プラウド新浦安　住人専用Part3

むしろその方ががっかりだわ。
震災前から２０％オフなんてさすがに想定外だわ。明日ちょっと野村に凸電してくる。

ノ○ラは一切合切の責任はとらないと言ってますが
どうしましょうか

買い手が２０００万、３０００万で買いたくても、売り手がその値段で合意しないと
売買は成立しない。

暴落というより売買が成立しない状況が続くんじゃないかな。

プラウドにしろ三井のマンションにしろ、２０００万、３０００万だったら
売らずに住み続けるでしょ。

住めるんだから、そこまでして売る必要に迫られてる人は少ない。
そこまで下げてまで手放せる人（残債多くて）も少ない。

結局物件が動かないと思う。

すでに引き渡しが住んでしまったマンションはそうなるでしょうね。

これから引き渡しがはじまるようなところは、大変だと思う。

必ずや新浦安は復活する。皆でがんばろう。

こういう掲示板では荒れてるけど、実際の住民は東北の方達と同じく、
前を向いて粛々と復旧に向けて自分のできることをやってますよ。
この前は作業一段落の打ち上げもしましたし。

昨日、液状化の残土処理を行うべく、ボランティアを募ったことろ、予想を超える100名以上が参加されていたと思います。みんな和を持って、粛々と作業を行っていました。素晴らしい仲間と過ごせるマンションであることが、実は、プラウド新浦安の良さなのかなと気づきました。皆さん、お疲れ様でした。ショベル頑張りすぎて腰痛いです（笑）

1000万円でも真剣な話買わない。

↑
で？っていう。

貴方の個人的な独り言書かれても誰も興味無いよ。

半値になってまで売りたい人がいるとは思えないな。

徐々に壊れていくならまだしも、徐々に直っていくんだから。

実際暴落も無いし取引も成立してるでしょマンションに関しては。

書き込み見ると下がって欲しくて仕方ないように見える。
今までどんだけ羨んでたんだよ。
あまりに卑屈。
そうそう性質の人って絶対に不幸から抜け出せないと思う。

>>936
検査・分析会社へ依頼すれば可能ですが、個人で依頼するには費用が馬鹿に出来ません。
分析する成分によりますが、数千円単位ではなく数万円単位の話です。

>>925
あなたは、盤石の会社に勤めていて、家を売るなんて考えていないかもしれませんが、
今日本は未曾有の自体に直面しています。
多くの会社が潰れてたり、リストラするかもしれません。
そうならなくても、収入が減り自宅を売却せざるを得ない事態が発生する人が沢山出ます。
これはかなりの確率だと思いますよ。
プラウドの住民だって、例外じゃない。

その時にいくらで売れるかと言う事です。
今の半値かもしれない。

>>939
>その時にいくらで売れるかと言う事です。

そのときになてみないと分からない
今売る気がないなら、議論する価値もない

－－－－－－－－－－　終了　－－－－－－－－－－－

ただ価値が下がると言い続けている人は
別に損得何もない人でしょ？
大きなお世話だよ。

売るか売らないかは自分で決めるから
ごちゃごちゃと五月蝿くいつまでも言ってるなよ。

>937
こういうメンタリティの人がいるから
あおられるんじゃないかなぁ

不動産市場自体が動きが止まってるらしいから
しばらくは値段については考えなくていいとおもう

うちのマンションに孫さんみたいな人はいないのかな。
マンション内の壊れた箇所と周辺道路だけでいいからポケットマネーでポンと直してほしい。

>>943
日本語的に破綻してることにお気づきか？
まぁ無理だよな。

>>945
正直な気持ちなのだろうけど、
公衆の目に触れる所にあんまり利己的なこと書くものじゃないよ。

荒らしさんへ　不動産屋へ「4980万円の部屋について、照会入りましたか？」って聞いたよ。荒らしさんには、残念だけど既に照会は入っているって。こう書くと、"4980円"でも売れない！って書き込まれそうだけど･･･

4980万円というと、中町地区の相場にかなり近いですね。
ダメージを負ったインフラもいずれ回復しますから、検討する人は居ると思いますよ。
いつまでも砂塵が舞う町のままというわけではないですしね。

怒られるかも知れませんが、仮に、全世帯100万円づつ拠出して、合計七億三千三百万円あれば、結構な液状化対策を講じられるのではないでしょうか。
勿論、野村さんも相応に出す前提です。
例えばの話です。
失礼しました。

