ザタワー＆パークス田園都市溝の口【３】

>>351

ここは３２階だし
今の６０階レベルが多く建ってる現状ではそんなでもないとおもいますが、。

まあ、この話題も賛否両論なので買いたい人が買うで良いのでは？
あえて３０年後の未来を推測しあっても意味なさそうですし。

350
やってもその後の手入れの問題ですよね

353です
水周りのコーティング頼む方（＆過去のオプション会で頼んだ方）おられますか？
10万位するんでしたよね？

気がつかなかった。言われてみれば、確かに修繕がタイヘンだな。
売りがたくさん出たのは修繕費用、あるいは相場の下落と関係あるっていうこと？

修繕費用の説明は重説で受けたはず。納得して契約しているんだから、不安を煽るようなことを
書き込むのはやめて欲しい。
契約者に失礼です。
いまさらいわれなくても知ってます。
色々考えて、その上で気に入って買ったんですから。。

>修繕費用の説明は重説で受けたはず。

少なくとも、>>324、>>330、の方は「受けていない」と言っています。
その他は削除された書き込みが多いので私にはわかりませんが。

>削除された書き込みが多い

ってのは管理人が見て不適切（成りすましや煽り）があったという事なので
この話題はもう蒸し返す事はないのでは？確かに一生懸命話題にしたがっている方が居られるようですが

たしかに匿名のこの場所で、聞いた・聞いてないとか議論の意味なし
検討者は自己判断で買いたければ買えばいいし、契約者で聞いてないって人は個別に営業と相談しかないでしょう。

>たしかに匿名のこの場所で、聞いた・聞いてないとか議論の意味なし


じゃあ無意味な掲示板に書き込むのもやめればいいと思うんですが。

＞３６０
お・ま・え・も・な！

あのぉ〜 水周りのコーティングの話しは…？

水周り悩んでます・・

コーティングは効き目薄くなってきたら
付属のメンテナンス液を塗れば一生物とシスコンの方に言われましたが
このメンテナンス液って１本いくらなんだろう？と。

>>363
ＳＣガードお願いしましたよ。
新築マンションに引っ越した知り合いに聞いたら、やって損は無いとの事。
普段からマメに掃除が出来れば必要は無いのですが、うちは共働きでついつい手抜きに
なりがちなので多少の効果を期待しつつ契約しました。
メンテナンス液の値段は聞きませんでした。

久しぶりに見たけど、このスレ荒れてますね。

ほんと気持ちよく入居を迎えるまでに、楽しい場にしたいです、ここ。

このスレに限らず、この掲示板は「購入者専用」ではないことを
忘れないでいただきたいものです。

コスギタワーみたいに購入者専用の掲示板を別な場所に作るしかないんですかね・・
パスワードはオプションカタログ、何ページの右上の商品の型番とかしているようです。
そのおかげでここは閑散としちゃったようですが・・・

自称購入検討者がネガティブな話題、契約者はポジティブな話題にもって行くのは当然の心理だと思いますし
共存は難しいのかもしれませんね。

水まわり、頼もうと思ってたのですが、
やめました。
いいのだろうけど・・・高いんだもん！

ＳＣガードお願いしました

あのさわりごこちを体験しちゃうと・・
営業うまいよね、まあ高いは同意だけど、のちのち楽そうですから

>>367

もしここもどなたか作って頂けるならそうしたいですね
契約者のみが持つ管理規約の何ページ目かの数字とかパスワードにして。

最近特に自称購入検討者の発言目に余ると思います。
本当に本気で購入検討者なら過去スレ位みてよ、と思うような書き込みを何度もされてるし。
さらに質問に対し、ポジティブな回答しても即ネガティブな書き込みぶつけてくるし
ここでは購入検討者は購入検討者同士で、契約者はタッチせずに議論させた方がいいのかもと思います。

購入検討者ですが、真剣に検討しているからこそネガティブな部分が気になるものです。
他の競合物件との比較も気になるものです。

ネガティブな話題禁止、他物件との比較禁止、という掲示板をお求めなら、それはこの掲示板ではありません。
「自称契約者」の言っていることは、ただのワガママ、勘違いも甚だしい。

