匿名さん
[更新日時] 2006-07-04 08:55:00
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物件概要 |
所在地 |
神奈川県川崎市 高津区久本3丁目207番6他(地番)、神奈川県川崎市高津区久本3丁目14番1(住居表示) |
交通 |
東急田園都市線「溝の口」駅から徒歩13分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
648戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上32階地下1階 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
|
» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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ザ・タワー&パークス田園都市溝の口口コミ掲示板・評判
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201
匿名さん 2006/04/15 10:02:00
>>194
>高層階より価格が高い部屋もあるわけで
同じ間取りなら、値段は 高層階>中層階>低層階
しかし、上下関係は考え過ぎでは?契約者ですがこんな事考えた事もありませんでした。
家にお金をかけ35年ローンの人もいれば、低層をローン無しで買って余暇や教育費等に重きを置く人もいます。
194さんみたいな思いを頭の片隅にでも思った時点で貴方も同様かと。
マンション全体で仲良くしていきたいですね。(部屋の価格なんてどうでもいいじゃない)
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202
匿名さん 2006/04/15 10:53:00
194ですが参考になりました。
しかしキッズルームを高層階と低層階で分けたいという意見には驚きましたよ!
まっ200さんのいうとおり気にしないで検討します。
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203
匿名さん 2006/04/15 11:05:00
200です。そんな書き込みあったんですか?気がつかなかった。私は高層階ですが逆にわけてなんかもらいたくないですよ。高層階がオカネモチばかりだとすれば付き合いにくそう!
優越感に浸りたい人がいるんだと寛大な気持ちで無視しましょう。
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204
匿名さん 2006/04/15 11:14:00
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205
匿名さん 2006/04/15 11:38:00
マンションパビリオンに説明聞きに行きましたが、
出来の悪い若いお母さんが多くて驚きました。
連れてるお子さんも出来が悪かったですが。
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206
匿名さん 2006/04/15 13:12:00
囲いが一部外されて一階部分も見えてました。
確かに少し木も植えられていましたね。完成が楽しみです。
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207
匿名さん 2006/04/16 03:09:00
>>205
顔が見えないからってそんなことかいちゃだめですよ〜。
人の振り見て我が振り直せ、ですよ。
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208
匿名さん 2006/04/16 06:00:00
そう言うあなたの出来は? なんて釣られた私も出来が悪いかも(ToT)
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209
匿名さん 2006/04/16 06:03:00
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210
匿名さん 2006/04/16 07:05:00
金持ちだろうと貧乏?だろうとこのマンション買えるんでしょ?
安い低層階だろうとこんなマンションに住めるんだから十分じゃない。
高い部屋の者がキッズルームを分けろと言う人は、もっと高級な所買えば良かったんじゃないの?
都心にいっぱいあるでしょ、目黒とか恵比寿に。仕事柄溝の口に住みたいならそんな事言わないの。
本当に風呂なしのボロアパートに住んでる人だってたくさんいるんだよ、そんな低レベルな事で揉めないで、もっと視野を広げて下さい。
ここに住めるだけでも相当恵まれてると思うけどなぁ。。
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211
匿名さん 2006/04/16 09:09:00
高い家なら金持ち、安い家なら庶民とか笑ってしまう。
安い家を一括で買って、実は何億円も持ってて利息で遊び暮らしてるのと
寝る間もなく働いて、ぎりぎりローン返してるのと
どっちが金持ちか、ということだよねw
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212
匿名さん 2006/04/16 09:54:00
そもそも
>しかしキッズルームを高層階と低層階で分けたいという意見には驚きましたよ!
こんな書き込みあった??
ずっとここ見てるのですが覚えが無くて。。
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213
匿名さん 2006/04/16 09:58:00
>69: 名前:匿名さん投稿日:2005/12/26(月) 16:18
>タワーマンションってこわいんですね。
>「あんな低層階の家の子とは遊んじゃいけません!」とか
>子供に言う親御さんがいそう・・・
>キッズルームは高層階住民エリアと低層階住民エリアに分けるよう
>理事会で決めたらどうですか?
