コットンハーバー【マリナゲートタワー】その５

そうしたら後で不人気のまどりが残るだけです。Ｂ、Ｆの間取りはいまいちですね。
Ｆはまだ海に面しているけど、Ｂはなにがいいんだろう。

ＣＨＴのＢＷ販売と同じ方針なら、高層３フロアと人気の間取り（角部屋、真ん中）縦全部、
偶数階全部が１期販売かも！
奇数階の角抜きが２期販売というところかもしれません。
他を減らすというより１期販売の部屋数を増やすのではないかなあと思います。
多分高層部分の売り出しを増やすんではないでしょうか。
人気の部屋を１期即日完売で売ってしまいたいんでしょうね。

スーパーの経営はどこがするんだろう？全然建設進んでないみたいですけど、
いい店舗が入るなら問題無いけど、ドンキなんて入ると最悪だし、最近ＭＲ行った方
そんな話はでましたか？

スーパーは決定してたはずコットンマム（元　主婦の店とかいうのでした）
ＭＧＴのＨＰにもしっかり載ってますよ

独立資本の未上場のスーパーが経営をするということですか？

経営はここがするの？横浜ではあまりなじみが無いけど悪く無いね
http://www.superlibero.co.jp/index.html

そんな奇特な人がいるんだ・・・。
あとで後悔しないようによく考えた方がいいですよ。

>>207
FってフレームFの事でしょ。間取りだよ。

6/11(日)10:00からの登録手続き説明会の感想です。
→４人組（男２、女２）の私語で良く集中できませんでした。
　説明会に来てるにもかかわらず、私語とは・・・
　何しに来てるのでしょうね？
　ちょっとしたグチでした。

一部以外は１倍ですね　170戸販売に

>208
なぜ静岡の業者が店を出す事になったのか良く分かりませんが、このお店の商品
ずいぶん安いですね、少し得した気分。

既に7倍以上ついている場所がいくつかありました。
1〜3倍表示でも、既に4倍以上になっているところも
ありますと言っていました。

>>216
正解！！
http://toyo-printing.com/syufunomise/profile.html
一番下

確かにそうですね。
営業も千葉の店と言ってましたから。

千葉のスーパーチェーンが横浜で社運をかけた勝負に出たみたいだね
新鮮で良い品揃えめざして頑張ってほしいな

確かに社運を掛けているのでしょう。
東京湾アクアラインを通れば時間的にも距離的にもたいしたことないでしょうから、
房総半島の鮮魚や新鮮野菜がその日のうちに運ばれて販売されると周辺店との差別化も図られて
良いと思います。春には菜の花（房総特産）なんかおひたしにすると美味しそうですし。

みなとみらいに充実したスーパーがなければ、
客の引き込みにうまくいくかもしれない。
しかしなぁ…やっぱりなぁ…。

フ○スーパーとかダ○エーなんてのよりは良さそうですね

個人的にはマイナーなスーパーって好きです。
大手だと決まりきった品揃えでつまらないというか「売れ筋オンリー」的で
コンビニのデカイ版的ですし。たまに中小スーパー行って「まだ売ってたか!」的な発見は
嬉しいものです。大手と違いPBブランド品もないのでそれも楽しいし。
まぁ激安さは無理かもですが、必要不可欠は週に一度車で出かけ、こまごました食品は
ここでも良いかと。大手と中小で選択肢があるのは良いことです。

千葉の魚や野菜が目玉商品だったら、やっぱりマルエツやサティに行っちゃうな。

おお、主婦の店は検索すると大量に出てどこかわからなかったんで、
良い情報をありがとうございました。
やる気を感じるいいお店じゃないですか。
トップページのアクセスカウンタはまだ1400程度ですが、あっと
言う間に増えそうですね。（＾＾

ポートサイド、コットン地区はスーパーが近隣にはないので、このスーパーは繁盛するでしょうね。週末買い溜めなんていっても、やっぱり主婦はちょくちょく足を運びたいものなのです。
コットン地区は今みるととんでもないところに見えてしまいますが、人が入って、人の流れができれば、いい地区になると思いますよ。ポートサイドともうまく繋がって、今MMまで続いている臨港幹線
道路が歩行できるようになれば最高ですね。横浜市の地区計画では、MMまでの幹線地域は埋め立てることになってます。http://www.city.yokohama.jp/me/toshi/press/shiryo/pdf/rinkai4.pdf
緑地等整備ってなってますので、MMからの人の流れを作るためにも、たぶんなんとかしてくれると思うんですが…

このスーパー利用するのは地区の人だけ。繁盛するわけないよ。ポートサイドは栄光あるし、そごうでお買い物。袋小路のコットンに出かけるひとは皆無。

「横浜　ポートサイド地区についてパート②」であらしまくっているウジが
こっちにも湧いてきたな。

哀れな人だね。この人。
仕方ないからどっかのスレで引き取るしかないんじゃない？

>>227　地区の人でもいいんじゃないかな？それじゃ十分ではないって事？そごう＝スーパーって時点でよく分かってないって事だね。哀れだな。栄光って入った事あるのかな？
袋小路のコットンって、それ道が繋がればって話をしてんじゃないかな？
話が理解できない人は、書き込みやめよう。スレが廃れるだけだから。それが目的ならしょうがないけどね。

