＜みなとみらいミッドスクエア・ザタワーレジデンス （６）＞

>>405
心配ないよ、あまり煽られないように

みなさまこんばんわ
TOWERSLOGを更新しました
http://towerlog.joy.mepage.jp/tower_top.htm
横浜美術館前の広場からの立ち姿がだんだんさまになってきました
よろしければお立ち寄りください

>>408
毎月楽しみにしてます！
予定通り１１月頃に無事上棟式でしょうね。

＞４０８
う〜む。。。こうなると外観ではＭＭＭがもっともカッコいい事は誰も否定できないかもしれない。

MM信仰者です。
昨日もMMにショッピングもろもろしてきましたが、やっぱMMはいいです。
街の雰囲気というんでしょうかね。。
暗くないし。（←こういう環境は多いですよ）
現在も横浜に住んでますが、私はここが一番好き！

ちなみに購入者です。

抽選無しで決めたいけど、ここの書き込みを読んでいると、かなりの倍率になりそう。
ＭＭに住む最後のチャンスですからね。

>４０８さん
レスありがとうございます
養生ネットがはれた時の美術館前からの眺めが今から楽しみです

なんか煽り文が多いね。
本当に第三期で全て完売するの？
他の物件にもローンキャンセルとか出てるしなぁ

↑
なんか煽りといいながらいつもひとりで煽りっている人がいますね。
彼の目的はなんでしょう。
モデルルームに実際に行ってみれば自分が無意味なことわかるだろうに。

414は無意味な人間なのだから、スルーしてやれよ。

いや、順調に完売してくれれば嬉しい
1期、２期の苦戦を見ていたから心配しただけ

414はアンチだと思うけど
本当の購入希望者なら、ここで
すごい倍率になりそうとか
ＭＭに住む最後のチャンスですとか
わざわざ、自分の当選率を落とす様な事を書くのだろうか
自分は早めに要望書出したけど、はっきりいって迷惑

MM地区は超人気物件しかないところですよ。
倍率も超高倍率ばかりじゃない？
まさか無抽選なんかのマンションと比べているの？

ＭＲの営業も特定の部屋の倍率を上げるより、倍率を下げてより多くの部屋を売りたいようです。
でも、ほしい部屋はほかの人と重なってしまいますよね。
倍率の高いところを選ぶか、少々価格の高い部屋に変えるか悩みます。

そうやって、抽選まで心理戦がつづくところがマンション販売の醍醐味ですよ。いろいろ駆け引きがあるのさ。

結局、客のステータスで決まるよ

>>422
同じステータス同士が競合することもあるがね。

今日聞いたけど、音の問題がある北側がほぼ完売。
理由は値段なのでしょうか？

音の問題って？ドコモタワーの事ですか？
いろいろな掲示板でなんども議論されていたけど、平日、休日、夜間でも誰かが言う音が出ていないというのが実態で、特定の荒らしによる無差別テロと言う結論になってます。
実際購入者からすれば音なんかしないので価格が手ごろな北側は魅力的な物件でした。
みなとみらいなのにそれなりに納得のいく間取りの部屋がで買いやすい価格がうれしいです。

隣の購入者ですが、こちらの外壁の局面は大変綺麗ですね。
ＭＭＴＦは、単調、単純、飽きてきました。

>>425
ドコモタワーの音は影響ないのですか。なるほど。
駐車場の影響云々も、荒らしですかね。

>>426

住む前から飽きるのか？

>>427
それは住んでみないと分からないよ。
俺は駐車場のおとの影響は、北側の住人の悩みの種になると思うけど。

悩みの種になる程の問題になるなら、ＭＭＭやフォレシスなど他のタワー物件でも同じはず。そんな苦情をあまり見かけませんが。。。

実際にドコモタワーの前、歩けば分かるけど、重低音は聞こえる。
人により気にするかどうか

生鮮が買える場所が遠いのが難点

タワー型の駐車場ですが、一昔前の観覧車ような回転型は稼動の振動や音が大きかったけど、最近のトレー型駐車場はほとんど振動も音も少ないですよ。住宅側では聞こえないと思うよ。

>425
そんな「結論」どこにあるの？
ドコモタワーのあの「ブーン」が聞こえないって、
耳がおかしいんじゃない？
現地で北側の塀のところに立ってごらんよ。

ドコモタワーの側でかすかに聞こえる重低音が家のなかで聞こえるのだろうか。
そんなに耳の良い人は蝙蝠男さんかな？

契約する前になんどもドコモタワーの前で確認したけどやっぱり聞こえない・・・。

４３４さんが、一連のみなとみらい地区の掲示板あらしさん？
ＭＭＴＦやＭＭＭの掲示板によく出没してチョッカイかけてるけど、何の意味があるのだろう。

買えないから僻んでいるのでしょう。

最初ドコモタワーの音の事が書かれていて、建物近くで昼間注意して聞いた時は気にならず、何の事だろうと思っていました。
しかし夜ゲントヨコハマからジャックモールを通り桜木町まで歩いていると、ドコモタワーの手前位からボーという感じの響くような音が聞こえます。
これが建物内にも聞こえるかはわかりませんし、気になるかどうかも人それぞれだと思います。

