＜みなとみらいミッドスクエア・ザタワーレジデンス （６）＞

営業マンは誰が良い？

盛り上がらんね

結局は誰が得をするか…だよな。
こんなのは日常茶飯事なのかもな。

頑張れミッド君！

来年の春、六本木ヒルズの近くに東京ミッドタウンが完成。
ヒルズに入居してるいくつかの企業もミッドタウンに移動するらしい。

来年はミッドタウンという名称が、何か新しいナウいネーミングとして
認知されそうです。

住宅ローンの基準金利、3.6％に引き下げ・住宅金融公庫
http://www.nikkei.co.jp/news/main/20060901AT2C0101H01092006.html

大手銀、住宅ローン金利下げ検討
http://www.nikkei.co.jp/news/keizai/20060826AT2C2503B25082006.html

要望書の提出具合、どんな感じかな。
金持ち組は、既に購入済みだと思うけど。

貧乏人が第３期？

広告宣伝用のキャッチコピーと言うのを知らないのですか？
ＴＶＣＭや新聞広告見たことありますか？

それにしても綺麗な三角形ですね

確かに美しいです。Fが霞んでしましますよね。

まさにMMのランドマークにふさわしい

>>387
低調のようですよ

↑本当？
午前中、ＭＲ行ってきたけど混んました。
希望の部屋はどれも誰かとかぶっていて、とりあえず、予算を上げて他の良い部屋も検討することにしました。
家に帰って検討中です。

>>395

販売好調のようですね。

私も登録に行きましたが、希望の部屋はほとんど倍率がつきそうでした
もっと早い時期に決断すれば良かったと後悔しています、残念

やはり人気か

>>３９８＝３９４

なにか不満か？

↑そうですね

要望書は提出した。
後はどれを選ぶか。

どういう意味？
要望書で希望の部屋を書いたんじゃないの

３戸の中からどれにするかってこと

MR盛況でしたね。人があふれていました。

それにしても係りの人が、
「前のモデルルームはオプションに変わっていて分かりにくかったと思いますが…」
を連呼していたのは笑えました。
よっぽど不評だったのでしょう。

ＭＲに行かれた方。倍率が高そうな部屋はどの辺りですか？明日行く予定ですが、倍率が高いと聞いて少し不安です。

>>404
最初から気取らないで、オプションあまり付けないMRにしてればよかったのにね

>>405
心配ないよ、あまり煽られないように

みなさまこんばんわ
TOWERSLOGを更新しました
http://towerlog.joy.mepage.jp/tower_top.htm
横浜美術館前の広場からの立ち姿がだんだんさまになってきました
よろしければお立ち寄りください

>>408
毎月楽しみにしてます！
予定通り１１月頃に無事上棟式でしょうね。

＞４０８
う〜む。。。こうなると外観ではＭＭＭがもっともカッコいい事は誰も否定できないかもしれない。

MM信仰者です。
昨日もMMにショッピングもろもろしてきましたが、やっぱMMはいいです。
街の雰囲気というんでしょうかね。。
暗くないし。（←こういう環境は多いですよ）
現在も横浜に住んでますが、私はここが一番好き！

ちなみに購入者です。

抽選無しで決めたいけど、ここの書き込みを読んでいると、かなりの倍率になりそう。
ＭＭに住む最後のチャンスですからね。

>４０８さん
レスありがとうございます
養生ネットがはれた時の美術館前からの眺めが今から楽しみです

なんか煽り文が多いね。
本当に第三期で全て完売するの？
他の物件にもローンキャンセルとか出てるしなぁ

↑
なんか煽りといいながらいつもひとりで煽りっている人がいますね。
彼の目的はなんでしょう。
モデルルームに実際に行ってみれば自分が無意味なことわかるだろうに。

414は無意味な人間なのだから、スルーしてやれよ。

いや、順調に完売してくれれば嬉しい
1期、２期の苦戦を見ていたから心配しただけ

414はアンチだと思うけど
本当の購入希望者なら、ここで
すごい倍率になりそうとか
ＭＭに住む最後のチャンスですとか
わざわざ、自分の当選率を落とす様な事を書くのだろうか
自分は早めに要望書出したけど、はっきりいって迷惑

MM地区は超人気物件しかないところですよ。
倍率も超高倍率ばかりじゃない？
まさか無抽選なんかのマンションと比べているの？

ＭＲの営業も特定の部屋の倍率を上げるより、倍率を下げてより多くの部屋を売りたいようです。
でも、ほしい部屋はほかの人と重なってしまいますよね。
倍率の高いところを選ぶか、少々価格の高い部屋に変えるか悩みます。

