売主：日本エスリード
施工会社：株式会社フジタ大阪支店
管理会社：エスリード管理株式会社
いよいよ12月の竣工が近づいてきました。
契約者のみなさんは入居の日が楽しみではないでしょうか？
（私は待ちきれません^O^）
そこで、気は早いですが、住民版が正式に立ち上がるまでの間のつなぎとして、
契約者専用のスレッドを立てました。
あくまで、契約者専用板ですので、契約者の方限定で書き込みしてください。
（契約者以外の方の書き込みは、基本的にスルーでお願いします♪）
いろいろ情報交換しましょう！
所在地：大阪府大阪市中央区安堂寺町２－６－１（←正式に決まったと聞きました）
交通：地下鉄鶴見緑地線 松屋町駅 徒歩10秒ｗ（実測）
地下鉄谷町線 谷町六丁目駅 徒歩5分（実測）
[スレ作成日時]2010-10-01 23:41:53
提携のりそなのフラットで組まれましたか？
私は変動ですが、提携のりそなが比較的条件が良かったです。
（あとは、住友信託さんの条件がまずまずでした）
ただ、住信SBIでお願いすることにしました。
（繰上げ返済のし易さと保険の充実ぶりのため）
ちなみに、エスリードの提携ローンを使う場合、手数料っていりましたっけ？
今日現地見に行きましたが外壁のタイルすでに汚い感じするんですがどうしてかな？
検討版で嫌がらせしてる人ですね。
無視無視。
住信SBIの保険は他行に比べて何がすぐれているのでしょうか？
ネット銀行ですから。それがメリットデメリットになり得ます。
まずメリットは、
圧倒的に金利が安い。
保障料の換わりに手数料が高いですが、それでも八大疾患保険つきで0.975%は安い。
繰上げ返済が1円からいつでも可能で手数料無料。
大手もネットだと無料だと思われますが、保証会社への手数料があるので
繰上げしても戻ってくる保証料が減額されます。
（保証料がなければ当然ひかれることはありません）
デメリットは、申し込み時の手間。
ネット銀行ですから手続きは対面で行うことは出来ません。
また、申し込みが多いため、審査に非常に時間がかかる。
（書類不備等があれば、下手をすると3ヶ月くらいかかってしまい、
今からでは間に合わないかも）
くらいでしょうか。
提携ローンと比べたら、圧倒的に手間がかかります。
ただし条件は良いので、気になるなら調べてみては？
上町断層ってそんなに心配なもんですか？
ここの土地ってそういうこと言われたもんですから。
気にする人は気にしますよね。
けど、大阪だったら、↑町断層動くような地震ならどこも同じでは？
少なくともそんな人はタワマン買えないでしょう（笑）
むしろ、直接基礎が出来るだけ良い地盤であることの方が注目すべきだと思います。
工事写真更新されてますね＾＾
今月は更新早かったね。
ていうか、もう少し小まめに更新してほしい・・・
スレ立てたものですが、所在地、間違えていました。
誤 ２－６－１
↓
正 ２－６－１１
でした。
すみません。
契約者専用のスレが立っていたので、びっくりしました。ありがとうございました。
マンションの写真も、ありがとうございました。
貴重な情報を聞かせてもらえるので助かります。
うちもローンはネット銀行を予定していますよ。
魅力は金利と繰り上げ返済手数料がないことです。
早く内覧会に行きたいです！
安かったのはいちばんの魅力ですよね
便利な立地で安い
これがいちばん。
金融緩和のおかげで、住宅ローン金利が下がりそうですね。
ちょうど11月に変動金利の改定があるので楽しみです。
コーティングすることに決めました。
WAXもまだ施工されていなかったようで、間に合いましたよ～
テレビについてですが、私は薄型テレビを壁掛けしようと考えています。
出来れば、リビングと隣の洋室を仕切る壁（構造材ではない壁）に設置したいのですが、
特に補強等をせずに直接壁に設置しても大丈夫なものでしょうか？
（間取り図をみるとけっこう薄そうなので心配です。）
詳しい方や壁掛けを検討している方がいればアドバイスいただきたいです。
完売しましたね。
本日の長堀タワー。
エントランス上部の黒い部分って、黒御影石だったんですね。
すごく綺麗な色で、予想以上に高級感がありました。
車で行ったので、近づけず残念でした。
また近々自転車で行こうと思います。
（コンビニ探訪もやらねば・・・）
テレビ壁掛けなら補強は必須、配線も壁の中に通さないとかえってかっこ悪いし。
壁の中に通すとなると、二重壁にするってことですか？
確かに配線がしたを通るのは微妙ですね。
壁にかけると、補強もさることながら、移動が不可能になるから
テレビ台から背面パネルを出す感じで壁掛けもどきにするもいいかも。
完売にともない公式HP、閉鎖されましたね。
昨日の夕方くらいまで見れていたのに。
大阪府大阪市中央区内久宝寺町二丁目 |
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4,088万円～8,548万円 |
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1LDK～3LDK |
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33.94m²～67.02m² |
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総戸数 56戸 |
大阪府大阪市天王寺区生玉前町305番1 |
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6790万円～1億2990万円 |
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2LDK+S（納戸）～4LDK |
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71.05m2～90.01m2 |
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総戸数 97戸 |
大阪府大阪市天王寺区南河堀町22番3 |
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4980万円・5930万円 |
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2LDK・2LDK+S（納戸） |
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56.3m2・64.79m2 |
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総戸数 62戸 |
大阪府大阪市天王寺区南河堀町121番6ほか |
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3980万円～6490万円 |
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1LDK・2LDK |
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33.79m2～53.66m2 |
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総戸数 64戸 |
大阪府大阪市西区九条２丁目 |
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3790万円～5640万円 |
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1LDK～2LDK (1LDK+WIC+SIC～2LDK+WTC) |
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43.47m2～59.82m2 |
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総戸数 69戸 |
大阪府大阪市都島区内代町３丁目 |
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4390万円～6920万円 |
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2LDK～3LDK (2LDK～3LDK+WIC) |
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60.53m2～76.15m2 |