この掲示板は、「マンション購入応援サイト」であり不動産購入検討者の情報交換のためのサイトです。

掲示板の趣旨を無視して、購入検討者を「自称購入検討者」と侮蔑する「自称契約者」の皆さんは
言論統制できる掲示板を勝手に作ってここから去ってください。

371賛成！！
ちょっと小杉とどうかな？って書き込みあるとあっち行けとか、
ネガティブな疑問があると総攻撃されたりしてるよね。
実際のとこ、営業に修繕一時金のこと聞いても言葉濁して言わないし、
ここで契約者の人に聞くしかないじゃない？違うかな？？？
自分の買ったとこは1番と思いたいのはわかるけど、悪い部分も納得したから
買ったんじゃないのかな？そうでなければ、住んでから不満たらたらになるよ。
良いことしか知りたくない、自称契約者達はどっか行ってほしい。

契約者はこんな感じで他に作って他で仲良しごっこでもしてれば

>コスタ契約者専用の掲示板↓
>http://nyanpo.poke1.jp/mkg2/mkgu/KOSUGI.html
>
>パスワード：オプションカタログp-26の商品の型名８文字です。
>（大文字小文字も区別）

本当の契約者なら、この物件のここはよくない、だが自分はこういう理由で納得して契約した、と言えるはず。

検討者が求めているのも、まさにそういった内容。

でもこの物件に限らず、この掲示板の自称契約者達は、ネガティブな内容には感情的に反応するか、荒らし扱い、他の物件の営業扱い。

そんな反応しかできないんだったら、とっとと消えるべき

本当の契約者ですが、検討者？の不条理な書き込みに嫌気がさしてます、これを最後にもう此処には書きません

>ここで契約者の人に聞くしかないじゃない？違うかな？？？

と思ってるのならもう少しちゃんとしたら？このスレだけでも頭から読んでごらんなさいな。
コスギタワーみたいなのいいなぁ。。。オプション会の案内着てるのにそこらへんも話あいたいですよ。。。

>>375
>コスギタワーみたいなのいいなぁ。。。

他力本願ですね。
ほしいなら自分で作ればいい、簡単に誰でもできるのに。

契約者は、営業が教えてくれないから検討者の質問に答えるのあたりまえ
どんなネガティブな質問にも納得して契約したのだからその理由を教えろ（参考にしてやる）

これじゃ本当の契約者ここに来なくなるわなｗ
高飛車な態度で契約者から他ＭＳとの比較情報だけ取って自分達はいい所取りですか？

>そんな反応しかできないんだったら、とっとと消えるべき

はーい。契約者ですが私ももうきません

でもネット上での内容を完全に鵜呑みにはしないでしょ？
相手の顔も名前も分からないから本当とも出鱈目ともつかない。
「契約者さん」と書いていても自称契約者の愉快犯かもしれないし、普通は参考程度にしますよね。
気になれば営業さんに確認すればいいだけだし。
白とも黒ともつかない内容に熱くなって、
契約者さんを出て行け！っていうのはどうなんだろうねえ。

ホンモノの契約者です。
契約者のみなさん，検討者のみなさん，ちょっと待ってくださいよぉ〜 確かに検討者の方が言ってることも一理あるし，検討者の方には購入者の気持ちも踏まえて質問してほしいし…と思います。私はどんな内容にせよここが盛り上がってるのはある意味注目を浴びてていいのかなって思います。ホントの検討者の皆さんも過去のスレ見てれば変な書き込みあるのわかりますよね？過剰に反応しすぎと言われればそれまでですが，そんな書き込みに嫌気がしてるのも確か。
まぁだったらここを見なければいいのだけれどやっぱり情報交換もしたいし…
いずれにせよこんなところで喧嘩しても仕方ないからもっと発展的な意見交換しましょうよ〜

