みなとみらいミッドスクエア・ザタワーレジデンス （５）

東京湾岸タワーでは港南のゴールドクレストのマンションが一人負けでしたが、
横浜湾岸ではここって本当ですか?
竣工後売れ残ったとしても修繕費や管理費は売主が払うと思うのでその辺りは心配
していないのですが、入居後売れ残ると週末の度に入れ替わり立ち代りで棟内MRに見学される
検討者で落ち着かないと思うので。
友人のマンションがまさにそうで「週末も朝からなんだか落ち着かない」と不満を
もらされていたので。それまでに私も含め検討者が購入して完売すればよいのでしょうが・・・

みなさまこんばんわ
TOERSLOGを更新しました
http://towerlog.joy.mepage.jp/tower_top.htm
どうぞお立ち寄りください
ＭＭＭは出来上がった部分は外側に養生シートをまかない工法なのかベランダ部の外観などがよくわかります。モデルルームも敷地西側に建設中ですが少し小ぶりになったように感じます。

>>222
まだ大丈夫だよ。ブリもフォレシスも早々と完売をしそうだけど、ＭＭＭも、それに続くよ。
売れ残りを心配するのは、あと1年半後にすればいい。それまでには売れていると思う。

>>222
購入健闘者がこんな中傷するわけないよ。購入開始時期が最も遅く、唯一投資用購入が禁止で、ＭＲを移転せざるを得ない状況下にしては健闘してるよね！今年中の完売確実でしょ。何の状況も勘案せずに中傷だけするのは、先程図星の指摘に腹を立てたＭＭＴ住民?(笑)

>>223
ありがとうございます。大変有意義な情報になります。
今後ともどうぞよろしくお願い致します。

頑張れ！MMM！

今年は雨が続いて工事進捗に影響あるかなぁと
思ってましたが、梅雨だというのに最近晴れ続きで良かった。

「頑張れ」なんて心配されてる時点で終わってる気がします。

母性本能をくるぐるのですよ、ＭＭＭは。

出来の悪い息子ほどカワイイって言いますしね (笑)

>>231 こんな稚拙な中傷しか出来ないところを見ると、君もご両親からさぞかし可愛がられてるのでしょうね。(笑) しかし徐々に立ち上がりつつあるＭＭＭを見ると購入して良かったとつくづく思いますね!

なんだかんだで、結局トレンディードラマやみなとみらいの象徴のマンションに映像的に使われるとしたらＭＭＭな気がするのは私だけでしょうか。。。

>226さま　レスありがとうございました
ＭＭＭは物件広告では外観が白からグレーのグラデーションで立体感を出していたのですがＭＲで模型を見たとき全体が白なのでちょっと驚きました。みなとみらいの協定で外観色は白を基調にするそうなので当然なのでしょうが。今回本物（というのもなんですが）も白基調のベランダ枠がお目見えしあらためて納得です。階数が上がるにつれどんどん目立つようになるでしょう。確かに南面にが更地ですから象徴的な建物になっても不思議ではありませんね。

私もそう思います。
ＭＭＭの外観はマンションぽっくないですよね！
建物内には大きな吹抜けも有るし、必ずドラマとかで使われそう！

特定のマンションが映像にマッチするという理由で、
ドラマとかで使用された例ってあるの？
それはそれで価値が上がりそう。。。

>なんだかんだで、結局トレンディードラマやみなとみらいの
象徴のマンションに映像的に使われる…

それってそんなに嬉しい事なんでしょうか？
今時トレンディードラマっていうのも、なんだか恥ずかしい感じがしますし。
こういう事にステータスを感じる方って多いのでしょうか。
私には、まったく理解が出来ません。

別にいいんじゃない。
価値観は人それぞれだし・・・
マンションの価値としてデザインがいいのもありえるのだから。

横浜市自体、自分たちの街を映画、テレビドラマ、CM等
あらゆるメディアで使ってほしいと思っているよ。

それが横浜市のPRでしょ！観光客呼ぶ為の！

仮にドラマで使われ宣伝で使われ観光客にも知られて嬉しいなどと書き込みした人は
今度はその影響で観光客などで人が多くなったことにケチつけるんだろうな。
ドラマでなんか使われるのは恥ずかしいって!ナニ考えてんだか・・・

>>239
そのとおり
http://www.welcome.city.yokohama.jp/film/

ドラマロケってわりと規制がありそうだし、
みなとみらいは、一連のマンション郡が完成する来年あたりから
なにかしら映像ネタとして使われると思うよ、良くも悪くも

>>237

口うるさいおばさんだと思う。

既に臨港パークなどはCMなどで度々見かけています。
お気づきの方、いらっしゃいますか？
MMTが見事に映っています。
臨港パークからはMMMは見えないね。

みなとみらいは、核シェルターありますか？

北朝鮮のミサイルが飛んできたらどうなるのかな？

>>237、240

なにも、そんな過敏反応されるような書き方してないんですが・・・(^^;;
関係する業界で働いているので、率直な意見を書いたまでです。
ちなみにFが、今月末放送、とある月９のドラマに使われる予定。
他にもみなとみらいのロケ情報知ってますが、ワシは小さい人間なので、
237、240の一方的な書き込みでカチンと来たので教えてあげない。

