マリナゲートタワー ＆ コットンハーバータワーズ 【１０】

なんだかんだ言われつつも人気なので（人気だからいじられる？）「買い」で間違いないと思います。
それにしてもこの秋販売の物件は高いですなあ。
滑り込みセーフを果たした気分です(＾ω＾)

>681のように、マイナス意見はとにかく「荒らし」扱いという輩がいると、スレは荒れます。

こういう「悪質営業マン」には消えて欲しいですね！

5年後、１０年後、
コットン地区は見違えるようになっていますよ。
緊急再開発地域なんだし、１５号線から上麻生道路までの道も
整備されます。

＞678、682さん
だめですよ。どんなことを仰ってもここの人気は落ちません。
かえって逆効果ですよ。
即日完売はみえています。
実際に現地にいかれて、交通、環境、資産性を実感されてはいかがですか。
あなたの仰っていることなど吹っ飛んでしまいますよ。

>>678様

駅近、環境良好、交通便利、治安良好、安定した資産性。

そのひとの価値観にもよりますが、こんな物件は100％ないでしょうねぇ。
今ばかりを見て「？？？すぎ」と考えるより今後の状況変化をある程度視野に入れて物件探しをされるとよいかと思います。それと、文面から住居に対してあまりにも受身的なスタンスを感じ心配になりました。マンションとは入居したらそれで終わりではありません。その後も自ら周辺に働きかけていかなければ、よりよい環境をつくっていくことなどできないし、結果として資産性の維持も難しくなるでしょう。

まあ、朝の５分、１０分は確かに貴重ですけど、
多少早起きして、ゆとりを持って出るのも悪くないですよね。
なんて、最近そうだから言ってみたりする。
あとは、コットンから仲木戸や東神奈川までの開発が
早く進むのを楽しみに待つ、という状況でしょうか。
ときどきコットンマムに買い物がてら、みなとみらいの夜景を見に
遊びに行こうと思っています。（＾−＾）にっこり

>684
>マイナス意見はとにかく「荒らし」扱いという輩がいると、スレは荒れます。
>こういう「悪質営業マン」には消えて欲しいですね

まったくそのとおりですね。
この掲示板は購入を検討する人のための掲示板であって、マイナス情報も有益です。
このようにマイナス意見には何の反論もできないくせに荒らし扱い、といった
悪質な人々は、本当に迷惑です。

第3期は、高くて我が家には手が出ません。第1期に買っておいて、本当に良かった〜(^_-)-☆
地価なんてゼロからのスタートに近いような物件ですが、絶対価値は上がります！
私は、かなり期待しています。

それに交通の便が悪いとも思いません。
横浜までバス便もあります。歩いてだっていけない事はないです。
私は以前、日吉に住んでいましたが、日吉駅まで徒歩20分、
バスにのったら30分(朝のラッシュ時)・・・なんていう場所でした。
こういう場所なら便が悪いというのも分かります。
まあ、こういう感覚は、人それぞれなので、誰が正しいというものでは
ありませんが！

『風力発電事業のためのミニ公募債に関するアンケート』集計結果
http://www.city.yokohama.jp/me/kankyou/mamoru/furyoku/enquete/index.ht...

マイナスイメージというものはプラスイメージよりも強力なものです。
そういう強力な手段を軽率に用い人々の心に疑心暗鬼を生じさせることは、
極めて稚拙で非建築的な行為です。

マイナス点を隠蔽しろというのではありません。
プラスイメージというものは繊細で脆いものなのですから、それをハンデと
捕らえ対等なレベルでの評価をお願いいたします。

難しい事は分かりませんが、自分が気に入れば良いのではないでしょうか。

>>678
何年先かの資産性を考えるより、物件価格の高騰を気にした方が良いのでは・・・
そのうちどこも買えなくなってしまいます。。。

金利も上がるかな？

糞尿投棄事件を嫌い解約した方いませんか？手付け金戻りませんか？お先真っ暗。

>>693さん、良いこと言うなあ！　ですよね〜

>>696
質問！
野村契約者様サイトを見た？

契約者です。
人気化して将来において資産価値が上がるのを心配しています。
それとも固定資産税の上昇は希有？
でも固定資産税額は程々に安いほうが良い。
その為には、できればあまり注目されることなく、そぉぉっとしておいて欲すぃ。