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総戸数 126戸 |
大阪府大阪市此花区西九条６丁目 |
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未定 |
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2LDK～3LDK(2LDK、2LDK+S、3LDK) |
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54.06m2～71.95m2 |
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総戸数 143戸 |
大阪府大阪市阿倍野区播磨町１丁目 |
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4130万円～5860万円 |
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1LDK+S（納戸）～2LDK+S（納戸） |
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56.18m2～71.27m2 |
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総戸数 44戸 |
大阪府大阪市住吉区千躰２丁目 |
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4810万円～5850万円（うちモデルルーム価格4810万円、使用期間：2024年9月7日より2024年12月7日まで(予定)） |
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3LDK |
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67.62m2～79.17m2 |
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総戸数 56戸 |
大阪府守口市南寺方南通３丁目 |
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3600万円台～5700万円台（予定） |
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2LDK～4LDK |
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54.55m2～82.81m2 |
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総戸数 96戸 |
大阪府大阪市住之江区浜口東３丁目 |
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3500万円台～4400万円台（予定） |
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2LDK～3LDK |
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60.6m2～64.54m2 |
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総戸数 80戸 |
大阪府大阪市住吉区苅田７丁目 |
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3900万円台～5900万円台（予定） |
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2LDK～3LDK (2LDK・2LDK+S・3LDK) |
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53.62m2～68.31m2 |
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総戸数 53戸 |
兵庫県尼崎市長洲西通１丁目 |
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4988万円（事務所使用住戸販売のみ、事務所使用期間：2024年7月1日～2025年2月28日まで使用予定） |
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1LDK+S（納戸） |
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59.28m2 |
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総戸数 38戸 |
大阪府交野市星田駅北土地区画整理事業21街区2画地(ウエストスクエア)(イーストスクエア)（仮換地番号） |
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3838万円～5498万円 |
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2LDK～4LDK |
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60.91m2～83.14m2 |
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総戸数 382戸 |
大阪府堺市北区東上野芝町二丁457番の一部ほか |
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3,698万円～4,998万円 |
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1LDK～3LDK |
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53.77m²～80.08m² |
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総戸数 75戸 |
大阪府高石市羽衣２丁目 |
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3800万円台～6900万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）～4LDK |
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58.03m2～91.77m2 |
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総戸数 173戸 |
大阪府堺市堺区甲斐町東1丁11 |
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未定 |
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1LDK＋S～3LDK＋S ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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58.83m²～78.88m² |
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総戸数 125戸 |
大阪府茨木市庄１丁目 |
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4670万円～6850万円 |
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1LDK+S（納戸）・3LDK |
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57.97m2～80.84m2 |
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総戸数 279戸 |