聞こえない音（振動、低周波、高周波）が怖いです。

もうドコモタワーにかんする議論は過去にしつくしました。ただの荒らしですから
無視しましょう。ｂｙ購入者

心配なら、南の角部屋かその付近を買えばいいんじゃない
あそこまでは夜行っても音は聞こえなかったし

そういえば今日、第三期の要望書提出の締め切りだっけか
盛況だった？

今日、ＩＨクッキングヒータとレンジフードの追加選定の案内が来ました。
選択する機種が増えたけど、モデルルームで現物確認して決めた方がいいかな。

選択の判断材料をお持ちでしたら是非教えてください。私も悩んでおります。

うちにも今日案内が来ました。
ホームページで確認したのと、
今日別件で横浜のヨドバシカメラに行ったので、
IHクッキングヒータの実物を見ました。
私の感想ですが、

・東芝：シルバー　火力調節がダイアル式　グリル丸洗い
・松下：黒　火力調節トッププレートのタッチパネル　最大3kw

が選ぶポイントかなと思います。
ちなみにうちは東芝にしようと思っています。理由は
・トッププレートがシルバーのほうがキッチンの色にあってオシャレ
・火力調節はダイヤルの方がしやすい
　＆スイッチONのときだけダイヤルが飛び出るため使わないときはすっきり
　大きなフライパンや鍋のとき、松下の火力調節は隠れてしまってやりずらいかも
という感じです。

うちも東芝にしようと思っています。理由は、前にIHは電磁波が出るので体に良くないという本を読んだことがあるのですが、そこには東芝の方が松下より電磁波が少ないと書いてありました。

フードコートについてはどうですか?

こちらは、フォレシスの居住性の良さがうらやましい

>>449
MMMのテナントにもご期待ください

第三期？？みっともないから、早く完売してくれ。ｂｙフォレシス購入者。

MMのほかの物件を購入したものですが、MR巡りの癖が抜けずに
新装MMMのMR行ってきました。

皆さんおっしゃっているようにオプションが少なくて、
やっと本来の姿をみた気がします。
MRを見て感じたのは天井高の演出のうまさです。
おりあげ部は2.6mなのですが、その周囲の2.5m部分が
ひろいので、総体としてはFやBより高く感じました。

イメージ映像でみた吹き抜け部はいいですね。
部外者も入れるのなら、グランモールの結構な名所になるかもしれません。
もし入居者だけが見られるのなら、本当にうらやましいです。

吹き抜け入れるのは居住者だけじゃなかったっけ

>>453
２階は医療関係が入ることは確定しているそうです

北側住戸購入希望で、以前、駐車場側の騒音について書き込みをした者です。住んでみないとわからないと返した販売の方が再度確認してくれて、耳が良い方は音が聞こえるかもしれないが、まず気にならないと考えて下さいとのことでした。

希望している物件は、重複が避けられない様子です。
悩みました。
くじ運が悪い家族なのですが、希望物件で勝負します。

>>458
おかしな書き込みですね、モデル再開前から、キャンセル案内がガンガン来ていた物件なのに今更、抽選ですか？ここなら、くじ運悪くても必ず当たるでしょ、普通。

↑うそばっかし。
ＭＲで売れた部屋見てたけどキャンセル物件なんてでていない。
適当な事言って荒らしてんじゃねえ。

むしろ、モデルルーム移転直前と直後で、販売部屋数が２４＊戸から２０＊戸に減っていた。
なぜ、移転中に契約数が増えたのが不思議だった。移転前の駆け込み需要があったのか。

荒らしが増えたという事はそれだ注目度が上がっていると言う事ですよ。
変な書き込みはスルーで行きましょう。

子供の数が減少している昨今、小児科はないんじゃないかな。増してや、ＭＭは子供少なそうだし。１Ｆは切り売りしないで、大きなテナントが入るそうです。早く決まるといいですね。

ＭＭは子供少なそうだから、選びました。ロビーで、お母さん同士が立ち話して、その傍で子供が騒いでいるのは、この町には似合わないかなあ〜なんてね。小さいお子さんがいらっしゃる方ごめんなさい。

