マリナゲートタワー ＆ コットンハーバータワーズ 【１０】

>>658
金曜と今日、行きましたが、今日はほとんど気になりませんでしたね。
金曜日は風自体から胡麻油の香りがしてるように感じるくらい強くにおってましたw

試しに買った岩井の胡麻油は美味しかったですし、すぐ慣れますよ。
（でも外に干した洗濯物に香りがついたりしたらさすがに困るなぁ）

>>656
横浜駅前（横浜駅東口）〜コットンハーバーは途中下車なしの直通運転ですね！
10/1から朝夕1時間、2本程度の試行運転を行うみたいです。

東神奈川駅前マンションに住んでます。
本日コットンマムに歩いて買い物行きました。子供も一緒でしたので15分弱位でしょうか。
野菜、肉、魚とも見ただけの感じですが、よさそうです。
あとはこじゃれた感じの物も色々あったので、お休みの日には買い物に行きたいな〜と思いました。
私的には栄光よりはコットンマムの方が良いかなと思ってます（皆さん当たり前でしょうか）

コットンマムの評判が良さそうですね。
ＭＧＴ購入者としては、とても喜ばしいです。
今はちょっと時間が取れなくて現地に行けないのですが、月末までには
現地に行ってみたいと思います。

コットンマムについても、いつもだったらkurotenさんからの案内が入る頃なんでしょうけど
前回、クレームが入ったから出しにくいんでしょうか...
私は楽しみにして居るんですけどね。

↑
オーメン（№）だ。

kurotenさんがコットンマムのレポートをされています。
やはり、こちらでのクレームに遠慮されたのではないでしょうか。
残念ですね。

http://towerlog.joy.mepage.jp/tower_cht.htm

kurotenさんの評価でもコットンマムは好印象のようですね。
なお、コットンマムの屋上からＭＧＴの建築具合は見られなかったようです。

港北IKEAへ行って（混雑の中たいへんでした）その後でコットンマムへ様子を見に移動しました。　こんだけで一日がほぼ終わってしまいました。（笑い）
コットンでは夕日がおちた頃だったので、吹く風がそろそろ寒くなりました。

１０／１が最終締め切りですね。
ＭＲも締められるようですし、それまでに行かなくちゃ。

自分も契約者ですが、なんでこんなに人気があるんだろってたまに思います。

コットンハーバー直通運転ってのは、いいですねー。
東神奈川駅にもバスがたくさん走るといいな。

栄光よりはコットンマム！
私もそう思います。
頑張って通うからつぶれないでね・・・。
ポートサイド住民より。

>>671さん
とにかく現地に行って自分の目で確かめて実感して下さい。
この先のご自身の生活ビジョンはどうしたいかが沸いてきます。
どんどん盛り上げて下さいご家族と共に、

なんだかんだいいつつ、コットンは買いでしたよね。
神奈川勤務なら買ったのにな。都内勤務だとややきついんだな。
蒲田〜品川勤務くらいなら考えたかも。

我が家は、会社が渋谷で担当先は千葉ですが、即決で決めましたよ！
それほどまでにコットンに惚れ込んでいます。
現に毎週のように現地を見に行っています。
マイナス面も確かにあります。（駅や学校が遠い、治安、等など・・）
でもやっぱり、自分達の選んだ道は間違いではなかったと住んでみて
絶対に思えると信じています。
購入者の方、そう思いませんか？

購入検討から除外した者です。

やはり駅から遠すぎ、交通の便が悪すぎ、治安が不安すぎ、ということが原因です。
毎日の生活の中で、あるいは老後を考えた場合、この悪条件は自分にとって致命的でした。

老後を迎えることなく転売する、という判断においても、この駅からの距離や交通の便であれば、
相当な速度での価格下落が想定するのが妥当です。

交通の便が悪く、環境も悪く、資産性も×

これでは買えるはずがない、という結論でした。

正直言って、ここを買う人の判断が不思議でなりません・・・

>>677さん　そう思います。
周りの人達の色々な声を嫌というほど聞きましたが、
どんどん変わっていくコットンを見ていると
やっぱり決めてよかったとつくづく感じます。
同じように感じて、決めてここに住む人はどこかで
共通の何かがあるように思います。

678さん　参考までにどちらにお住まいですか？
駅から近くて、交通の便が良くて、治安が良くて、
環境が良い場所とはどこでしょうか？

>>680さん、
678は相手にしないこと、スレの過去を振り返ってみて下さい。 MGTの申し込みが始まると必ずこの
類が出没します。 抽選の競争率を下げたいのか？　他のデベか？　それでもMGTにも手が出ない人か
分かりませんが反応をしないことです。　宜しく！！！

