＜みなとみらいミッドスクエア・ザタワーレジデンス （６）＞

>350
残念ながらみなとみらいに来るのは、10〜20代前半と
「スケボー小僧やマナーの知らないばか者」が中心です。
既存の有名ブランド店に客はあまり入っていません。

現状よりも今後の展開です。新高島町中心として路面店はブランド店舗,おしゃれなオープンテラス　海外のセレブリゾートをなどの街並みを参考に、みなとみらいにもってきてほしいですね。高級リゾートホテルなんかもきてくれるいいなあ。

ジャックモールが撤退した後は、ぐっと高級感ある通りになるでしょうね。
ＭＭは高級ホテル密集地なんだし、横浜駅からのアプローチがしっかりすれば
元町商店街にある老舗本店が移って来るというのもアリ？

セガも来ることですし、『ゲームの街』と言う事で世界の発信すれば、有名になるのでは？
ゲーム業界の企業が集まり、ゲーム信者の聖地になるかも？

同感
セガの入る場所はマンションから遠いし、多少品が悪くてもバンバン金が落ちる施設でいいです。
そのでマンション周辺の景観を保ってもらえればいうことなし。

大量生産のブランド店なんか入るよりオーダーのお店が入ったほうが
よっぽど高級感があると思うけどそんな高級店が入るような場所じゃないし、
生活に必要なお店が入れば満足です。反対側に立った目に悪そうなビルみたいの
だけは勘弁してほしい。

ところで、グランモールとは何ですか？

購入を考えています。
このマンションのフローリングの等級わかる方いますか？

>>354
エンターテイメント施設全般が揃いそうな感じなんで、
みなとみらいだけで一日飽きずに、家族、デートで遊べるようになるでしょうね。
お台場的になるのかな

>>360

http://www.mmmid.com/index.html
木曜にここにあるフリーダイアルに電話しろや

要望書を提出してきました。今のところ、希望の部屋は他に要望書を提出した方はいないようでしたが、締め切りまで先が長いのでわかりませんよね。ところで、抽選になった場合は公正なる抽選がおこなわれるんですか？きっと、裏で金をつかませた人が勝つんだよってウチの家族が言うんですけど・・・。

心配しなくて良いと思いますよ。

裏金云々は無いと思います。
ただ、ローン計画に余裕がある人のほうが優遇されるという話はよく聞きます。

同倍率同時抽選なので抽選自体に不正な行為が行われる可能性は０％です。
しかし資金的に厳しそうなら抽選前に他の安い部屋を進められます。

一部の部屋以外そんなに倍率なんて付かないと思います。
特に６０００万〜７０００万の高くも無く安くも無い中間帯は、
倍率がつく部屋のほうが少ないと思います。
一般の人は５５００万程度まで、金持ちは７０００万以上からみたいな感じで

363です。364,365,366,367さん、教えていただいてありがとうございました。抽選は公正なんですね。ちょっと、安心。でも、ウチは３６７さんご指摘の一般人なので、倍率つくかも・・・。

>同倍率同時抽選なので抽選自体に不正な行為が行われる可能性は０％です。
サクラを使って抽選倍率を上げてしまえば、コントロールはできる。

>裏で金をつかませた人が勝つんだよって

裏金がばれれば、加担した営業は、懲戒処分になるので、それは、ないでしょう。
カネは関係なく、取引先のコネがある人が優遇されるとかとか、ローンが無理な人をあらかじめ
落とすとかでしょうね。

＞一般の人は５５００万程度まで、金持ちは７０００万以上からみたいな感じで
格差社会ですな

庶民は5000万までだと思う

なぜそんな楽観的になれるのだ？
裏金なんてたかがしれてるが、
ないよりあった方がいいのは
いろんな人の体験談に述べられてるんじゃなかったっけ。
さすがに色仕掛けというのは聞いたことがないが。

>>373

だから、そんなことがばれたら懲戒処分なの。

>>373
簡単に沢山倍率付いたら、営業も楽なものですよ
フォレシスもキャンセル物件結構でたし

失礼しました、フォレシスでは無くて他の物件でした。

誰に売っても歩合は一緒なのに、はした金で危ない橋をわたれませんよ。すなおに抽選されてください

当たっても外れても縁だよ。

hpのブログ更新キター

営業に働きかけて、抽選を操作してくれるかもと期待している人がいますが、
営業の立場に立ってみれば、それは妄想に過ぎません。
営業は誰に売ろうが歩合は同じで、恐いのは、契約をとれたと思ったら、ローン審査落ちとか
住替え失敗とかで、契約が破棄されることだけです。そういう危険がない人なら、早く売ってしまいたい、人気が偏ると売れ残り部屋が出て仕事が増えるから、うまく客を振り分けて、申し込みを分散させたいということですよ。裏金も関係ないし、事前振り分けが完了したら、営業の仕事は終わり、
ローン審査落ちそうな人をやんわり断るのも営業の仕事です。