あったみたいですが、過剰な煽りに対してのものみたいなので無視無視
なかよくいきましょう
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214
匿名さん 2006/04/16 12:57:00
>210風呂なしのボロアパート
こんな人はさすがにいないでしょう(笑)
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215
匿名さん 2006/04/16 12:58:00
-
216
匿名さん 2006/04/17 00:49:00
>>214
そういうことを言われる理由を気づけ無いらしい。。。
ここの購入者?
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217
匿名さん 2006/04/17 01:22:00
>>216
あんたいい加減しつこいよ
煽りならコスギタワーにでもおいき
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218
匿名さん 2006/04/17 01:46:00
217さん いい加減他のマンションの話題はやめませんか?
普通にスルーでいいのでは?
それとも釣りですか?
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219
匿名さん 2006/04/17 02:16:00
>>218
217は間違いないでしょう。
スルーがよいかと。
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220
匿名さん 2006/04/17 02:38:00
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221
匿名さん 2006/04/17 02:47:00
>>220
なるほど。。。。。
<第6期>
予告広告
販売開始予定 5月上旬
※価格は未定です。
※販売開始まで契約または予約の申し込みはできません。
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222
匿名さん 2006/04/17 03:14:00
9000万超は驚きですね。確かに広いですけど。
それにしても高い!
川崎市のマンションで、しかもこれだけ駅から遠いのに。
でもすぐ売れるでしょうね。
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223
匿名さん 2006/04/17 03:17:00
このマンション、いったい何期までやるつもり?
6期なんて聞いたことないんですが・・・・・
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224
匿名さん 2006/04/17 03:18:00
R側最上階の1億近くの部屋即売れだったし
L最上階は9120万とはいえ狙ってる人は多そう。
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225
匿名さん 2006/04/17 03:21:00
新記録をつくるんじゃないですか?第100期とか・・・。営業の方経費倒れしないようがんばってください。
-
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226
匿名さん 2006/04/17 03:22:00
>>223
10期位に分けて少しずつ売るような事を営業さんおっしゃってましたよ。
先月時点の販売実績は計画どうり消化と言ってました。
まぁ。まだ8ヶ月あるしね。
今回は抽選までにゴールデンウィークも挟むし高くていい部屋出してきましたね
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227
匿名さん 2006/04/17 03:23:00
10期まであるって聞きいた覚えがあります。まだまだ先は長いですね。。。
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228
匿名さん 2006/04/17 03:28:00
だらだら何期にもかけて売って、売れずに徐々に値段下げてくのは問題だけど
ここはあいかわらず強気の価格だし、一斉販売だと高層と低層に
大きな価格差つけないと一度に完売は難しいけど、小出しに販売する事で
うまく低層も高層との価格差を少なく高額で売ってると思います。
マンション内の上下であまり価格差が無いのは将来的にとてもよいことだと思いますよ。
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229
匿名さん 2006/04/17 03:31:00
>>220
811号室、32階建ての8階で5890万ですか・・・・・
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230
匿名さん 2006/04/17 03:32:00
10期!
マンション販売の理想は、1回で全戸完売抽選なし。
それを10期って・・・・・
そんなに人気ないのかな・・・・・・心配
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231
匿名さん 2006/04/17 03:34:00
-
232
匿名さん 2006/04/17 03:36:00
初めから10期で小分けに販売するって言ってましたよ。
それを今更・・・・
何を心配するのかがわからない・・・
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233
匿名さん 2006/04/17 03:39:00
>>229
西向き65へーべーの10階(1003号室)でも3750万ですから。
*同じ間取りの 20階(2006号室) 3970万(+10階で+220万=1階あたり+22万程度)
27階(2706号室) 4110万 なので確かに階による価格差は少ないね。
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234
匿名さん 2006/04/17 03:40:00
10期に分けて販売って、それほどの時間とコストをかけなければ売れないのかな、と思いません?
