【契約者専用】エスリード長堀タワー

やっぱり東側の人はマストタワーの部屋丸見えですか？

160さん
機能性（水周りや建具の具合など）に問題がなければ、それでいいと思いますよ。
（それにしてもお一人でのチェック、たいへんだったでしょうね）

当方、同行者がいろいろ指摘してくれたのですが、正直よく見ても気づかないレベルの傷や汚れ
もありました。
入居後1週間でつきそうな傷とか（笑）

ぱっと見わからないレベルならOKと考えています。

私も指摘箇所はすべて 見えないような メーカーが作ったときからあるくらいのキズでした でも気になるとこはすべて言ってみてと言われたので遠慮なく言いました。引越し作業ですぐキズはつくのもわかってますが… 指摘しなくてもよかったかも 嫌な客とおもわれないか少し後悔もあります。

再度工事が入った時に、新たな傷ができないか心配になますね(^^)

それよりも、エスリードさん。
鍵の引き渡しをなぜ27日してくれなかったのでしょうか？
大安なんですがね～

アイホンからで、誤字脱字失礼！

引渡しはフジタの工期や内覧会の修復でこれでもギリギリみたいですよ。270戸もありますからね大変でしょう 修復前に引渡しされたらつらいですしね

賃貸の部屋は内覧会はないんでしょうか？

入居者が決まり次第ですかね賃貸は。来年の引渡しだと来年の 固定資産税って諸費用で払って精算でよかったですよね？

内覧会は、妹と二人で行きました。妹が建築士だったもので。容赦なくチェックしてました。いつもチェックされる立場なんで、はりきってやってくれました。床の傷やクロスの剥げなんかちまちましたことが20箇所くらいありました。水周りのゴム接着剤のはがれと稼動だなの板が動かないのは再内覧会で絶対にチェックするように言われました（再内覧会の時には来てくれません）。部屋の広さはデベに青図とやらをもらって専用のパソコンソフトに入力して見てましたので11畳のリビングが10畳弱になっているのはわかってましたし、寝室なんかはもっとギャプがあるのはわかってましたので思いのほか広いな～と思いました。それより壁紙とかフローリング、採光扉が安っぽい。お金があればオプションもありですが、どうせ何年かするとボロになるし、その時に変えることにします。

来年23年分は精算のようです １月１日時点まだ引渡ししてないので売主に課税がされるから？ 28日を基準に日割りになるんですよね。建物分も22年に完成したら来年からいきなりかかるみたいですが市役所に来年かからないような話にしたと。100％かはわからないそうですが…契約時の案内より 10から20万くらい諸費用が安くなりました 我が家は浮いた予算で引越しをおまかせパックにできました

17階ですが素人なりに考えて立地 価格 仕様 賃貸時利回り、不動産として総合的観点で価値ありです。価格ポイントが高すぎますか(笑)

内覧会いきましたがホテルみたいな廊下感激です。通天閣がみえましたね このマンションから見える花火大会ないですか

北向きは、天神祭り、淀川花火が運がよければ見えるのでは？
南向きは、高層階の天気の良い日はPLタワーがかすかに見えるので、PL花火も見えるかも。
いずれにせよ、「遠くでやってるなぁ」って感じでしょうか（笑）

↑
南向きのPL塔は、MRのバルコニー写真に写っていたので。
あれはあくまで屋上からの写真のようですけれど、15階くらいからも見えるかもしれません。

<<161さん

確かに思ったより近くには感じました。
しかし、部屋の中まる見えとまではいかないのでは！？

東側のベランダで、ぼーっと遠くをみることはできないですけどねぇ…。

間違えました(^^ゞ

>>161さんです。

管理費や駐車場も高いしね。

間違えました。

内覧会へ行かれた方で､水周りのゴム接着剤のことをかかれてる人もいてますが､そうゆう所まで見てませんでした。そんな知識なかったですf^_^;
再内覧回で､見てない違う場所とか見てもいいもんなんですかね？

なんで、スレごと
こっちに移ったん？

皆さん引越し準備はじめてるのでしょうか。まだまだ先と思ってたらもう１ヶ月ですね そろそろがんばります。

ここは最強のマンションって聞きました。

>>182
どこで誰に聞きました？

最強かどうかより､買った本人が満足してるかどうかのほうが大事(^-^)b

歴代最高の納得お買い得マンション

５、６年前の物件の方が最強だと思います。あの時の価格なら苦労はしないです。立地も良かったですし。

賃貸仕様のマンションが歴代最高な訳ないじゃん。勘違いも甚だしい。笑

不動産の買い時 買い得は 自分の気持ちとめぐりあうタイミングがどうかにつきます。輸入もできないし比較しても全く同じものがないんだし ああだこうだよくよく考えても人生のタイミングとが合わず見合わせたこともありました。最強マンションって感じれる物件にめぐりあえてよかったですね！私も同感です。そんな思いの住まいでこれからの毎日素晴らしいと思います。入居してからもよろしくおねがいします。

