みなとみらいミッドスクエア・ザタワーレジデンス （５）

ドコモビルからは音なんてしていませんよ。
自分で確認してみたら。

>>141
休工日でも爆音。

気にしないならまだしも
あの音がしないとはふしぎな。
意識的に耳をふさぐことができるのか。

適当なこと言っている＊＊が多いな。
無責任な発言は無視して自分で確認して納得するのが良いと思う。

前にも掲示板に出たけど、ドコモビルの騒音の影響を一番受けるのはＭＭＴＦですよ！音の直進性、反射性を考えると明らか。一方でＭＭＭの東南、東西は全く聞こえないよ！試しにドコモビルでの立ち位置を変えて調べてごらん。

そういえば過去スレでドコモビルの騒音についてＭＭＴＦの重要事項説明書に書いてあった旨があったような。。。ご存知の方がいたら教えて!

HPに載っている60平米だといくらくらいしそうでしょうか。
フォレシスを購入しようかと思っていましたが、
だんだんＭＭＭの方が良くなってきまして。
フォレシスはフォレシスでとても良い物件と思いますが、
建物の個性と駅近を考えるとＭＭＭもすばらしいかと。
内廊下も最近どちらでも良く思えてきまして。。。

>>148
フォレシスは気持ち高いけど、ほかのmmマンションの相場と
変わらないようだったと記憶してる。
60平米でも、北向き、南向き、階等々で、百万、千万単位で変わるから
自分でちゃんと調べなさいよ

千万単位では違わないでしょう。

眺望の良い部屋だと同じ広さでも1000万くらい上乗せされてません？

>>151
当たり前

>>148
60平米、南西向き、４階〜１５階、3,688万円〜4,288万円。

安い！買いだね！

その向きはドコモタワーとお見合いだし、
ジャックモールの将来が未定だから、安いんじゃない。
それが気にならなかったら買いだね。

MMといったって南西ドコモタワー方向で4000万前後も出しても維持費高いし
正直何が楽しくて買うのか理解に苦しむ。
エルメスのバーキンが買えないけど「エルメス持ってる」と言いたくってナイロン地のバック
買ってるようなものだ。
高層マンションはどこも捨て部屋みたいな所に住んでる人がいるから成り立つのも事実だが。

グランモールに裕福層向けの店舗が進出した場合、この物件は大化けしますね。
その可能性は決して低くないでしょう。

進出はしません。そごうの中や高島屋内のブランド集積で充分!
ランドマークの地下のブランド店も次々撤退してカジュアル店になっているではないか!
そもそも観光地には固定顧客が少ないので店舗型のブランド店は採算取れません。
MM地区に富裕層がどの程度いるか分かりませんが、高島屋とそごうの外商に任せれば
全て賄えます。
大体ブランド好きの富裕層は地方の路面店なんかじゃ買いません。
東京圏ならわざわざ銀座まで行くし海外旅行で買えば良いのです。

グランモールは黙っててもすごくいいものになるよ。
超一等地

ドコモタワーに面しているのは北西でした。
この向きの部屋は上から下まで売れてしまっていました。
南西はグランモールに面しています。
間違えて申し訳ありません。

>>159
逆でしょう。
いまさら駅前デパートの時代でもない。
みなとみらいが始動をはじめた今となっては格下感が否めない。

隣同士の駅で格下などのランク付けをしたがるのは、
意味がないように思いますが。
たぶん他の地域の人から見たら、横浜もみなとみらいも元町も、
“横浜”のひとくくりではないでしょうか。

グランモールはみなとみらいのメイン通りであり象徴です。よって現状では最もポテンシャルが高い土地と言えます。だからグランモールに面したＭＭＭが最も化ける可能性が高いと言えるでしょう。空き地に面しているという不確定要素があるからこそ、周りの環境が確定している他の物件より資産価値上昇のチャンスがあるのです。これはプロの投資家の鉄則。表参道の様な通りになれば表参道ヒルズ並みのステイタスも期待出来るかも!検討者の皆さん、よく考えてみて!