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235
匿名さん 2006/04/17 03:43:00
230はライバル減らしたい6期希望者か、荒らしなんでスルー
契約者なら10期販売計画とっくに営業から聞いてるし。
-
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236
匿名さん 2006/04/17 03:45:00
-
237
匿名さん 2006/04/17 03:49:00
-
238
匿名さん 2006/04/17 03:54:00
検討候補先なので、ただ疑問点を書き込んだだけなのに
荒らしとかスルーとか・・・・・
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239
匿名さん 2006/04/17 03:57:00
>>238
そういう疑問はここでなく営業さんに聞くのが良いと思いますよ
ここは匿名ですし、既に契約済の人からみれば貴方の書き込みは荒らしとも取られかねませんしね
-
240
匿名さん 2006/04/17 04:00:00
↓ 問点を書き込んだだけ?
>10期!
>マンション販売の理想は、1回で全戸完売抽選なし。
>それを10期って・・・・・
>そんなに人気ないのかな・・・・・・心配
-
241
匿名さん 2006/04/17 04:00:00
じゃあこの掲示板は、契約者専用の掲示板なんですか?
物件のことが知りたくて疑問点を質問したら「荒らし」ですか?
不安なことがあって書き込んだりしたら「業者」ですか?
ここは「マンション購入応援サイト」じゃないんですか?
契約者専用の掲示板ですか?
-
242
匿名さん 2006/04/17 04:07:00
>>241
争いは嫌いなのでロムってましたが、一言。
240さんのおっしゃるように、もし疑問点としてここに書かれたのでしたら
あの文章はないかと思いますがいかが?
貴方のおっしゃるように契約者専用の掲示板ではありませんが、多くの契約者も見ているんですよ。
疑問点を質問は荒らしではありませんし、不安なことがあって書き込んでもあらしではありませんが
他の皆さんがおっしゃってるのは貴方の聞き方が良くないのだとお分かり頂けませんか?
-
243
匿名さん 2006/04/17 04:11:00
241さんへ
本当に検討者なら、先ほどかかれた疑問点、不安点を
直接マンションの営業の方にぶつけてみたらいかがですか?
ここでそのようなことを言っては、
私を含め契約者を嫌な気分にしてますよ。
-
244
匿名さん 2006/04/17 04:17:00
>>241
自分でこの流れ良く読んで、これでもあんたのカキコ自分で大人の対応だと思うの?
>このマンション、いったい何期までやるつもり?
>6期なんて聞いたことないんですが・・・・・
↓(回答)
10期位に分けて少しずつ売るような事を営業さんおっしゃってましたよ。
先月時点の販売実績は計画どうり消化と言ってました。
>10期!
>マンション販売の理想は、1回で全戸完売抽選なし。
>それを10期って・・・・・
>そんなに人気ないのかな・・・・・・心配
↓(回答)
初めから10期で小分けに販売するって言ってましたよ。
それを今更・・・・
何を心配するのかがわからない・・・
>10期に分けて販売って、それほどの時間とコストをかけなければ売れないのかな、と思いません?
-
245
匿名さん 2006/04/17 04:17:00
まあまあ。私も契約者ですが10期までかけて売ると聞いてますよ(去年の春に)ですから心配なんてありません。人気があるから買うとか,ないから買わないとか判断の一つの材料かもしれないけど,匿名のこの掲示板では変な意味に取られがちなので ちと 注意が必要かな。
-
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246
234、238、241 2006/04/17 04:20:00
>>242
>>230は私の書き込みではないのですが。
何を根拠に>230を私の書き込みと決めつけて「荒らし」扱いしてるのですか?
ネガティブなことに関する質問を少しでも書き込んだら「荒らし」ですか?
真剣に購入を検討していればこそ、ネガティブ情報もきちんと知りたいのです!