>678がどこに住んでいるか、ということと、
この物件に、なにか関係があるのですか？

>678がどこに住んでいたら、どうだというのですか？
>678がどこに住んでいるかによって、この物件に何か影響があるのですか？

物件にマイナスなことが書き込まれるとイキナリ話題をそらして個人攻撃ですか？
そんなことをしても、この物件の
交通の便が悪く、環境も悪く、資産性も×
という現実にはなんの影響もありませんよ。

なんだかんだ言われつつも人気なので（人気だからいじられる？）「買い」で間違いないと思います。
それにしてもこの秋販売の物件は高いですなあ。
滑り込みセーフを果たした気分です(＾ω＾)

>681のように、マイナス意見はとにかく「荒らし」扱いという輩がいると、スレは荒れます。

こういう「悪質営業マン」には消えて欲しいですね！

5年後、１０年後、
コットン地区は見違えるようになっていますよ。
緊急再開発地域なんだし、１５号線から上麻生道路までの道も
整備されます。

＞678、682さん
だめですよ。どんなことを仰ってもここの人気は落ちません。
かえって逆効果ですよ。
即日完売はみえています。
実際に現地にいかれて、交通、環境、資産性を実感されてはいかがですか。
あなたの仰っていることなど吹っ飛んでしまいますよ。

>>678様

駅近、環境良好、交通便利、治安良好、安定した資産性。

そのひとの価値観にもよりますが、こんな物件は100％ないでしょうねぇ。
今ばかりを見て「？？？すぎ」と考えるより今後の状況変化をある程度視野に入れて物件探しをされるとよいかと思います。それと、文面から住居に対してあまりにも受身的なスタンスを感じ心配になりました。マンションとは入居したらそれで終わりではありません。その後も自ら周辺に働きかけていかなければ、よりよい環境をつくっていくことなどできないし、結果として資産性の維持も難しくなるでしょう。

まあ、朝の５分、１０分は確かに貴重ですけど、
多少早起きして、ゆとりを持って出るのも悪くないですよね。
なんて、最近そうだから言ってみたりする。
あとは、コットンから仲木戸や東神奈川までの開発が
早く進むのを楽しみに待つ、という状況でしょうか。
ときどきコットンマムに買い物がてら、みなとみらいの夜景を見に
遊びに行こうと思っています。（＾−＾）にっこり

>684
>マイナス意見はとにかく「荒らし」扱いという輩がいると、スレは荒れます。
>こういう「悪質営業マン」には消えて欲しいですね

まったくそのとおりですね。
この掲示板は購入を検討する人のための掲示板であって、マイナス情報も有益です。
このようにマイナス意見には何の反論もできないくせに荒らし扱い、といった
悪質な人々は、本当に迷惑です。

第3期は、高くて我が家には手が出ません。第1期に買っておいて、本当に良かった〜(^_-)-☆
地価なんてゼロからのスタートに近いような物件ですが、絶対価値は上がります！
私は、かなり期待しています。

それに交通の便が悪いとも思いません。
横浜までバス便もあります。歩いてだっていけない事はないです。
私は以前、日吉に住んでいましたが、日吉駅まで徒歩20分、
バスにのったら30分(朝のラッシュ時)・・・なんていう場所でした。
こういう場所なら便が悪いというのも分かります。
まあ、こういう感覚は、人それぞれなので、誰が正しいというものでは
ありませんが！

『風力発電事業のためのミニ公募債に関するアンケート』集計結果
http://www.city.yokohama.jp/me/kankyou/mamoru/furyoku/enquete/index.ht...

マイナスイメージというものはプラスイメージよりも強力なものです。
そういう強力な手段を軽率に用い人々の心に疑心暗鬼を生じさせることは、
極めて稚拙で非建築的な行為です。

マイナス点を隠蔽しろというのではありません。
プラスイメージというものは繊細で脆いものなのですから、それをハンデと
捕らえ対等なレベルでの評価をお願いいたします。

難しい事は分かりませんが、自分が気に入れば良いのではないでしょうか。

>>678
何年先かの資産性を考えるより、物件価格の高騰を気にした方が良いのでは・・・
そのうちどこも買えなくなってしまいます。。。

金利も上がるかな？

糞尿投棄事件を嫌い解約した方いませんか？手付け金戻りませんか？お先真っ暗。

>>693さん、良いこと言うなあ！　ですよね〜

>>696
質問！
野村契約者様サイトを見た？

契約者です。
人気化して将来において資産価値が上がるのを心配しています。
それとも固定資産税の上昇は希有？
でも固定資産税額は程々に安いほうが良い。
その為には、できればあまり注目されることなく、そぉぉっとしておいて欲すぃ。

