Ｍ．Ｍ．ＴＯＷＥＲＳ　ＦＯＲＥＳＩＳ（21階）

ガラス扉，素敵ですよね〜。うちもつけます!床は水周りも含め全てフローリングにします。水周りの床は，塩ビの実用をとるべきか，随分迷いましたが，ＵＶコーティングが水にも強いとの触れ込みなので，思い切ってフローリングにしてみます。床用タオルも常備して，ぬれたらすぐ拭き取るつもりです。万一床が傷んだら貼りなおすことにします。

視聴率は芳しくないらしい。
ロケ地がみなとみらいだと視聴率低迷…
てなジンクスができて欲しくないなぁ。

屋上の使用は、やはり、できないんでしょうか。

前々スレあたりでフォレシス近隣の賃貸に転居すると書き込んだ者です。
引越しが遅くなり、幼稚園見学は夏休み以降になってしまいました．．．
９月になったら見学を開始しようと思っています。そしたら情報書きますね。
転入届ついでに区役所隣の杉の子幼稚園をチラ見しましたが、園庭が狭いですね。
Ｗｅｂで調べた限りでは西区で一番規模の大きい園らしいんですけれど。

それにしてもここら辺は子供と楽しめる場所が多く毎日楽しんでいます。
野毛山動物園は無料ですし、ランドマークやクイーンズに入っているＳｈｏｐでも遊べるコーナーが多々あり、クイーンズのイベントフロア？ではふれあい警察フェアみたいな催しをしていてパトカーに乗れて息子も喜んでいました。一番喜ぶのはやっぱりトイザラスですけれど．．．
臨港パークから船にも乗れて、これらが全て徒歩で賄えるのは子持ちとしては嬉しい限りです。

それからプラザ栄光館の食材（特に魚介類）はとても美味しいです。
みなとみらいに決めて本当によかったなーと実感しております。
長々と失礼いたしました。

>>24

そうではなくて、スカイデッキは、屋上の一部分ということ。利用はできるが、テレビのように、自由に屋上を歩き回れるわけではない。

同感！

>>28

Not 同感。

居住者にとっては、毎日、無料ということが大事なの。
パークタワー展望台や、インターコンチの上階のスイートは有料なの

みなとみらい自体が完成された未来都市に
なるでしょうから
毎日のお散歩が今からホント楽しみです！
フォレシス万歳　ですね。

ところで、バルコニー各面中央部の「アクセント・タイル（？）」の色が黒に見えるのですが、
当初のパンフレット等の完成予想パースでは確かブルーだったはずです。
はじめは防護ネット（黒色）のせいかと思っていましたが、ネットがめくれた所も黒でした。
これっていわゆる「仕様変更」には当たらないのでしょうか？
黒とブルーではかなり印象が違います。
個人的にはブルーの方が好きですが、皆さんはどう思われますか？

32さん。私もブルーの方が好きです。窓ガラスがグリーンっぽいブルーなので、外壁の縦帯の色はブルーかグリーンが良かったと思っています。でも、実際はパンフレットとは違う黒。実はこの事は4月頃にタイル問題を確認しに現地に行った時に黒である事に気付き、タイルの件と合わせてガッカリとした憶えがあります。
これらの事は、エントランスやラウンジが狭くスケールが小さい事と合わせて、地所は、みなとみらいという立地にあぐらをかいて、安易な設計をしてたのではと勘ぐったりもしました。

もし豪華エントランス＆ラウンジとして設計されてたら、
「もっと共用部分を質素にして、売値を下げてほしかった。
　地所はみなとみらいという立地にあぐらをかいてry」
ということになってた・・・か、な？

ブルーグレイはぴったりのカラーでは。
何といってもあの三菱地所ですから
カラーシミュレーションは万全でしょう。

フォレシスの屋上は居住者ONLYで無料開放してもらえないかな？

フォレシスのエレベーターはシースルーなのですか?

シースルーと聞いていますよ。
彫刻？も眺められるとか聞いた覚えがありますが
詳しいことはイメージ写真など無いので良くわかりません。
どちらにしてもフォレシスの光る魅力の一つですね！

フォレシスのシースルーは、そんなに期待しないほうがいいと思います
見取り図から分かるようにほんの少しの空間を眺める感じです
でも、他に自慢できる部分はあるから心配しないで

35さん。フォレシスが比較的リーズナブルとは何と比較してでしょうか？　私の感覚ではリーズナブルとは思えないのですが。居住性がいい割にはとありますが、みなとみらいでは少し良い程度との認識です。
ブリやミッドやナビューレやMMTと比較してリーズナブルである事が判る分譲価格の具体例を上げて貰えれば納得しやすいです。(勝手な事書いてすみません。もし比較出来る資料をお持ちでしたら、是非教えてください。)
駐輪場は居住棟だけにせず、低層棟のB1にも駐輪できるようにすれば、エントランスやラウンジぐらい一般的な大きさぐらいには出来たのではと思ったりしています。要は地所のやる気の問題だと思っています。
話は変わって、37さん。ブルーグレイという認識は無いです。縦帯の部分は黒と白のタイルが交互に配列されていると思ったので、遠目にはただのグレーになると思います。

強固なセキュリティーを全面に押し出したフォレシスは、入り口中央に防犯センターをどーんと置いて、出口と入り口を通路をわけて、設計しているから、
ラウンジのスペースは狭くなっていると構造説明会にありましたよ。

