リバーガーデン森の城 パート3

エレベーター、臭い＆この時期暑いですよね。
換気がイマイチ効いていないような…

お風呂の床の汚れは、お風呂場用ハイターで落ちますよ。

東側でも、水かかりましたよ！

>422さん
ありがとうございます。早速試してみます！

そういえばＢＳのこと聞いてた人お礼がないわね

ＢＳの事を聞いていた者でございます。
この度は、お忙しい中、ご丁寧にお教えいただきまして、誠に有り難う御座いました。

たぶん子供のプールだと思いますよ。
東側で水てっぽうしてるのを見ましたよ。

ベランダから水まいたり、お風呂のマット落としたり・・・。
とんでもない人の住んでるマンションだよね。(-.-;)

過去住んで来たマンションは火事を起こす家があったり警察が隣の様子を聞きに来るような人が住んでたり夜逃げする家族が住んでたりしましたよ。このレベルのマンションならまだマシな方です。全員がルールを守るマンションはなかなかないと思いますよ。

お風呂のマットは、うっかり落としたのだと思います。
放置する、神経がわかりませんが…

ゴミの投げ捨ては、ベタベタの納豆パックや、アイスの袋。アリがたかっていました。

証拠写真を理事会に提出してます。何か、対策を講じて下さるでしょう。

先日エレベーターを降り、廊下を歩いていたら正面から自転車に乗った大人の男性の方がかなりのスピードで向かってきて危うくぶつかる所でした！
おもわずビックリして避けましたが、今思い返せば避けた自分が悔しいです。
あの時呼び止めて注意すれば良かったなぁ…と、後悔です。

↑そう言う常識のない方を注意するとキレられたりで被害にあう場合があるので気をつけて下さい。

あと、こちらのマンションでも警察に隣の方の様子たずねられた事ありましたよ。

即刻、自転車の乗り入れを中止しろっていうけど、
じゃぁ今ある自転車をどこに停めたらいいのやら？
新しい駐輪場ができるまで無理だと思うけど・・・

新しい駐輪場、契約すると毎月の駐輪代1000円って書いてますね。

ちょっ待て！
なんで３台目も買ったんや？！
なんで２台分しかない駐輪場のマンションを買ったんや？！
おかしいやろ！

そういえばエントランスで自転車に乗ってる子供をよく見かけるけど、保護者が横にいると注意しづらいのよね。自転車にまたがったままエレベーターに乗ってるのまで居るのには私もびっくりしたわ。一緒に乗ってる母親が注意しないから私も言いづらくて言えなかったけど。幼い子供ならともかく小学生なんだから親がしつけてほしいわ。

このマンションに住みだしてから生まれた命もたくさんあると思います。
我が家もそうですが、家族の数が当初より増えた方は他にもたくさんおられるでしょう。
子供が増えたら自転車を欲しがるのは当然のことだと思います。
近隣のマンションはどうしているのか調べた方がいいと思います。

エントランスでのことは管理人さんに注意してもらうように言ってみてはどうでしょうか。
もしできないと言われたら私なら管理組合に管理人から注意するようにしてほしいと投書します。

↑394　保護者がしつけれないのだと思います。保護者も一緒にしつけてあげましょ。

436 子供じゃないんだから自分で考えなさい。

新しい駐輪場はウチには不必要。そんな事で積立金使わないで欲しい。

駐輪場、増やしても足りないんですね。

600万円かけて増設しても、プラス150台が限界だと、３台置ける家庭は、半分にも足りないんですよね。
それに二段式なら使い勝手が悪いから、いちいち戻すのが大変かも。

４台や５台の家庭もあるでしょうから、全部の自転車を置ける駐輪場を増設することは、場所の確保も工事費用も高額になるから、現実的には難しいってことよね。

でもさ、お客さんが来た時はどこに自転車停めてもらうんだろ？？
これだけの世帯なんだから、お客さんが０なんてありえないし
結局そのお客様用の駐輪場にまた住民も停めるんじゃねぇの？？
きっと解決しないよこの問題。
ビレッジｶﾞｰﾃﾞﾝを駐輪場にすればいいんじゃないの？？

