リバーガーデン森の城 パート3

委任状とか提出しなかったら、管理人さんからインターホンで呼び出され提出するように催促されますよ！！
実際委任状未提出で連絡がありました！！

>>121
知らなかった～

役員報酬について理解ができません もし決まれば報酬ありきの予算設定に今後なるでしょう。緑や自転車の状況に予算があるならさくべき。１年で植物をだめにしても、現実は一瞬でテレビ番組のようにすぐは直らない。汚くなると余計にゴミが落ちたり自転車の駐車数が増えたりする。現状対応がきちんとしないことや理事人選や決議、会計がわからない部分がある以上報酬を払うのは反対です。

おっしゃられる通りだと思います。皆で集めたお金の使い道が間違っていますよね。けど、あの時発言された方も自分が理事になっていないから好き勝手身勝手、無責任に言っているだけですよ。そんな人皆から信頼されていますか？その発言された方の話を皆さんが聞いているかどうか？私は話なんて聞いている人いなかったように思えますよ。だってうなずいている方がいませんでしたもの。ですので、役員報酬なんて私も反対ですね。発言された方はもっと品性のある話をされたほうがいいですね。発言するということはこのような掲示板に書き出されることも考慮されたほうがいいですよ。124さん、報酬なんてなりませんよ、きっと。絵空事、無責任な人の戯言です。気になさらないで下さい。

最近マンション管理士の勉強を始めているものです。過去問解いていますが、難しいですね。やはり国家資格だけあってキツイです。どなたか資格をお持ちの方いらっしゃいましたら、効果的な勉強方法を教えていただけますでしょうか？

知識を深めるために教科書のようなものを読むのか、過去問に体系的に慣れて行き、合格ラインを狙う。どっちが近道なんでしょうかね？

11月の試験までに一通りこなせるようになりたいですね。できれば1回で合格したものですが、レベル高そう。。。

役員報酬って。。。。
終わってる、このマンション。
住民の無関心をいいことに、一部の人の喰い物になっていますね。

役員報酬？アホですか？ほんまに変わり者が多いですね、このマンション。
駐車場有料も断固反対です。払えません。そんなもん、詐欺じゃないですか。駐車場永年無料が決め手で購入したのに。
理事会とか管理組合の役員って言っても、役員の人らも住民でしょ？あんた等も他の住民の気持ちわかるでしょ？むちゃくちゃ言わんといてください。

以前、長谷工から日本ハウジングに変わるうんぬんで揉めていた頃、長谷工の管理人さんから「このままやと、えらい事になるよ。きっと理事顧問費やら役員報酬やら、大切な管理費を食い物にされる。臨時総会の署名を書いたほうが良い」と言われました。あまりにも信じがたい話だったので無視してましたが、今になって後悔してます。どうか皆さん、マンション管理についてもっと関心を持って下さい。無関心が多すぎるのが一番の問題です。よく考えず理事に委任したり決議権を執行しなかったり、そういうのやめましょう。自分の意見を持ちましょうよ。

駐車場有料…

そんな事されても払えません。払いたくても払えません。今でもギリギリの生活をしています。そんな予定外なお金はありません。もし、そうなったら、まだ小さい子どもと妻を残して、首吊らないといけません。絶対に反対です。

駐車場ですけど･･･
実際、購入時に抽選で場所決めって事でしたが、今なら１階に出来るとかで契約した方もおられるなど初めから不公平なところもあるし。有料にするにしても、１階で１番有利な場所の人と屋上階の１番不利な場所の人で同じ料金を取る訳にはいかないだろうし。だとしたらまた場所自体の再抽選や話し合いによる取り合いになったりして反発があるだろうし。現実的にどうでしょう。

駐車場出入口の工事したとこ、色も材質も違うから目立ちますね。

もう、なんか終わってますね、このマンション。

エントランスで傘を振り回してる子供、その近くでお喋りしてる母親。
いい加減にしてほしい。迷惑。

駐車場が無料と言う事があったからこそ、このマンションに決めた方も多いはずです。
それが有料になるのはおかしいと思います！
有料化絶対に反対です！

駐車場の有料化、私達家族も絶対に反対です。
もし有料化の話が進んだら、反対の署名を集めましょう！
人の生活を何だと思ってるんでしょうか。管理組合は。

これを見てると駐車場有料賛成って誰もいませんね(笑)
もっと何十年もたって補修が必要とかならともかく、
今そんなことを言い出すのは明らかに他の意図がありますね。

ごくごく一部の人が言ってるだけの有料化なんぞ叩きつぶしましょう！
大丈夫です。
圧倒的に反対派が多いですから。

揺れましたね。
このマンションは耐震等級2ですが大丈夫でしょうか？

　〒ポスト、子供のいたずらか？ダイヤルが回されています、それから、マンションの中で小中校生が、
鬼ごっこなど、駆け回っています、みかけたら、やめるようにお互いに注意しましょう！
　特に駐車場で、遊ばないように各ご家庭で、注意してください。

