【　Brillia Grande みなとみらい　】　その１2

行ってきましたよ
各部屋を廻って説明を受けました

今までは　家具もただ見ているだけでしたが　それぞれに意味があって選んでいるというのがよくわかり　とても参考になりました

オプションについては　　５月にあるようですが　それに先がけて説明を聞いたり　リフォームの相談やオーダーのオプションを相談をしてきました

モデルルームがなくなるのも近いので　参加してきてよかったと思いました　　今回参加できなかったのは　残念でしたが　モデルルームを再度見に行かれてはどうでしょうか？

私ももう１度行ってみたいと思っていますが・・　次回見に行ける時までになくなってしまうような気がしています

オーダーのオプションを相談をしてきました

オーダーオプションの相談もしてきました　でした（＾−＾）

１６８です。
みなさん、いろいろとご意見ありがとうございました。
現在のところ、売値は、ＭＭＴのフォレシス側で販売価格の一割高の値付け
海側についても、同様といったところでしょうか。
（海側はもっと２〜３割位ついても良いような気がします）

私的には、みなとみらいの景観の良さ、「横浜駅」や「山下公園」、
「中華街」等へのアクセス等の利便性を考えると、まだまだ、低評価のよ
うな気がします。
ＭＭＴも資産性といった観点からは、もう少し評価されても良いような気が
します。
だから、私のような者が、今回、マンションを購入できたのかもしれません。
（ＭＭＴではないです。）

ここで、私の考えといいますか、希望を述べさせていただきますと。
将来的、北仲通の再開発が終わると、「港の見える丘公園」から「山下公園」、
「北仲通」、「みなとみらい」、「横浜駅」へと横浜の湾岸がきれいに整備さ
れることとなります。

駅や名所までの距離を考えると、やはり、桜木町に近い「北仲通」がベスト
かもしれませんが、「みなとみらい」もそれに次ぐ利便性があります。
なので、北仲通の再開発が終わった時点で、「みなとみらい」地区のマンシ
ョンの評価も、もう少しアップするのではないでしょうか。

私も説明会に行きました。インテリアのコーディネートはルールがあって、部屋を広く見せるテクニックや色使いの意味など非常に参考になりました。入居までにもっと勉強しようと思います。Bオプションの説明も受けましたが、価格が結構高くせいぜいフロアーコーティングくらいやっとこうかと思いました。
１８２さんは１３時からの回を受けられましたか？

>>184
やっぱり、自分が購入した物は良い物、高くなる物だと思うのは勝手だと思います。
将来の適正売買価格は、景気の動向や供給状態など買い手があって初めて決まります。

横浜駅近のナビューレが資産の値崩れが少ない物件だと思われます。
利便性、眺望、仕様等が最上級ですから！

>>184

自分が納得して気に入った物件ならそれで良いのではないでしょうか？

不安を感じているのでしょうか？

過度な期待の表われでしょうか？

他人の目が気になって仕方が無いのでしょうか？

評価は他人が付けるものですよ！

この２年くらい、首都圏の駅近の好立地中古マンションの価格は上昇中です。ＭＭＴもそのひとつ。
東京でも、千葉でも、埼玉でも、似たような状況のマンションはたくさんあります。
公示価格も上昇中だし、この２，３年をみれば、価格があがるのは当たり前。

この間の週刊ダイアモンドの記事では、ＭＭＴとほぼ同じ築年数の瀬谷のマンションが３０％も上がっていましたよ。でも、いくら値上がりしているとはいえ、瀬谷に住みたいとはおもわないけど（笑）

>>187

評価は他人が付けるもの→他人の目が気になって仕方が無い184の最大関心事は、資産価値評価。
自分の中に基準がない人間なのです。

マンションを投資目的で買う人ばかりではないでしょう。
確かにナビューレは投資目的の人が多かったようですが・・・。

普通の人は環境、広さ、金額などを勘案して自分が満足できるのを選ぶのがいちばんです。
もちろん、何年かして住み替えることもあるでしょうがその時の経済情勢でマンション価格は変動します。
値上がりを期待するより、しっかりとしたマンション管理体制を確立し、値崩れの少ないマンションにすることが大事かと思います。

＞ナビューレは投資目的の人が多かったようですが・

ナビューレ最大の弱点だろう。賃貸人はマンションの使い方が雑だからな。
損害を蒙るのは、オーナーたちだよ。

はっきりいって、自分が住むマンションの転売は、儲かりません。多少利益がとれるように見えても、
様々な税金や、不動産売買手数料が多額にかかりますし、住み替え費用の負担も大きい。
５００万円程度の売買益など、ないも同然です。６０００万円のマンションが１割の売却益を出したところで
意味がないことはお分かりでしょう。マンションは自分で住むと投資にならないので、はじめから他人に貸さないと意味ないです。ナビューレは、狭い間取りが多いから、投資目的購入が多いのだが、自分が住む目的で
買う人にとっては、そういうのはよくないよ。

