匿名さん
[更新日時] 2006-08-26 21:47:00
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| 物件概要 |
| 所在地 |
神奈川県横浜市 西区みなとみらい4丁目9番（地番） |
| 交通 |
横浜高速鉄道みなとみらい線「みなとみらい」駅から徒歩3分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
605戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上30階地下1階
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分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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欠品中 |
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M.M.TOWERS FORESIS L棟口コミ掲示板・評判
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42
匿名さん
35さん。フォレシスが比較的リーズナブルとは何と比較してでしょうか？ 私の感覚ではリーズナブルとは思えないのですが。居住性がいい割にはとありますが、みなとみらいでは少し良い程度との認識です。
ブリやミッドやナビューレやMMTと比較してリーズナブルである事が判る分譲価格の具体例を上げて貰えれば納得しやすいです。(勝手な事書いてすみません。もし比較出来る資料をお持ちでしたら、是非教えてください。)
駐輪場は居住棟だけにせず、低層棟のB1にも駐輪できるようにすれば、エントランスやラウンジぐらい一般的な大きさぐらいには出来たのではと思ったりしています。要は地所のやる気の問題だと思っています。
話は変わって、37さん。ブルーグレイという認識は無いです。縦帯の部分は黒と白のタイルが交互に配列されていると思ったので、遠目にはただのグレーになると思います。
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43
匿名さん
>>42
時間がないので、とりあえず簡単に。
仕様、居住性がよい、と書きましたが、
耐震等級３であることやセキュリティー、スラブ厚等躯体、Low−Eガラス、タイルの質、キッチン等内装、他居住者が居心地良く生活できる様になっていると思っています。
周囲の物件に比べて、決して安いわけではありませんが、
そうした内容の割には比較的コストパフォーマンスが良いと考えて、契約した次第です。
低層階地下に駐輪場を作れば、
余分にコストがかかって価格が高くなったのではないでしょうか。
42さんは、価格が高くてもエントランスやラウンジが広い方がよかったのですね。
地所が、エントランス等の豪華さよりも実質的な居住性に重きを置いて、
設計した内容を理解した上でフォレシスを選ばれたのではないのですか？
42さんは、どこに価値を見出してフォレシスを契約されたのですか？
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44
４３
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45
匿名さん
強固なセキュリティーを全面に押し出したフォレシスは、入り口中央に防犯センターをどーんと置いて、出口と入り口を通路をわけて、設計しているから、
ラウンジのスペースは狭くなっていると構造説明会にありましたよ。
ラウンジが小さいのは、手抜きではなくて、セキュリティー重視の理由があるの。
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46
匿名さん
ホテルのような外部来訪者と宿泊者が交わるようなパブリック性のある建物は広いラウンジは意味あるが、
フォレシスのようなフラッパーゲートで、外部の者をシャットアウトしている建物に、広いラウンジがあっても意味ないよ。
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47
匿名さん
43さん。返信有り難う御座います。
自分もそう思って契約したのですが、実際の所は本当はどうなのだろうと疑念が生じてきたのです。その疑念を生じさせたのは、上記34でも書きましたが、タイルの問題や縦帯の色の問題などに対する不信感です。解約するほどではありませんが、ガッカリしました。消費者のためになると言いながら、実は地所側にメリットのある安易なコストダウンしているんではないかと。
そんなもやもやとした気持ちを払拭するために、分譲価格又は管理費などでコストメリットが出ているなら、それを具体的に知りたいのです。どなたか、ナビューレやブリやミッドやMMTと具体的に比較出来る資料をお持ちの方はいないでしょうか。
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48
匿名さん
46さん。ラウンジは外部の人に使用してもらいたいとは思っていません。フォレ住民だけが読者などを出来る寛げる空間であれば良いなと持っています。ただ、600世帯に見合う大きさにしてもらえたらなお良かったのにと思っています。現在の80平米？ほどのラウンジでは600世帯には狭すぎると思っています。
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49
匿名さん
高い買い物になるのだから、納得できない人は今からでも解約したほうがいいのでは？
47さんの心の葛藤はわかるのですが、問題が起きる＝地所の安易なコストダウンを
考えるのはいかがなものでしょう？
そして、自分で調べず掲示板で人に聞きまくる姿勢もいかがでしょう・・・？
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50
匿名さん
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51
匿名さん
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52
匿名さん
>>50
こまかいどうでもいいことに文句つけているね。タイルの色やラウンジの広さとか。
ラウンジなんか小さいほうがいい、無駄な共用スペースあると、固定資産税を余計に払うことになる。
よほど占有面積が小さいワンルームマンションならいざしらす、ラウンジで読書とは恐れ入った。
そんなことより、管理規約の附則に、業者名が記載されていているほうが、よほど問題だよ。
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53
匿名さん
コストメリットとは話がずれてしまいますが、
ナビューレほか他物件には、それぞれ特色があって、
フォレシスより優れた面は各々なにかしらあると思います。
全ての面で勝っている必要はなく、
自分の重視する点が優れていればよいのではないでしょうか。
自分は、地所にではなく、販売に不信感を抱いていた時期がありました。
でも、販売はすぐに、無関係な人たちになりますし、
営業さんにもいろいろな方がいて、
親切な方もたくさんいらっしゃることがわかってきて、
気にならなくなりました。
47さんが、もやもやした気持ちを払拭できて、
心から納得して入居できるようになればいいなぁ、と願います。
ちなみに、ナビューレの管理費が高いのは有名みたいです。
あと、どこだったか忘れましたが、
何年か毎に、修繕一時金の徴収のあるところもあった気がします。
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54
52
>>50
52は、50さんの意見に同意した上で、補足しています。
50さんのことを指していません。
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55
匿名さん
>>47
迷ったら、解約したほうがいいよ。結婚と同じで、一度不信感がつのれば、元には戻りませんから。
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56
匿名さん
>47さん，
フォレシスのラウンジ，一般的なマンションに比べて小さいのですか？むしろ，ゆったりしてるなあなんて思ってました。600世帯が同時にラウンジに集合することも無いですし，あまり使われない場所だと思いますので，実質広さが不足するということは無いと思いますよ。私などは，他の住民の皆さんの目に触れるいわば公共エリアで長時間座って寛ぐ気分にはなれないです。現在住んでいるマンションのラウンジも，管理組合役員ミーティングで使用される他は，たまに，ご家族の誰かがメールボックスをチェックする間，連れの方が座っていることがあるくらいで，いつも空っぽです。
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57
匿名さん
結論。
マンションのラウンジは必要最小限で十分。
くつろぐのは、自分のお部屋でどうぞ。
>>47
いろいろ文句つけているくらいなら、解約したほうがいいよ。
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58
匿名さん
そうそう、早く解約でもしたらいいでしょう。キャンセル待ちも入れられない人もいるようですから。
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59
匿名さん
キャンセル待ちの人なんているのでしょうか？
完売するのにあれだけ時間がかかったのに・・・
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60
匿名さん
>>59
部屋の階数、向きにもよりますが、キャンセル待ちいると思いますよ。
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61
匿名さん
先週の土曜日ＭＲに入ったけど、キャンセル組が２〜３組いたことは
事実ですね。
営業の人に確認ました。
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