武蔵小杉地区の今後について・・・【２】

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まちがえた。レジに「東面がバルコニーの部屋」はないですね。玄関側通路ですね。
しかも、いまどきの駅ビルに景色の悪いほうの窓はつくらないでしょうから、
気にならないでしょうね。

住友不動産のマンションの施工者は決まっているのでしょうか？

>>137
ＳＣは出来ないのではないでしょうか。
日常品ならＳＣまで必要ないですし、ちょっとした買い物なら渋谷、横浜、川崎（これはないか？）に行ってしまうと思います。同様の理由で映画館などその他娯楽施設も難しいと思います。
近隣の地区からあえて武蔵小杉で用を足す人など創造できませんし、単に乗換駅として機能することが期待されているのではないでしょうか。

ちょっとした買い物で不満なのが武蔵小杉なのでは？
レジャー用品や映画などはそれこそ渋谷、横浜、川崎の得意分野ですし。

え〜〜〜なんか武蔵小杉の家買って損した気分…
別に通勤しないのに〜〜〜

よく調べてから買いなさいって…手遅れか（笑）
でもうちなんか小杉で車、二台所有なんで（ミニバン＋オープンカー）もう
なんで小杉なのかと自分でも思ってます。
まぁ、買ってしまったものはしょうがないと夫婦で諦めてます。

>144近隣の地区からあえて武蔵小杉で用を足す人など創造できませんし

鶏が先か卵が先かという話じゃないですか？

玉川高島屋も当時出店を決めたときは、誰もが、二子玉川園（←当時の駅名ね）なんて、あんな川っぺりにデパートを作っても絶対失敗すると予想していたそうです。

中途半端なものなら駄目かもしれないが、今秋できる川崎駅のラゾーナまで超巨大とまでいかなくても、武蔵小杉の立地条件ならそれなりの規模の商業施設つくれば充分にお客さんは集まって来ると思うよ。

＞148さん

同意

これだけマンション建てといてろくな買い物もできないとなると
かなり問題だと思う。
商業施設を作れば採算が取れるのは目に見えているので、地下鉄
より重要度と緊急度があると思うのだが…。
一番の心配は新丸子や小杉、さらには向河原辺りの商店街が巨大
商業施設に反対すること。こうなると市としては難しい。

<150

小杉住民です。
ここにマンション購入検討している人たちは、買い物が不便と言いますが、日常生活で何が不便なんでしょうか、私には理解できません。勤務地が銀座なので、気の利いたものなら銀座か帰宅途上の渋谷、自由が丘とかですませますし。ただ、別に買い物する場所の近くに住みたいとは思わないけどな。毎日、食料品を買いに行くわけでもないし。

うちは奥さんが専業主婦なんでほぼ毎日買い物に出ます。
子供が三人いる為、食料品の買出しも毎日のようにします。
で、小杉のスーパーは値段も高いし品揃えと品質が悪いと嘆いてます。最近は同じ
マンションの人と野川のOKストアや港北ニュータウンまで車で遠征しているようです。
＊まぁ、楽しんでいるようなので良いのではと思っています。（オイシックスなんか
も利用してます。）
私の通勤の都合でマンションを購入しましたがやはりもう少し妻と子供の事を考えて
おけばよかったかなぁと今は考えてます。
まぁ、子供がもう少し大きくなれば今度は通学で利便性が出るので今後は分かりませんが。
さんざん商業施設のある川崎にまたラゾーナを計画するくらいなら小杉にも一つくらい
複合商業施設があっても良いのではないのでしょうか？
それとも共働きだけの街なんでしょうか。

>152さん
三井のマンションの下はスーパーになりますがそれでも足りないのでしょうか？
ヨーカドーとマルエツ、東急があれば充分な気がしますが

確かにイオンとかあったら嬉しいけど。

できてみないとわかりませんが、期待はしています。
ヨーカドー、マルエツ、東急は三つもあるのに競争意識が低いような気がします。
たまにブレーメン通りに行きますがあのくらい活気がある商店街はいいですね。
只、まだ小さい子供を三人連れて買い物に生かせるのはちょっと酷なので・・・。
ブレーメンだと車で動くのは難しいですし。
じゃぁ元住吉にマンション買ったら良かったじゃんと言うのは勘弁してください。
もう買ってしまったのですから。
まぁ、妻が前向きで何とかしてくれているので頼もしい限りです。