投資目的でなく、居住目的であっても、様々な理由から売却することもあるので、
利益が出ないまでも、大きく損をしないように、資産価値をあらかじめ考慮に入れておくことも、もちろん意義があるでしょう。居住している期間、恩恵・メリットを受けているのだから、売却損が出たとしても、居住期間のサービス享受もあわせた、トータルで見れば、プラスということもあるでしょう。

投資目的が多いマンションを自己居住用で買うのは無意味。賃貸人と分譲オーナー居住者の軋轢を生みますよ。
投資利回りばかり気にすると、投資目的の色彩が強いマンションに住むことになるから、気をつけたほうがいい。

キングベットを購入予定ですがエレベーター入り口がギリギリのようです；
キング購入予定の方で家具屋などに梱包サイズなど問い合わせした方いますか？

１８４です。
いろいろと、アドバイスありがとうございます。

>値上がりを期待するより、しっかりとしたマンション管理体制を確立し、値崩れの少ない
>マンションにすることが大事かと思います。

おっしゃるとおりです。確かに、投資用に購入したわけでないので、資産価値よりも
こちらの方が重要ですね。

ちょっと、着眼点がちがっておりました。
でも、ブリリアに集会室ってなかったような気がします。
どこで、総会等は、どこで開催するんでしょうね。

１９６です。
ちょっと、訂正します。

誤）どこで、総会等は、どこで開催するんでしょうね。
正）総会等は、どこで開催するんでしょうね。

すみませんでした。

>196 さん
ＭＭＴでは、毎回、パシフィコ横浜の会場
を借りてやっています。

今日の月9ドラマ、サプリにフォレシスが取り上げられていましたね。

ここはドラマに出ないの？

１８５さん　夕方の時間に参加しました　お互い　勉強になってよかったですね　素敵なインテリアにしたいですね

１９９さん　私も見ましたよ　かなり宣伝してるぐらい名前が出ていましたね　完売してからの名前を出すのは　何か意味があったんでしょうか？　　ここで他のマンションの話をするのも何なので質問は控えた方がいいかもしれませんね　　すみません

ブリリアもいつか出る時があるのかな？　その時が楽しみです

F購入者ですが、販売中の物件ではもろに宣伝になってしまうので、自重したのでしょうか。
現在建設中で屋上まで昇れて、完売物件ということで白羽の矢が立ったのでしょうね。
ブリリアも二つのタワーが伸び上がったら、格好の撮影対象になると思いますよ。

>>202

真相は、もっと早くにドラマに使いたかったが、テレビ局側の都合で、ＯＡ時期が今になってしまっただけでしょう。フジテレビには、しっかり番組協賛金を取られているので、代理店としては失態でしょう。

>>202
んなわけないじゃん。その楽天的な考え方がうらやましい。

>>202
私もそう思いましたよ。
>>203
いい加減なことを書くのはやめましょう。

かなり確かなソースから事情は聞いております。

>>206
その確かなソースとやらをお聞かせください。

情報源の秘匿をご理解ください。

中途半端なことは、書かないように。

202,206さんへ
そのソースは、いいかげんですね。秘匿もよくわからんが・・・　私は、現場の社員さんに話を聞きましたが全然違うようですよ。

F購入者さん　ありがとうございます　ブリリアもいつか撮影対象になるとうれしいです
販売中にしても販売後でも　自分のマンションがドラマに出るってうれしいものですよね
同じMM住民になる者として　私も昨日はドラマみながら感激しました
高島公園とかマリノスなんかも　撮影対象になりそうですね
パーク棟から見る緑って　素敵なんでしょうね

８０の部屋がパーク棟をイメージして緑がポイントになっていましたね
オーシャン棟は　ブルーのイメージになる感じでしょうか
色をどうまとめていくのか　今から考えています

インテリアセミナー、参加できた方がうらやましいです！
はがきが届いた翌日に朝一番で電話したのですが、既に満員でした
インテリアセミナーの様子を、ブログなどで詳しくレポートしてくださる
かたいらっしゃいませんかー？？

>212さん
MRに追加開催の要望を出してみてはいかがでしょうか？
もしかしたら再度行うかも・・・

っていうか、参加できるのが２０組ってかなりすくなすぎませんか（＾＾；）
とりあえずやったぞ、みたいな意味不明なセミナーですよねぇ。
ほとんどの人が参加できないって、いかがなものでしょうか。

