマンションがあるのでしょうか。

>38、>39さん
今不安があるのでしたら、お止めになされた方がよいのでは。
住んでから解消されるものでもありません。
ますます気になるのが落ちです。

今、魅力的なことでも慣れてしまえば普通になってしまいます。

目の前で私がやる予定ですので、
乗り合わせたら直接言ってみてください

でも、臭いって慣れるものでしょうか。
気になってしまいます。明日にでも現地に行って確認してみます。
洗濯物に臭いが移らないですか・・・。

>>43
魅力を感じるから悩んでいるのであって、皆購入の際には不安はつきものなのではないでしょうか。そのための情報交換としてこちらがある訳で。

「住めば都」という言葉もありますよ。

>>40
ほぼ同感です。エレベーターに無理に入れた自転車によって被害を被った経験ありです。
エレベーターに誰も乗っていない時の使用ならやむを得ずといった感じでしょうか。（私意見）

CHTにひきづられてMGTの価値が下がるというコメントがありましたが、MGTに引き上げられてCHTの価値が上がるということはないのでしょうか？

４４
誰も見ていないところで、乗り合わせたら
多分殴る。今住んでるマンションでも実際
おっさんを殴った。泣きそうな顔であやま
ってた。

管理規約も関係ない。
自転車がぶつかったって因縁つければ
一発ね。

>>40
普段乗る自転車でなく、趣味の自転車の話をしているんだけど。
（一般の人には自転車は一緒でママチャリも数十万のロードも一緒に見えるかな）
なぜエレベータに乗せるのに反対なの?
・タイヤと靴の裏と何が違うの?
・スキー道具一式やキャンプ道具一式とかは自転車とあんまり占有面積は変わらないんじゃないのかな？
・扉や壁にはスキーとかの方が養生してないところにあたり傷つけたりする可能性高いんじゃないのかな。

>>49
単なる犯罪者だね

>>47
どんな被害をこうむったの?
>>49,50
おーやだやだ。こんな＊＊は住んでもらいたくないね。
自分の気にいらないことがあるとすぐ暴力振るうのか。

傷害で書類送検されるだけだよ
頭悪いね
ヤダヤダ

エレベーターで待ってるわ♪

自転車ネタでまたスレが荒れてますが、営業に聞けば一発ですよ。だめです、との事です。折りたためて運べるようなものはいけます、との事でした。CHTはOKとの事ですが、確かにCHTがOKでMGTがだめっているのは、頂けないですね。エレベータでのトラブルもそうですが、それより何重にもなってるセキュリティを自転車押して通るのって、少し無理がありますね。ただ、少々いい自転車（バイク）に乗ってるので、正直これは痛いです。

犯罪者がこのマンションに入居するらしい
怖いマンションだ
子供が危険に晒される

やだやだ。。。

>>56
営業さんに聞いたの?
その辺のホームセンターで2万くらいで売ってる折りたたみのチャリは16kgぐらいあって重いよ。
>それより何重にもなってるセキュリティを自転車押して通るのって、少し無理がありますね。
自転車で無理があるなら、なおさらスキー道具とかキャンプ用品は無理がることになるよ。
せいぜい10kgの自転車ならそんなに苦にならないと思うけど。

>>49
ヤバイ奴だよね。早く捕まって欲しいです！

>>59　そうです。営業さんに直接聞きました。折りたたみは手荷物みたいにできるからいいっていってるんだと思います。自転車でそのままエレベータ乗らないでって事ではないでしょうか。共有に通路に置いたりする人が出てくるからかもしれません。それより、MGTの玄関の広さでは玄関におけないすね。ベランダもだめだし。スキーやキャンプ用品は確かにきついですね。ただ、季節ものでもあるので我慢はできるかと。後、車に入れてしまっておくのも手かな。

自転車なら私は最初から室内保管のつもり。（今の住居でもそうですが）
どうしてもエレベータ不可なら階段担いで上がるから別にいいけど。

なんて自分勝手で非常識な人が多いのだろう。
共有部を大事にしようと言う気がないのかしら。
自転車をエレベータに乗せることを許したら、エレベータが傷だらけになるだけです。
特に子供が自転車に乗ったままエレベータを使うと間違いなく傷だらけになります。
もう少し他の住人の事もかんがえてよ。！！！！

うわ、また荒れてますね。
自転車置き場ってどのくらいあるんでしたっけ。
駅から多少離れているので、自転車保持率はそこそこ多いかもですね。
自転車置き場がぜんぜん足りないと、逆に部屋にもって行く人がいないと困ることになったりもするので、私は部屋に持っていかない派ですが、持って行く方を非難する気はありません。
お互いが相手の事を気遣うと余り問題は無いのでしょうが、管理規約に書かれている場合は問題になるので、守るしか無いでしょうね。

>>63
一番最初の質問見てください。
それとなぜエレベータが傷だらけになるのかも教えてください。
数十万円もする自転車をガキのチャリと一緒にしないでください。

マンションに自転車置き場はありますよね！
住居まで自転車を持ち込み必要性が理解できません。
横浜はそんなに治安が悪いのですか？
私は他県のマンションですが、自転車のいたずらは聞いたことがありません。

ここで書かれている人たちの住んでいる地域の治安がよっぽど悪いか、
マンションであれば、管理状態やレイアウトがよっぽど悪いのですね！

マンションに鍵付きの入れ口、鍵付きの自転車置き場にして
管理室の前を通らないと入れないようにしないと駄目ですね！

自転車を住居に持ち込みと環境が荒れますよ！
傷と通路への自転車の放置が増えます。
タワーの海沿いのマンションの通路に自転車が
一杯置いてあるのは見栄えが悪いです。
物件価値も下がりますよ！

今は、フトンを見えるところに干すだけで物件価値が下がると言う人がいますので。

>>66
どんな田舎に住んでいるのですか?
うらやましいです。
>住居まで自転車を持ち込み必要性が理解できません。
趣味ですから。別にあなたに理解してもらわなくても結構です。
もし自転車に傷つけられたり、パーツ盗まれたらあなたが補償してくれますか。
>傷と通路への自転車の放置が増えます。
何回もなぜ傷が付くのか質問していますが、誰も回答してくれていません。
ということは想像だけで書かれているということですね。
傷がつく件はもう終わりにしましょう。
それと私は部屋に置くと書いており、一度も通路に置くと書いていないのですが、なぜ歪曲して解釈するのですか?
>タワーの海沿いのマンションの通路に自転車が一杯置いてあるのは見栄えが悪いです。
数十万円の自転車ロードレーサーが並べられていたら壮観だろうな。
自転車乗りにとっては有名なマンションになるでしょうね。

なんで、そんなに、かっかしなくちゃ、ならないんだよ。

うちのマンションは、廊下やエレベーターにタイヤの痕がついて
汚いよ。
特に子供が廊下乗っちゃうから。