十億程度で液状化対策が出来たらいいですね。

自分のマンションの周りだけ対策しても、
上下水道、ガス管が壊れたらまた今の状態になるんでしょ？

↑当たり前です。ならない地区があれば教えてください。

いかに孫さんが大変なお金を義援金に出しているか分かるね。
７３０世帯で１世帯あたり１４００万円位出しているのと同じ位の額を一人のポケットマネーで。
その他定年退職するまでの役員報酬毎年１億数千万円を全額とか、ソフトバンクのサービスとか凄い額だよ。

>>939

会社が潰れたら転職すれば良いじゃん。

普通は、リストラや収入減で返済がきつくなるかめしれないけど、ここ、だいたい６０００万の家だよ？

そんな会社潰れて転職もできないような人が買える価格じゃないでしょ？


ボーナス飼っやリストラの前に、収入減らされるくらいなら辞めますよってくらいの人じゃないと買える値段じゃないよ。


だからしょうがなく半値で売っちゃいたい人は数人くらいだし、その中で売る必要に迫られるリストラとかの人はもっと少ないと思う。


それよりも、今回の件でさっさと浦安と援を切りたい！って人が二束三文で売ると思うよ。

舞浜の護岸に採用されて、今回の地震でほぼ完璧に液状化を抑えたというトップベースなる工法。
こんなので敷地内をガチガチに防御したいですね、今後のため。
http://www.rdesign.co.jp/house/topbase.html

おっと、金銭負担はもちろん野村さんで。

>944さんに大いに同意。
リーマンショックのときに自分が手がけていた会社の有価証券　大きく値下がりして売るに売れずに苦労しました。　でも　ああいうときは中身に関して疑心暗鬼にならざるをえず　よほど物好きでないと買い向かうことはなかったでしょう。　いまはどうかというと　満額償還されたり時価が当時より戻ったりしてトータルでは益となっています。結論としては「時間が経てば市場機能はいずれ回復する」ということです。だから　943さんの言い分は部分的には間違いではないけれども　叩き売るかわいそうな判断の人がいなければ「結局なんだったんだ」という話になるかも知れない。

>939さん
ポイントはいいとこ突いていて　リーマンショックのときには資金繰りに困った投資家が持っているものの中で売りやすい優良な有価証券から売っていたために　異常な投売り価格が市場で観測されたという事実があります。でも結論はおそらく逆で　正常な売り手と買い手が存在しない市場においては優良な有価証券でも正しくない価格がつくことがおこりうるということです。これは世界の金融当局で共有された認識です。

＞＞957
稚拙な文章。読みづらい。かつ、プラウド住民板となんら関係ない話。つまらん。

＞958
そうかな。読点を打たずにスペースにしているから稚拙っぽくみえるけど，内容は別に稚拙ではないと思うよ。それに，プラウド住民版のコメントにぶら下がってコメントしているんだから「なんら関係ない話」でもないと思うよ。

業界の者ですが、>>925さんの言うとおり。
いくら買い手が１０００万なら買うと言っても、売ってくれない限りは値段は付かない。
双方が歩み寄って成立して初めて暴落かどうかが分かる。

>>925さんの前半部分もその通り。
たしかに売却のお問い合わせは多いですが、その中で売買の募集をかけるまでいく人は
全然いない。
売る必要が無い人は、投げ売る意味が無いので住み続けた方が良いです。

だれかは買うでしょう。

瑕疵担保免責でないと売れないって、まるで築20年のマンションを土地値で売るみたいですね。お気の毒。

微妙に値下げ競争始まりましたね。
古くからのが15階で107.41平米6280万円
最近出たのが最上階で118.14平米6180万円

600万でも買っちゃいけない物件になってしまいましたね。

微妙でもなかったですね。
4階層上階で約3坪広いのですから
本来であれば1千万ぐらい高額のところを
逆に百万安いわけですからね。
ま、当然両物件とも指値は覚悟の上でしょうから
実際にいくらで売却しようとしているかは窺い知れませんが・・・
いずれにしても15階のほうを売りに出されている方は
面白くは無いでしょう。

>>965
600万でもあなたの年収を超える額ですから、慎重にもなりますわな。
私、600万なら即金で買いますわ。本当に。
誰か紹介して。

965ではありませんが、瞬間的な現在の相場は案外そのくらいかもしれませんよ。