ジオ文京 大塚仲町

第三者機関文書回答は欲しいですね。

眺望的に、二階は微妙でしょうか。

契約済みの方、どうでしょうか。

ここってまだ結構残ってますよね。
あまり検討してる人がいないのか、静かですね。
ちょっといいかなと思ってるので、意見交換したいんですけど。
誰かいませんか？

検討している者ですが、大通りの騒音は気にならないですか？

大通りの騒音よりも、近くの消防署の騒音の方が気になるのでは？
南面前面が墓ということがネックです。
また、仕様も値段の割りに高くないようですし。。

値段と仕様は、まあ適切だと思いました。
むしろ８０平米が７２００万円は安いのでは？
前面がお墓なのはリセールには不利かも知れないですね。

ただ、大通りと近いので、騒音や空気が気にならないではないかな。

第三者のチェックは当然するに決まってます。
性能評価書を取得するのですから。

チェックなんて決められた場所だけだよ、あとはいくら手を抜こうがばれない程度のもの
過度な期待はしない方がいいです。
デベや施工の評判を調べた方が安心材料になります

ネガさん楽しいですか？
虚しくならないですか？
分かり合える人はいませんか？

消防車や救急車の音は気になりそうです。

お墓はけっこう近かったので、
開放的で日当たりも良く基本的には良さそうですが、
お盆の時期とかは洗濯物にお線香のにおいが
つくのは間違いなさそうです。
お寺は由緒正しい感じで好感がもてました。

西側の病院は上をマンションにして
新しく建て替えるそうです。

車利用の方にはすごく便利だと思います。
道路近くで空気は微妙ですが、
走行音は気にならないと思います。

エントランスにシンボルツリーでケヤキを植えるそうです。
ケヤキは良いですね。
敷地内の緑化がすすめば空気も良くなるかも！

つづき


眺望は二階でも十分だと思います！

むしろ上の階が電線とかぶるので
そこは要確認です！！

つづき　２


食洗機なし、ホーロートップなどスペックは低いものの、
外壁の素材やインテリアの材質（特にキッチンまわり）など
高級感があって、とても素敵ですよ。

足りないものはオプションでも付けられますし、
そこは全然気になりませんでした！

先ほど見て参りました。いい場所だね。
駅から近く、大通りから一本入るので結構静か。
低層で高級感があるね。

お寺・お墓は気にする人しない人で大きく分かれますね。
私は気にならないですし、むしろ高い建物が建たないでしょうから
安心できます。

阪急なら安心ですよ、関西で超有名

ここは、ネガのコメントが出ると、直ぐにポジのコメントが連投されますね。。
今までの売出しで完売もしてないことからも、価格が実態に合ってないことは確か。
基礎工事最中の地震ということもあり、この点でも不安。
業者さん、もっと正直になりましょう。。

匿名サイトで風評垂れ流しにしないで、素直に欲しいから値下げしてくださ～いと売主にしがみついてみてはいかが？

ジオはホントに仕様がいいね、マンションが売りにくい関西での実績がスゴいですし、小ぶりなマンションが多いですね、関東でも是非成功して下さい。

通りすがりの関西人ですが、
阪神を馬鹿にしてもいいけど、
阪急は馬鹿にしないで。
高級感や顧客層が全然違うから・・・
阪急は信用はあります。
まぁ、だからと言ってここが良いかは分からんが。

MR見学したよ。高級感はあったし、廊下が広い点等個人的な評価は高い。低層なのもよい。

立地は山手線内側の高台で高級感と災害への強さもある。
隣が寺なのは延焼懸念もないし日照の問題はない。

それで坪270万円ならかなり安いと思ったよ。寺も気にならなかったし。
ただ、最後まで悩んで結局巣鴨の物件にした。
高台だと坂の上り下りがきつく、買い物等の生活に困りそうという嫁の意見に押された。
巣鴨は平坦なので。あと山手線は便利だし。

嫁の意見がなければこちらを選んでいたな。