たとえビレッジガーデンを駐輪場にしたとしても、森の城のみんなが必要な自転車の全部を置けるのかしら？
たくさんのお金がかかることだから慎重に考えないと。

レンタル自転車を置いたらいいんじゃないでしょうか

レンタル自転車案いい！！
アンケートに書こう！！
447ありがとうー♪

カークラブ費用。。。

駐車場代０円が　このマンションの売りでした。
今更。。。。


使用階数によって金額に差をつける。。。

それなら値引きなしで買った住人に値引きした分を返金してくれ

以前から気になってたんだけど、駐車場が屋上だからって、値引きしてるとは限らないんだぞ！
うちだって値引きなしで買ったけど、下の階なんかじゃないぞ！

だから！値引き以外に何かつけてもらったやろー？
テレビとかエアコンとか。。。

>>449さん
『管理規約集』読みました？
駐車場は借りてるだけですよ。

総会で変更が決議されたら、使用権を喪失し無償で明け渡さなければならないと書いてあります。
使用料も、
総会決議で改定することができる。

たぶん、普通決議事項なんで過半数で可決だから、委任状多数で…

451へ
まったく何も貰ってませんから

452さんへ。
おっしられる通りだと思います。が、おそらく九割の方がカークラブについて反対されると思いますよ。

駐車場階層別有料になるかもしれない件、何故今更管理組合さんがこのタイミングで申し出てきたのか真意が解りません。
何故有料にすべきなのかを理由を具体的に説明していただかないと納得いきません。

No.450　No.453　様

くじ運が悪かったのですね
うちは、１階を引きましたよ

うちも、くじ引いて下のほうです。

駐車場永年無料とうたってたのに、たかが４年で有料化案ですか。なんか民主党のマニフェストを信じて、バカを見たのと同じですね。
うちも駐車場、最上階を引き当ててしまいましたが、割引きなんてないし、エアコンもテレビも貰ってませんけどね。
管理費が高くなると不満を募らせた住民が引っ越して、いなくなる。そうなると一世帯あたりの管理費がまた高くなり、また引っ越す人が増える。悪循環ですね。しかし、この現象、もう既に始まってますよ。危機ですよ。

駐車場無料が有ってこそ、マンションを購入した方も多いと思います。

それが、短期間で有料化されるなら、十分契約違反だと思います。

有料化するとしても、多数決だけで決めるのはとてもおかしな話しになりますよね…。

それなら、管理費　修繕費値上げしてもらったら・・・？それも大幅に・・・。
そしたら、駐車場ただじゃん・・・。

確かに森の城は修繕積立金が安いのよね。中古マンションのチラシを見ると、似たようなマンションで月１万円以上の修繕積立金が普通みたいだし。管理費と修繕積立金で月３万円くらいが多いから、森の城の設定が安すぎる気がするわ。
そもそも、分譲マンションって販売のために安く設定しといて、完売して事業主から手が外れたあとに、買った人たちで見直したり維持したりするようできてるし。

マンションから引っ越して出ていく人も居るみたいだけど、どうせすぐに新しい人が住み始めたら問題ないんじゃない？
ずーっと空き家って所はないと思うけど、マンションってあまり付き合いしないから、親しい人しか知らないわー。

>>462

中古の話ですよね？年式が古くなると修繕費もあがりますよ。
ただ森の城はまだそんな段階じゃない。

464さん、
『似たようなマンション』てのは、似たような年式て事じゃないですかね？

それとも、
似たような立地条件？
似たような間取り？

将来を見据えて、計画的に積み立ててるマンションなんじゃないですか？

先送りして、自分が役員になった時に苦労するより、いまの役員さん達に悪役になって頂く方が、楽だと思うんだけどなぁ…

皆さん、お金持ちなんですね。
うちは、ギリギリで生活してますので、管理費や修繕費が値上げされたり、駐車場代を取られると、死活問題になります。
本当に困る人が他にもいらっしゃると思いますが。。。

修繕費を削減したらいいだけやん ここの理事会やっぱり変やわ 経費が沢山かかるという事を住人に思い込ませてるみたい なんか恐いわ 友達のマンションでも同じような変な流れになって結局は業者から数千万円がキックバックされてたらしい 駐輪場増設の６００万も何処が見積もったかはっきりさせて欲しい もしかしたら３００万で請け負うところがあるかも やましいところがないのであればこんないい加減な文章作らないと思う

ゴミドラム、においも臭いしクモの巣もすごい張ってて気持ち悪いですね。そうじしてるんかな？って思います。土曜日も掃除してほしいですね。

くもの巣ってどのへんにあるんですか？

管理組合は怪しいよね。なんか威圧的やし。ごっつい上から目線で強引やね。なんか信用できへんわ。