＞154さん
確かに活気は少ないですけど、それでも3つもスーパーがあるのはまだ良い方だと
思いますよ。もっと不便な場所はいっぱいありますし、それにもう買ってしまったなら
今居る場所で満足していくしかないのでは？
個人的には武蔵小杉は便利な街だと思います。これから開発されていけば
もっと買い物も便利になると思うので、期待していける街だと思ってます。

パークシティに出来るのはフーディアムなので、普通のスーパーよりはコンビニに近いみたい。
それよりレジデンスに出来る店に期待したほうがいいと思う。

＞156
フーディアムはコンビにではありません。
三軒茶屋にあります。行ったことあります？

>>157
よく読め。
誰もコンビニとは書いていない。
マルエツやＩＹよりも品揃えがコンビニ寄りだということだよ。

＞１５２
ヨーカドー、品質悪いですか？
井田三舞町のコープはどうですか？車でいけるんじゃないかな。

当然、期待はしてますよ。
前にも書きましたが妻が積極的に自分達のライフスタイルに適合するよう
努力してくれてので頭が上がりません。
＊正直妻はマンションの購入には消極的だったので。
区役所や保健所、病院も近いのでいいところもたくさんあります。
ただ、なんとなく自分の通勤の都合で家族に不便をかけてないかと思うと
ちょっとだけ罪悪感があるのもですから。

>154さん
とても良い奥様ですね。
でもご主人もせっかく決断して購入された物件（土地）ですから、武蔵小杉
の今後にお互い前向きに期待しましょう（＾＾）

武蔵小杉周辺の住人です。
商業施設について言うと、武蔵小杉は確かに不便ではないと思うけれど、
魅力という点では、正直、ちょっと物足りない気はします。
例えば、休日に家族で散歩がてら商店街を歩いてみたくなるかだとか、
立ち寄ってみたい店がどれぐらいあるかということ。
元住吉や溝の口と比べると、武蔵小杉ももう少し何とかならんかなと
思ってしまいます。
ライフスタイルにもよるのでしょうが、マンション選びでは、
こういう観点も大事なのではないかと。
それだけに、今後の商業施設の充実にも要注目だと思います。

私も、もう少しなんとかならんか私も今後に期待してます。
電車の乗り換え拠点として、利便性の機能を極めて人の流量を
増やせば必然的に商業施設も充実する方向に向かうと期待します。
そのような点では、ＪＲの連絡通路は線路沿いに若干遠回りではなく、
東急武蔵小杉と横須賀線武蔵小杉の間を最短で結ぶ連絡通路にしたほうが
よかったのではと思いました。

フレッシュネスが出来たんだってね。

通勤だけは便利。
環境は良いとは思えないし、横浜生まれなので
どうしても川崎市というのが受け入れられない。

>166
その感覚から脱却できないとは勿体ない。
それではさようなら。横浜市域に住んでいてください。

横浜駅から遠い田舎に住んでいる人が「横浜(市)に住んでる」って言ってるのを聞くと・・・
以前横浜に住んでいるとやらの友達の家に遊びに行ったら、
横浜駅から横浜線とやらでまだ20分かかることが判明した上に、
さらにその駅から15分も歩かされた経験を思い出す。

まあそういう人ほど「横浜」って言うんだけどね。
横浜駅に本当に近い人は「白楽」とか「関内」とか言うから。

たしかにそうかもしれませんね〜。私も横浜出身ですが、
横浜から電車で約１５分。そこからさらにバスに乗らないと
家に帰れません。自分の最寄り駅名ではなく「横浜」と言ってしまいます。
でも、あまり横浜に執着はしていないんですよね〜。
なので今、武蔵小杉の物件の購入を真剣に検討中です。
まあこういう人もいるってことです。

＞１６８
じゃあどこに住んでるって言えばいいの？
他の市でもそう思うの？

鶴見とか。

横浜在住の人なら分かるけど市外に住んでる人には住んでる場所聞かれたら
横浜って言うけど。だって鴨居とか知ってるのかな。

たしかに、川崎に住んでる人ってどこに住んでいるか聞かれると
「鷺沼」だとか「溝の口」とか「元住吉」とか言いますよね。
「川崎」とは言わないかも。なんででしょうねー。
私ももし武蔵小杉に住んだら、「川崎」とは答えずに
「武蔵小杉」と答えるかもしれません。なんでだろうか…