>>696
買いもせずに。。。

>>699

駅から遠いので、資産税上昇の心配は無用だと思いますよ。
貨物線が旅客用に転換されたらドーンと上がるかもしれませんが。

同時期に販売予定だった某タワーマンションは販売を来月まで延期して、価格は１千万近く上昇しています。
今後、しばらくは湾岸方面にタワーマンションの計画がないことからも、価格の上昇は仕方がないことなんでしょうね。
そう思うと、ＭＧＴはお買い得だったと思います。
さすがにＣＨＴほどのお買い得感はありませんが．．．

どちらにしても
この場所のマンションは買わなかったよ
高くてもＭＭか横浜駅だな

早めに決断してほんとに良かった！
ボードウォークから見る景色は何度見ても
飽きません。コットンマムも気に入っています。
今期の価格だったら買えませんでした。
モデルルームでも「この価格もコットンと比べると
高く感じる方もいますが、２年後でしたら多分買えない価格ですよ。」
と言っていましたが、まんざらセールストークだけではないかも・・・。

>>684, >>689
私は、BW契約者です。　もう2年近くCHT,MGTとスレを見ています。　なんか意見でもMGTになってか
ら外野の人が多いです。

私も一言。
実は最寄り駅からの距離が遠いと感じ、３日間ほど悩みました。
今30才前半ですが、そういつまでも朝から晩まで働いてるわけでもなく、そのうち
ゆっくりとしたゆとりのある生活が欲しくなるのだろうな、と思い、MGTに決めました。
今、会社に近く、遊び場も近く、便利で都会的な立地に住んでます。このまま一生残業し続けるのであれば、MGTはきついでしょうが、そのうち、残業をしなくなる立場になると思えば、
ある意味、未来のある開発地区には興味が尽きないです。
地価の上昇だとか、イメージ下落だとか、いろいろ言う人もいますが、
実際契約した人は、多少の思いはあっても、いちいち粘着して書き込まないですよね。
今よりも不便が増えないと思えば楽しいです。
検討している方が、いろいろと聞きたいのはわかります。私もそうでした。
ただ、買う気もなく、買える人でもないのに、書き込みするのは邪魔なだけですね。

契約者は多かれ少なかれ、プラス面マイナス面を納得しているんだから、
これから検討する人は、そのなんで？、をうまく参考に出来ればいいですね。

私なんか、上層階、海向きの角部屋がどうしても欲しかったけど、
ローンシュミレーションしたら、現実的には、中層階Ａタイプが、
どう頑張っても現実でした（笑）。
今でも、海の眺望は、ちょっと後悔かな。
まぁ、夜は街の灯りが綺麗かな。

横浜市の条例が改正されますよね。
臨海部に指定されている地域で用途が工業地域に指定されているところは
マンションは高さ20m以下に制限されることなります。
ここもそうですが、PS地区の名立たるマンションも皆工業地域に建てられて
おります。
将来売却する際は、このことも重要説明事項として説明しなくてはいけません。
40年程度先のことになりますが、建て替えはけっこう大変になると思いますよ。

希望は。名立たるマンションに住んで、４０年後まで生きたい。

久々に書き込みします。ＭＧＴ契約者です。
第1期に契約して２ヶ月以上たつので、多少熱も冷めつつはあるのですが、やめときゃよかったなんて一瞬たりとも思いませんねー。あんな事件があっても入居は２年後！半ば他人事です。そん時までに、駅からの導線も少しきれいになっているといいですね。あー、やっぱり楽しみだっ！
私も近くに住んでいるから、コットン・マムに行ってみようかな。未来のご近所さんたちの様子もわかるしね。
７０７さん、駅まで１１分、チャリなら３分ですよ。全然近いですよ！
一週間ほど前、横浜市営バスが、不採算路線を廃止するって記事が載ってました。不便な地域にお住まいの方はホントにかわいそう。バスすら乗らなくてもいい私たち、なんて幸せなのっ、てつくづく思います。

＞７０８さん

私もシティビュー側を購入しました。
海の眺望はベランダに出ないと望めませんが、富士山は正面に見えますからね。
夜景も綺麗ですし、絶対に良いと思いますよ。
２年後の入居が待ち遠しいです。

>>709
横浜市の条例が改正され、ますます湾岸エリアのマンションが希少になりますね！
横浜港を南に望む立地は最高です。

南向きで横浜港を望めるんですか？

そこがＭＭ地区より有利な点なのよ。

コットンハーバー地区も横浜港の一部なので「横浜港を南に望む」ってのは
ウソじゃないけどたしかに微妙な言い回しですね。
「みなとみらいを南に望む」だとほぼ正解でしょう。