>>246
地下共同溝に逃げ込もう。

247さん，フォレシス購入者です。ドラマ情報有難うございます!ＭＭＭは確かにデザイン性が高い建物ですよね。三角のフォルムや，エントランスの船の帆を象った意匠など，中々素晴らしいと思います!絵になりますよね。ドラマなどにもよく登場しそうだな〜と私も思いますよ!

>>252

小学生以下の意固地だなぁ、そんなに頑固だと＊＊るよ。
＊＊は癌よりヒドイと言いますよ

ブリリアもドラマに使われるかも。
フォレシスだけは無理だろうなぁ。
巨大なダンゴムシみたいだもんなぁ。

病院の話に戻りますが、20時〜24時までの横浜市夜間急病センターが、桜木町駅の近くにありますよ。
http://www.yokohama.kanagawa.med.or.jp/medical/medical2-1.html

また、下記のサイトで横浜市の医院・病院が検索できます。（ちょっと古いのでみなとみらい駅での検索はまだできないみたいですが）
http://homedoctor.yokohama.kanagawa.med.or.jp/

>>257
低学歴は無邪気だね。

間違ってないだろ。まあ、どっちもばか。

なんかこの掲示板は、マンションになんら関係ない人が低レベルな関係ない話で罵り合っていて、読んでいて気分が悪い。
こういう一連の意味のない会話は削除できないのでしょうか。

Fで撮ってたドラマは、CXの月９だそうです。伊藤美咲ね。

２６４さん

ハイレベルのあなたがその優秀な頭で流れ変えてくれよ。低レベルな書き込みがかすむような有意義な話題とやらを提供してみてくれよ。

こんなことで嫌気さすならマンション生活に向いてないよ。ノイローゼになっちゃうよ。キャンセルして戸建て買った方が良いよ。ここは床、壁薄くて上や隣のアホな音きこえるぜ。

横浜みなとみらいと新浦安住むならどっち？で
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/6255/

みなとみらいが、完全に劣勢になっているよ。応援してくれ

ノースドックにテーマパークが出来ればみなとみらいが勝つんだが！

267が逝ってまえ。
鬱陶しい。
どうせ他のマンションの掲示板で相手にされなくなって流れてきたのだろう。

関東一円の大型リノベーション巡りを
１年間続けてきましたが
みなとみらいの
凛とした清新さと気品に勝るところは
どこにもありませんでしたね

本来なら最初のMRの場所で完売させる予定だったのだと思う。
途中でいきなり山本未来を起用したり、MRの場所が恐らく契約期間が過ぎて移転したり
販売費が当初予定より大幅に掛かってる気がするのは私だけ?
次回販売はこれらの費用を回収するために価格に上乗せしないとダメなのでは?

かなり荒らしが増えてきましたね。前はこの掲示板だけは品が良かったのに。。。
でも気になるのはスレの雰囲気がフォレシスやブリリアに似てきたこと。これは
どういう事？　まあそれはそれとして、ＭＭＭの建築が進み、その外観が現れて
来たら、ドラマのロケに使われるとか、フォレシスの購入者の方にお褒めの言葉を
頂けるとか、ランドマークとしてのポジションを築き始めましたね。よく人気物件
は中傷も多いと言いますが、もしかして荒らしが急激に増えているのもＭＭＭの
外観が見え始めて改めて評価が上がってきているからかな？

フォレシス、ブリリアが完売もしくはほぼ完売したので荒らしがここに集中しているのですよ。
評価があがっているのは感じます。

ミース・ファン・デル・ローエやル・コルビジェの方がいいな！

>>275
ゴテゴテ装飾だったら、アントニオ・ガウディだろ。
個人的にはルイス・カーンが好みだけど！

○△□で見事な白亜の景観が
醸し出されるのですね
楽しみだなあ

横浜アーバンラボの模型を見ましたが、
同じ高さの積木が犇めき合っていましたよ！

賑やかでいいでしょ！
限定品です。

希少価値の一等地ですからね
あと少しで居住用MSは打ち止めですから
迷っておられる方（281）はお急ぎに
なられた方がいいですよ

頑張れ！ＭＭＭ！
気合だ！販売営業マン！

ここ最上階以外、天井低いんだよね。ほかのＭＭマンションと比べて、、

>>286
こいついつも同じような書き込みしているが、MM買えない御仁かな？

>>289
スルーで良いじゃない。
気にするなよ。

弱点なんてまるでありませんよ
みなとみらいですからね
残り少ない居住区を目指して
倍率がHeatUpしますよ

私もそう思います。
希少価値に対する人間行動に
例外はありませんからね。
ｂｙ心理学専攻

ＭＭ地区じゃ１万人も住むんだぞ。
何で希少価値！？

ＭＭ人口の半分は高齢者だと思うけど・・・

>>293
フォレシス最終期はすごい倍率だったようですね。品薄感は増しています。
ここもかなり引き合いがあると思います。
荒らしがここ数日興奮気味なのも品薄感を感じ取ってのことでしょう。

