マリナゲートタワー ＆ コットンハーバータワーズ 【１０】

MGT契約者の私は車はとても持てないかなと思っていたのですが、
数日前の新聞記事でカーシェアリングを知り、これはよいなと思いました。
たしかに管理組合発足後の検討事項になるかと思いますが、ぜひ利用できる
ようになるといいな。

いろいろありましたが、そのおかげもあり？なんだかコットンは
住民の方々の団結が強くなっているようですね。
私はみなとみらい住民ですが、みなとみらいも住民間の絆が
強くなればと思っています。

横浜駅直通バスは設置されるみたいですけど、東神奈川駅行きはできないのかなぁ

タクシーシェアリングってのは非常に良いですね。
例えば、東神奈川駅のタクシー乗り場（あったかな？）から一緒に乗るのは経済的かも。
毎日のことだし。タクシーを並ぶほどの状況ではないと思いますが、周囲に「乗る人〜」
と声かけるのは、かなり恥ずかしい・・・。

車庫って、むしろ余るくらいじゃないのかな。
私も、当選しました、とは言われましたが。
落選した方は結構いるんでしょうか？

営業さんが言っていたのは、世帯数と同数作っても、
結局、稼働率は80％程度だってさ。

>>412,414さん
東神奈川駅近くにもマリーナありますよ。
＃一応、23フィートまでなら陸置保管できるようですが、余り期待はしないでください。。
　http://www.daruma-marine.com/index.htm
　http://www.daruma-marine.com/d-marina.htm

ダルマ東神奈川店
　Ｄ−ｍａｒｉｎａオープン
平成１８年５月１よりＤ−ｍａｒｉｎａがオープンいたしました。ボート販売・修理、陸置保管（23フィートまで）、レンタルボート（予定）。

みなさまこんにちは
超大型家具店ＩＫＥＡ港北に出かけてきました
ものすごく広くて、混んでいますが家具や雑貨の選択に一見の価値はあります
臨時駐車場情報なども掲載しています。
http://towerlog.joy.mepage.jp/tower_top.htm
よろしければお立ち寄りください。

今、ＮＨＫで車所有者の人がレンタカーやカーシェアリングすることで、
生活がどのように変わるか？をやってますね。

>>427
いい加減、ウザイよ。宣伝活動やめろ。
いろいろなスレッドにマルチポストするな。（マナー違反）

相手を否定する意見を書き込むにしても、せめて言葉遣いは気をつけて欲しいですね。
いきなり喧嘩口調はやめましょうよ、読んでる第三者も嫌な気分になりますから。

糞尿たれながし、シャブコン、下水配管接続忘れ不良、換気ダクト接続忘れ不良、壁の傾き、床の傾き

>>432
シャブコンって何ですか？建設業界用語だと思いますが、同業他社さんでしょうか。
以下の警告は読まれてますか？

マンションコミュニティにおける情報開示請求増加に伴う住宅関連業者様からの投稿に対する警告
https://www.e-mansion.co.jp/com/keikoku.html

インターネット上のサイトへ投稿すると投稿したIPアドレスやホスト情報に よってどこから投稿されたのかが分かる仕組みになっているので、匿名で 投稿できるといっても「情報開示請求」があれば個人宅であったとしても、 モバイルでアクセスしていたとしても全て判明されるようになっています。