川崎とは言いたくないけど横浜とは言いたいんですよ。
実際は川崎の方が都心に近くて交通も便利なんだけど。
イメージを取るか利便性を取るか、人それぞれ。
横浜っていうのはブランドで、それはこれから川崎が３０年くらい
がんばらないと払拭できないかも。

176は175の言ったことを誤解しとるなぁ。。
177氏がよく理解されとる。

横浜に住んでても「鴨居」ってどこだっけ？って人多いよ。誰でも知ってる駅名だったら
いいけど結局「それどこ？」って聞かれるなら最初から横浜って言えばいいと思う。

結局そのあとで「横浜のどこ？」って話になるんでしょうけどね。

ならないよ。なっても「それどこ？」ってなって「〜線」って説明しなきゃならないし。
何でそんなに横浜って答えられるの気に入らないの？川崎の人って横浜に劣等感持ってる？

>>181
なると思います。
私も横浜に住んでいますが。

＞182
横浜に住んでたらなるでしょ。だいたい横浜に住んでる人に「何処に住んでる？」って
聞かれて「横浜」って答える人いるの？

私は、関東の人に対しては「鶴見」って言いますよ。

鶴見が好きなので。

それに、鶴見は結構有名なので、聞き返されることは少ない。
まあ、川崎の鶴見だと思っている人は多いですが

>>183
言葉足らずですみません。
でも神奈川県や東京都でも、横浜の分解能では会話が成り立ちません。

つまりですね、たとえどんな不便な田舎に住んでいようとも
横浜市と言えばかっこいいから横浜と言ってしまう。
実際は横浜市というのはすごく広くてピンキリなんだけど
「横浜」というとだいたいの人は「みなとみらい」「馬車道」の情景を想像してくれる。
でもJR横浜駅の周りや岸根公園近辺は狭いし汚いし雑多だし河は臭いし、
高級住宅街にしようと市がもくろんだ再開発地域のセンター北南あたりは
やはり田舎くささが抜けなくて、デパートも閉店するかもしれない勢いですよ。
本当に「横浜」っぽいのは関内、桜木町あたりだけだと思うし、そこに住んでたら
「横浜に住んでる」とは言わずに「みなとみらいに住んでる」「関内に…」と言う。
それと同じ意味で湘南に住んでる人は「横浜」と言わず「湘南」と言う。
なので「横浜」に住んでるという意味を、聞く側が広く取ればいいじゃないですか。
ちなみに私は岸根公園に住んでいますが「横浜」と言います。

「日吉」と「武蔵小杉」に住んだことがありますが、横浜だからとか川崎だから
などという利点や欠点はほとんど感じませんでした。
強いてあげれば、川崎の方がゴミの分別が厳しくなくて楽だとか、子供の教育面
では横浜の方が整備されている感じがするなど行政の差ぐらいですか。
ちなみに東横線の特急が止まりＪＲも使える武蔵小杉の方が日吉より便利です。

東京在住の自分にとっては、横浜、川崎以前に神奈川という時点でかなり抵抗があります。まあ、地名の印象は人それぞれってことで。
とりあえず東京勤務の人にとっては、武蔵小杉は絶妙の立地だと思います。

抵抗があるんだ・・

武蔵小杉地区の今後について・・・【２】

石原裕次郎の時代を知ってる昔の人は
横浜っていうとかっこいいイメージがあるんだよね。うちの父とかそうだし。
そんでちょうどその時代に川崎は工業地帯だったでしょ。
私が初めて川崎を知ったのは、教科書に載ってた公害病の「川崎病」だったから
印象は悪かった。そんな川崎市の武蔵小杉に今度引っ越してきますよ〜。

「川崎病」は川崎市とは何の関係もないのだが・・・

「ぜんそく」と書けば点を取れたのに、おしい・・・。

＞191
川崎病は川崎氏の名前を取って名づけられた病名ですよ。
うちの親と同じ勘違いしてる。

え！そうだったんですか…間違って覚えてた
ぜんそくが川崎の公害だっけ？四日市ぜんそくは別？じゃあ川崎病ってどこの？
ひ〜うろ覚えだよ〜〜

川崎病は公害ではないんですよ。生後６ヶ月から１歳半の子に多いらしいです。
高熱が出て目が充血して、手足が腫れて発疹が出て…などの症状があります。
１９４さんのおっしゃるとおり、この病気を発見した博士の名前が
川崎さんということで、川崎病との名前がついたんです。
たしかそうゆうことのはずです。もし間違っていたらすみません。