>荒らしがここ数日興奮気味なのも品薄感を感じ取ってのことでしょう。

地震の前に騒ぐ野生動物のようだ

週間東洋経済や週間ダイヤモンドも
特集記事を掲載し始めましたね

素敵な外観が随分立ち上がって来ましたね。
周辺に樹木が入り公園が完成すると、
居心地の良い散歩コースになりそうで楽しみですね。

本日ＭＭＭを見て来ました。すごく工事が進んでいて驚きました。外観も想像以上で白いベランダと角部屋のガラスがとても調和し、先進的なデザインを引き立ててました。７月には向かいにＭＲも出来るし、早期完売確実ですね！

旧ＭＲ閉鎖の時に、営業さんは今度のモデルルームはやる気を見せるＭＲになると言っていました。
ホームページを見ると、新しいモデルルームは新しい間取りになるようなので期待しています。

詳しい皆さん教えて下さい。
色んなマンションをみたのですが、スラブ厚さが２５０ミリ以上あるようです。今の賃貸も２６０ミリらしく…。
ただ、二重床の場合、特に２００ミリあれば十分でしたら、ＭＭＭを買いたいと思っています。
定年まで３０年ほど住みたいのですが、実際上階の音がかなりするのでしょうか…。
湾岸で、これだけ駅近で、メガターミナルにも徒歩圏で、かつ静かな環境は少ないので…。

>>308さん
一般的なマンションは180〜200mmぐらいのようです。
スラブが厚いと高層マンションの場合、マンション総重量が増加する傾向にあり構造上梁に負担がかかります。梁もそれなりの耐久構造が必要です。結果、マンションの総重量が上がります。お住まいの賃貸の260㎜はめずらしいですね。高級賃貸マンションのようにお見受けします。
スラブ厚に関しては問題ないと思います。
それぞれのマンションでスラブ厚が異なるのは設計手法の違いです。
ご参考
http://www.m-douyo.jp/mailmagazine/vol46.html

前にMRに行った時に、バリアフリーじゃなくて
段差が多かった印象があるのですが、その点は
皆さんは気になりませんでしたか？
いまどきバリアフリーじゃない物件って少ない
気がするのですが・・・。
この物件も候補に
入れようかと思っているので参考に教えて下さい。

>>310
？？？　ＭＲは部屋バリアフリーでしたよ。
我が家はバリアフリーであることが必要条件だったので十分確認しました。
結局、このマンションを契約しました。

>>311さん
あれ、そうでしたか？私が見た時は何箇所か段差があり、バリアフリー
に身体が慣れていたので、足元を見ないでいたらちょっと躓いてしまいました。
「段差ありますね」って言ったら、「そうです。少しあります。」
ってMRの人も言ってたので、この物件はバリアフリーじゃないんだなと思い
こんでいました。勘違いでした。失礼しました。聞いてよかったです。

【ご本人からのご依頼により削除させて頂きました。管理人】

親がリュウマチ持ちのため、遊びに来たとき怪我しない事を気にしました。
一点気になったのは、テラスへ出入りする窓は少し段差がありました。
ただ、親をつれてＭＲに行った時テラスで気にせず出入りしていたので問題ないと判断しました。

３１３
間違った情報は流さない方が良いと思います。
本当に現地で確認したのでしょうか。
部屋のドア幅は８０cm、玄関扉は９０cmでした。
車椅子で通れる事をＭＲで確認しました。

マンションのパンフレットには、ユニバーサルデザインを謳っているページもありますね。
風呂場や部屋の入り口など高齢者用の配慮はされているように読めます。

なかなか盛り上がりませんね。

>>308さんへ
スラブ厚260ミリと言っても、ボイドスラブと言って中に空間があるものとないものがあります。
ボイドスラブのい場合なら260ミリと言っても、ボイドがないスラブに換算した場合150ミリ
程度だと思います。賃貸で中実スラブで260ミリはありえないと思いますよ。
分譲マンションではボイドではなく250ミリはほしいところですね。

スラブって空間があるのと無いの
どっちがいいんですか？

>>320
なくて分厚いのが一番いいんですよ。
なくて200ミリって最低限で、なくて250ミリなら十分だと思います。
時々、あれば最低限250ミリでしょうね。
時々ボイドであることを言わないで厚いかのようにうたうマンション多いですよ。