＜みなとみらいミッドスクエア・ザタワーレジデンス （６）＞

トライアングルのＭＭＭ
ツインフォルムのフォレシス
スリムスレンダーなブリリア
何れも素敵なみなとみらい族
いよいよ希少価値も最終章へ

確かに概観はＭＭＭが一番かっこいいね！
実際に住むとなったら内装、間取り、設備でフォレシスだろうけど、知らない人がみなとみらいに来たらＭＭＭが一番高級に見えるかもね。

ＭＭＭ　　　　外観がいちばんかっこいい。でも間取りがよくなく応募せず。
ＭＭＴＦ　　　最後まで粘ってみたが応募せず。やはり内装はここが一番よかった。
Ｂ　　　　　　いい間取りがあり営業に盛んに粘られたが、眺望がよくなく断念。
ナビューレ　　最上階のひとつ下に申し込み、見事当選。重説見て愕然し、お断りした。

で今は全然別の地区のマンションを購入してしまった・・・・

＞304
Nの重説に何があったのですか？

内装はどうにでもなるから外観が高級に見える方がいいかな、
欲を言えば海が見える東南の上層階が欲しい

>>304
いい比較ですね。私の場合、
ＭＭＭ　外観、共用部分、はいい。でも間取り、内装平凡＆割高でやめ。
ＭＭＴＦ　東南上階を内装、共用部、コストパフォーマンスで登録、契約
Ｂ　外観、内装、眺望　うーん、しょぼいかなあ、でやめ。
ナビュウーレ　内装、価格で悩んだが、管理費高すぎでやめ。

って感覚でした。実際に住むとなると、ＭＭＭは割高、内装で×でしたね。
だから、まだ販売してるんでしょ？？本当に倍率付くの？ここ

自分は１年間悩みました。
MMTF　外観デザインセンス無さ過ぎ、巨大な団地っぽい、でも内装豪華で居住性が良い。けどスティタス性にかけて見送り
B　　　外観平凡、間取りもそれなり、でも海側の眺望は爽快で良い　しかし駅から遠くて見送り
MMM　外観、エントランスと豪華、でも間取りは平凡過ぎ、内装ショボい割に高い。けど立地が決め手で登録
こんな感じでした。

だいたいみなさん通りすがりの３００さんの意見の通りなんですね。
私が思っていた感想も殆ど一緒です。

後はそれぞれの優先順位でどこに契約するかを決められてるんですね。

どこを選んでもＭＭはどんどん素敵な街になってきていて今後は本当に楽しみです。

正直眺望の良い部屋は各ＭＳとも7,000万円を軽く越えてくる為、それ以外で探
しました。ブリリアは駅から多少距離があり、内装、構造も普通だったのでパス。
最終的にフォレシスとＭＭＭでギリギリまで迷いました。フォレシスは内装が一番
気に入ったが周りがビルに囲まれて最も閉塞感があったのと、将来の資産価値を
考えたら陳腐化する内装・構造よりも陳腐化しない立地や日当たりの方を重視し
てパス。ＭＭＭは構造や内装で若干不満はあるものの、ブリリアよりは良いかなぁ
と思った事、最も駅近、南側の空間の確保、そしてランドマークになり得る外観
で決めました。最後の不安材料はテナントだけ。でも噂だと希望のテナント
(新しいタイプのレンタルビデオ屋など)が入りそうなので今はその発表を待つのみ。早く決めてくれ!

>>310
新しいタイプのレンタルビデオ屋！？
初耳の噂です

割高な価格設定だけど、リセールのときに取り返せるということか。

>>312
それはわからないけどね〜
只、フォレシスは1200戸もあってあの外見だから
ココの方がましかも
テナントに名所になる程の強力な店舗が入れば強いのだけど

購入考えています。
・・・が、主人が転勤の多い会社に勤務しております。
仮に3年後中古で売却する場合、購入価格より相当下がりますかねぇ？
詳しい方教えてください。

>>307
>Ｂ　外観、内装、眺望　うーん、しょぼいかなあ、でやめ。
MMTFの眺望がしょぼいんじゃないの？

>>314

3年後に売却が決まっている（あるいは可能性が高い）人は、買わないことを奨めます。
なぜなら、価格が値下がらなくても、仲介手終料やその他税金などもかかるので、
大幅に値上がりしない限り損をするから。
転勤中は他人に貸し、また住むとか、転勤中は、家賃補助がでるから、その間の家賃収入ーローン返済で、
利益がでるというなら意味があると思いますが。

7,000万円以下の部屋は、ＭＭＴＦ、ブリ、ＭＭＭともどんぐりの背比べ。眺望重視の部屋を買えない。
したがって、免震＆駅徒歩１分を重視して、ＭＭＴＦとＭＭＭを残した。どちらを買ってかは教えない。

眺望重視の庶民はNに流れたんじゃないかな？
5,000〜8,000万円くらいで買えたからね。

でもＮは周辺環境がＭＭと大きく異なるよね。幼い子供のいる人には向かないかも。

MMは閑静だからファミリーにはいいよね。
NはDINKS&熟年夫婦にとってはいい物件だね。

もう完売した物件の話ばかり…
真剣に検討してる人いないの？

来週行ってみようと思うんだけれど。