>>243
営業の担当の方に聞いても、特にネガティブな事象に関して「本音」が聞けるとは思えません。
疑問・不安はなんでも担当者に聞け、であれば、この掲示板は不要ではありませんか?
契約者の方も、ネガティブな情報を知った上でこの物件を契約されたのではないのですか?
そのような方から直接いろいろなご意見を聞ける掲示板ではないのですか?
物件についてのネガティブな発言は一切許されない。
検討者は契約者の気分を害するような書き込みをしてはいけない。
というルールの下に運営されている掲示板ならそれに従いますが。
ここはそのような掲示板なのですか?
-
247
匿名さん 2006/04/17 04:25:00
これも私が書き込んだものではありません。
↓
>このマンション、いったい何期までやるつもり?
>6期なんて聞いたことないんですが・・・・・
-
248
匿名さん 2006/04/17 04:27:00
そういうことばかり書くのなら、
匿名ではなくなにか名前をつけてくださいよ。
-
249
匿名さん 2006/04/17 04:29:00
もちろんここは契約&検討者のみなさんの
疑問や不安を書いて、アドバイスなりいろいろと聞ける場所だと思います。
246さんのいう「疑問&不安」はどうなんでしょう?
-
250
匿名さん 2006/04/17 04:32:00
>>246
230が貴方の書き込みでは無いことは匿名掲示板ですので誰もわかりません。
回答してくださった方はスレの一連の流れから判断されただけです。
ここの匿名性は貴方もわかって書き込んでるのですよね?
また回答してくれた過去の契約者は10期販売計画を知っている。
それを知って納得して契約しているのです。
貴方の質問に対しても皆きちんと回答されていますよね?
貴方のネガティブな発言に対し、ポジティブに真実を答えてくれています。
その周知の真実に大して何度もネガティブな意見を繰り返した結果が⇒営業に聞けだと思いますが。
また、貴方は過去スレもちゃんと読みましたか?10期販売は過去にも話題がでてますが・・・
-
251
匿名さん 2006/04/17 04:32:00
>>246
そうですね。
大人の購入者がそろった物件のスレはたとえ「釣り」や「荒らし」をわかってても
荒れないように大人の(普通の)回答をするからね。
荒らしじゃなかった場合の事も考えて。
もしくはなにも反応せずにスルーですね。
(あえてスルーしろとは言わずともみんな理解できてる)
本当に聞きたければもう一度聞いてくるし。
営業に聞けと言う方もいるが、ネガティブな事を言う営業は微々たるものだから
疑問点についてぶっちゃけどう考えてるかを購入者や検討者に聞きたいという意味では先に
ここで聞くのもありだと思う。
-
252
匿名さん 2006/04/17 04:46:00
>>250
>貴方の質問に対しても皆きちんと回答されていますよね?
>貴方のネガティブな発言に対し、ポジティブに真実を答えてくれています。
「貴方の質問に対して」というならば、私の書き込みに対する返答は↓のとおりです。
これがポジティブで真実の回答ですか・・・。
>234: 名前:匿名さん投稿日:2006/04/17(月) 12:40
>10期に分けて販売って、それほどの時間とコストをかけなければ売れないのかな、と思いません?
>235: 名前:匿名さん投稿日:2006/04/17(月) 12:43
>230はライバル減らしたい6期希望者か、荒らしなんでスルー
>契約者なら10期販売計画とっくに営業から聞いてるし。
>236: 名前:匿名さん投稿日:2006/04/17(月) 12:45
>>234
>で、貴方は此処で何がしたいの?
>その周知の真実に大して何度もネガティブな意見を繰り返した結果が⇒営業に聞けだと思いますが。
それ以前の書き込みとあわせて考えればそうかもしれませんが、
私自身は「ネガティブな意見を繰り返し」てはいません。
-
253
匿名さん 2006/04/17 04:53:00
>>252
>それ以前の書き込みとあわせて考えればそうかもしれませんが、
あなたも自分でこう言ってるし、もうこれで良いじゃない
もう辞めようよ、あなた1人に対しての掲示板じゃないんだしー
匿名掲示板の情報なんて所詮匿名なんだし、
あなたも此処で「買え」って言われたら買う。
人気ないしやめた方がいいよ、って言われたら買わないって訳じゃないんでしょ?