>>696
買いもせずに。。。

>>699

駅から遠いので、資産税上昇の心配は無用だと思いますよ。
貨物線が旅客用に転換されたらドーンと上がるかもしれませんが。

同時期に販売予定だった某タワーマンションは販売を来月まで延期して、価格は１千万近く上昇しています。
今後、しばらくは湾岸方面にタワーマンションの計画がないことからも、価格の上昇は仕方がないことなんでしょうね。
そう思うと、ＭＧＴはお買い得だったと思います。
さすがにＣＨＴほどのお買い得感はありませんが．．．

どちらにしても
この場所のマンションは買わなかったよ
高くてもＭＭか横浜駅だな

早めに決断してほんとに良かった！
ボードウォークから見る景色は何度見ても
飽きません。コットンマムも気に入っています。
今期の価格だったら買えませんでした。
モデルルームでも「この価格もコットンと比べると
高く感じる方もいますが、２年後でしたら多分買えない価格ですよ。」
と言っていましたが、まんざらセールストークだけではないかも・・・。

>>684, >>689
私は、BW契約者です。　もう2年近くCHT,MGTとスレを見ています。　なんか意見でもMGTになってか
ら外野の人が多いです。

私も一言。
実は最寄り駅からの距離が遠いと感じ、３日間ほど悩みました。
今30才前半ですが、そういつまでも朝から晩まで働いてるわけでもなく、そのうち
ゆっくりとしたゆとりのある生活が欲しくなるのだろうな、と思い、MGTに決めました。
今、会社に近く、遊び場も近く、便利で都会的な立地に住んでます。このまま一生残業し続けるのであれば、MGTはきついでしょうが、そのうち、残業をしなくなる立場になると思えば、
ある意味、未来のある開発地区には興味が尽きないです。
地価の上昇だとか、イメージ下落だとか、いろいろ言う人もいますが、
実際契約した人は、多少の思いはあっても、いちいち粘着して書き込まないですよね。
今よりも不便が増えないと思えば楽しいです。
検討している方が、いろいろと聞きたいのはわかります。私もそうでした。
ただ、買う気もなく、買える人でもないのに、書き込みするのは邪魔なだけですね。

契約者は多かれ少なかれ、プラス面マイナス面を納得しているんだから、
これから検討する人は、そのなんで？、をうまく参考に出来ればいいですね。

私なんか、上層階、海向きの角部屋がどうしても欲しかったけど、
ローンシュミレーションしたら、現実的には、中層階Ａタイプが、
どう頑張っても現実でした（笑）。
今でも、海の眺望は、ちょっと後悔かな。
まぁ、夜は街の灯りが綺麗かな。

横浜市の条例が改正されますよね。
臨海部に指定されている地域で用途が工業地域に指定されているところは
マンションは高さ20m以下に制限されることなります。
ここもそうですが、PS地区の名立たるマンションも皆工業地域に建てられて
おります。
将来売却する際は、このことも重要説明事項として説明しなくてはいけません。
40年程度先のことになりますが、建て替えはけっこう大変になると思いますよ。

希望は。名立たるマンションに住んで、４０年後まで生きたい。

久々に書き込みします。ＭＧＴ契約者です。
第1期に契約して２ヶ月以上たつので、多少熱も冷めつつはあるのですが、やめときゃよかったなんて一瞬たりとも思いませんねー。あんな事件があっても入居は２年後！半ば他人事です。そん時までに、駅からの導線も少しきれいになっているといいですね。あー、やっぱり楽しみだっ！
私も近くに住んでいるから、コットン・マムに行ってみようかな。未来のご近所さんたちの様子もわかるしね。
７０７さん、駅まで１１分、チャリなら３分ですよ。全然近いですよ！
一週間ほど前、横浜市営バスが、不採算路線を廃止するって記事が載ってました。不便な地域にお住まいの方はホントにかわいそう。バスすら乗らなくてもいい私たち、なんて幸せなのっ、てつくづく思います。

