不気味オンパレード
土地が広い上に文京アドレスで、戸数がそこそこなのも美味しいです。
冷静に考えてここは買いです。
南の開け方は区内でも屈指です。
色々見ると解ります。
意図的な悪意の書き込みに惑わされない方が良いですね。
毎日お墓を拝むってこと?
デベ挽回に必死。
関係者の発言はすぐわかる
必死だね
お墓の件は、南側が開けていて将来高いビルが建たなくて良いと考える人にとっては買いですよね。
実際見に行きましたが、お寺の雰囲気は良かったですよ。
カラスが来るのが鬱陶しいくらいで、寺自体はそんなに問題じゃないな。
>>180の通りだよ。でも、寺がどーしても嫌っていう人は、やめといたらいいと思う。
逆に寺と病院と周りの民家以外に問題ないんじゃないのかな?
土地は広いし、戸数は少ないし、美味しいには美味しいでしょ。
で、デベがどうこう言ってる人(>>186 >>187)がいるけど、
どうせ、売主の阪急不動産は値引き無しだぜ?
条件のメリット無視してデメリット叩いても仕方ない。
まあ、好きにすればいいと思うけど。
でも、新築前じゃないと、間取りの変更できないよ?あの微妙なデフォ間取りでいいの?
安値に叩きたい人は、新古品ってか、発売直後の中古が出るのを待ってるの?
シティテラス目白じゃあるまいし、都合のいい中古が出てくるかなあ。
お互いのライフスタイルだから干渉しないけどさ。
叩いてる人がどこを目指してるのか、さっぱりわからんな。
誰かが懸念してた大阪の不動産会社という問題について調べたけど、
ザ千里タワーの問題については、売主はオリックスで、
ザ千里タワーは鹿島組、今回のジオ文京大塚中町は奥村組。
阪急不動産は、今回の三井レジデンシャルと同じで販売しか関与してない。
ま、人それぞれ。
189も189の個人的意見でしかない。
競合デベが叩くのはわかるが
そこまでしてこのマンションを
擁護し絶賛する人々がよくわからん
検討者が気づかないことを
ご近所が教えてくれればいいこと
墓地よりカラスが嫌だ。
からすマンション
苦労するぜ
バルコニー掃除
昨日一次第二期登録受付でしたね。どうだったのでしょうか・・・
もう25戸位売れてました。
ここは52戸なのでもう半分売れたみたいです。
ラスト三行より上に対しての意見なのでは
それは主観になってる部分に対してでしょうに
読めば普通の人はそう理解すると思いますけど
>>197>>199
深夜早朝の即レスありがとうございます^^
>>190
>>189も189の個人的意見でしかない。
これでは、
>>189全体(人それぞれ+客観的事実)と
>>189一部(客観的事実)とを、
文章によって明確に分けられてない様子なので、
きちんと分けておきました^^ >>196>>198
>>199さんは、物事を分けずに話すのがデフォなんですね。
何を言ってるのかわからないと周りに思われてると思いますよ。
(周りの人は直接教えてくれませんよ?支離滅裂な人に支離滅裂と忠告する人がいるでしょうか)
不特定多数が見る掲示板では、明確に表現するのは大事なことです。
普通の理解力があれば189さんのがどの部分指してるのかは理解できますよ。
あえて分ける必要もありませんよ。
掲示板が荒れる原因って自分が気に入った物件(もしくは契約者)が荒らしや、ネガをスルー
出来ないのが原因なんだよね。
荒らし(すぐデベとか営業とかいう人)なんて無視すればいいだけだし、自分では気付かない部分もあるしネガ意見なんて出してくれてありがたい位に思いますけどね、匿名の掲示板ですから信ぴょう性
には疑問符が付きますが、まともな検討者ならそこから情報を自分で調べて捨取選択するでしょうしね
ムキになって反論する必要はないと思いますけどね。まぁ個人的意見です
デベとか言ってる人は検討者ではないでしょうから別に理解できなくても問題ないでしょう
あくまでまともな検討者の方についてですよ
カラスのことに言及したいのならそこだけ書けば良いのではないでしょうか?
余計な文章が多い気がします、
ネガの情報もありがたいと言う人が時々いるけど、
バランスの欠けた意見は大して参考にならない。スレの邪魔なだけ。
一言余計な検討者さんが無駄にネガを引き付けてるのだと思うけど
年明け早々に完売しそうですねこの勢いですと。
ここ登録終了から抽選開始まで15分しかなかったのね・・・
第一期で半分売れたならいいかんじですね
最近阪急は東京にちょこちょこプロジェクト出してきてるし、ぜひこちらでも良いものを作って躍進してほしい
要望書に対してするからね。
よくある事。
売り切れたというか要望書があった所を販売しただけでは
なんだまだ半分残っているって事?
>212
購入初心者か?
第一期完売は当たり前。要望書の数だけ売るからね。
全戸に要望入るような人気物件なら第一期で全戸販売する場合があるけど。
通常はその物件の販売が好調かどうかは、第一期販売後の販売状況が重要。
この規模で小分けにするメリットってあるのかね
阪急は要望が入れば基本的には売ってくれるデベですよ。
多分要望書が25戸程度だったのだと思います。公式も完売とは謳ってないですし・・
次期販売が2月なのも1月をまるまる集客に使いたい、って考えなのだと思います。
現在は手持ちの顧客がないのだと推測されます
まあ個人的見解ですけどね
しかしこの時期になってもHPが一部工事中なのはいかがなものかと
阪急はそんなレベルの会社
現象には必ず理由有り
それって例えばどんな理由?