　横浜港の概要
　http://www.city.yokohama.jp/me/port/gaiyou/index.html

>709さん
なぜ４０年後なんでしょうか？
建替は通常のマンションでも５０年と言われておりますし、ＭＧＴに使用されている
コンクリートは１００年もつと言われているものですよね。
また総建替でなければ（骨格部分を残す）以前の条件が継続されるので、一概に４０年
とは言えないと思いますが。

それにしても工期２年は長いですよね〜。
ＣＨＴが出来上がって、整備された街を楽しみにしている反面、
浮気心が出て来ないか心配・・・もある・・・

>>707さん、

706です。　貴方のコメントの通りでけっこう邪魔なものが多いですね。
　貴方はその先のステップのゴールを見据えて頑張って下さい。きっと次のステップのゴールに
対して良い結果を出して更に次のステップを見据えられる人だと思います。
　私はBW棟です。一足先に転居しますが待ってますよ。
良い環境になるよう良い地域参加を心がけたいです。

駅から遠すぎるし交通の便が悪すぎる・・・・

>720
抽選を有利にしようとしているの？

>721

そんな反応しか出来ないようなら、この掲示板から消えてください。
この掲示板は購入を検討している人々の情報交換のための掲示板です。

なにか気に入らない書き込みがあれば、荒らしだの業者だの、抽選が云々だの・・・

「気になる物件があったので、わざわざ予約してモデルルームの見学に行った。
　しかし、その結果、残念ながら自分の満足するものではなく、購入を断念した」

もし、こういう人がレスをするとしたら、どういう書き込みをするでしょうか。

たった一行の書き逃げレスをしますか？
物件の悪い点だけを並べ、良い点が一つもなかったような書き込みをしますか？
すでに契約した人のことを「信じられない」などと馬鹿にする発言をしますか？

普通の人なら、しませんよね。
>678 や >696 や >704 や >720 が、果たして、契約者あるいは購入検討者のレスに見えますか？

気に入らない発言に文句を言っているわけではないのですよ。

723さん
私は、「マイナーな書き込み」見るたび、
「ほんとにここは、皆にうらやましがられる注目物件なんだ」
と、またまた、買ってよかった、と思ってしまいます。
どうでもよかったら書き込む価値もない。とどこかに移動するでしょうから。

>>720，>>722
いたちの最後っ屁みたいな書き込みはやめてほしい。
なんの参考にもならない。
検討者の参考になるような書き方をしてください。

あることないこと未来のことまで誉めれば荒らしじゃなく
現在のマイナス面の事実を書けば荒らし呼ばわりか？

すべて抽選,
３５戸ファイナルセール。
申込は１０月１日まで、気に入る方は、早目に登録。
最終日に申込も有効。
皆さんの当選もお祈りします。

マイナスを書き込めば事実でも荒らし
プラスを書き込めばウソ八百でもOK

何の根拠もない妄想でも、耳に優しい話題ならOKですよ！

マイナスな面もプラスな面もその人の価値観だから
どんどん言うべきでしょ？
購入者の人は自分の考えが正しかったと自負したいし、
迷っている人もマイナス面をぬぐいきれないから決断できない、
それぞれ色々言えばいいんじゃない？

一応都会に建つマンションとしては
この交通の便の悪さは相当きついですね。
慣れればいいけど、
帰宅時に駅についてこれからまだ…と思ってしまうと
ストレスがどんどんたまるでしょう。
資産価値の減少スピードは相当のものでしょうが、
４０年住もうという人ならＯＫか。

>>732さん
あなたにとって、
>この交通の便の悪さは相当きついですね。
　コットンで生活する想定で、どんな便の悪さがありますか？　全て箇条書きで詳細を分かるように
解説してください。
　その上で、それをテーマとして語りましょうよ。

　　都会に建つマンションのうち、駅近の物件って、いったい何割
　位存在するのだろう。圧倒的多数は駅近でないマンションだと
　思うのだが・・・。最寄の駅まで徒歩なんてありえず、バス利用が必須条件。
　しかもバス停までも徒歩１０分、ようやく着いた最寄駅から最終目的駅まで
　１時間弱なんて例もあるわけで。そう考えると、コットンはましな方だと
　思える。最寄駅まで歩ける距離だし、取り敢えずバスで横浜に出るという
　選択肢もあるし、どうしてもという時のタクシー利用も料金は気にしなくて
　すみそうだし。この交通の利便性を許容できなければ、選択できるマンションって
　かなり少ないと思うのは私だけ？