＞７０８さん

私もシティビュー側を購入しました。
海の眺望はベランダに出ないと望めませんが、富士山は正面に見えますからね。
夜景も綺麗ですし、絶対に良いと思いますよ。
２年後の入居が待ち遠しいです。

>>709
横浜市の条例が改正され、ますます湾岸エリアのマンションが希少になりますね！
横浜港を南に望む立地は最高です。

南向きで横浜港を望めるんですか？

そこがＭＭ地区より有利な点なのよ。

コットンハーバー地区も横浜港の一部なので「横浜港を南に望む」ってのは
ウソじゃないけどたしかに微妙な言い回しですね。
「みなとみらいを南に望む」だとほぼ正解でしょう。

　横浜港の概要
　http://www.city.yokohama.jp/me/port/gaiyou/index.html

>709さん
なぜ４０年後なんでしょうか？
建替は通常のマンションでも５０年と言われておりますし、ＭＧＴに使用されている
コンクリートは１００年もつと言われているものですよね。
また総建替でなければ（骨格部分を残す）以前の条件が継続されるので、一概に４０年
とは言えないと思いますが。

それにしても工期２年は長いですよね〜。
ＣＨＴが出来上がって、整備された街を楽しみにしている反面、
浮気心が出て来ないか心配・・・もある・・・

>>707さん、

706です。　貴方のコメントの通りでけっこう邪魔なものが多いですね。
　貴方はその先のステップのゴールを見据えて頑張って下さい。きっと次のステップのゴールに
対して良い結果を出して更に次のステップを見据えられる人だと思います。
　私はBW棟です。一足先に転居しますが待ってますよ。
良い環境になるよう良い地域参加を心がけたいです。

駅から遠すぎるし交通の便が悪すぎる・・・・

>720
抽選を有利にしようとしているの？

>721

そんな反応しか出来ないようなら、この掲示板から消えてください。
この掲示板は購入を検討している人々の情報交換のための掲示板です。

なにか気に入らない書き込みがあれば、荒らしだの業者だの、抽選が云々だの・・・

「気になる物件があったので、わざわざ予約してモデルルームの見学に行った。
　しかし、その結果、残念ながら自分の満足するものではなく、購入を断念した」

もし、こういう人がレスをするとしたら、どういう書き込みをするでしょうか。

たった一行の書き逃げレスをしますか？
物件の悪い点だけを並べ、良い点が一つもなかったような書き込みをしますか？
すでに契約した人のことを「信じられない」などと馬鹿にする発言をしますか？

普通の人なら、しませんよね。
>678 や >696 や >704 や >720 が、果たして、契約者あるいは購入検討者のレスに見えますか？

気に入らない発言に文句を言っているわけではないのですよ。

723さん
私は、「マイナーな書き込み」見るたび、
「ほんとにここは、皆にうらやましがられる注目物件なんだ」
と、またまた、買ってよかった、と思ってしまいます。
どうでもよかったら書き込む価値もない。とどこかに移動するでしょうから。

>>720，>>722
いたちの最後っ屁みたいな書き込みはやめてほしい。
なんの参考にもならない。
検討者の参考になるような書き方をしてください。

あることないこと未来のことまで誉めれば荒らしじゃなく
現在のマイナス面の事実を書けば荒らし呼ばわりか？

すべて抽選,
３５戸ファイナルセール。
申込は１０月１日まで、気に入る方は、早目に登録。
最終日に申込も有効。
皆さんの当選もお祈りします。

マイナスを書き込めば事実でも荒らし
プラスを書き込めばウソ八百でもOK

何の根拠もない妄想でも、耳に優しい話題ならOKですよ！

マイナスな面もプラスな面もその人の価値観だから
どんどん言うべきでしょ？
購入者の人は自分の考えが正しかったと自負したいし、
迷っている人もマイナス面をぬぐいきれないから決断できない、
それぞれ色々言えばいいんじゃない？

一応都会に建つマンションとしては
この交通の便の悪さは相当きついですね。
慣れればいいけど、
帰宅時に駅についてこれからまだ…と思ってしまうと
ストレスがどんどんたまるでしょう。
資産価値の減少スピードは相当のものでしょうが、
４０年住もうという人ならＯＫか。