【　Brillia Grande みなとみらい　】　その１2

7/17は雨かな？

>>22
花火は１６日だから１７日は雨でもいいよ。

共用廊下の天井高、２ｍ１０でしたでしょうか？
以前に担当から聞いたのですが忘れてしまいました；

歩いて５分で花火ビューポイントの臨港パークです。
ビューラウンジ外れてもいいよね。

7月16日と8月1日の両日とも、大さん橋に飛鳥Ⅱがくるみたいですね。花火を見てそのまま出航だそうです。花火、豪華客船、屋形船、みなとみらいって、どんだけ豪華な夜景なんでしょうね。うらやまし過ぎます。

あ、ベイブリッジも忘れちゃいけませんね

ですよね。
飛鳥Ⅱきれいだろうなぁ。
花火とは関係ないですけど雰囲気。
>http://tokyoyakei.cool.ne.jp/panorama/yokohama-mm21-rin.html

やっぱり、みなとみらいのマンション選びは、眺望が第一だよね。

花火当日は屋上開放だからいいね！
それ以外の日も開放に賛成！

>26、28 さん
この花火もあって、横浜港を母港としている日本の四大豪華客船である飛鳥Ⅱ、
パシフィック・ビーナス、にっぽん丸、ふじ丸が今日から日曜にかけて入港し、
出港していきます。

http://www.city.yokohama.jp/me/port/cruise/schedule/2006.html

さきほど、まず一番大きい飛鳥Ⅱが入ってきました。５万トンを超えるだけ
あってすごいですね。
大桟橋に四隻は同時に着岸はできないので、全部が出揃うことはないようですが、
クリスマスと花火のときだけ集中して入港してきます。

7/16は雨かな？

いま、パシフィック・ビーナスがベイブリッジの下を通って入港中。

やっぱりMMはいいなあ。
部屋からとはいわないけど、ふらっと海辺までいって、船を眺めたりしてみたい。

来年のいつか忘れてしまいましたが、クイーンエリザベス2（約7万トン）が横浜に来るみたいですよ。
飛鳥Ⅱなどの新しいタイプのデザインとはまた違った趣のある船で、こちらもカッコいいですよね。

ここに載ってました。なんだか一度くらいはクルーズしてみたくなっちゃいますね。
http://www.pacificresorts.com/cruise/

横浜発なんですね。

イベントが多くて楽しみ！

>http://blogs.yahoo.co.jp/taccolin/39224132.html
ＭＭＭの新モデルルームできたんですね。

ＭＭＭ確かに白いイメージがないので、あれっという感じですが格好よさそう。
カフェラウンジなども楽しみです。

それにしてもたっこりんさんの情報収集力といか気合？というか、いつも感心します。

ＭＲは8月中にクローズだそうですね。
しばらく行ってないので覗いてみようかな。

>>36
クルーズは退屈だよ。親のつきあいで、毎年QE乗って世界一周してるけど、
いくら良い部屋で寝ても毎日海ばかりであきあき。
現地滞在はほんのわずかだから、やっぱ年寄向。
個人的には、夏ならヨーロッパにAIR FRANCEあたりのFクラスでブーンと飛んで、
現地の居心地のいいホテルに長期滞在を勧めるよ。

>>40
すごいですね〜。
でも現地の居心地の良いホテルの長期滞在でも結局、海ばっかりな気が。
クルーズはもっと船の中でのすごし方が工夫されてると思ってたけど、そういうのは
お嫌いなのですか？
確かに、年寄りばかりでは話相手になるのも疲れるだけかもしれませんが。
同じ年代の家族でもいればまた違うのかもしれませんね。

クルーズで世界一周すると１００日以上かかるみたいですね。
さすがに一年の１/３が船の上は飽きちゃいそう。。
でもそういう「贅沢な退屈」を一生に一度は経験してみたいかも。

今週末は９階ですかね。久しぶりに見にいってみようと思います。

そろそろガラス柵が入る頃ですね
楽しみです

>http://www.hamakei.com/headline/1768/index.html
オープンしたそうですが利用された方いませんか？

現在残っているのはキャンセル住戸らしいですね。
引渡し後売却した方が、キャンセルで払う手付金にさらにＭＭの希少価値の分利益が出そうですが。
有識者の方教えてください＾＾；

無理だよ。

?