ちっとはぐぐってくれ！
川崎病＝川崎市の公害病なんて言ってるのは名古屋県とかと同レベルだぞ。
ちなみに川崎病については下のサイトが良い。
http://www.kawasaki-disease.gr.jp/
後遺症がでたり結構大変な病気なんですよ。

上のサイトでも冒頭「神奈川県川崎市の公害病ではありません」という説明から入ってる
結構まちがえてる人多いんじゃないかな
水俣病など地名がつけられるのがイメージとしてあるから

昨日の夜、Ｗ杯の余韻に浸ってたらヘリの爆音が・・・米軍か？ テポドンでも撃たれたか？
と思ったら誘拐事件だったんだな。

武蔵小杉は駅前の路上駐輪がひどいですね。
変電所跡の地下に２７００台の駐輪場ができるようですが、反対側のパークシティ武蔵小杉のほうには駐輪場できないんですかね。
せっかく再開発できれいになるのに路上駐輪だらけだと残念です。

うちの駅の近くのダイエーの前は駐輪だらけですごいです
店の前をぐるっと一周停めてる感じ
パークシティの前のダイエーもそうなるんじゃないかな
店の前も広そうだし、駅前のスーパー前はどうしてもそうなる気がする

東急のロータリーの方には駐輪場ができないんですかね？

駅前の東京機械も再開発されるので、大きな商業施設ができると良いな。
（駐輪場付で）

しかし
な〜に代理戦争してんだか
って感じですね
ホントに

東急側に大規模駐輪場が出来なければ、ダイエーとパークシティ周辺に
大量に駐輪されるでしょうね、もともと駐輪場があった場所でもあるし。
駅前の公共性の高い場所ですので、なにも検討してないとは考えたくないです。

NECの巨大ビル建設計画

デパートやララポートの予定はないんですかねえ？
マンションばかりじゃ困ります

> NECの巨大ビル建設計画
ルネッサンスシティ周辺ですか？

東京機械の跡地？

武蔵小杉再開発地区に欲しいもの。
　1　大型商業施設
　　ルミネ、パルコ、ららぽーと、感度の良い生活雑貨が充実いているとうれしい。

　2　ホームセンター
　　あまり駅に近いと道が混みそうなので再開発の端が良いかも。

　3　カフェ
　　中目黒、代官山までとはいわないが素敵なオープンカフェがあれば。

　4　大型電気店
　　ビックカメラ、ヨドバシカメラ、サクラヤ等渋谷、川崎まで行かなくても済めばとっても便利。

　5　大型書店
　　やはり書店は重要です。カフェが併設されていれば最高。

　6　東急ハンズ、ロフト
　　あれば便利だが、武蔵小杉では無理かな・・

ららぽーとってそんなに有名なの？
最近になってからしか聞かないけど

わりと有名だが行ったことのある人は希少だと思う。
小杉に大型店舗作るなら1000台規模の駐車場がないとさすがに各商業施設の経営が
成り立たないと思う。どこに作るかと

ＭＭ地区を追越す地区になってほしい！

すまん誤爆した…orz
そして、続ける。
で、駐車場をどこに作るかと考えると新規に建つ施設の地下くらいではないかと思う…
こう考えるとコストの面で実現できるのかと。ラゾーナみたいに川崎駅付近の再開発見
たいに箱物に市がお金を出してくれないと難しいのではないかな。
ちなみに私はもうマンション買ってしまったのですが、今売り出し中の小杉のマンション
って売れ行きは良いの？

土地の前に道路の問題が大きいですね。

商業施設できないとマンションの売れ行きにも若干かかわると思うんですよね。
今のままですと明からに商業施設不足です。

>>214
結構いいんでないかい
今のところ三井、リクコス、東京建物の３物件だが順等に埋まって行ってるようだ
しかし、今後もタワーが４棟建つんだよな
０金利解除になった後のこれらの物件が問題だ、売れるのかね？
価格も相当あがるだろうしな

何故小杉には商業施設があまりたたないで、マンションばかりなんでしょうか？
やっぱりデベが儲けたいから？

>>220さん
なんか、三井、東京建物、リクコスの３物件に先行されたから、
ムキになってる気がしませんか？
住友なんか無理矢理な場所ですよね。
いまからどっかスーパーにでも売ればいいのに。