営業マンは誰が良い？

盛り上がらんね

結局は誰が得をするか…だよな。
こんなのは日常茶飯事なのかもな。

頑張れミッド君！

来年の春、六本木ヒルズの近くに東京ミッドタウンが完成。
ヒルズに入居してるいくつかの企業もミッドタウンに移動するらしい。

来年はミッドタウンという名称が、何か新しいナウいネーミングとして
認知されそうです。

住宅ローンの基準金利、3.6％に引き下げ・住宅金融公庫
http://www.nikkei.co.jp/news/main/20060901AT2C0101H01092006.html

大手銀、住宅ローン金利下げ検討
http://www.nikkei.co.jp/news/keizai/20060826AT2C2503B25082006.html

要望書の提出具合、どんな感じかな。
金持ち組は、既に購入済みだと思うけど。

貧乏人が第３期？

広告宣伝用のキャッチコピーと言うのを知らないのですか？
ＴＶＣＭや新聞広告見たことありますか？

それにしても綺麗な三角形ですね

確かに美しいです。Fが霞んでしましますよね。

まさにMMのランドマークにふさわしい

>>387
低調のようですよ

↑本当？
午前中、ＭＲ行ってきたけど混んました。
希望の部屋はどれも誰かとかぶっていて、とりあえず、予算を上げて他の良い部屋も検討することにしました。
家に帰って検討中です。

>>395

販売好調のようですね。

私も登録に行きましたが、希望の部屋はほとんど倍率がつきそうでした
もっと早い時期に決断すれば良かったと後悔しています、残念

やはり人気か

>>３９８＝３９４

なにか不満か？

↑そうですね

要望書は提出した。
後はどれを選ぶか。

どういう意味？
要望書で希望の部屋を書いたんじゃないの

３戸の中からどれにするかってこと

MR盛況でしたね。人があふれていました。

それにしても係りの人が、
「前のモデルルームはオプションに変わっていて分かりにくかったと思いますが…」
を連呼していたのは笑えました。
よっぽど不評だったのでしょう。

ＭＲに行かれた方。倍率が高そうな部屋はどの辺りですか？明日行く予定ですが、倍率が高いと聞いて少し不安です。

>>404
最初から気取らないで、オプションあまり付けないMRにしてればよかったのにね

>>405
心配ないよ、あまり煽られないように

みなさまこんばんわ
TOWERSLOGを更新しました
http://towerlog.joy.mepage.jp/tower_top.htm
横浜美術館前の広場からの立ち姿がだんだんさまになってきました
よろしければお立ち寄りください

>>408
毎月楽しみにしてます！
予定通り１１月頃に無事上棟式でしょうね。

＞４０８
う〜む。。。こうなると外観ではＭＭＭがもっともカッコいい事は誰も否定できないかもしれない。

MM信仰者です。
昨日もMMにショッピングもろもろしてきましたが、やっぱMMはいいです。
街の雰囲気というんでしょうかね。。
暗くないし。（←こういう環境は多いですよ）
現在も横浜に住んでますが、私はここが一番好き！

ちなみに購入者です。

抽選無しで決めたいけど、ここの書き込みを読んでいると、かなりの倍率になりそう。
ＭＭに住む最後のチャンスですからね。

>４０８さん
レスありがとうございます
養生ネットがはれた時の美術館前からの眺めが今から楽しみです

なんか煽り文が多いね。
本当に第三期で全て完売するの？
他の物件にもローンキャンセルとか出てるしなぁ

↑
なんか煽りといいながらいつもひとりで煽りっている人がいますね。
彼の目的はなんでしょう。
モデルルームに実際に行ってみれば自分が無意味なことわかるだろうに。

414は無意味な人間なのだから、スルーしてやれよ。

いや、順調に完売してくれれば嬉しい
1期、２期の苦戦を見ていたから心配しただけ

414はアンチだと思うけど
本当の購入希望者なら、ここで
すごい倍率になりそうとか
ＭＭに住む最後のチャンスですとか
わざわざ、自分の当選率を落とす様な事を書くのだろうか
自分は早めに要望書出したけど、はっきりいって迷惑

MM地区は超人気物件しかないところですよ。
倍率も超高倍率ばかりじゃない？
まさか無抽選なんかのマンションと比べているの？

ＭＲの営業も特定の部屋の倍率を上げるより、倍率を下げてより多くの部屋を売りたいようです。
でも、ほしい部屋はほかの人と重なってしまいますよね。
倍率の高いところを選ぶか、少々価格の高い部屋に変えるか悩みます。