駅から徒歩12〜13分ってそんなに交通の便が悪いか…？
みんな、そんな便利なところに住んでいるのか…？

「マンションは駅近でこそ意味がある」っていう考えの人がいるのはわかるけど、
駅から10分ちょっと歩くのが“ストレス”な人もいるんだね…。

…って、もしかして釣られてますか私たち。

鉄道網が発達している都内にお住まいの方は、徒歩11分が『不便』に
感じるのかもしれません。
横浜市内では駅から15分くらいまでは『徒歩圏内』です。
それぞれの感じ方に差があるのは仕方ないです。
自分が気に入るか、納得できるかではないですか。
私は今より便利になるので、大満足です。

梅雨の時期や真夏の暑い日、冬雪が降った朝、凍った道など、１２〜１５分歩くのはつらいですよ。

バスに乗れば。

以前は駅の真ん前(30秒くらい)の所、引っ越して今は駅から徒歩20分の所に住んでます。最初は無理かと思ったけどすぐ慣れたよ。そんな私は、下手に各停しか止まらない駅の近くより、バス１本でターミナル(横浜)駅に着く方がいいと思ってここ買いました。

最寄り駅から３路線も乗ることができて、主要ターミナルである横浜駅から１駅、と考えると利便性はいいと思います。
横浜駅からコットンハーバーまでタクシーで初乗りで帰宅できるのでは？

乗りたい時間にバスは無し、毎日タクシーで通勤するにはお金無し。

そんなに歩きたくないですか？
少しは歩いたほうが身体のためによいですよ。
私は、会社まで毎日片道40分は歩いてます。
交通の便がそんなに気になるなら、買わなきゃいいだけです。
この掲示板にも、わざわざ文句つけに来ないでください。

駅近で、コットンくらい広く（８０㎡以上）タワーマンション
最寄り駅もブランド駅。
いったいいくらかな？サラリーマンに買える値段ではない事は
確か。
同じ値段で駅近だったら、もっとせまいだろ。

パークタワーのことかい？

横浜近辺で、駅近８０㎡なら７０００万ぐらいかな？
普通のサラリーマンでも買えると思うが。
あとあとの資産価値は抜群に高いと思うよ。

毎日タクシー代すら払えない方がココより条件の良い駅近物件を買えるとは思えないけど・・・

７０００万がサラリーマンに買える金額だって？
じゃーMGTなんて候補から外せばいいじゃん！

>>747
MGT購入者ですが、７０００万の物件を買うお金があったらココを見ていないな。。。たぶん

一部上場企業で３０歳後半のサラリーマンなら80㎡駅近マンション買えるね。

駅まで遠いのは住んでしまえば慣れるけど、中古として売る場合には駅徒歩１０分以上は相当厳しいよ。資産価値にはこだわらずノンビリした環境に永住したい人向き。

そんなの覚悟のうえです。
売るつもりはないからいいです。
永住します。
中古転売は期待していません。

ＭＧＴのロケーションは都会のタワーマンションでは絶対味わえないと思います。
単純ですが素直に、ここに住みたい！！て思い決めました。
私の場合は駅までの距離や資産価値とかは二の次です。
駄目でしょうか？

将来売却を考えているなら、賃貸・中古マンションの方が良いのでは？
自分は、毎日車通勤なので駅近より高速の入口が近くて良かったです。

タワーマンションの売れ行きは良いようなので、皆さん気に入った物件を購入している
という事でよいのではないですか？

横浜エリアでのマンション建設は現在建設中のものが完了するとひと段落なのでしょうか？
まだまだ続きがあるのでしょうか？

メーカー社員って給料っていいんでしょ。
わたしの友人夫婦は、ＭＭ地区に高層階で９０ｍ2の部屋を買ったそうです。
旦那さんは確か４０前でした。
・・・うらやましいです。

コットン地区の物件は、駅近か否かとかそう言ったことが
些細なことに思えるほど抜群の眺望だよ。
日本屈指の眺望のマンションと言えるかも。
その希少価値は相当なもの。

一部上場企業の平均年収って税込み700〜800ぐらいでは？
あとは、なにに一番お金をかけるかの違いなのかな・・・

本当ですか？　４０前で１０００万はもらっているよ。
車も新車のＢＭＷに乗っているし。

あくまでも平均なので。。。

将来売却するにしても、この交通の便では資産価値は正直あまり期待できませんよね。
永住するにしても、老後にこの交通の便は相当厳しいと思うのですが、皆さんはどうお考えですか？