そうやって、抽選まで心理戦がつづくところがマンション販売の醍醐味ですよ。いろいろ駆け引きがあるのさ。

結局、客のステータスで決まるよ

>>422
同じステータス同士が競合することもあるがね。

今日聞いたけど、音の問題がある北側がほぼ完売。
理由は値段なのでしょうか？

音の問題って？ドコモタワーの事ですか？
いろいろな掲示板でなんども議論されていたけど、平日、休日、夜間でも誰かが言う音が出ていないというのが実態で、特定の荒らしによる無差別テロと言う結論になってます。
実際購入者からすれば音なんかしないので価格が手ごろな北側は魅力的な物件でした。
みなとみらいなのにそれなりに納得のいく間取りの部屋がで買いやすい価格がうれしいです。

隣の購入者ですが、こちらの外壁の局面は大変綺麗ですね。
ＭＭＴＦは、単調、単純、飽きてきました。

>>425
ドコモタワーの音は影響ないのですか。なるほど。
駐車場の影響云々も、荒らしですかね。

>>426

住む前から飽きるのか？

>>427
それは住んでみないと分からないよ。
俺は駐車場のおとの影響は、北側の住人の悩みの種になると思うけど。

悩みの種になる程の問題になるなら、ＭＭＭやフォレシスなど他のタワー物件でも同じはず。そんな苦情をあまり見かけませんが。。。

実際にドコモタワーの前、歩けば分かるけど、重低音は聞こえる。
人により気にするかどうか

生鮮が買える場所が遠いのが難点

タワー型の駐車場ですが、一昔前の観覧車ような回転型は稼動の振動や音が大きかったけど、最近のトレー型駐車場はほとんど振動も音も少ないですよ。住宅側では聞こえないと思うよ。

>425
そんな「結論」どこにあるの？
ドコモタワーのあの「ブーン」が聞こえないって、
耳がおかしいんじゃない？
現地で北側の塀のところに立ってごらんよ。

ドコモタワーの側でかすかに聞こえる重低音が家のなかで聞こえるのだろうか。
そんなに耳の良い人は蝙蝠男さんかな？

契約する前になんどもドコモタワーの前で確認したけどやっぱり聞こえない・・・。

４３４さんが、一連のみなとみらい地区の掲示板あらしさん？
ＭＭＴＦやＭＭＭの掲示板によく出没してチョッカイかけてるけど、何の意味があるのだろう。

買えないから僻んでいるのでしょう。

最初ドコモタワーの音の事が書かれていて、建物近くで昼間注意して聞いた時は気にならず、何の事だろうと思っていました。
しかし夜ゲントヨコハマからジャックモールを通り桜木町まで歩いていると、ドコモタワーの手前位からボーという感じの響くような音が聞こえます。
これが建物内にも聞こえるかはわかりませんし、気になるかどうかも人それぞれだと思います。

聞こえない音（振動、低周波、高周波）が怖いです。

もうドコモタワーにかんする議論は過去にしつくしました。ただの荒らしですから
無視しましょう。ｂｙ購入者

心配なら、南の角部屋かその付近を買えばいいんじゃない
あそこまでは夜行っても音は聞こえなかったし

そういえば今日、第三期の要望書提出の締め切りだっけか
盛況だった？

今日、ＩＨクッキングヒータとレンジフードの追加選定の案内が来ました。
選択する機種が増えたけど、モデルルームで現物確認して決めた方がいいかな。

選択の判断材料をお持ちでしたら是非教えてください。私も悩んでおります。

うちにも今日案内が来ました。
ホームページで確認したのと、
今日別件で横浜のヨドバシカメラに行ったので、
IHクッキングヒータの実物を見ました。
私の感想ですが、

・東芝：シルバー　火力調節がダイアル式　グリル丸洗い
・松下：黒　火力調節トッププレートのタッチパネル　最大3kw

が選ぶポイントかなと思います。
ちなみにうちは東芝にしようと思っています。理由は
・トッププレートがシルバーのほうがキッチンの色にあってオシャレ
・火力調節はダイヤルの方がしやすい
　＆スイッチONのときだけダイヤルが飛び出るため使わないときはすっきり
　大きなフライパンや鍋のとき、松下の火力調節は隠れてしまってやりずらいかも
という感じです。

うちも東芝にしようと思っています。理由は、前にIHは電磁波が出るので体に良くないという本を読んだことがあるのですが、そこには東芝の方が松下より電磁波が少ないと書いてありました。

フードコートについてはどうですか?