ラウンジが小さいのは、手抜きではなくて、セキュリティー重視の理由があるの。

ホテルのような外部来訪者と宿泊者が交わるようなパブリック性のある建物は広いラウンジは意味あるが、
フォレシスのようなフラッパーゲートで、外部の者をシャットアウトしている建物に、広いラウンジがあっても意味ないよ。

43さん。返信有り難う御座います。
自分もそう思って契約したのですが、実際の所は本当はどうなのだろうと疑念が生じてきたのです。その疑念を生じさせたのは、上記34でも書きましたが、タイルの問題や縦帯の色の問題などに対する不信感です。解約するほどではありませんが、ガッカリしました。消費者のためになると言いながら、実は地所側にメリットのある安易なコストダウンしているんではないかと。
そんなもやもやとした気持ちを払拭するために、分譲価格又は管理費などでコストメリットが出ているなら、それを具体的に知りたいのです。どなたか、ナビューレやブリやミッドやMMTと具体的に比較出来る資料をお持ちの方はいないでしょうか。

46さん。ラウンジは外部の人に使用してもらいたいとは思っていません。フォレ住民だけが読者などを出来る寛げる空間であれば良いなと持っています。ただ、600世帯に見合う大きさにしてもらえたらなお良かったのにと思っています。現在の80平米？ほどのラウンジでは600世帯には狭すぎると思っています。

高い買い物になるのだから、納得できない人は今からでも解約したほうがいいのでは？
47さんの心の葛藤はわかるのですが、問題が起きる＝地所の安易なコストダウンを
考えるのはいかがなものでしょう？
そして、自分で調べず掲示板で人に聞きまくる姿勢もいかがでしょう・・・？

ってか、貧乏人はいちいち言うことがケチくさい。

>>48

読書はご自宅でどうぞ。

>>50

こまかいどうでもいいことに文句つけているね。タイルの色やラウンジの広さとか。
ラウンジなんか小さいほうがいい、無駄な共用スペースあると、固定資産税を余計に払うことになる。
よほど占有面積が小さいワンルームマンションならいざしらす、ラウンジで読書とは恐れ入った。

そんなことより、管理規約の附則に、業者名が記載されていているほうが、よほど問題だよ。

>>50

52は、50さんの意見に同意した上で、補足しています。
50さんのことを指していません。

>>47

迷ったら、解約したほうがいいよ。結婚と同じで、一度不信感がつのれば、元には戻りませんから。

>47さん，
フォレシスのラウンジ，一般的なマンションに比べて小さいのですか？むしろ，ゆったりしてるなあなんて思ってました。600世帯が同時にラウンジに集合することも無いですし，あまり使われない場所だと思いますので，実質広さが不足するということは無いと思いますよ。私などは，他の住民の皆さんの目に触れるいわば公共エリアで長時間座って寛ぐ気分にはなれないです。現在住んでいるマンションのラウンジも，管理組合役員ミーティングで使用される他は，たまに，ご家族の誰かがメールボックスをチェックする間，連れの方が座っていることがあるくらいで，いつも空っぽです。

結論。

マンションのラウンジは必要最小限で十分。
くつろぐのは、自分のお部屋でどうぞ。

>>47
いろいろ文句つけているくらいなら、解約したほうがいいよ。

そうそう、早く解約でもしたらいいでしょう。キャンセル待ちも入れられない人もいるようですから。

キャンセル待ちの人なんているのでしょうか？
完売するのにあれだけ時間がかかったのに・・・

>>59
部屋の階数、向きにもよりますが、キャンセル待ちいると思いますよ。

先週の土曜日ＭＲに入ったけど、キャンセル組が２〜３組いたことは
事実ですね。
営業の人に確認ました。

ごめん、訂正。

ＭＲに入った→ＭＲに行った

47さんは解約するほどではないと仰っていますね。コストダウンを心配されていますが，他のマンションとの比較をされた上で購入されましたか？正直，どこの売主もボランティアではないので利益を上げられるような工夫はしていることでしょう。東京都心部など立地が人気の場所に行くと，仕様があまり上質に感じられない物件でも高額で販売されています。仕様を挙げなくても立地で売れるからです。構造・内装ともフォレシス並の物件は中々ないですよ。地所が元々土地を所有していたことから，他社より構造や内装にお金をかけても十分売主に利益をもたらして，売主買い手双方にとってメリットがあったのではないでしょうか。また，周囲を建物に囲まれていることも，建物自体の魅力を高めて販売するという戦略になったのではないかと思っています。今からでも他の販売中の物件を見に行かれたり，ご自分にとって重要な項目を整理されて，フォレシスが良かったと言うお気持ちになってご入居の日を迎えることができるといいですね。

仕様を挙げる→上げる，でした。変な改行だらけになってすみません。

せっかくラウンジあるのに、人目を気にして使用しないなんてもったいない、　みんなで利用しましょう。読書だっていいじゃないですか。ホテルのロビーみたいにくつろげるソファーもあるし、楽しみです。　

そうですよ。グループでお弁当食べてもいいかもね

私も１２３８さんは解約して、他をあたられる事をおすすめします。

>>70

追い出し工作だと思うけど
1238さよなら。