社員によってそのような行為が発覚した場合は、自社の信頼を失墜したとして 厳罰に処することもあることを警告しておきます。

>>427 kurotenさん

いつもすてきな情報をありがとうございます。
ＩＫＥＹＡは一度行ってみたいと思っていたので、助かります。
これからもよろしくお願いします。

↑ＩＫＥＹＡじゃあなくてＩＫＥＡでした。

>431さん
まったく同感です。

コットンハーバー地区協議会はいつから開始するのでしょうか？
ＣＨＴ入居開始から？それともＭＧＴ入居完了後から？

現地見てきたが、予想以上にＣＨＴが・・・・・じゃまだ。

マルチポストは本当に迷惑だよな。
まぁ昔は「ネチケット違反」と総スカンをくらったもんだが、
今はマナー違反が当たり前…か。

正直、ＩＫＥＡは安いだけで全然イマイチ。大型家具も組み立て式ってのが辛い。

マルチポストが迷惑だとか、過去ログをみろとか、それこそ化石時代のネチケットをふりかざしているから時代に取り残されたんじゃあないの？

そろそろ【１１】かな？

アラシや言葉遣いが乱暴な方がマナー違反だと思うけどなぁ

>>444
いやこのまま1000まで大丈夫だから、勝手に次スレ立てないでね。

コットンハーバー地区見てきました。
周辺エリアでは、コットンマムの看板が出始めています。
来週の21日、コットンマムがオープンらしいです。
お店も外から一周してみましたが、屋上駐車場からＭＧＴの工事の様子が見れそうな感じでした。

で、家に帰るとコットンマムのチラシが入っていました。
まだ何が安売りだとかってことは書いていないですが、ハイレベルな食材を扱うようです。

紹介文では・・・
長野・信州小山牛、やまと豚、京野菜、漁港直産の鮮魚、お魚屋さんのお寿司
こだわりの乳製品「多田克彦」、手作り惣菜などなどこだわりの品をそろえるようです。

乳製品で写真が出ていた「こだわりの乳製品　多田克彦」はHPありました
http://www.echna.ne.jp/~katuhiko/i

なかなかいい感じ。
開店したら、ぜひ行ってみようと思います。

＞４４６
ルールが変わったの？
４５０を超えたら次のスレッドにってガイドがあったような気がするけど。

知らないだけでしょう。
１０００まで続けるのはルール違反。
そろそろスレッド立ち上げるようにした方がいいですね。

サイトの宣伝行為や同一内容の複数スレッドへの投稿（マルチポスト）は
１．サイトの利用者へ不快感を与える。
２．SPAMメールを送りつけるのと同様迷惑な行為である。
３．サーバ管理者側の立場では「他人のふんどしで相撲をとる」不届き者である。

もし、自サイトへのリンクを投稿する（宣伝活動を行う）なら
・管理者の許可をとる
・投稿するスレッドを限定する
・何度も繰り返し投稿しない
等最低限のマナーは守るべきでしょうね。

>>448-450知らないの?
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/23976/

４５０を超えたら次のスレッドにって、何処に書いてあるのですか？

>>452
だから次スレはまだ立てなくていいの。

>>448

なるほど、９／１３からルールが変更になったんですね。
でも、あなたも下記の場所をご覧になった方が良いようですよ

https://www.e-mansion.co.jp/manner.html

長い看板が書き変わると思ったのだが、まだ半分だったのか．．．

>455同感

＞４４７さん
情報提供をありがとうございます。
こだわりの品々のお店なのですね。
以前に世田谷に住んでいたのですが、ＫＩＮＯＫＵＮＩＹＡのような感じでしょうか。
とても素敵ですよね。

>>450
kurotenさんは、横浜湾岸のタワーマンションの画像を善意で公開されています。
進捗状況がすぐにわからない私にはとても良いサイトだと思っています。
またkurotenさんは、写真を掲載しているマンションのスレッドのみに投稿されて
いますので、十分に許容の範囲内ではないでしょうか？
私には、乱暴な言葉使いや中傷の投稿の方が嫌になります。

>>459
一般的なことですが、
そもそも、事業主や所有者の許諾無しに勝手に物件のの画像をHP等で公開
するのは問題があります。
建築物の外観、デザインは著作物（意匠）となりますので営利、非営利を
問わずその写真を広く公開するには事前に許諾が必要です。
また、建物内部の構造がわかる写真は警備・防犯上の観点からも望ましく
ありません。
（よく、ランドマークプラザの内部やＢＱの内部の写真を公表している人
がいますが、それらは撮影禁止となっているため撮影自体がＮＧです。）

>>460
そんなことを言っていたら、ＴＶ等の投稿写真はすべて違反になりますよね。
観光地の記念写真等もすべてＮＧになるのでは？
立ち入り禁止や撮影禁止になっている場合は別でしょうが、建物や乗り物等、
一般的に外観を晒している物に適用するには難しいと思いますよ。