自分が決めた数字になってないと気がすまない人なのかしら
神経質だなぁ

　数字とかが、問題ではなくて、人の家の郵便ポストを勝手にさわるのが、問題だとおもうのですが！

ポストですが、低い位置にあるものは子供が回しているのを見かけます。
もちろん注意しますが、集合住宅では仕方のないことなのかもと思っています。
開かないように、ちゃんと別の数字に合わせておこうと思います。

　廊下に自転車等、だんだん増えてきましたね！

私はポストの取り付け等を行っている業者で働いています。
ポストの事ですが、幼稚園くらいか小学校の低学年くらいの子達が、何人かで回して遊んでいるのを、見ました。
開けるのが目的ならダイヤルを引っ張りながら回しているはずです。あれをされるとそのうちダイヤル部分が壊れます。間違いなく壊れます。そんな事例、今までに何度も見てきました。修理は4000円ほどです。
下の方のポストの方は注意してください。

義援金だしたの？なんか張り紙してました。

義援金？管理費からでしょうか？
被災地に協力する事はとてもいいことだと思います。しかし、住民から集めた管理費を住民の許可なく出すのはどうでしょうか？まずは各戸に賛否を聞いてから出すべきでは？

義援金を出すのは悪いことではないと私も思います。が、みんなの許可を取ってからのほうが良かったのでは・・・

個人的に義援金だしてますけど みんなの会費を許可なく使えば使途先に関係なく使い込みでしょ まして町会の行事と無関係ですから

自治会って義援金だすのも仕事なんじゃない？だって地域ぐるみの助け合いでしょ？自治会の意味そのものWWw！

自治会の規約があるか知りませんが、非常時に義援金を出すという内容があれば仕方ないと思います。
そうでないのなら、助け合いを考えての行動は義援金の募集などの声かけだと思います。
お金を管理する側が勝手に判断して使えるとなると今後も何に使われるか心配になりますから。
お金は現在至急に必要ではないのだから、まず一言断ってからでも遅くないしその方が揉めないと思います。

なぜそれを貼り紙する必要があるのかな？

町会の有志？ なんですかそれ やっぱりこのマンションには変わり種が燻っているようですね 単なる有志ならいちいち貼り紙するな

有志で集めたのなら住民に対する説明責任がないように思えます。何故貼り紙するのかが理解できません。町会にもそれなりの社会経験を積まれた方がいるはずなのに。がっかり

有志＝組合役員

義援金＝住民に対するアピール？

同じく屋上の者です。やっぱり不公平です。定期的に抽選し直すべきです。屋上まで車で登る労力と屋上から家に帰る労力がハンパないです。荷物があった時にはクタクタです。小さい子どももいますし、抱っこして荷物抱えて、屋上から降りるのは大変です。
あと、駐車場から、Ａ棟廊下に入るドアの訳のわからない鍵、どうにかしてもらいたい。荷物持っている時はすごく不便です、あの鍵。

屋上の方って、マンション購入が遅かった方じゃないですか？
早い者勝ちという言い方は良くないかもしれませんがほぼ屋上しか残ってない物件を購入したんだから、屋上になるリスクがある事を了承した上で売買契約をしてるんですよね？
これからずっと雨ざらしかもしれない事を考えたら別のマンションにしても良かったはずですよね？
私は購入時に屋根がある場所でと約束を取り交わしてマンションの購入に踏み切りました。
それを今さら代われと言われても無理ですよ。
お気の毒とは思いますが再抽選とかはありえません…。
大多数が屋根有りですからどれだけ言ってもみんな屋上になるなんて嫌ですから無駄だと思います。
車が大事なら近所の屋根有り駐車場を借りられてはいかがでしょうか？
マンションを手放された方の駐車場について、希望者で再抽選という事は賛成です。

