＜みなとみらいミッドスクエア・ザタワーレジデンス （６）＞

いろいろ言われていますが、ＭＭＭは世間一般から見れば十分いいマンションだと思います。
ＭＭの３つの中で比べると、どこを選ぶかは何を重視するかというだけのような。。。

角部屋以外だったらＭＭＴＦもＭＭＭも変わらないよ！普通の田の字部屋ならＭＭＭの方が概観が良い分価値があるんじゃないかな？
でも角部屋となるは話は別。ＭＭＭももう少し角部屋の間取りや広さを考えてくれても良かったのに。しかも同じ９０m2クラスという表記でもＭＭＴＦは９０以上（たしか角部屋は９５m2くらいだった）に対しＭＭＭは９０−Ｄタイプで８８m2となっている。同じくらいの価格なのにこの差はなに？

９０ーＤのタイプは南側が低層の横浜美術館で日当たりが確保されているのが価
格に反映されているのでは? フォレシスＬはともかくＲも現在の資材置き場にビ
ルが建つと南側が埋まるリスクがあるからね。

田の字は生活するには理想の間取りなんですよ
奇抜なものは、おしゃれでも生活しずらい

田字の賃貸にすんでいますが、間取りが整然だが、廊下側の採光が悪く、目線にも気になります。
廊下側の部屋を寝るとき以外に利用していない。
奇抜で多少配置しずらい間取りでも、採光がよくプライバシーを守れる部屋がいい。

MMMは吹き抜けなので、廊下側の採光は悪くない。
廊下側の窓ガラスはすりガラスでプライバシーも保たれる

＞3年後に売却が決まっている（あるいは可能性が高い）人は、買わないことを奨めます。
なぜなら、価格が値下がらなくても、仲介手終料やその他税金などもかかるので、
大幅に値上がりしない限り損をするから。

そうは思いませんね。
その間に払う家賃を考えれば（例：15x12x3=540万)、広い部屋で楽しく暮らせた方がいい。
その代金として考えれば損とは思わないかもしれません。
同等の部屋を賃貸で借りると月15万では済まないです。
あとは自分で比較計算してみることですね。

＞廊下側の窓ガラスはすりガラスでプライバシーも保たれる

それは微妙〜。　ルーバー面格子の安心感はないね。

>>329
すだれをかければOK

賃貸にしたら家賃はいくらになるでしょうか？
ＭＭＭ、８０平米台、５０００万の物件は家賃２０万を取れますか？
もう一軒を購入して、ＭＭＭの家賃収入でロンを返済するとか考えています。
もちろん賃貸禁止だとわかっていますが、入居後の賃貸転用を禁じていないはずです。

>>331
>もう一軒を購入して、ＭＭＭの家賃収入でロンを返済する
これを禁じているのですから、やめてくださいね。
MMMとは別に、もっと投資効率のよい物件を他で買って、家賃を収入を得たほうが、
経済的にもトクだと思いますよ。

みなとみらいは大変見栄えのする街ですので、よく写真を目にします。
本当にため息が出るぐらい素晴らしい光景ですね。
みなとみらいの眺望を売りにする物件もあります。
でも、外側から見続けていると、次第にその中に身を置きたくなってしまいます。
遠くから見ると綺麗だけど近くに寄ったら全然だめ、という場所は多いですが（むしろそれが普通）、
みなとみらいは数少ない例外ですね。
あれだけ広大なエリアなのに歩道の広さや敷石にまでお金がかかりまくってます。
さらに入ってくる施設はプレミアムなものばかり。
一度しかない人生でこういう場所で生活できる機会があることは素晴らしいことです。

MMMについては入居する店舗を気にされる人が多いと思いますが、
資産価値に影響するのはグランモールでしょう。
現状はぱっとしませんが、高級ブランドが入ったりすれば、大化けの可能性ありますね。

カルティエ、ヴィトン、エルメスで宜しく！

＞すだれをかければOK

更に微妙〜。

>333
逆に大化けする可能性もあるよ、お隣さんはダイソウ、デオデオ、ニトリ、無印だもの。
流れからいったらトドメはドンキホーテだったなんて事になったら目も当てられない。
高い買い物だからその辺の情報が欲しいな。

う〜ん、たしかに投資目的だとかなり割高であるなぁ。
「みなとみらい」に住んでいるんだという一種の自己満足に
浸っていられる人が心理的に得するような感じかな。

確かにドンキホーテが来たら凄いよね。
ブリリアのスパーは結局どこなのよ！

>>333
>>高級ブランドが入ったりすれば
ノンノン！
mmmの周囲歩いてみてみました？
大衆店ばかりで、高級店なんてないですよ。

大衆店とはいえ赤札堂、ドンキホーテ等々は無いと予想。
外観が綺麗と言うのが売りだし。。。

東南の一部と南の角部屋以外は庶民です。
なのでユニクロ、ダイエー、吉野家で宜しく