>>165 確かにそれは言える。目からウロコです！

表参道は言い過ぎでは？
ただ北仲に森ビルもでき
横浜−ＭＭ−桜木町−北仲
とつながるとかなりの発展が考えられますね。

確かに化ける可能性もありますが、反対に動く可能性もありますよ。
それに表参道みたいにって無理があります。
良い風に変われば良いですね。応援しますよ。

>>167 少し言い過ぎました。代官山に変更します。

今の感じで精一杯でしょうね。多少は毛が生えるかも知れませんが、
過度な期待は素人判断としか思えませんね！

148です。
>>153
ありがとうございます。南西でその価格はとても魅力的なので
かなり前向きに検討しようと思います。
高いところが苦手ではないのですが、得意でもないので、
あまり高い階でなくとも良いと思っております。

>>みなさま
お願いばかりで恐縮ですが、この物件のバイク置き場の大きさを
どなたか教えていただけないでしょうか。

代官山だなんて言い過ぎです。
5番街でしょう。

>>170 グランモール沿いで確定している建物は横浜美術館、リーフビル、ドコモビルぐらい。ジャックモールも後３年で契約更新時期と考えると、ＭＳが揃う頃にはガラッと変わる期待が高まるよ！

MMMのグランモール側の価格は後の発展を価格に入れていませんね。
MMにパチンコ屋や風俗が来るはずもなく、今より悪くなるとは考えられません。
元金保障のギャンブルみたいなもので、お買い得だと思います。

歩いても横浜駅から１５分くらいだったから、買い物は横浜駅周辺で十分と
私は考えてます。
近所にあったらいいのは、風邪ひいたり、ケガをしたことを考えて病院。
小さいクリニックはｍｍｍに出来るらしいので、総合病院が近所に出来たらなおいい。
あとは夜中でもレンタル返したり、本買えたり出来るツタヤがあれば十分か。

夜は治安がちと心配、、、ｍｍｍ近くに交番ってあったかしら？

横浜駅東口の横浜第一病院などではご不満でしょうか。
現在高島住民なのですが、良く利用していて、特に不満も無いですよ。
ＭＭＭからは徒歩１０〜１５分でしょう。
買い物については、横浜駅の成城石井やそごうでよろしいのでは？と思います。
冷凍食品や、まとめ買いできる物は、月に１〜２回、西口のダイエーで
よろしいのではないでしょうか。
とにかく、みなとみらいで十分過ぎるくらいに便利だと思いますよ。

ＭＭＭ各通りには、あんしんカメラ（仮称？）という防犯カメラ？を
神奈川県警察か横浜市かが取り付けるという噂が他のスレッドの
書き込みで書かれていますし、実際その計画は事実のようです。
現在の近い交番は高島町交差点の交番でしょうか。

１７７です。
ＭＭＭ→ＭＭ
しつれいしました。

>>176
東口に病院があったんですね。
で、今調べたんですけど、結婚予定なんで出来れば産婦人科、小児科もあれば理想ですかね。

>>177
防犯カメラですか、、、。
個人的には、交番の方が精神的にあんしんしますけどね

>177
戸部警察署みなとみらい交番がけいゆう病院の隣にありますよ

>179さん
都内繁華街なんかだと、防犯カメラは近くの交番とつながっているようですよ。
同じようなものではないかと思います。

>180さん
安心ですね。

けいゆう病院がすぐそこにあるよ

＞176,177
現地を知らない人が、正しくない情報を提供しないでください。

MMM から一番近い、信頼できる総合病院---けいゆう病院（徒歩1分）
MMM から一番近い大きな交番--みなとみらい交番（けいゆう病院となり）

けいゆう病院
＊ 紹介状をお持ちでない方には特定療養費として３，１５０円 （消費税込み）をいただくこととなっております

http://www.keiyu-hospital.com/newindex.htm

風邪程度で行く病院ではない。紹介状がいる大学病院のようなものと思ったほうがいい。

>>183
よく読め。176は「けいゆう病院以外の近所の病院」情報を書いているだけだ。
高島町？に住んでいるなら、みなとみらい交番なんて気づかないだろ。
あんたもそうかもしれないが、地域住民のありがたい情報に感謝しろよ。
（176、177は同一人物？）