??

???

>>46
ＭＭ地区検討者です。
キャンセル住戸は、購入者の方のローン審査が通らなかったり、自宅の売却が上手くいかなかったので、発生したのではないでしょうか。

ちょっと前になりますが、港区のとあるタワーマンションのスレで、金利が上昇したためなのか、ローンの事前審査には通ったものも、本審査で落ちてしまったとのレスを読んだ覚えがあります。
確かに、今週号の東洋経済やダイヤモンド等を見ると今後、マンションの売値は上昇するとの予測が出されています。
横浜市内で坪３００万台！になるのではともありました。
（本当なのかとも思いますが、現状を考えると余程条件の良い所でしょうね）
記事のとおりに地価が推移した場合、引き渡し後売却するというやり方をした方が、利益は出るでしょう。（その場合、住戸の階、方角にも左右されると思います。）
でもそのやり方を行うためには、引き渡し時までに購入費を用意しなければならないのです。

でも、本当にフォレシスは完売なのでしょうか。
５５５戸のブリで、金利上昇等によるローンキャンセルが出たのであれば、フォレシスは、１２００戸もあるのですから、当然、こちらも出ると思います。
以前、フォレシスの営業マンから聞いたのですが、自宅売却による買い換え場合、契約後２〜３ヶ月以内に売却して頂くような話を聞いた覚えがあります。（特約ありの場合）
今後、フォレシスもキャンセル住戸が出てくるのではないでしょうか。

>>51
接客と雰囲気が非常にいいとのことで安心しました。
きれいなグリーンが目の前に広がって開放感がありそうで
晴れた日に利用してみたいと思います。

＞51
レストランの情報ありがとうございます
新高島近くにはまともに食事できる場所がなかったので
こういうお店ができるのは嬉しいですね。

どうせ何組かは離婚するから
どこの部屋でも…という向きには
チャンスはある。

まじで？

ＭＭＭスレ
>はしご車が到達するのは、10階までだから、住むところはそこまでとする人は結構いる。
>これから高齢化社会になり、足腰に自信が持てない老人が増えるから、低層階の人気は出てくると予
>想しております。
ある意味正しい。低層で公園側出ないかな。

今日の花火はどうかな？

>>59
ＭＭ検討者です。
いまさら、というところもあるのですが、ＭＭＭとブリのキャンセル物件等を検討しています。
今後、資産価値が出てくるのは、高層階と低層階ということでしょうか。
中層階で資産価値を求めるというのは、無謀なのでしょうか。

ブリなら海の見える中層階でも、資産価値を求められるが、価格は高いよ

>>62
となると
ブリの公園側中層階の資産価値は、あまり期待しない方が良いということになるのでしょうね。
となると、ＭＭＭとフォレシスについても同様に中層階の資産価値はあまり期待しない方が良いということになるんでしょうね。（２物件とも海が見えない）

brillialifeさん

今週も更新ありがとうございます。
http://blog.goo.ne.jp/brillialife/
ずいぶんと、立派になってきましたね。
これからのブリちゃんの成長、ますます楽しみです。

>>63

よく調べないとだめだよ。
フォレシスR棟ならの東側は海が見える部屋は１５階以上であるよ。一瞬で売り切れたから、君が手に入れることはないだろう。ざ　ん　ね　ん　で　し　た。

>>63

いまごろ検討しても、遅すぎ。ほかをさがせよ。

>>63
MMMなら海が見える部屋が残っているのでは？

部屋から海が見えなくてもどうってことないよ！
みなとみらいがひとつの居住区になっているから
海も空も緑も一帯に溢れているよ！！

>68
じゃあ、一度、インターコンチの海側の部屋に泊まってごらんよ。
（平日なら10000以下で泊まれる）

海の見える眺望の素晴らしさは、経験したことのない人には、
その価値は分からないさ。

平日なら10000以下の経済価値しかないということですね。