物事 多面的にとらえましょう。誤認識で賃貸仕様とか言わない方がいいよ どれほどのお住まいかみせてほしいね

検討版に移されてから、急に荒らしが増えました。

ここは、契約者専用の板です。

契約者でない人は書き込まないでください。

スラブ厚最大でも21ｃｍ。

なぜ、検討版に移されたんですか？

荒らしコメントの削除ならびに板の移転を依頼していますが、
いまだ対応してもらえません。

そもそも、なぜ完売したのに検討板に移転されたのかも良く分かりません。

荒らしが続くようで、運営側の対応がなければ、
マンションコミュニティーではない掲示板の利用をするしかないですね・・・
新しい掲示板を立てた場合はお知らせします。

スレ主　　様

私もそう思います。

最近増えつつありますね、非常識者がっ！

スルーするにしても目ざわりですね～

新しい掲示板を立てた場合は是非お知らせ下さい。

私を含め、入居を楽しみにしてらっしゃる方々のためにも。

宜しくお願い致します。

マンション住人専用の掲示板つくりましょうかね～
IDを発行すれば、部外者は完全にシャットアウトできそうです。
こういう誰でも書き込める掲示板では、どうしても嫌がらせを防ぐことはできませんから。

皆さん、めでたい新年です

皆さんカーテンはどちらで買われましたか？
安くていい物扱ってるお店教えてください。

カーテンdo

再内覧会皆さんお疲れ様です。

えらい書き込み減ったなぁ〜

皆さんどこ行ったん？

ぼちぼち引越でっせ〜

>>205

２９日３０日に引越しされるんですか？
賃貸の方も引越ししてくるでしょうし、ごったがえするでしょうね…。
当方は２月後半に引越しですp(^^)q

私は賃貸ですが、宜しくお願いします。

>>207
宜しくお願いします。
賃貸の方はいつでも部屋見れるんですよね？分譲チームだけ内覧会でしか見れないのが残念です。

賃貸の方とも、気持ちよく挨拶しあえればいいですね。

ベランダ側のカーテンを買わなければいけないのに、
高さを測ってくるのを忘れてしまいました・・・・・困ったわ。

来週末の引越しは凄い事になるだろうな。

今週末の引越しの混み具合のレス楽しみにしときますp(^^)q

引越屋さんが大変でしょうね。

どのくらいの部屋に明かりがつくか、楽しみです！

ＵＦＪ銀行で１番近いのはどこですか？
やっぱり谷町筋のＵＦＪが１番近いですか？
１番引き落とし等で利用してるのがＵＦＪなもんで…

今朝から引っ越しのトラックが荷降ろしの準備をしていましたよ。いよいよですね。

無事にカギをもらえました。今日もわざわざ これからもよろしくと声かけてくれました。気持ちよくローンと引き渡しまで面倒みてくれた担当さん こちらこそこれからもよろしくおねがいします

非接触キーってもらえるんですか？

非接触キーもらえますよ。
今は、引越し作業でエントランスなどは開けっ放しですが、ゴミ捨てに行く時に使ってます。

そう言えば、ゴミ捨て場がえらいことになってました。
ダンボールの山でした。
皆さん、せめて折りたたんで捨てましょうね～。

217は賃貸やろ

>>218さん

私は賃貸契約で通常のディンプルキーでした。やはりそういう細かな所で違いがあるのですね…

ありがとうございました。

上の階の騒音が気になるんですが。
言いに行こうか迷っています。

わたしも昔、マンションの足音などの騒音に悩まされ、それ以来、最上階しか住まないことにしています。

小生も以前、上階の子供の足音に悩まされました。
どんだけ走るねん、言うぐらい走ってました。
まあ、子供やからしょうがないですけどね。
マンションの場合、残念ながら横からの音も伝わってきます。
長堀タワーはどれくらいのスラブ厚かわかりませんが、
ＬＬ４５のフローリングでも重量床衝撃音はスラブ厚が
大きなポイントとなります。ボイドでしょうから8掛けで計算されるようです。
引っ越しされたばかりなので落ち着いたら少しは収まるかもしれませんね。
音に敏感な方は、戸建か最上階角部屋でないと気になりだしたら止まりません・・・
上階に言いに行く場合は管理人さんなどを介した方がいいでしょうね。

皆さん一気に引越しして来るのかなと思ってたら全然でしたね。外から見たら得に上層階なんて全然電気がついてません。フローリング工事や内装工事されてるんでしょうね。１番の引越しピークは今週末だと思いますよ。そんな私も今週末引越しです。皆さん宜しくお願いします！

これから引っ越しする者ですが、騒音問題はひじょうに気になります。
せっかくの新築マンションですからね。

>>225
早速釣られてますね！
どんだけ純粋なん（笑）

まだ人もあんまり引越ししてないに（笑）
きっと誰かの嫌がらせですよ。

>＞いいじゃないですか。純粋って(^-^)

うちも引っ越しはまだですが騒音問題は気になりますね。
ご近所さんがいい人ばかりだといいですね。

ほんまに全然引越してきてないですね。
予想がハズレました（笑）
一気に電気がつくのかなと思ってました。それか投資家さんの購入が多く今賃貸での募集に出してはるんですかね？