というわけで、入居までまだまだありますので、
周辺住民の方々のありがたい情報を”わたしは”お待ちしております。

>>185
よく読まないといけないのはあんただよ。
175は、みなとみらいのあれだけ大きなけいゆう病院の存在をまるで知らないんだよ。
177は、それを何を勘違いしたのか横浜駅東口の病院書いたりするから混乱するんだよ。

>183=187さん、
>185さん、
176です。185さん、かばっていただいてありがとうございます。
183さん、もう６年住んでいますので、けいゆう病院はわかっています。
ですが、お恥ずかしながら、みなとみらい交番はしりませんでした。。。
けいゆう病院を知らない西区住民はいないと思いますし、
このマンションの掲示板にも散々お話がでてきております。
ですが、けいゆう病院はたまに行くだけですと、結構お金がかかりますので、
大きなお世話とは思いましたが、近所の大きな第一病院（しかも結構すいている）を
ご紹介させていただきました。
ご質問された方も、当然”けいゆう病院以外で”の質問かと思いました。
お騒がせ致しました。
素敵なフォルムのマンションですので、掲示板を覗かせていただいておりました。

>>188

ながなが言い訳するな。みなとみらいの知識もないくせして。

>>189
みなとみらいのマンションなんか買えないくせに、出てくるな。

>>１９０

また買えない攻撃か。こんなマンション庶民でも十分買えるよ。

庶民でも買えるマンションを買えずに、掲示板を荒らすお前w

>>192
自分のこと告白するなよw

>183=187=ローン審査落ちで、ＭＭＭ購入断念。怒りにまかせて掲示板あらし
予想してみました。

>>189
187じゃないだろ！タチの悪いヤツだな。
それに183は187じゃないよ。

176です。ご迷惑をおかけしました。荒らすつもりなかったので非常に申し訳ないです。

http://map.livedoor.com/map/?ZM=10&MAP=E139.38.10.3N35.27.14.2&...
↑
MMM付近の地図です。産科、小児科等々けいゆう病院にはあります。
コンビニもまんべんなくありますね。

（個人的に、三菱住友のATMがご近所にあればいいかなと。AMPMがあればいいんですけどねー。）

地域住民が自分のマンションに興味を持って掲示板のぞいてくれて、
しかも情報提供してくれるなんて、なかなかないぜ？
176=197には素直に感謝しないと。

ここの人たちはコンプレックス丸出しだから
すぐに過剰反応するね。
ＭＧＴにすら人気　価格で負けてるんじゃない？
（一部高層　眺望のいい部屋除く）

私の会社の他の社員は大抵、港区か大田区世田谷区
に住んでます。海が好きな私がフォレシスを買った
事を言ったら、そんな奥に引っ込んでと＊＊にされて
しまいました。丸の内や西新宿の大企業の社員から
すればＭＭなんてその程度の認識。
ＭＭに住むということが唯一のプライドって悲しいね。

>>201
唯一のプライドだったら悲しいと私も思いますけど、
個人がそれで満足してれば、他人がああだこうだいってもはじまらんと思われ。

ぶっちゃけ、イングランドがポルトガル相手にここまで
いい勝負するとは予想外

示談最高、仏勝利

>>208　ヒント　広告費

>>201 を始め、ＭＭＭ購入者で無い奴の荒らしが多すぎる。突然ＭＭＭ掲示板の雰囲気が変わったなと思ったら結局そういう理由か。出来ればレベルの低い議論は自分のＭＳの掲示板でやってくれ。

>>200 そこまで言うなら君のＭＳがどこか言ってごらん。ＭＭＭ購入者で正当に評価させて頂くよ！まあ、そんな自信無いだろうけど(笑)

ＭＭＴです。

ＭＭＴですか。あの直床、フワフワフローリングの旧型ＭＳのですか。よく躊躇せずに言えましたね！その勇気は大した物ですね！

ＭＭＴの眺望の良さは永遠に確保されています。

>>218 眺望の良さは認めますが、今時のＭＳなら当然の二重天井二重床では無いのは大きなハンデキャップだな。残念！

ＭＭＴが一番ですよ。

ＭＭＴ住民って非常識なカキコしますね

東京湾岸タワーでは港南のゴールドクレストのマンションが一人負けでしたが、
横浜湾岸ではここって本当ですか?
竣工後売れ残ったとしても修繕費や管理費は売主が払うと思うのでその辺りは心配
していないのですが、入居後売れ残ると週末の度に入れ替わり立ち代りで棟内MRに見学される
検討者で落ち着かないと思うので。
友人のマンションがまさにそうで「週末も朝からなんだか落ち着かない」と不満を
もらされていたので。それまでに私も含め検討者が購入して完売すればよいのでしょうが・・・