関係者の方々はお休みに入っちゃったのか
パッタリ反応が無くなりましたね
殆どが関係者の書き込みだった証拠
ほんとにお休みモードだね
今のところ新しい情報も何もないのと、
単に年末年始、皆忙しいだけじゃないの。
検討していた人達は一期で申し込みしてしまったからじゃない?25戸だけど。
つまりもう他に検討者がいない、人気無いって事では。
218にも書かれているけど多分これから年明けにまた集客かけるんでしょ。
あそこも論外 ココも論外
229はどこがおすすめ?
○ウ○タワー
伏字にする意味がわからんよwばかばかしい
豊島区じゃないから必死で「ジオ文京」って名前に入れているんでしょ!!!!
解ってやったら
しかし、ここの間取りって酷くない??使いづらそうな感じ
考えた人のセンスが窺える
関西系だから??
祝 公 式 完 成 記 念
全く人気がないですね。。
第一期の25戸も、完売しているかどうか不明だし。。
やはり場所・仕様の割りに価格が高いのでしょうね!
かなり売れていないとの噂を聞きました
やはりお墓フロント立地と高価格だからですかね
ホント、値段の割には仕様が低い
あれじゃ買わないよ
ここで絶賛してた人は契約したんですかね?
公式の完成も遅かったしね。やる気が感じられない。
間取りも羊羹輪切りばっかだし外廊下だしイマイチだよね
売れないのにはしっかり理由があるんですね。
高い買い物だからそのようなマンションは
絶対買いたくないです。
教えていただいてありがとうございます。
勉強になります。
いろいろとあります
選んだほうが良いですよ
いやいや、数年前から比べると二割くらい、
価格では1000万円程度高くなっていると
思います。
このお墓マンションやオリックスのマンションが
苦戦しているのがいい例。
この程度の価格ならばとおっしゃるならば
とうに売れているでしょう。
というより、もともと比較的大手勤務のサラリーマンあたりが
マンションを探したり、大学勤務の方々が探すエリアでは???
文京区内でも高い値段で売れる場所と、そうでない場所があるのに
勘違いして、お墓の前の「大塚」アドレスなんかを
あんな値段で販売するから売れないのでは??????????
よほど好調あるいは順調でなければ
販売会社の三井もホントのことは教えてくれないでしょ
現在、サンクタス文京大塚は、売り残りを値下げしている様です。
(モデルルーム使用という名目で。。)
大塚、大塚って言うけれど、茗荷谷のアトラスタワーだって大塚だよ。
お茶大や筑波大も大塚。
あと、三井の人は順調に売れてるって言ってたよ。
安くはないけど、高くもない値段だと思う。
売れ行きが気になるんだったら、売れてないとか書き込みする前に実際に聞いてみればいいのに。
>アトラスタワーだって大塚だよ
↑で?っていう。
茗荷谷利用であっても、大塚と小石川じゃ全然違うけど。
新大塚と茗荷谷では大きく違い、
不忍通りの向こう側を文京区と言わない位違う。
小学校学区ひとつとっても評価は大きく違う。
だから茗荷谷側エリアは多少高くても売れてしまう。
販売する戸数だけを見ても
これは順調な販売とは思えない。
ようするに検討に値しないのでは。。。
もっとも、長年に渡りお墓を見て暮らす人は別です。
>ようするに検討に値しないのでは。。。
もっとも、長年に渡りお墓を見て暮らす人は別です。
検討しない人(できない)がここに書込みしても意味無いのでは?
ようするに契約者に嫌がらせがしたいのですか?
ネガの書込みはわかりやすく悪意が感じられるので、反応しないでスルーしましょう。
どこの板にも張り付く害虫みたいな存在だな。
>新大塚と茗荷谷の違いは 不忍通りの向こう側を文京区とは言わないくらい違います
とは言わないくらい、、、、、、、。
とは言わないくらい、、、、、、、。
とは言わないくらい、、、、、、、。
一体どこぞの何情報だよ(笑)冗談は君の脳内だけにしておくれ
大塚4丁目って高級住宅街のある場所ですよね?
思考回路の脆弱性を問われる様な書き込みはスルー
した方が懸命でございます。
見巧者目線ではこの物件は白眉との高評価です。
>見巧者目線ではこの物件は白眉との高評価です。
・・・そうですか。
本日登録手続きを済ませた者ですが、白眉との評価は
同感至極です。ゆったりと都心生活を静かに満喫出来得る
場所だと感じ得ます。御縁在ります様祈念するばかりです。
投稿マナーについて
他人を演じない
マンションコミュニティの掲示板システムは投稿された方のサーバーアドレスが残ります。
見る人が見れば自作自演もばれるものですが、管理人はすぐに分かります。
特に掲示板で、もめたときなどに自分の立場を有利にしようと、
味方が多くいるように見せかけるために複数の人物を演じる人がいます。
自作自演もアクセス禁止処分となりますのでご注意下さい。
特に業者による成りすましや自作自演に対する対策は下のリンクの通りですので、
業界関係者の方はご注意下さい。
あと5件で完売なんだっけ?
ジオとても気に入っているので教えてください!
工事どこまで進んでますか?
契約者の方には地震後の対応について連絡きてますか?
阪急は神戸の方の会社なので
地震対応はしっかりやってくれるかなと
期待しているのですけど…
阪急ってどう?のコミュで評判がよろしくないので
心配してるところです…
アクションあったらぜひ教えてください!!
275様
地震の後の状況についてちゃんと営業の方から連絡をいただきました。
特に問題は無いとの事でしたよ。
とりあえず安心したとこです。
277様
ありがとうございます!
低層だからね、今回くらいの地震ではビクともしないです。
低層とはいえ、基礎工事中の地震の影響はあるのではないでしょうか?
売主は、問題があっても「特にない」と言うと思いますが。。
第三者機関の文書での回答が欲しい所です。