>この掲示板の自称契約者達は、ネガティブな内容には感情的に反応するか、荒らし扱い、他の物件の営業扱い。

過去ネガティブな内容に正確な情報で反論したら業者や自称契約者扱いされましたが？
そんな人達と何を情報交換しろと？

>>380
>>過去ネガティブな内容に正確な情報で反論したら

その内容がわからないので、あなたの言っていることが妥当かどうかもわかりません。
ここに貼り付けてみてはいかが？

契約済んで逃げれない契約者を買えなかった人が粘着して虐めてるスレはここですか？

買えなかった、って、ここ10期まで販売するんですが

今後も荒れるようでしたら、また管理人さんに削除依頼だしてきますね。
なんだかお１人で頑張ってる方がいらっしゃるようですので。

急に静かになりましたね（笑）

五月のオプション会の資料に テレビとかありましたけど安く販売するんでしょうか？

エアコンは安かったけどね
以前のオプション会ではテレビなんて無かったんですよ。

契約者さんにお聞きしたいのですが
オプションで吊り戸棚はずしとかもまだできるのでしょうか？

吊り戸棚外しは最初の基本オプションだけでもう変更できず、今後はリフォーム扱いですよたしか

オプション会楽しみにしています。久し振りに現地にもいけるし。
そろそろ家具購入を真剣に考えようかなって思ってましたので。

次のオプション会であそこのＭＲに行くのも最後になりますしね。
６月のＭＲ後地での公園作成開始非常に楽しみです＾＾

えっ？モデルルーム無くなっちゃうのですか？？

ＭＲ無くなりますよ。確か五月後半に。案内来てません？

>>393

まだ契約してない検討者です。
6月以降はマンション内にモデルルームできるのでしょうか？

＞＞394
違います。ちゃんと過去スレ読めって怒られるよ。

↑
け・ち。
おしえてあげてもいいんじゃない？
別の場所で営業するそうですよ。
詳しくはＭＲにご確認を・・・。

以前、梶ヶ谷の田園ステーションのモデルルームがあったところに移るそうです。
このあたりです。
http://map.yahoo.co.jp/pl?nl=35.35.55.314&el=139.36.54.005&la=...

移動するのですね
ありがとうございましたー

質問です。
みなさんは、年間総収入額の何倍くらいのローンを想定してるのでしょうか？

うちは5倍くらいですね

約３．７倍です。

1馬力で4.5倍くらいかな。

2馬力で 2．3倍くらいかな
5倍って どのくらい借りるんですか？

せっかくいつもの掲示板になったのに、こんなことをいうのもなんですが・・・

久々にのぞいたら、ちょっと荒れてて・・
ここを非難する方達に一言！
ここはとても紳士的？ないい掲示板ですよ。
私はここを契約したものですが、契約前はすごく悩んで、
こちらでいろいろとお聞きしました。(ポジティブなこともネガティブなことも）
「ここの契約者はいなくなれ〜」のような書き込む方は、他のいろいろな物件のところを
見ましたか？
すっごくすっごく酷いとこが多いですよ。
ここはホントによくしてもらって、最後の決め手はここの契約者さんたちの言葉でした。
こういう方達なら、住んだ後も大丈夫かな〜っと。
ここはあったかいとこだと思うなっ。

閑散としだしましたね…

ＧＷですからね。

マルチ投稿する不適切なURL20060407

一度に全ての住戸を販売するとなると、どうしても人気がない住戸が売れ残ってしまう。
それを避けるためになるべく人気が均等化するようにマンション全体を小分けして販売するのが「期分け」。

期分けすることで、販売初日に予約完売が可能となる。新聞などで「即日完売」をPRすることで消費者の購買意欲を煽るという、デベロッパーの販売戦略のひとつ。

さすがに、まだ竣工していない物件で、第6期は見当たらない。

ザタワー＆パークス田園都市溝の口の第5期4次を暫定「ギネス記録」としたい。

天気もいいし（暑いけど）、みんなでＫＳＰのドトールで契約者＆検討者オフ会でもする？（笑）

購入検討者なんだけど今モデルルームに行くと現場の最上階とか見学できる？

無理でしょう。安全面での問題もあるでしょうから。

ところで皆さんは、タワパに永住を考えていますか

他の掲示板で新聞や生協の戸口配達について議論されていますが，みなさんはどう思いますか？私は生協には興味はないのですが，新聞は配達してもらいたいと考えてます

戸口配達してしてくれるでしょ、新聞。

ん？その根拠は？

朝刊は戸口配達してくれると営業さんは言ってましたね。
夕刊は取りに言ってくださいとのことでしたが。
私の会社の同僚は生協を利用しているようですが共働きには便利なようですよ。
何が、どう便利なのかはよく分からないですが、すみません。
タワパで利用出来るのかどうかは疑問ですが、出来ると便利な人もいるのかもしれませんね。

うちは 新聞に関しては管理組合次第と聞きました。どちらが本当なんだろ…

IDカード作って戸口配達の予定だったけど、住人以外の人に入られたくない人もいるようなので、
みなさんで決めてもらうようになるかもと言ってました。
売主としては便利を提案したんですけど、こんなご時勢なので嫌がる人が多いみたい（MRにきている検討者の意見ってことだと思う。）ですねとのことです。

別に新聞とらないから関係ないか・・・
生協は加入したいから、なにかいい案で合意できるといいな・・・・
世帯数多いと、全部が全部みんなの意見を一致させるのは難しそうですね。