主婦の店のアクセスカウンターの数字にはちょっと引いたけど
社運をかけて横浜に乗り込んで来るところは評価に値しますよね
横浜で揉まれて大きく成長してほしいな、ガンバレ日本(^_^;)

>>230そごうで生鮮買ったこと無い人にはわからないだろう。

そごうは駅側なら帰宅時に利用するだろうけど、主婦がチャリや車で行くところじゃないな。
車だったらサティかビッグヨーサンか。チャリだと栄光もあるけど、品揃えは見劣りしますね。
コットンマムは駐車場ありそうなので車の客とコットンの住民がメインでしょうね。
ポートサイドの住民は栄光に行くだろうし、東神奈川付近はサティだろうし。

買い物はTHE GARDENに行ってます
コットンまで行きませんよ

主婦の店のHPはCHTのスレでもたびたび引用されてたから、
アクセスカウンターの数字は、そんなはずはないです。
どっかでリセットされてるはず。
そんなに人気がない訳ではないと思います。

>226,
15年も20年のことを言っても今は意味ないよ。

それにしても、先端の商業施設の全容の発表がありませんね。
販売時期と合わせればよいものを。
よっぽど苦戦しているのでしょうか。

>237
価格はほとんどFIXのようですよ。
買い予約も十分入っているようで、戸数も予定数より多めに出しています。

タワーマンションの場合、住む気は大して無いけど、重説前のキャンセルは申込み金返して
くれるし投資やセカンドハウス用として取りあえず申し込んで、当たってから買うかどうか
考えるという人がいるから、引き合いとしてはかなり微妙なせんじゃないかな

>238さん、
当初から横浜市のLong term 開発プランの中では既に建屋の数や建築高さ面積などのPlan
が認可されて現在の開発につながっているわけであり、それを大幅に変更することは出来
ないはずです。　ということで若干その内容の変更があったとしても総論の変更は無いは
ずです。　現状MRでの説明はそのビジョンのはずです。 抽選後に当選者向けの仮契約/重
要事項説明会などで全容を確認すれば良いではありませんか。

確かに迷惑だけど、こればっかりは仕方ないですよ。
申し込みは自由ですからね。
そういう人がキャンセルすれば、結局は本気で買いたい人に回りますよ。
一喜一憂させられるのは確かに迷惑ですけど。

デベは経験上、そういうのも一定数織り込み済みで販売数や価格を決めてるはずです。

惹く物がなければ、キャンセルされてもしかたない。
綿のそれは価格。

安い買い物ではないので、誰しもが悩むもの。買えなければ、買える人に回るだけ。営業は迷惑だろうけど。ただ、MGTはかなりまだ空きがありそう。高層階（ここを買う人は買う余力があるから固い）と低層階（ここは予算をよく考えてそこで心を決めての事だから買いたい人はまず買う）はたぶんすぐ掃けるけど、中層階は苦戦しそう。特にCity View側はCHTも邪魔になるし。価格下がると思います。CHTのBWと比べても強気すぎたとなると思います。

眺望なしで立地も悪い
格安じゃなきゃ意味ないね

なんだかんだで、約４割以上のお客がＣＨＴのはずれ組みたいで
ある程度、低倍率で予約が入っているようなので売る方としたら
一番よいのでは・・・今回は、広告費用をかけない割には反響が
良かったようです？

日曜日にバスツアーにてボードウォークからの景色を見てきました。なかなかいいなと思ったのですあ、目の前に橋げたらしきものが。。。幹線道路が完成したらボードウォークからの眺めはかなり厳しいものになると感じました。

三菱＆野村＆ＪＦＥの３社は相当高いレベルでマーケティングしＴるね。
これまでもこのスレで相当叩かれていたけど結果は全て即日完売。

今回も中層階は・・・と牽制した書き込みもあるけど、結果は中層階も
問題なく埋まるのかも。

なんでかっちゅうと、私はコットンの中層階が倍率低いと思って寸前に
希望を変えた結果、５倍の倍率で落選したんですよ。

元々希望の高層階だったら２倍だったのに。

＞２４９
希望は高層でも、手が出ないので中層にしたんでしょう

高層マンションは大抵、最上階・最低階の倍率が高く話題の物件だと当たるのは
至難の業だと思います。妥協して中層階にした方が良い場合もあるけれど、
同じようなことを考える人が多いのも事実なんですよね。
営業さんのアドバイス通りにするのが一番かと。ただ営業のアドバイスが
コロコロ変わる場合「望み薄」の可能性もあるわな。
絶対売りたい客には抽選ギリギリまでブロックしておくのが常だから。