ほんと契約申し込み会前って何でこんなに荒れるんだろう。
-
254
匿名さん 2006/04/17 04:57:00
>>253
価格発表後は荒れますね
まあ、5月中旬の抽選会までの辛抱ですな
いい加減なれました(笑)
-
255
匿名さん 2006/04/17 05:04:00
昨日MRに家族4人で行ったのですが、若い夫婦2人で来てる方が多かったです。
東の高層階が良かったのですがほとんど売切れでした、もう少し早めにこのマンションに気付いていれば。
富士山期待で西の高層がんばってみます。
-
-
256
匿名さん 2006/04/17 05:08:00
>>255
東の高層は1期・2期位で売れちゃってましたよ。
うちは中層?位を契約したのですが、最近見に行って北側もいいなぁと・・・
-
257
匿名さん 2006/04/17 05:12:00
-
258
匿名さん 2006/04/17 05:14:00
お〜なんだか活気づいてますね。契約した者ですが、自分が気に入ってここに決めたから10期であろうが何であろうと、問題じゃないですよ。それに、知れば知る程、ここのマンションの価格設定には感心します。
-
259
匿名さん 2006/04/17 05:15:00
うちは東の上の方ですが、契約は1期なんで「おととしの12月」ですよ
まだまだながいなぁ
-
260
匿名さん 2006/04/17 05:24:00
うちも「おととしの12月」ですよ
まだ何も建ってなく地盤工事してましたよね(笑)
-
261
匿名さん 2006/04/17 05:35:00
昨日行ったら東側に結構色々な木が植えてあったよ。
南側にも植樹用の穴と土が入った袋が大量にありました
周囲の公園毎週どんどん変わって行きそうなので、近くの人
定期的にどこかに写真アップしてくれないかなー
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262
匿名さん 2006/04/17 06:30:00
みなさんはじめまして!!
昨日モデルルームに行ってジュースがぶ飲みしてきました
いくつかの部屋で検討中ですが、契約の後には仲良くしてやってください!!
-
263
匿名さん 2006/04/17 06:39:00
週末MR行って気付いたんだけど、向かいのKSPってホテルもあるから
タクシー乗り場に24時間常時2〜3台待機してるんですね。
コンシェルジュのタクシー配車サービスは要らないかも
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264
匿名さん 2006/04/17 07:19:00
-
265
匿名さん 2006/04/17 07:21:00
なんかスレが進んでると思ったら6期概要発表ですか!
9120万凄すぎ
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266
匿名さん 2006/04/17 07:31:00
数千万かけて芸能人を雇いイメージキャラに使いTVCMバンバン流して、ドカンと売ってもいいし
ここみたいに地味に販売しつつも億近い部屋も売れている、販売方法はそれぞれだと思いますよ。
中山美穂雇ってTVCMあれだけ流す予算で、ここの営業どれくらいの期間食わせていけるか。
どっちがいいって事は無くそれぞれ販売戦略。
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267
匿名さん 2006/04/17 08:31:00
■☆■マンションパビリオン来場予約【予約制】■☆■
予約制にてご来場予約承っております。設定日時以外にご来場ご希望の方は、
【フリーダイヤル:0120−347ー017大京インターネット事務局】までお問い合わせください。
・開催日時 4月22日(土)・4月23日(日)
10:00AM〜・1:00PM〜・3:00PM〜・5:00PM〜
※開催日毎に時間帯が異なる場合がございます。又時間帯によっては既に満席の場合も
ございますので、お申し込み時には空き状況もご確認の上お申し込みください。
・会場住所 神奈川県川崎市高津区久本3丁目14番
・会場 ザタワー&パークス田園都市溝の口(会場:タワー&パークスマンションパビリオン)
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268
匿名さん 2006/04/17 08:33:00
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269
匿名さん 2006/04/17 08:40:00
もし、このマンションにイメージキャラ付くとしたら誰が良かった?