整形外科、内科、眼科、皮膚科は入るのでは

動物病院は入るかな？

今更なのですが、小学校は徒歩25分と聞きましたが
それは変わりないんですよね？
小学校のお子さんをお持ちの方はどうお考えなのでしょうか。
それがネックで考えてしまっています。
中学校も同じくらいでしたっけ。。。
あー、子供が二人とも高校生くらいだったら
迷わず買うのになあ・・・ため息です。

いよいよ
みなとみらいの最後の希少価値も
ファイナルカウントダウンに入りましたね

>>469
煽りなさんな

http://www.city.yokohama.jp/me/toshi/tikukeikaku/c-010.html
建築物等の整備の方針
(１)　街のスカイラインの形成と空間的な広がりの確保
ウ）グランモール沿いは開放的で快適な歩行者空間を形成するため、
低層部の連続性を確保した上で、高層棟をグランモールよりできるだけ後退して配置する。


・・・グランモール側も良いか・・・悩むなあ

＞４６９氏

この期に及んで、まだ何回かに分けて販売するらしいぜ。
なので抽選の数だけなら、あと３回くらいたのしめるんじゃないかい？

購入者です。
私も小学校が遠いことで悩みましたが、ＭＭＴに住んでいる知人に聞いたところ、本町小学校は横浜市の中でもモデル校として、色々と新しい取り組みをしているそうです。現在そこに通学しているお子さんを持った方は、満足されてるとか・・・それで決意しました。
ただ、中学校はかなり遠いですね・・・ＭＭＴでは中学は私立に入れる方が多いと伺いました。

私も購入者です。
これから家族をふやす予定です。みなとみらいのＭＲを周ったとき、学校が気になって一度はやめましたが、やはり未練があり最終的に購入しました。
保育園は送迎バスが来るらしく、小学校も通学路を集団登校するそうです。
とりあえずは、子供が大きくなってからその時に状況を見て考えればいいかと思い決めました。
もっとも希望していた部屋が抽選で当たってしまったのが決めてでしたが。

私も幼い子供がいるため購入には正直かなり迷いました。ただ小学校までの距離
が遠い問題は治安の点だと思いますが、集団登校出来るという事、更に近い将来歩行者専用道路が拡
充されて安全性も格段に高まる事から購入を決心しました。歩いて２０分程度だと思いますが、治安
さえ問題なければ、その位の運動は今の子供には必要だと思います。面倒見の良い子がご近所に来て
くれると大変助かるのですが。また小学校高学年になると塾に行くようになると思いますが、この場

合は駅近である事から却って安心かと思います。

>>472
本当ですか？

↑気に入ったタイプは残っていないかも

初歩的な質問ですが、ここはペット可ですか？
そうならば音が心配。

今どきの新築マンションで「ペット不可」を探す方が難しくないですか？

ペットＯＫですよ
フロアによっては大型犬も可です

いぬ嫌いな人も安心に住めるんでしょうか？

＞４７６氏
すくなくとも今回で最後ではないです。

登校時よりも下校時の方がよほど不安じゃないか？
かわりばんこに見張ったりするのかな？

>>481
犬が嫌いなら、犬禁止のマンションを買うのがベターかな？
一軒家だと、お隣さんが突然犬飼いだすかもしれないし。

ベストは野良犬もいなくて、周囲に民家が無く、将来民家が出来そうもない場所を
セレクトすべきでしょう。

>>481
ほんとに興味があるのならモデルルームに行ってみたらどうですか。
ちゃんといぬ嫌いな人用に対応しているのを説明してくれますよ。

１歳の子供がいるファミリー世帯です。
洗濯物や布団をベランダに干せないと言うことに戸惑っています。
うちの洗濯物は一生お日さまの元で干せないの...?
皆様、戸惑いは無いのでしょうか。全部バス干しなのでしょうか。

バスで干すより洗濯乾燥機が優れものです。
お日さまで干すより仕上がりがふかふかでやわらかくなります。
夜中寝ている間に洗濯しておくと朝できあがっています。音も気にならない程度に静かだし。
洗濯乾燥機に買い換えたらベランダに干さなくなりました。
ほんとに仕上がりは良いですよ。

そう言えば、最近の洗濯乾燥機は優れもので、オゾン除菌までしてくれる
ものがありますよね。。。

>>482さん　今回の販売戸数はどの位ですか？

＞486,487
さらに、ＭＭ地区だけの特権で「地域冷暖房による浴室乾燥機」なので、
洗濯乾燥機よりずっと安い費用で、大量に、２〜３時間で乾きますよ。
電力の熱ではない地域冷暖房（熱湯）による浴室乾燥を一度使ったら、
便利で、ベランダの天然干しなど誰も見向きもしませんよ。
（今、事件を起こしているガスや電力の「バス干し」とは違うものです。）
ＭＭＴの我が家では、洗濯乾燥機と浴室乾燥は、目的別に併用しています。
「洗濯物は太陽の下が一番」というのは迷信でしょうね。ただし、ベットでは
なく布団を使用している家庭は、ベランダ干し禁止で困っているようです。