後半に購入しましたが駐車場については何の説明もありませんでした。
抽選なんですといわれて言われるまま抽選しただけ。

駐車場再抽選とか、不公平とかおっしゃてる方、
自分が不便だから変えろって･･･
言ってることがメチャメチャですよ。

私も車を多用するので駐車場が上の方の階になるようなら、
このマンション購入してませんでした。

早く購入すれば、３階以下で抽選と言われたので
リスクをしょって購入しました。

普通早い者勝ちでしょ。
どこでもそうですよ。

まぁ空いている所を希望者で抽選という案件を
出した方が現実的じゃないですか？

うちも購入が遅かったので、駐車場は不便な場所です。屋根があるだけましなんでしょうが、不満はありますよ。
けど、くじ運が悪かっただけで仕方ないかなって思ってます。
早く購入した方に優先的に下の階を割り当てたことも聞きましたし、上の階になる可能性が高いことも理解してくじを引いたので。
うちの場合は若干の値引きもありましたし、文句言えません。

ただ、来客用駐車場は屋上でいいですよね。

駐車場の件ですが、私は抽選で場所を決められました,後から購入された方が屋上が多いと書き込みで、知りましたが、後から購入された方は、その分先に購入された方より、かなりの値引きで購入されているはずなので、その分屋上はしかたないのでは？　
　

屋上の方は値引きあったはず！うちは、一期で買ったから全くの値引きなし。
駐車場が下の方ってことで、割引きのチラシを見ながら自分を納得させてました。
２台も借りてる人いるの？その人と、今、空いてるところで再抽選すべきだと思います。
２台目なんて借りれないと言われたのに、借りてる人いるん？知らんかった。
うちも借りたいけど、ダメと言われたから、近くのコインパーキングに停めたりしてるのに。

値引きの話なんて一切なかったうちは一体・・・

値引きなくても、何かプレゼントされませんでしたか？
テレビとかエアコンとか、チラシでたくさん見ましたよ。

そうそう、4LDKが3LDKの価格にまで下がってて腹立たしかった。

ローズガーデンは、いつの間に自転車置場になったのかな？？
自転車で溢れてますね
ざっと10台以上は毎日駐輪していますね。

長谷工から日本ハウジングに管理会社を変更した理由に、「無断駐輪の監理を管理人がしてくれない」
って理事の方が、理由の一つに上げていましたが、現状変わってませんが・・・

理事の方、結局は管理人に管理指示していないのでは？？

残念ですね

そういえば駐輪場手前のアスレチックのようなものがあるスペースも
半ば駐輪場になっていますね。
あと少しで駐輪場なのに・・・ｗ

ローズガーデンはよく子供が遊んでいるので
物ぶつけたり自転車倒したりしないかな～って思っちゃいますｗ

なんか、マンションに警察がが来て、立ち入り禁止にして、カメラマンまで来てますが、何かあったんですかね？

虐待みたいですよ。

昼のテレビでやってました。
３歳の子をしつけとか言って手（足も？）縛って袋に入れて放置したら声が聞こえなくなって救急要請したって。
ご両親の苗字が違うので籍入ってなかったのかしら。

報道関係の車でいっぱいですね。

ローズガーデンだっけ？駐輪場になったの？自転車３０台くらい平気で停まってるんだけど！

いちいち真面目に駐輪場へ止めてるのが馬鹿らしくなるんだけど！
いったい管理組合（管理会社？）は何やってんの？！まじムカつくんだけど！

その思いを管理人室のところにあるご意見箱に入れましょう

子供用の小さい自転車を停める駐輪場だけでも作ってもらえないでしょうか？
子供が一人で停めるのには、スライドしてすごく停めにくいみたいです。
よそのマンションも、何インチまでかの自転車のみ停められるスペースを作ってるみたいです。

以前の管理会社の時に、駐輪場以外に置いてある放置自転車にチェーンを付けてそのチェーンを外すのに５００円徴収するってありましたよね。どうなったんでしょうね。その時は放置自転車少し減ったようでしたけど。　置く人って注意されても場所を変えて駐輪場に置かないみたいですね。自転車にマンション専用のシール貼って無い人達は無料で自転車を置いてるんですかね。不公平のような・・・夫婦で自転車をエレベーターに乗せてる人も。エレベーターに自転車乗せないで欲しい。一緒に乗るのとても嫌です。