地上３２階の人が毎日朝の限られた時間で新聞をとりに行くというのは厳しいのでは？

そうですよね，毎朝下まで取りに行くのめんどくさい‥
他のスレでは，朝から走られたらうるさいとか部外者が入ってくるのは恐いとかそんな書き込みがありました。

新聞屋の数だけＩＤカード作るの？何のためのセキュリティ？

難しい判断です…

新聞屋はセキュリティー上、１社に限られると思います。
配達員も固定されます。
たぶん、朝日新聞かな・・・。

朝、新聞をじっくり読んでから出社する癖がついてますので、
個人的には朝刊は戸口配達して欲しいです。

朝日新聞愛読者なのでうれしいのですが、なぜ朝日新聞なのでしょうか？

その疑問は私も同感。なぜ朝日？

それは管理会社が決めるらしいデス・・・
住友Or大京で決めて使ってるとこがある(?_?)

ひとつの販売店で何紙も扱う所もありますからね。大丈夫じゃないですか?

日経なら知らず、朝日と読売の両方やってるとこはないよ。

販売所が両方やってるわけではなく、
その日暮らしのチンピラみたいなおっちゃんが、
日雇いレベルで、朝日の販売員になったり、読売の販売員になったりして
いるのが現状でしょう。

むかし、一人暮らしをしていたときに、どこの新聞もとっていなかったためか
チンピラみたいなオヤジが、「読売とってくれよ〜」としつこく週末の夕方になるとうちにきてた。
（月に一回か２回ぐらい。）

「読売は絶対にとらない」と毎回断っていたら、
あるとき
「朝日の販売員になりました。朝日だったらとってもらえますかね〜？」
と言ってきたので、（細かい話は抜きにして）入ってやった。

その後、３ヶ月後に「読売に乗り換えてもらえませんか？」
と言ってきたので、（そんなこったろうと思ったのだが）
とりあえず、ぶちきれて、「お前から朝日に入ったんだろがー！！！、朝日の販売員になったって
言ってじゃないかー！！！」と
怒鳴り散らしたら、二度とこなくなった。

どこの販売店も正規販売員として、こんなつながりはないが、チンピラレベルの販売員は、
でたらめに雇っているのが現状でしょう。

＞＞４２９
２へえ。

契約された方、間取りはどんなタイプですか？
私は６５平米の２ＬＤＫを検討しています。

うちもMDみてきました。

あと、四大新聞はまず宅配してくれるそうですよ。

今日MD見てきました。東はほとんど売れてました。西はこれから売り出す物件が半分ぐらいありましたよ。

すみません　MDって何ですか？

モデルルームの略です

＞＞432
子供いたら変？？

契約者の者です。いよいよ入居まで半年きりましたね〜☆
わくわくします♪

新聞は配達員を入れることは決定、でもどこの新聞かは組合で決めると聞いたように記憶してます。

>>432
子供はいません。
東側はもうほとんど売れてしまっているので、西側を考えているのですが。
やはり３Ｌが基本ですかね。

今日見たら、外観覆っていたカバーが半分ぐらいですが外されてました。
契約してから長かったですが、いよいよ、という感じです。
ところで、オプションで浴室にテレビとかスピーカーをつけられる方はいらっしゃいますか？
（シスコンさんではやっていないようなのですが、お勧めの業者とかご存知の方はいらっしゃいますか？）

いいっすね〜浴室テレビ！いくらくらいするんですか？

何十万もするんだったらいらねぇ…

みなさん、カーテンどうしますか？
私はシェードを付けたいと思っていますが。
先日も丸井のインザルームでカーテン見てきました（＾０＾）
インテリア選びもも楽しいですよね。

>>445
まぁ、そういう仕方をせずに、
「子供がまだ小さく、いづれ買い換えるので、2LDKで良い」とか、
「子供が１人なので、2LDKで大丈夫」といった言い方の方が良いのではないでしょうか？

"感じ悪い"とか書くとまた空気が悪くなりますよ。

空気悪くなるのを気にして書き込みしないといけないのですか？
住み方は、人それぞれですから。

>>448
「空気が悪くなるのを気にして書き込みをしない」のではなくて、
「空気が良くなるような書き込みを心がけた方が良い」という意味です。

おっしゃる通り、人によって住み方が違うのは当然なので、
そこを謙虚に丁寧に説明してあげないと理解を得られませんよ。
(理解を得ようとは思っていませんと言われれば、それまでですが……)

うちは子供二人なので4LDKが希望だったけれど、ここのマンションでは無理と言うか予算の関係上、生活がキツくなるのであきらめました。80平米の畳なしの3Lにしました。でも子供が1人なら2Lでもいいと思うな。