>>460
嘘はいけませんよ。そもそも著作物と意匠とは全く異なる概念です。

著作権法第四十六条
　美術の著作物でその原作品が前条第二項に規定する屋外の場所に恒常的に設置されているもの又は建築の著作物は、次に掲げる場合を除き、いずれの方法によるかを問わず、利用することができる。
一 　彫刻を増製し、又はその増製物の譲渡により公衆に提供する場合
二 　建築の著作物を建築により複製し、又はその複製物の譲渡により公衆に提供する場合
三 　前条第二項に規定する屋外の場所に恒常的に設置するために複製する場合
四 　専ら美術の著作物の複製物の販売を目的として複製し、又はその複製物を販売する場合

差し止め要求等は権利者に行使権があると思うので、他人がとやかく言うものではないと思います。
実害が出れば問題でしょうけど、権利者からクレームがあれば掲載を止めればいい程度のことではないでしょうか？

建築の著作物を写真に複製すること及びその写真を利用することは、方法の
いかんを問わず著作権者の許諾は不要です。もちろん著作権者に差止請求権
はありません。

ついでに言うと、意匠制度は量産品の工業デザインを保護する制度ですので、
通常の建築物は意匠登録を受けることはできません（プレハブ住宅等の大量
生産品を除く）。仮に意匠登録を受けられたとしても、意匠権による排除効
が効くのは登録意匠と同一又は類似デザインのマンションを建てる行為に対
してであって、写真の撮影や公開を差し止める効力はありません。

補足：
建築物の写真やイラストには撮影者や画家の著作権が発生しますから、
これらを自分のＨＰに転載する等の場合は著作権者の許諾が必要です。

＞４６６
マンションの場合は共同所有になるから一人じゃあ無理じゃないの？
そもそも外観は共用部だしね。

　この前、現地に昼間行ってきたら、近隣のマンションの人
が結構、来てて公園とか、ボードウォークなどで楽しんで
ましたね。（自転車の管理組合ステッカーで工場が多いところ
のマンションの住民とわかる。）
　楽しむのは自由ですが、タバコの吸殻を捨てたり、ボード
ウォークを自転車で通ったり、私有地なのできちんとマナー
や管理規約は守って欲しいですね。

せっかく引用されてる
「著作権法第四十六条」
を無視して憶測で勝手なこと言う人たちって…

>>469
先週ボードウォークに行ったら、既に犬のウンコが

Kurotenさんは善意で公開して下さっているのは明らかですし、
私は更新をとても楽しみにしております。

釣りや自転車は利用規定で禁止されてるのでやめて欲しいですね。
ペットの持ち込みは特に禁止されては無いですが、ウ○コは
「物品の放置、ゴミ等の投棄」にあたるんでしょうか。
犬をリード無しで走り回らせてる方がいますが、中には犬が嫌いな
方もいるので「一般の方の迷惑になる行為」だと思います。
全員がルールを守って気持ちいい場所にしたいものです。

ＣＨＴいつから引越し始まるんですか？

>473
お気に入りに入れて毎日見ればいいでしょう。
Kurotenブログ宣伝があちこちに投稿されていて迷惑です。

賛成！まさに噂の現場ですしね。

＞４７６
そんなに迷惑なの？
あなたも狭量な方ですね。
問題があれば、管理人が削除するでしょ。
私も更新を楽しみにしているので、頑張ってください>kurotenさん

>>477-478
４月にもう現状改善されているし、捜査中なので無理でしょ。

>>480

４月以前には分かってたってことなんでしょうか？
垂れ流しの件、営業から全く説明がなかった。こういうのって契約前に告知の義務ってなんいでしょうか？

テレビに取り上げられればよい？只面白がっている輩の意見でしょうか？
購入者であれば地域の価値が下がる。強いては資産価値が下がると考えないのですか！
つまらん意見は無視しましょう

>481さん
海保に４月に指摘された時点で改善した為、売り主側としてはそこで問題は終わったと認識していたそうです。
その時点で逮捕となっていれば、当然、重要事項説明で説明したとのことでした。