みなさまこんばんわ
TOERSLOGを更新しました
http://towerlog.joy.mepage.jp/tower_top.htm
どうぞお立ち寄りください
ＭＭＭは出来上がった部分は外側に養生シートをまかない工法なのかベランダ部の外観などがよくわかります。モデルルームも敷地西側に建設中ですが少し小ぶりになったように感じます。

>>222
まだ大丈夫だよ。ブリもフォレシスも早々と完売をしそうだけど、ＭＭＭも、それに続くよ。
売れ残りを心配するのは、あと1年半後にすればいい。それまでには売れていると思う。

>>222
購入健闘者がこんな中傷するわけないよ。購入開始時期が最も遅く、唯一投資用購入が禁止で、ＭＲを移転せざるを得ない状況下にしては健闘してるよね！今年中の完売確実でしょ。何の状況も勘案せずに中傷だけするのは、先程図星の指摘に腹を立てたＭＭＴ住民?(笑)

>>223
ありがとうございます。大変有意義な情報になります。
今後ともどうぞよろしくお願い致します。

頑張れ！MMM！

今年は雨が続いて工事進捗に影響あるかなぁと
思ってましたが、梅雨だというのに最近晴れ続きで良かった。

「頑張れ」なんて心配されてる時点で終わってる気がします。

母性本能をくるぐるのですよ、ＭＭＭは。

出来の悪い息子ほどカワイイって言いますしね (笑)

>>231 こんな稚拙な中傷しか出来ないところを見ると、君もご両親からさぞかし可愛がられてるのでしょうね。(笑) しかし徐々に立ち上がりつつあるＭＭＭを見ると購入して良かったとつくづく思いますね!

なんだかんだで、結局トレンディードラマやみなとみらいの象徴のマンションに映像的に使われるとしたらＭＭＭな気がするのは私だけでしょうか。。。

>226さま　レスありがとうございました
ＭＭＭは物件広告では外観が白からグレーのグラデーションで立体感を出していたのですがＭＲで模型を見たとき全体が白なのでちょっと驚きました。みなとみらいの協定で外観色は白を基調にするそうなので当然なのでしょうが。今回本物（というのもなんですが）も白基調のベランダ枠がお目見えしあらためて納得です。階数が上がるにつれどんどん目立つようになるでしょう。確かに南面にが更地ですから象徴的な建物になっても不思議ではありませんね。

私もそう思います。
ＭＭＭの外観はマンションぽっくないですよね！
建物内には大きな吹抜けも有るし、必ずドラマとかで使われそう！

特定のマンションが映像にマッチするという理由で、
ドラマとかで使用された例ってあるの？
それはそれで価値が上がりそう。。。

>なんだかんだで、結局トレンディードラマやみなとみらいの
象徴のマンションに映像的に使われる…

それってそんなに嬉しい事なんでしょうか？
今時トレンディードラマっていうのも、なんだか恥ずかしい感じがしますし。
こういう事にステータスを感じる方って多いのでしょうか。
私には、まったく理解が出来ません。

別にいいんじゃない。
価値観は人それぞれだし・・・
マンションの価値としてデザインがいいのもありえるのだから。

横浜市自体、自分たちの街を映画、テレビドラマ、CM等
あらゆるメディアで使ってほしいと思っているよ。

それが横浜市のPRでしょ！観光客呼ぶ為の！

仮にドラマで使われ宣伝で使われ観光客にも知られて嬉しいなどと書き込みした人は
今度はその影響で観光客などで人が多くなったことにケチつけるんだろうな。
ドラマでなんか使われるのは恥ずかしいって!ナニ考えてんだか・・・

>>239
そのとおり
http://www.welcome.city.yokohama.jp/film/