おれは、竹内結子
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270
匿名さん 2006/04/17 08:42:00
>>269
KAT-TUNだったらもう完売してるな。
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271
匿名さん 2006/04/17 08:43:00
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匿名さん 2006/04/17 08:44:00
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匿名さん 2006/04/17 08:45:00
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匿名さん 2006/04/17 08:46:00
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匿名さん 2006/04/17 08:46:00
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匿名さん 2006/04/17 08:50:00
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277
匿名さん 2006/04/17 08:54:00
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匿名さん 2006/04/17 08:56:00
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匿名さん 2006/04/17 09:38:00
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匿名さん 2006/04/17 09:53:00
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匿名さん 2006/04/17 11:17:00
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282
匿名さん 2006/04/17 12:19:00
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283
匿名さん 2006/04/17 12:34:00
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284
匿名さん 2006/04/17 12:47:00
話題変えましょう。
インテリアオプションの日程、今日聞きました。
5月12日(金)から14日(日)MRで開催だそうですよ。
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285
匿名さん 2006/04/17 12:56:00
食洗機をつけるかどうか悩んでいます。
自分で業者を見つけるか、シスコンさんに頼むか。
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286
匿名さん 2006/04/17 12:58:00
やっぱりシスコンは高いのでしょうか?
こういう話題こそここで取り上げて安くていい業者を紹介してもらいたいものですね。
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287
匿名さん 2006/04/17 13:10:00
前のシスコンに行ってきました。
以前の書き込みで、みなさんシスコンに頼まれてるようなので、
それがふつ〜なのかな・・・っと見積もりだしてもらったら、
びっくりぎょうてんっ!みなさん、お金持ちだな〜〜っと。
我が家は予算があるので、見積もってもらったものを
業者をまわったり、ネットで探したりしたら、
50万は安くなりそう。。。節約主婦になった気分。
っというより、シスコン、高すぎませんか??
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288
匿名さん 2006/04/17 13:39:00
>>287
50万も安くなるって、いったいいくら分のオプションを頼もうとしているんですか?
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289
匿名さん 2006/04/17 13:54:00
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290
匿名さん 2006/04/17 14:11:00
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291
匿名さん 2006/04/17 14:33:00
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292
匿名さん 2006/04/17 14:36:00
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293
匿名さん 2006/04/17 14:38:00
292です。
追加で質問です。
車を2台持っている方どうなさるのでしょうか?
近辺の月極駐車場情報お持ちですか?
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294
匿名さん 2006/04/17 14:38:00
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295
匿名さん 2006/04/17 15:32:00
今、住宅情報ナビで価格が掲載されている部屋で、第3期価格表情で"分譲済み"になっているものが、東側高層中心に5部屋ある。
これは、どう解釈すればよいのだろうか?実は残しておいた?それとも、キャンセル?
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296
匿名さん 2006/04/17 15:44:00
キャンセルだと思われます。
それも10期って区切ってる理由でもある。
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297
匿名さん 2006/04/18 00:33:00
公庫ローン審査通らなかった世帯がいくつかあるそうです
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298
匿名さん 2006/04/18 00:46:00
金利上がって、公庫金利だときついけどとりあえず押さえておいて
実際は銀行の安い金利で借りればいいやと思ってた家はきついかもね。
銀行ローン金利も1年前の公庫金利上回ってるとこあるし
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299
匿名さん 2006/04/18 02:02:00
実際の契約って11月の鍵渡しのときなんですよね?
頭金はいつ支払うんですか?一ヶ月違うだけで大違いだと思うので。
どの銀行で公庫組むか悩み中。
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300
匿名さん 2006/04/18 02:20:00
契約の1月位前にローン確定してもらうと聞きました。
なので頭金もその頃かと。9月〜10月位ですかね。
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