>>220
渋谷、横浜があるのに中途半端な立地に商業施設を作っても採算が合わないからでしょう。

>221さん
本当に。大規模じゃなくてもスーパーほしいです。

＞223さん
それは確かにそうかもしれませんが、住む側からしたら、求めますよ。
イオン出来て欲しいです。

武蔵小杉の奥様方はなんてよばれるんでしょう

小杉のオバサン

すみませんが、住友不動産のマンションがどこに建つのか
教えて頂けませんか
まだ販売は始まっていないのでしょうか

レジデンスの南側。駅前広場を挟んだ南側です。
西に47F建賃貸タワー、北はレジデンス、東は線路、NEC高層、南西にコスギタワーに囲まれていますので、開放感はあまりないかもしれませんね。

コスギタワーの手前の土地ですか？東急に近い方の土地というか…
東急側の賃貸が分譲に変わるというのを聞いたんですが
47階の賃貸の事ではないですよね？
もう多すぎて何が何だかわからなくなってきました（汗

本当にマンションが大すぎますよね
全部で10棟以上建つんでしょうか

それくらいにはなるかもしれませんね
賃貸の予定だったタワー２つが分譲に変わったらしいので

なんでこんなにマンションばかりなのか？
他にもこんなにマンションだらけの地域ってあるのかね？

コスギタワーの向かいに立つ2棟の賃貸ってＵＲなんですか？であれば、小杉の再開発の分譲を賃貸に出すのってかなり厳しいことになるのでしょうか？

場所や間取りや広さにもよりますよね
部屋が広すぎると賃貸としては借り手がつきにくいし
賃貸は利便性重視で決まる事が多いので駅から近い方が借りられやすい

小杉にはマンションしかできないでしょうね。
もともとイメージが悪い地域ですから、商圏は狭く、利便性で住み人に限られるでしょう。
政治力でいくつか公的施設は無理やり造ることができても、民間企業が採算の合わない商業施設を建設することは無いでしょう。

渋谷や横浜以外の郊外型ＳＣでも二子玉川、たまプラーザ、自由が丘、川崎ラゾーナなど先行して圧倒的な競争力がある地域が隣接してますしね。


武蔵小杉再開発地区に欲しいもの。
　1　大型商業施設
　　ルミネ、パルコ、ららぽーと、感度の良い生活雑貨が充実いているとうれしい。

　2　ホームセンター
　　あまり駅に近いと道が混みそうなので再開発の端が良いかも。

　3　カフェ
　　中目黒、代官山までとはいわないが素敵なオープンカフェがあれば。

　4　大型電気店
　　ビックカメラ、ヨドバシカメラ、サクラヤ等渋谷、川崎まで行かなくても済めばとっても便利。

　5　大型書店
　　やはり書店は重要です。カフェが併設されていれば最高。

　6　東急ハンズ、ロフト
　　あれば便利だが、武蔵小杉では無理かな・・

マンションしか出来ないと資産価値として不安な地域となってしまいますね。

>235　コピペちゃん

まぁ、商業施設は住民の一人として期待してない。
しかし、既存の店舗は路上喫煙禁止地域なのになんで道路沿いに灰皿置くかね。
歩きタバコを誘発してるのが分からんのかな？

201さんへ

武蔵小杉のイトーヨーカドーが、最近駐輪場を整備して、迷惑駐輪の
撲滅に成功しているようです。

同じシステムをダイエーに要望していきましょう！！
でも、駅前のロータリーの路上駐輪は問題になるでしょうね。

238さん
武蔵小杉駅前は、もう重点地域に指定されたのでしたっけ？
そろそろという話はききますが。

>>239さん
路上喫煙防止条例ということであれば、小杉もすでに重点地域に指定されてますよ〜。
＃過料請求は10月からですが。

一応、期間限定でキャンペーン活動もしているみたいですが、以下のURLを見る限り、
JR側だけのようですね。東急側もぜひやっていただきたいのですが。

http://www.city.kawasaki.jp/rojoukituenn/rojyoukituen.htm

というか、東急側に毎朝、放置自転車対策のために市の職員が立っていますが、
あの人たちって具体的に何かしてるんでしょうか？　彼らがいても、自転車は
どんどん駐輪されていくし、何のためにいるのか全然分からない。同じ市職員
なら、喫煙の取り締まりもやってくれよと思うのは私だけ？

市、東急、JR、ダイエー？
通常は誰が用意するものなんでしょう？
大規模な駐輪場がなければ路駐するだけ。