本当に少なすぎですよね。
我が家も翌日すぐに電話したのですが×でした。
ＭＲが閉鎖されるまで毎週開催してくれたらいいのに。。

残り2戸ですね！
おそらくその2戸（80の部屋）も売れちゃうでしょう。
そうなると、この掲示板も閉鎖？寂しくなります。。

<a
＊＊galeon.sourceforge.net/Main/GrowthHormone>http://galeon.sourceforge.net/Main/GrowthHormone</a>

http://galeon.sourceforge.net/Main/GrowthHormone#Growth-Hormone

[url=http://galeon.sourceforge.net/Main/GrowthHormone]http://galeon.sourceforge.net/Main/GrowthHormone[/url]

http://galeon.sourceforge.net/Main/GrowthHormone#Growth-Hormone
http://www.abisource.com/twiki/bin/view/Main/GrowthHormone#Growth-Horm...
http://twiki.grimoires.org/bin/view/Main/GrowthHormone#Growth-Hormone

セミナーのこと、MRの方に問い合わせたら、正式なセミナーは来年の5月に開催予定で、
今回のは、MR閉鎖前に実施した仮のセミナーという位置づけらしいです。
・・・仮のセミナーでも参加したかったですね・・・。

月９のサプリ、フォレシスの屋上のシーン壮大でしたね、ホントに！
ブリの屋上も同じなんだよなぁ・・・！！と日常的申し込み制開放案に一票入れたくなりました！

そうですね。ブリの屋上も素晴らしいだろうなあ。私も、同じく日常的申し込み制開放案に一票入れたくなりました。

屋上は　きっとマリンタワーのように３６０度見られて　素敵なんでしょうね
マリンタワーの眺望には　本当に感激しました
花火の日以外にも　定期的に上がれるといいですね
残り２戸ですか　うれしいような　モデルルームがなくなるのは　さみしいような・・
セミナーは　私としては購入前にも参加してみたかったです
参加できなかった方のために何回あってもいい感じですよね

フォレシスの屋上の方がすごいよ

おいおい…
226が釣られちゃったよ…

ＭＭＴの屋上の方が凄いと思うけど。。。

＞２２５、２２８　どこが凄いというのは言う人の主観。でナンセンス。
今のところ屋上を開放デキルのはブリ。って事実だけ。

それも一時だけね

なんかまたセミナーのハガキが来た
相変わらず説明不足でよく分からんが

オプション相談会の案内、また届きましたね。
どちらかというと、前回行けなかったインテリアセミナーの方が
興味あったのに、今回は無いので残念。インテリアのコツ（？）を教えてもらって
ゆっくり部屋のイメージを考えたかったんですけどね。
オプション相談会も、行く価値はあるのでしょうか？前回行った方、どうでしたか？

オプション説明はフロアコーティング、オーダー家具、カーテン、照明についてですが、まだ、自分の部屋を見ないとイメージがわかず、あまり参考になりませんでした。ウチは入居前に必要なのはコーティングだけでいいかっていう感じです。

うちにも来た
8/5らしいね

私のところにもとどきましたが、
インテリアセミナーの方が参加したいですねー。

＞今のところ屋上を開放デキルのはブリ。って事実だけ。


嘘つくな。
MMTFもMMMも可能。

フロアコーティングが妥当な金額だと嬉しいですね
ネットで実勢調べて、聞いてこようと思います。

フロアコーティングって興味ありますが
どんなメリット＆だいたい一般にどのくらいなんでしょうか¥

http://www.good-coating.com/
ここに少し乗ってますね

フロアコーティングのメリットは、床のいたみ防止になるそうですよ。
提示された値段は、思ったよりも高めでした。

手間（時間）をとるか金を取るかですね

フロアコーティングをもし頼んだ場合、トーヨーキッチンの下までやってくれるのだろうか。
一般の業者よりも高い費用を支払うことになるのだから、やってくれないと困る。

２４２さんへ質問ですが、キッチンの下までやってもらうメリットってあるのですか？
（反論ではなく、単純な質問です）

トーヨーキッチンの場合、普通のキッチンのように下部が全て床に着いているわけではなく
下に足がいくつか（本数忘れた）あって、下に掃除ができるよう空間が空いている。
その辺で、むらになったら嫌だなと思ってね。

そういえばちょっと心配ですね。
うちもアイランドキッチンになるので、キッチン下もきれいに塗って欲しいなぁ。

でしょ。でしょ。
そこまできっちりやってもらえるというのであれば、随分高いけど、Ｂオプションでお願いし
ても良いと思う。
そうでなければ、安い指定外業者に頼んだ方が良いのかな。
誰か、相場を教えてください。
インターネットで調べたんだけれども、随分幅のばらつきが大きくて、目安が分かりません。