長谷工さんから？管理会社変更になったのですか？駐輪場の事で？

長谷工から変更してますよ。なんか管理組合に長谷工嫌いの嘘つきさんがいて、勝手に悪者にしちゃったみたいですよ。管理会社が変わってから質が落ちたって、みんな残念がってますよ。

そうなんですか？そう言う方も住まれているのですね。残念です。

あぁ、やってられないですね、このマンション。
早く引っ越したいです。

来客用の駐輪場ってどこですか？
駐輪場へつづく階段をおりたところだとずっと思っていましたが、
「臨時」という文字がはじめて目に付きました。
ずっと臨時のままということ？それとも他にあるのでしょうか？

その臨時って書いてあるところが来客駐輪場のはずですが・・・。
そこに停めてもらうと、またエントランスまでぐるーっと回ってもらわないと
インターフォンがないのです。
なので、友人にそこに停めておいてとは言えません。
一緒にその臨時駐輪場まで行かなければ使い道がないような気がします。
いっそのこと、ローズｶﾞｰﾃﾞﾝを駐輪場にしたらいいのに・・・

うちも同じくお友達にそこまでとめに行ってもらうのが辛いです。
子連れで来られたときなんか大変ですよね。

エレベーターに自転車を乗せるの、子供はまぁ仕方ないとして。
大人で駐輪場のシールついてて、エレベーターに乗せるのはどうなん？
子供がいて、面倒なのはわかるけど、みんながんばってやってるんだよ。
管理人さんや理事会の方から注意してもらうことはできないの？
せめて、シールついてる自転車だけでも駐輪場に停めさせることはできないのかな？

駐輪場は、普段駐輪するために借りているだけでしょ。
家でメンテナンスしようが修理しようが人の勝手だし
おまえが口出すようなことじゃないだろ。

昨夜、川沿いの棟に消防車複数と救急車がきていましたが、何かあったのでしょうか？

自分のこと言われてムキになってる人がいるーｗ
毎回玄関に置く人がいるからその人を指してるんでしょ
お　ち　つ　け　ｗ

リバーの駐車場４階でガソリン漏れ。
爆発はしない程度。

間違った情報が流れてますね

情報は、正確に流していただかないと誤解が大事に発展しだすのでご注意を！！

ガソリン漏れてませんし！！！！

>>202
１階の掲示板に貼り出してあるわよ

皆さん、24日の定例総会って出ますか？
興味はあまりないですが、一度、出てみようかな。

>>205さん

定期総会ってあるんですね。
こちらは転勤でリバーガーデンには居ませんが、一応区分所有者なのに一切通知も委任状も届いてません。
確か開催通知は二週間前だったのでは？
相変わらず組合の対応は杜撰なんですかね？

>>207さん

『町会』の定期総会なんですね。
そーいえば、管理組合の定期総会は12月でしたよね。
勘違いが過ぎました。失礼しました。207さん、ご指摘ありがとうございました。

隣の親子のドタバタに会話というか奇声というか聞こえすぎで嫌になります。

ベランダ喫煙したら窓閉めてくれるかな。

うちは隣の声ほとんど聞こえないよ。
子供がいるから自分の家の方がにぎやかだからかな？

211さんので気が付いたけど自分の部屋の方が静かだとよく聞こえるんですよね。
うちも夜子供寝かした後や昼寝中は静かなので隣の声がよく聞こえます。
子供が叫んでいたらテレビをつけていても声は聞こえますけどね。

子どもの声が嫌なら、出ていけばいいんじゃないですか？子育て優良マンションやねんから、子どもは沢山おるで。それよりも生活音が嫌なら、一軒家に住むべし。

あんたが出ていけば？

いや、出ていく意味がわからん。何の不満もなく暮らしてるし。アホちゃうか。

アホみたいな口出しするからやろ(笑)

ここは分譲マンションやのに、えらい防音効いてないねんな！ケチったんか‥

それは思います。
すごく響く。
壁に頭を向けていると音が響いてびっくりします。

上の階のオシッコしてる音が聞こえます。チョロチョロって。特に夜中。

おはよう。
おしっこじゃなくて水の流れる音ですよね？
本気でおしっこの音と言ってるわけじゃないですよね？（＾＾；
夜は静かになるのでよく聞こえますよね。
雨の日も水の音が響きますね。
こういうものなのでしょうね。

今週は雨続きですね～。