昨日の夕方、現地へ行きました。
ボードウォークは、すでに賑わい？をみせている感じです。
しかし、柵の外に出て釣りをしている人(2組)、犬の散歩をしている人、
自転車に乗っている人、柵の上に登っている子供・・・と
ほんの5分くらいの間でしたが、そこにいるほとんどの人がルール違反なのでは？
と思われる行動をとっていました。
今後がちょっと心配です。

>>485,488
そうゆうことは、他のスレッドをたててやればいいことでしょ。
明らかにここのルールに反していると思います。

＞４８６さん

こちらの管理人さんが下記の場所で「掲示板の熟練者さんへ 」と警告されています。
一度、読んでみてください。

https://www.e-mansion.co.jp/whatsnew/20060721.html

＞４８７さん

困った状況ですよね。
ＣＨＴの入居者の方から管理会社に要望を出して貰えないでしょうか。
警備員が巡回警備しているとのことですから、注意して貰えると改善するのではないかと思います。

ルールは、最初が肝心です。
しつこく注意する必要があります。
掲示板が小さく、位置も目立たないところにあるのも良くないですね。
ここは私有地であることのアピールが足りなません。
入居が始まれば、協議会が動くことを期待したいです。

つまりここの住民（？）は
「マナー違反」には寛大ということかな。
そんな人が多いと住生活が荒れそうだ。

そういう貴方はここの住民予定ですか？
何が「つまり」だか判りません

ボードウウォークの先端にも、
利用規則の看板を立てる必要がありそうです。
早速、CHTの最初の理事会での要望事項として提案します。

現在ボードウォークに散策に来ているのは、近隣の住民の方が多いのでは・・・？
とも思います。
そうすると、私有地であることや、利用規則のことも知らないのだと思います。
(私達購入者は、看板一つであっても、完成したものをみると嬉しくて、ついじっくり
見てしまいますが、そうでない人達はあまり興味のないものかもしれません。)
海にゴミを捨てられても困りますし(それでなくても、波うち際にペットボトルとか、
お菓子の袋などが溜まっているというのに・・・)、犬のウ○コも勘弁してほしいです。
マナー違反者は取り締まっていただきたい。
CHTの方、理事会でぜひ話し合ってください。お願いします！！

公開空地ではないの？？？

>>497,500
今週末行かれた方はわかると思いますが、海は掃除されてゴミは無くなってます。
以前浮いていたペットボトルやお菓子の袋も無くなってますよ。（少なくとも今は）
＃ウ○コはもともと浮いてるのを見たこと無いですが。。

利用規則の看板は何人かが画像をアップしてたのでそちらを見てもらえば
わかりますが、以下のように記載されてます。

『共同利用施設エリアはコットンハーバー地区街づくり協議会にて管理する
　私有地であり…』

おそらくミキシングの私有地だと思いますが、コットンハーバー地区街づくり
協議会(？)に管理を委託しているってことでしょうかね。
ＣＨＴ、ＭＧＴの理事会がこの協議会に参加してるのかどうか不明なので、
理事会で対策をしようとしても、ミキシングに対策をお願いするとか、コットン
の住民がボランティアで清掃活動をするとかになりますかね。

>>503
入居もまだなのに管理組合が出来るわけないでしょう。
街づくり協議会は地権者の集まりです。
コットンハーバー地区の開発が全部終わるまで、コットンハーバー地区街づくり
協議会は存在します。

なるほど、街づくり協議会とは地区内の企業地権者の集まりですか。
コットンハーバー地区だと、ミキシング、パーフェクトウォッシュ、岩井の胡麻油、
主婦の店、ですか。ワークアウトワールドジャパン、Ｔ＆Ｇニーズ、桜ホテルズも
含まれる？
特にマンションの管理組合とは関係無さそうなので、コットンハーバー地区の開発
が終わって管理組合ができても、街づくり協議会が無くなることは無さそうな気が
します。

もしそうだとすると『ミキシングの私有地で、コットンハーバー地区街づくり協議会
に管理を委任している』ということかな？

>>505
違います。
もともとこの場所に土地を持っていた地権者7名(社)が山内ふ頭周辺地区土地区画整理組合を結成し開発を始めたのです。
その土地整理組合のことを街づくり協議会と呼ぶのでしょう。
開発が終われば解散します。

