みなとみらいミッドスクエア・ザタワーレジデンス （５）

賑やかでいいでしょ！
限定品です。

希少価値の一等地ですからね
あと少しで居住用MSは打ち止めですから
迷っておられる方（281）はお急ぎに
なられた方がいいですよ

頑張れ！ＭＭＭ！
気合だ！販売営業マン！

ここ最上階以外、天井低いんだよね。ほかのＭＭマンションと比べて、、

>>286
こいついつも同じような書き込みしているが、MM買えない御仁かな？

>>289
スルーで良いじゃない。
気にするなよ。

弱点なんてまるでありませんよ
みなとみらいですからね
残り少ない居住区を目指して
倍率がHeatUpしますよ

私もそう思います。
希少価値に対する人間行動に
例外はありませんからね。
ｂｙ心理学専攻

ＭＭ地区じゃ１万人も住むんだぞ。
何で希少価値！？

ＭＭ人口の半分は高齢者だと思うけど・・・

>>293
フォレシス最終期はすごい倍率だったようですね。品薄感は増しています。
ここもかなり引き合いがあると思います。
荒らしがここ数日興奮気味なのも品薄感を感じ取ってのことでしょう。

>荒らしがここ数日興奮気味なのも品薄感を感じ取ってのことでしょう。

地震の前に騒ぐ野生動物のようだ

週間東洋経済や週間ダイヤモンドも
特集記事を掲載し始めましたね

素敵な外観が随分立ち上がって来ましたね。
周辺に樹木が入り公園が完成すると、
居心地の良い散歩コースになりそうで楽しみですね。

本日ＭＭＭを見て来ました。すごく工事が進んでいて驚きました。外観も想像以上で白いベランダと角部屋のガラスがとても調和し、先進的なデザインを引き立ててました。７月には向かいにＭＲも出来るし、早期完売確実ですね！

旧ＭＲ閉鎖の時に、営業さんは今度のモデルルームはやる気を見せるＭＲになると言っていました。
ホームページを見ると、新しいモデルルームは新しい間取りになるようなので期待しています。

詳しい皆さん教えて下さい。
色んなマンションをみたのですが、スラブ厚さが２５０ミリ以上あるようです。今の賃貸も２６０ミリらしく…。
ただ、二重床の場合、特に２００ミリあれば十分でしたら、ＭＭＭを買いたいと思っています。
定年まで３０年ほど住みたいのですが、実際上階の音がかなりするのでしょうか…。
湾岸で、これだけ駅近で、メガターミナルにも徒歩圏で、かつ静かな環境は少ないので…。

>>308さん
一般的なマンションは180〜200mmぐらいのようです。
スラブが厚いと高層マンションの場合、マンション総重量が増加する傾向にあり構造上梁に負担がかかります。梁もそれなりの耐久構造が必要です。結果、マンションの総重量が上がります。お住まいの賃貸の260㎜はめずらしいですね。高級賃貸マンションのようにお見受けします。
スラブ厚に関しては問題ないと思います。
それぞれのマンションでスラブ厚が異なるのは設計手法の違いです。
ご参考
http://www.m-douyo.jp/mailmagazine/vol46.html

前にMRに行った時に、バリアフリーじゃなくて
段差が多かった印象があるのですが、その点は
皆さんは気になりませんでしたか？
いまどきバリアフリーじゃない物件って少ない
気がするのですが・・・。
この物件も候補に
入れようかと思っているので参考に教えて下さい。

>>310
？？？　ＭＲは部屋バリアフリーでしたよ。
我が家はバリアフリーであることが必要条件だったので十分確認しました。
結局、このマンションを契約しました。

>>311さん
あれ、そうでしたか？私が見た時は何箇所か段差があり、バリアフリー
に身体が慣れていたので、足元を見ないでいたらちょっと躓いてしまいました。
「段差ありますね」って言ったら、「そうです。少しあります。」
ってMRの人も言ってたので、この物件はバリアフリーじゃないんだなと思い
こんでいました。勘違いでした。失礼しました。聞いてよかったです。

【ご本人からのご依頼により削除させて頂きました。管理人】

親がリュウマチ持ちのため、遊びに来たとき怪我しない事を気にしました。
一点気になったのは、テラスへ出入りする窓は少し段差がありました。
ただ、親をつれてＭＲに行った時テラスで気にせず出入りしていたので問題ないと判断しました。

３１３
間違った情報は流さない方が良いと思います。
本当に現地で確認したのでしょうか。
部屋のドア幅は８０cm、玄関扉は９０cmでした。
車椅子で通れる事をＭＲで確認しました。

マンションのパンフレットには、ユニバーサルデザインを謳っているページもありますね。
風呂場や部屋の入り口など高齢者用の配慮はされているように読めます。

なかなか盛り上がりませんね。

>>308さんへ
スラブ厚260ミリと言っても、ボイドスラブと言って中に空間があるものとないものがあります。
ボイドスラブのい場合なら260ミリと言っても、ボイドがないスラブに換算した場合150ミリ
程度だと思います。賃貸で中実スラブで260ミリはありえないと思いますよ。
分譲マンションではボイドではなく250ミリはほしいところですね。

スラブって空間があるのと無いの
どっちがいいんですか？

>>320
なくて分厚いのが一番いいんですよ。
なくて200ミリって最低限で、なくて250ミリなら十分だと思います。
時々、あれば最低限250ミリでしょうね。
時々ボイドであることを言わないで厚いかのようにうたうマンション多いですよ。

ボイド〜っていうのが
穴あきって意味ですか？

>>319 さん
ご専門のようなので、恐れ入りますがついでに教えてください。
お隣の掲示板で、フォレシスは二重床だから素晴らしいが、
ＭＭＴは直床（スラブ厚300ｍｍ、水周りは二重床だそうです）
なので、旧式であり、全く価値がなく劣る、という発言を繰り
返している人がいるのですが、直床方式というのはそんなに欠点
が多いものなのですか？

>>323
私も専門ではありませんので、マンションの音と構造に関してはいろんなホームページ
がありますので検索でもされて見られては。
下のホームページもご参考に。
http://www.jj-navi.com/edit/kansai/tyosatai/blk2/vol13/
http://kanto.m-douyo.jp/question/syosai.phtml?qu_id=233

結局最後は音を出したモン勝ちになるんだよなぁ。
よっぽどひどくない限り制止できんもん。

>>324さんの紹介してくれたＨＰに直床は論外という専門家のコメントがありますね。。。

>>327
ＭＭＴの、眺望の良い部屋は、もちろんその分高いですが、
海の見えない部屋の価格は、他と同じくらいだと思います。

>>329
そんなに、今と物価違うか？
ＭＭＴって、西向きとか北向き、それ程高くなかったよ。