二重サッシにされた方いますか？あれは無料だったんですか？

快適に暮らしています

29日（土）に引っ越してきました。

11時頃にトラックが到着したんですが、なんと駐車できないくらい一杯で
マンション前に停車するのに2時間待ちと言われ・・・途方に暮れました。
夜8時台とか9時台でも、まだ引越のトラックがいっぱいでしたよ～。
でも、皆さんの書き込みによると、まだ全然引っ越して来られてないんですね。

ちなみに賃貸層に入居しました。分譲の皆さん、お邪魔します。
きちんとルールを守って生活しますので、どうぞ宜しくお願い申し上げます☆

まだ、入居されてる方少ないかもしれませんが、うちも騒音など気になることはなく快適です。
南側なので、午前中から太陽の日差しもはいってきて、明るくてあったかいです。

うちはかなり上の階の騒音がひどいです。
運が悪かったんかな・トホホ

騒音がひどい方は、どのような騒音ですか？
子供の走る音？大人の歩く音？あるいは、何かぶつかったりする物音ですか？
自分がどの程度で、下の階にひびいてるのか気になります。。。

賃貸で、グランドピアノ入れて住む予定なんですけど‥‥。
不動産屋からはOKでてます。
でも、やっぱり音って気になるでしょうか？
どのくらい響いてしまうのかが心配です。

むちゃくちゃ響きまっせ♪いずれにしても住人の気遣いやなあ～

グランドピアノ？
非常識にも程がありますよ。
絶対に止めて下さい。

238さんありがとうございます。
｢楽器相談ではなく、ちゃんと楽器可のところで｣と言って探してもらったので、大丈夫なんかなと思ってましたが‥‥。

配慮は充分させていただきたいと思います(>_<)

音大行っていた友達はピアノ弾ける専用のマンションに住んでましたよ。いずれにしても不動産仲介業者はいいかげんや。

>>241
洗面所の下の扉を開けて下さい。そしたら水とお湯の蛇口がありますよね？
そのお湯の方の蛇口を回してあげたら勢いよくお湯が出てくると思いますよ。
快適な暮らし楽しんで下さいねp(^^)q

ピアノはダメってどこかに書いてありましたっけ？
時間帯を気をつければいいんじゃないですか。

ピアノくらい最近のマンションはOKです。

ウチも入れます。

もちろん時間帯は気をつけます。

うちはカラオケ歌いまくります。

もうほとんど住人の人いないみたいね。
まあ、入居したら来る用もなくなるし当然かな。

これからも嫌がらせの書き込みだけになるんだろうね。
住民専用の掲示板期待してます。

>>243さん御親切に有難うございます(^^)。早速試してみました。洗面のお湯は確かに強くなったのですが、肝心のお風呂の方はあまり変わってない気がします(>_<) お風呂はまた別なのでしょうか？

夜はずっーと車の音うるさいですね。
田舎から引っ越ししてきたので眠れません。
窓も開けられません。
上層階はそうでもないですか？

>>248
そうでしたか…
それ以外の方法はわかりません。当方も引越し前なので引越しして、もしお湯の勢いが弱かったらすぐ管理会社に電話してみます！

>>249上層階は窓を締め切ったら無音ですよ。

うちは中層階ですが、窓を閉めるとほとんど車の音は聞こえません。
窓を開けたとしても、引越し前も、大通りに面していたマンションに住んでいたので、特に気にならないです。
しばらく住んでると、慣れてくるてこともあるんじゃないですか？

上層階です。

うちも騒音も道路の音もまったく気になりません。
住民さんの気配すら感じませんよ。
食洗機や床暖房も静かだしとても快適です。

水圧も勢いよいです。

車の音は住んでたら慣れますよ。
私は前の家が高速道路沿いでしたが4年も住んでるとそれが普通になってきました。
逆に田舎に帰った時に夜中無音なのが気になったくらい…

当方は最悪です。
こんなに車の音が聞こえるって思いませんでした。
夜中も気になって眠れません。

窓しめてるの？
ってか何階のどちら向きなの？
まさか賃貸フロアーじゃないよね？
（そもそもほんとうに住人なの？）

これで気になって眠れないとか、普通じゃないよ。
それこそ都会暮らしをあきらめた方が良いと思う。
ちなみに音を拾いやすい高層階でもほとんど生活音に消されて聞こえないんですけど。

恐らく賃貸フロアーか住人ではないのでしょう。
内覧は2階の部屋しか見れなかったので最初から分かってたはず…今更という感じもしますが。

マイホーム最高！！

皆さんもおめでとうございますm(__)m
今まで辛い事や逃げ出したい時もあったと思います。けど今思えば、あの時逃げなくて良かったですよね。こんなに、満足感感じれる時もあるんやから。
皆さん！これからもずっとマイホームに住めるように日々前だけ向いて頑張っていきましょう！
ほんまにおめでとうございます！！俺も最高！

せっかくのマイホームやのに騒音問題でつらいです。
購入したのは失敗でした。

すぐに慣れますよ♫
ダメなら賃貸にも出せますし。