>490さん
「洗濯乾燥機と浴室乾燥は、目的別に併用」とは、具体的にどのように使い分けているのですか？
参考に教えて下さい。

>491
長くなりますが、以下の通りです。

浴室乾燥は、地域冷暖房の温水機能を使用しているため、私の試算に
よると同じものを乾かすのに洗濯乾燥機の電気代の十分の一くらいの
費用ですみます。
また風呂場いっぱいに干せるので、大量に、大きなものも乾かせます。
ただし、仕上がりは天然干しと同じく、どちらかと言うと「バリバリ」
に乾きます。しかし、攪拌しないため、生地の痛みは全くありません。

一方、洗濯機に付属の乾燥機は電気のため費用がものすごくかかります。
しかし、全自動のため洗濯から乾燥まで１０時間近くかかりますが、
全部やってくれます。
それと攪拌して乾燥させるため、フンワリと柔らかく仕上がります。
ただし、機械で引っ掻き回すため、生地が傷んできます。

そのため、回数や洗濯物が少ない家庭、独身者などは洗濯乾燥機だけで
もいいでしょう。

我が家は、二日に１回大量に洗濯するため、電気代が余りにもかかる
全自動乾燥はやめて、浴室乾燥で２時間程度（バスタオル等は３時間かかる）
乾燥してから、最後に洗濯機の乾燥機で３０分（本当は１５分でいいのだが
目盛りが無い）、仕上げの乾燥を行なってフンワリ感をキープしています。

すなわち、両者の長所、短所を考慮した使い分けをしています。

お天道様は、ただです。

美術館向きの角部屋ってまだあるのでしょうか・・・・？
今更ですかね・

この間、ＭＲに入ったときは、南東１戸、南西数個あったと思います。
部屋の広さ、大きなお風呂、不変の眺望、日当たりの良さ、駅近１分・・・などなど
結構良い部屋と思います。
ＭＭ地区の中で価値の高い部屋になるかも知れません。

492さん、ありがとうございます。とても参考になりました。

492さん、ありがとうございます。とても参考になりますが、コスト面についても少し具体的に教えてもらえるといいのですが、今までベランダ干しだったので、洗濯乾燥機と電気代との比較ではよくわかりません

ガスに比べると仕上がりのふわふわ感は雲泥だし、
時間もガスなら３０分で余裕なんだけどなー。
コストも安いしなー。

地域冷暖房のコストについては、ブリリアとフォレシスの掲示板で過去に
何回も出ています。

>499　みなとみらい、やめたら？

>489　今回は50戸程との噂も。要望書はちゃんと出しました？

>>501
50戸って・・・
あまり人気無かったのですか？

今回は50戸で、次回は残り何戸ですか？

450を超えましたので、次スレ立てました。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8582/

>498
MM地区はガス代や石油ストーブ代、クーラーや電気ストーブ、電気カーペットなど
の電気代が不要です。（この部分がなくなることを十分に考慮に入れてください。
それを忘れて、地域冷暖房はコスト高という人がいます。）

そのかわりに地域冷暖房システムでは固定費（部屋の大きさにより異なる、
月間5〜7000円、使用量に関係なくかかるメンテナンス料金）と毎月の使用料に
応じた給湯料金と冷暖房料金がそれぞれ別にかかります。

給湯は蛇口のほか風呂、床暖房、浴室乾燥機で熱源に使用します。給湯料金は、
一番少ない月で2500円ほど、一番多い冬の月（床暖房を毎日10時間使用）で
10000円ほどでした。この中に毎日沸かしている風呂と二日に一回 2時間使用する
浴室乾燥の給湯料金が含まれています。したがって、浴室乾燥だけでは月間1000円
程度と思われます。 これを電気洗濯機に付属の乾燥機だけで乾燥させたら、電気代
は10000円は十分にかかるでしょう。

ついでに、冷暖房料金は、100平米の家で夏冬とも昼間からガンガン使っていますが、
真冬の最高で約12000円、真夏の最高で約15000円、春秋の2〜3ヶ月は冷暖房をほぼ使用
しないため、0円〜1000円程度、年平均すると月間6000円くらいでした。いずれも去年
一年間の我が家の統計です。
（もちろん、光熱費としては、これ以外に電気代と水道代がかかります。引越し前と
ＭＭＴでの全光熱費合計では、便利になった分やはり2，3割アップしているようです。）

やっぱり適当な情報を流す人がいるんですね。
ホームページに販売個数１００戸と書いてあるのに適当に５０戸とか言っている。
販売個数は要望書の情報を反映させているので１００戸は売れてしまうでしょうね。