そうやって、抽選まで心理戦がつづくところがマンション販売の醍醐味ですよ。いろいろ駆け引きがあるのさ。

結局、客のステータスで決まるよ

>>422
同じステータス同士が競合することもあるがね。

今日聞いたけど、音の問題がある北側がほぼ完売。
理由は値段なのでしょうか？

音の問題って？ドコモタワーの事ですか？
いろいろな掲示板でなんども議論されていたけど、平日、休日、夜間でも誰かが言う音が出ていないというのが実態で、特定の荒らしによる無差別テロと言う結論になってます。
実際購入者からすれば音なんかしないので価格が手ごろな北側は魅力的な物件でした。
みなとみらいなのにそれなりに納得のいく間取りの部屋がで買いやすい価格がうれしいです。

隣の購入者ですが、こちらの外壁の局面は大変綺麗ですね。
ＭＭＴＦは、単調、単純、飽きてきました。

>>425
ドコモタワーの音は影響ないのですか。なるほど。
駐車場の影響云々も、荒らしですかね。

>>426

住む前から飽きるのか？

>>427
それは住んでみないと分からないよ。
俺は駐車場のおとの影響は、北側の住人の悩みの種になると思うけど。

悩みの種になる程の問題になるなら、ＭＭＭやフォレシスなど他のタワー物件でも同じはず。そんな苦情をあまり見かけませんが。。。

実際にドコモタワーの前、歩けば分かるけど、重低音は聞こえる。
人により気にするかどうか

生鮮が買える場所が遠いのが難点

タワー型の駐車場ですが、一昔前の観覧車ような回転型は稼動の振動や音が大きかったけど、最近のトレー型駐車場はほとんど振動も音も少ないですよ。住宅側では聞こえないと思うよ。

>425
そんな「結論」どこにあるの？
ドコモタワーのあの「ブーン」が聞こえないって、
耳がおかしいんじゃない？
現地で北側の塀のところに立ってごらんよ。

ドコモタワーの側でかすかに聞こえる重低音が家のなかで聞こえるのだろうか。
そんなに耳の良い人は蝙蝠男さんかな？

契約する前になんどもドコモタワーの前で確認したけどやっぱり聞こえない・・・。

４３４さんが、一連のみなとみらい地区の掲示板あらしさん？
ＭＭＴＦやＭＭＭの掲示板によく出没してチョッカイかけてるけど、何の意味があるのだろう。

買えないから僻んでいるのでしょう。

最初ドコモタワーの音の事が書かれていて、建物近くで昼間注意して聞いた時は気にならず、何の事だろうと思っていました。
しかし夜ゲントヨコハマからジャックモールを通り桜木町まで歩いていると、ドコモタワーの手前位からボーという感じの響くような音が聞こえます。
これが建物内にも聞こえるかはわかりませんし、気になるかどうかも人それぞれだと思います。

聞こえない音（振動、低周波、高周波）が怖いです。

もうドコモタワーにかんする議論は過去にしつくしました。ただの荒らしですから
無視しましょう。ｂｙ購入者

心配なら、南の角部屋かその付近を買えばいいんじゃない
あそこまでは夜行っても音は聞こえなかったし

そういえば今日、第三期の要望書提出の締め切りだっけか
盛況だった？

今日、ＩＨクッキングヒータとレンジフードの追加選定の案内が来ました。
選択する機種が増えたけど、モデルルームで現物確認して決めた方がいいかな。

選択の判断材料をお持ちでしたら是非教えてください。私も悩んでおります。

うちにも今日案内が来ました。
ホームページで確認したのと、
今日別件で横浜のヨドバシカメラに行ったので、
IHクッキングヒータの実物を見ました。
私の感想ですが、

・東芝：シルバー　火力調節がダイアル式　グリル丸洗い
・松下：黒　火力調節トッププレートのタッチパネル　最大3kw

が選ぶポイントかなと思います。
ちなみにうちは東芝にしようと思っています。理由は
・トッププレートがシルバーのほうがキッチンの色にあってオシャレ
・火力調節はダイヤルの方がしやすい
　＆スイッチONのときだけダイヤルが飛び出るため使わないときはすっきり
　大きなフライパンや鍋のとき、松下の火力調節は隠れてしまってやりずらいかも
という感じです。

うちも東芝にしようと思っています。理由は、前にIHは電磁波が出るので体に良くないという本を読んだことがあるのですが、そこには東芝の方が松下より電磁波が少ないと書いてありました。

フードコートについてはどうですか?

こちらは、フォレシスの居住性の良さがうらやましい