>>501さん

管理人さんの以下の文をお読み下さい。

「管理人の私は過去に数多くの掲示板運営に携わってきましたが、 マンションコミュニティは、他の一般的な掲示板と異なるルールを 採用しています。
時々、他の掲示板のルールなどを引用してこうしないといけない といった投稿をされているケースがあるのですが、異なることが 多々ありますのでご注意いただきたいなと思います。」

>>498さん

公開地も私有地ですよ。

>>506
開発が終わっても名前を変えて存続するんじゃあないですか？

協議会は存続しますよ。
MGT居住の皆さんもも会員となり、管理費には協議会運営費も含まれているはずです。
確認してください。
ＣＨＴ地区（A,B,C,D街区）の土地を使用する皆さん、会員で、会費が必要になるようです。
ここに住む方は、ここの環境維持には、自分のお金が使われるのです。
もちろん、バスステーション、グラスフィールド、ボードウォーク等の維持にも自分のお金が使われるのです。

>また同じページには「7．広告目的の投稿」は荒れる要因であると明記されてますね。
あんたが荒らさなければ済むこと

コットンハーバー地区に土地を持っていた地権者7名(社)が『山内ふ頭周辺地区
土地区画整理組合』を結成し開発をした。こちらは開発が終われば解散。
今後コットンハーバー地区の地権者となる企業やマンション住人が会員となる
『コットンハーバー地区街づくり協議会』がコットンハーバー地区の環境維持
を行うわけですね。
我々も会員になるのであれば、ボードウォーク等の維持の方法に意見を言える
ってことか。入居後は皆で意見を出してより良くしていきましょう。

コットンマムのオープンの広告が我が家にも入ってました。
内容としては、意気込みや、こだわり等が書かれてます。
開店セールなどは記載されてませんが、500円のお買い物券が入ってました。
スキャンしてアップするわけにもいかないので、以下に簡単に書きます。

□　銘柄・産地・鮮度・素材　すべてにこだわりました。

・当社契約農場より　長野・信州小山牛
・農林水産大臣賞受賞　やまと豚（活性水飼育）
・京都産　旬のはぐくみ　京野菜
・神奈川各港より直送　漁港産直
・お魚屋さんのお寿司　寿司　雄（鮮魚コーナーで販売）

□　安心・安全・健康　をお届けします。

・こだわりの製法　多田克彦（牛乳、プリン、ヨーグルトなど）
・出来たてのおいしさ　手作りお惣菜
・当社が選んだ　こだわりの逸品（塩、ポン酢、マヨネーズなど）
・こだわりのおいしさ　手作りおはぎ

近くの競合店としては、サティ、ビッグヨーサン、あたりだと思いますが、どちらも
車で行くには行きづらい場所なので、コットンマムは車で買い物に行く家族が、結構
流れて来るのでは無いかと思います。
こだわりの品揃えであれば、みなとみらいやポートサイドの方々も来るかもですね。

当初、主婦の店と聞いた時に、大型チェーン店より格下の庶民的な店が来るのかと
ガッカリしたものですが、予想をいい方に裏切ってくれましたね。
こだわりの品揃えでとても良さそうな店なので、今は凄く期待してます。

>>512さん

同感です

>>514
サティもビッグヨーサンも車で行きづらい、ってのがわからない。うちのカミさんはどっちにも車で行ってる。

>>517
東神奈川駅の高架下をとおる道路が狭いですよね。
コットンハーバーからだと行きにくいかも。

コットン住民なら、こだわり商品よりプラザ栄光みたいに
程よく揃えて安い方が魅力的なんじゃないのかな？
こだわりたい物にはそごう等を使うでしょうに・・・。

サティはそばを一度車で通ったけど、
駐車場にも入れにくそうだし、狭くて渋滞している雰囲気は確かにありますね。

安さと品揃えはあるのでしょうから、サティも使えますし、使い分けしたいので、コットンマムでは、ワンランク上の食材も扱って欲しいものですね。

・お魚屋さんのお寿司　寿司　雄（鮮魚コーナーで販売）

これは、脱回転すし、となりたいものです。