243です。ありがとうございました。
下が空いているのは知りませんでした。
そうだったら、確かにそこも塗って欲しいですね。

フロアコーティングぐらい、ケチケチするなよ。一番高いところに任せようという気にならないのかな？

契約者サイト、眺望は更新されなかったのが残念ですよね；
次回はいつなのでしょうか？東京建物さん

※眺望レポートの更新は３ヶ月に１回の更新になります。

>>248
一番高くても、キッチンの下をも含めてきっちりやってくれるというなら、おまかせしてもいいですね。
費用対効果です。
資本主義ですから。

>>251

要するにケチというころでしょう。フロアコーティングぐらい、ケチケチするなよ。あとコーティングはまめにメンテしないといけないから、維持費用もケチケチするなよ。

眺望レポート、３ヶ月に１回なんて；
週①でワンフロアー上がるんだから単純計算では４階の次は一気に１６階？辺り。
でその次は２８階？？？
もう少し頑張って欲しい；

え〜っ、眺望レポート、毎月の更新を期待していたのに・・・
親切な方のブログの写真を見るか、自分で行ってみるしかないのか。
なかなか、上手くいかないものですね。

ブリの商業施設（ミニシアター、スーパーマーケット、レストラン、カフェ）
商業開発・都市開発メーカーさんのＨＰで、より具体的なイメージ図出てきましたね。
http://www.mixing.co.jp/cgi-bin/buil_show.cgi?ca=1&no=60
スマートな感じで、ブリや周辺を、お洒落で、かっこいい雰囲気にしてくれそうですね。
とても楽しみです。

２２５さん
教えてくださり、ありがとうございます。本当だ！
かっこいいシャープな感じで、ブリのイメージと合ってますね。

間違えました。２２５さんではなく、２５５さんです。

スーパーどこが入ることになったのか誰か聞いていますか。

「レストラン」「カフェ」がきになりますね。
４つもオープンするんですか？
イメージにみることができる、お店の名称のようなものはきまったものなんですかね？
これも、適当なイメージでしょうか。

お向かいの賃貸の店舗とバランスを考えて？るでしょうね、さすがに；

向かいのダイワ賃貸物件の一階にもテナントが入居するのですか。
何が入るか聞いていますか。
良いお店が入ると良いですね。

記憶違いだったらごめんなさい。

購入した頃、ＭＲで「スーパーの他に店舗が複数入る」と説明
されたのですが、そのときに「２Ｆはスーパー、１Ｆが店舗」
と聞いたような気がします。

私の記憶が合っていれば、スーパーのサイズは予定通りと思うのですが
違いましたっけ？

業務用スパーとかがいいなー。
値段が安く大量ですし。。。

スーパーなんて生活臭の漂うものは
極力さけてほしい、ここには。

>>263
契約時にもらったプランブックだと、２階平面図には
オーシャン棟側にシアター、パーク側に店舗、エントランスロビー（オーシャン）側に少し小さめのスペースで店舗、１階にオーシャン棟側とパーク側に各々店舗と記入されていますね。
メーカーさんのＨＰのイメージ図だとパーク棟側の１階にFoods Marketという文字がかすかに一応見えますね（ほんとに単なるイメージかもしれませんが）

プランブックの図面眺めていると、なんとなくの全くな勝手な想像ですが、オーシャン側にシアター（たぶん２階）、オーシャン側の残りのスペースにレストラン、カフェ等、パーク側にFoods Market（もしかしたら、１、２階とも）のような感じがしますね。

>>265　同感！
飲食店が有れば、鼠１匹でも排水管1本で上まで上ってきますから・・・
横浜駅西口なんかウヨウヨしていますよね！怖いくらい！

でも、やっぱり２階にFoods Marketはないか。

>>268
意味わからん

ダイワ側と合わせて小さな商店街のようになるのかな。
ココは

２２５さん
ありがとうございます。嬉しい。

レストラン、フランスか、地中海か、楽しみにしてますよ。

ダイワとブリ合わせて、汐入公園前商店街
なんちゃって

スーパーが確実に入ってくれることを願う。
都内の某人気エリアの某タワーマンションで、スーパー入居予定が飲食店入居に代わり
もめていたのを見たことがある。
端から見る分には、どうってことなかったが、それが我が身となると切実なものがある。
早く決まりますように。

なんで「汐入公園」？

すみません、臨港パークでしたね。
臨港パーク前商店街のつもりでした。
お遊びです。

No.275 by 匿名さん 06/07/30(日) 20:36
スーパーが確実に入ってくれることを願う。

激しく同意します。売主さん頑張ってスーパー誘致してね

生協でも良いので入って欲しいですね

スーパーについて、何か情報はないでしょうか。

みなさん、スーパーですが、入ってほしいスーパーがありますか。
あれば、レスしてみませんか。

私は、東急ストアが入ってくれるといいなと思っています。

でも、ここにスーパーが入ると、この近辺に３つスーパーがあるということになりますね。
順に、
セキチュー内の栄光
パークタワー横浜内のスーパー（名前知らず）
ブリリア内のスーパー（？）
価格競争力のあるところが来てくれるといいなあ。