こちらは、フォレシスの居住性の良さがうらやましい

>>449
MMMのテナントにもご期待ください

第三期？？みっともないから、早く完売してくれ。ｂｙフォレシス購入者。

MMのほかの物件を購入したものですが、MR巡りの癖が抜けずに
新装MMMのMR行ってきました。

皆さんおっしゃっているようにオプションが少なくて、
やっと本来の姿をみた気がします。
MRを見て感じたのは天井高の演出のうまさです。
おりあげ部は2.6mなのですが、その周囲の2.5m部分が
ひろいので、総体としてはFやBより高く感じました。

イメージ映像でみた吹き抜け部はいいですね。
部外者も入れるのなら、グランモールの結構な名所になるかもしれません。
もし入居者だけが見られるのなら、本当にうらやましいです。

吹き抜け入れるのは居住者だけじゃなかったっけ

>>453
２階は医療関係が入ることは確定しているそうです

北側住戸購入希望で、以前、駐車場側の騒音について書き込みをした者です。住んでみないとわからないと返した販売の方が再度確認してくれて、耳が良い方は音が聞こえるかもしれないが、まず気にならないと考えて下さいとのことでした。

希望している物件は、重複が避けられない様子です。
悩みました。
くじ運が悪い家族なのですが、希望物件で勝負します。

>>458
おかしな書き込みですね、モデル再開前から、キャンセル案内がガンガン来ていた物件なのに今更、抽選ですか？ここなら、くじ運悪くても必ず当たるでしょ、普通。

↑うそばっかし。
ＭＲで売れた部屋見てたけどキャンセル物件なんてでていない。
適当な事言って荒らしてんじゃねえ。

むしろ、モデルルーム移転直前と直後で、販売部屋数が２４＊戸から２０＊戸に減っていた。
なぜ、移転中に契約数が増えたのが不思議だった。移転前の駆け込み需要があったのか。

荒らしが増えたという事はそれだ注目度が上がっていると言う事ですよ。
変な書き込みはスルーで行きましょう。

子供の数が減少している昨今、小児科はないんじゃないかな。増してや、ＭＭは子供少なそうだし。１Ｆは切り売りしないで、大きなテナントが入るそうです。早く決まるといいですね。

ＭＭは子供少なそうだから、選びました。ロビーで、お母さん同士が立ち話して、その傍で子供が騒いでいるのは、この町には似合わないかなあ〜なんてね。小さいお子さんがいらっしゃる方ごめんなさい。

整形外科、内科、眼科、皮膚科は入るのでは

動物病院は入るかな？

今更なのですが、小学校は徒歩25分と聞きましたが
それは変わりないんですよね？
小学校のお子さんをお持ちの方はどうお考えなのでしょうか。
それがネックで考えてしまっています。
中学校も同じくらいでしたっけ。。。
あー、子供が二人とも高校生くらいだったら
迷わず買うのになあ・・・ため息です。

いよいよ
みなとみらいの最後の希少価値も
ファイナルカウントダウンに入りましたね

>>469
煽りなさんな

http://www.city.yokohama.jp/me/toshi/tikukeikaku/c-010.html
建築物等の整備の方針
(１)　街のスカイラインの形成と空間的な広がりの確保
ウ）グランモール沿いは開放的で快適な歩行者空間を形成するため、
低層部の連続性を確保した上で、高層棟をグランモールよりできるだけ後退して配置する。


・・・グランモール側も良いか・・・悩むなあ

＞４６９氏

この期に及んで、まだ何回かに分けて販売するらしいぜ。
なので抽選の数だけなら、あと３回くらいたのしめるんじゃないかい？

購入者です。
私も小学校が遠いことで悩みましたが、ＭＭＴに住んでいる知人に聞いたところ、本町小学校は横浜市の中でもモデル校として、色々と新しい取り組みをしているそうです。現在そこに通学しているお子さんを持った方は、満足されてるとか・・・それで決意しました。
ただ、中学校はかなり遠いですね・・・ＭＭＴでは中学は私立に入れる方が多いと伺いました。

私も購入者です。
これから家族をふやす予定です。みなとみらいのＭＲを周ったとき、学校が気になって一度はやめましたが、やはり未練があり最終的に購入しました。
保育園は送迎バスが来るらしく、小学校も通学路を集団登校するそうです。
とりあえずは、子供が大きくなってからその時に状況を見て考えればいいかと思い決めました。
もっとも希望していた部屋が抽選で当たってしまったのが決めてでしたが。

私も幼い子供がいるため購入には正直かなり迷いました。ただ小学校までの距離
が遠い問題は治安の点だと思いますが、集団登校出来るという事、更に近い将来歩行者専用道路が拡
充されて安全性も格段に高まる事から購入を決心しました。歩いて２０分程度だと思いますが、治安
さえ問題なければ、その位の運動は今の子供には必要だと思います。面倒見の良い子がご近所に来て
くれると大変助かるのですが。また小学校高学年になると塾に行くようになると思いますが、この場

合は駅近である事から却って安心かと思います。

>>472
本当ですか？

↑気に入ったタイプは残っていないかも

初歩的な質問ですが、ここはペット可ですか？
そうならば音が心配。

今どきの新築マンションで「ペット不可」を探す方が難しくないですか？

ペットＯＫですよ
フロアによっては大型犬も可です