LAZONA川崎レジデンス　【15】棟目　

管理費は若干高めだと思っています。
何と比較しているかといえば神奈川県の平均価格とです。
ラゾーナの管理費の価格は都内のタワーマンションの価格と
同等くらいです。

でも清掃業務その他の頻度などを見ると妥当な価格かな。
安すぎてあとでＵＰされるよりいいのではないでしょうか。

清掃業務や植栽管理もそうですが、24時間有人管理にフロントサービスもあります。
さらにプロバイダ料込み（だったはず）のLANも管理費に含まれています。
これでこの価格は安いと思いますよ。
他と違うのは共有設備がプラザによって代替されている事でしょうか。

思ったよりプラザがカッコいい、カッコよかったと思っているのは私だけ？

出店情報です！！！
スーパーブランドより安価だけど、デザインや品質は負けません！ということで、
今人気の「ＺＡＲＡ」が出店するようです。求人募集かけています。

また出店情報です！
「シマムラミュージック」さんが出店するそうで求人募集しています。

ギター関連・ピアノ・管弦楽器等の取り扱いの他、スタジオやミュージックサロンを完備した総合楽器店です！ということです。

■公表済み
大型家電量販店（ビックカメラ）
園芸用品やペットを扱う都市型ホームセンター（ユニリビング）
シネマコンプレックス（東急レクリエーション）
スポーツクラブ（コナミスポーツ）
ブックストア（丸善）
多目的ホール（プラザソル）
食品スーパー（三和）
高級喫茶（面影屋珈琲店）
洋菓子（パステルデザート）
カフェレストラン（ピーターラビット ティーガーデン）
老舗呉服店（天野屋）
盛岡冷麺（ぴょんぴょん舎）
マタニティ・育児用品（赤ちゃん本舗）
カフェ（スターバックス）
オーケストラレストラン（RUBY Cafe）
アパレル＆アウトレット（アーバンリサーチDOORS）
化粧品専門店（フォーウエスト）
レンタルビデオ店（TUTAYA）
輸入雑貨（ソニープラザ sonyplaza） ※BEから引越し
アパレルファッション（コムサデモード　COMME CA DU MODE）
シューズ専門店（ABC MART）
そばと地酒の店（叶家）
和雑貨（置地廣場）
韓国家庭料理（妻家房）
インポートセレクトショップ（armoire caprice）
レディスウエアショップ（INGNI）
カジュアルファッション（United Arrows）
アパレルファッション（AVIREX）
アパレルファッション（SM2）
服飾雑貨、インテリア雑貨（SWIMMER？CHOCOHOLIC？mahovin？）
アパレルファッション（ZARA）
楽器スタジオ（Shimamura Music）

■お店の名前は未公表
大型アミューズメントパーク（不明）
24時間営業のコンビニエンスストア（不明）
トラベル関連のカフェ（不明）
旅行代理店が集積したコーナー（不明）
CD等のAVショップ（不明）
音楽教室（不明）

ZARAが入るのは意外だけど、とてもうれしい。
今までの川崎に不足していたアパレル系が非常に充実しますね。

ZARAのサイトで検索したら、今のところ関東では東京に9店舗、
横浜に2店舗だけみたいですね。これはうれしい。

ペット関連のショップ入らないかな〜。
腕のいいトリマーさんがいるペットショップが欲しい。
ペットを預かってくれるホテルとか。
ラゾーナ入ったら犬を飼いたくて。（今はペット禁止で飼えないので）
早くラゾーナで生活したいです。

ペット関連あるかもしれないですねー。
駐車場付近にドックランのような設備を計画中と聞いているし
レストラン（食事）もペット可のカフェなども
出店を考えていると聞いているので。

>>351
ありがとうございます。
ペット可のカフェ、楽しみです♪

>>351
>駐車場付近にドックランのような設備を計画中と聞いているし
そんなもの作られたら鳴き声とかうるさくていやだな。。

はぁ？ペット可のカフェってどんなのですかね？
まさか同じ席に連れて入ってくるなんてことはないよね？

ペットと行く都心のレストラン、カフェ
http://job.yomiuri.co.jp/afterfive/jo_af_04100301.cfm

基本的にペットと飼い主のためのお店です。

ほぉ、こんなのあるんだ。勉強になるなー。
でも犬と同席までしたくはないから行かないな。
外のテラスにおとなしくつながれてるくらいなら我慢できるが。

ペットとずっと一緒にいたい人って少なからずいますからね。
ニッチな市場ですね。

ＺＡＲＡ入るんですか！？
うれしい〜
これは"ららぽーと"と差がつきますね♪

あ、ららぽーとに入ってるんですね。都内のショップしか知らなかった。
失礼いたしました…　m(__)m

先日、金利優遇の件で書き込みした者です。
そのときに書き込みしてくださった皆さんありがとうございます。

あのあと色々検討しているのですが、
チラシには長期固定・フラット利用可と書かれているのですが
フラットの金利優遇を適用＆申し込みした方っていますか？

勤務地を見る限りこの保育園もラゾーナに入りそうですね。
パンプキンガーデン川崎園
http://www.jobplus-v.com/search.cgi?mode=detail&id=558&area=12
あとは惣菜店のPAOPAOも。
http://weban.engokai.co.jp/smap/detail.asp?s00=2&s91=29&s92=6&...

>360　フラットの金利優遇を適用＆申し込みした方っていますか

だからフラットや公庫に金利優遇はないんですって。
この意味は、簡単に言えばフラットの申請が通常より楽にできますという意味ですよ。

提携銀行だけですよ金利優遇は。

362さん

そうなんですか。
文面を読む限りでは適用しているように感じていたんです。

ありがとうございました。

３６０さん

公庫のホームページに、フラットの銀行別の金利出てますので、一番低いところをお探しになったらいかがでしょう。
といっても、実行時に金利がきるので今探してもあんまり役に立たないと思います。
あと、自分の会社の福利厚生でありませんか？

保育園はいるなんてうれしい。なんでマンション販売時に言わなかったんだろう。結構気にしている人多いのに。

確かに保育園入りそうですね。
駅2分、9月オープン。
最近西口側では駅前でベビーカーを押している人を良く見かけるようになりました。

川崎市都市計画マスタープラン

http://www.city.kawasaki.jp/50/50tosike/home/tosimasu.htm

■都市計画マスタープラン全体構想素案
http://www.city.kawasaki.jp/50/50tosike/home/tosimasu/soan/zentai.htm

■都市計画マスタープラン幸区構想素案
http://www.city.kawasaki.jp/50/50tosike/home/tosimasu/soan/saiwai.htm

360さん、
チラシをたてに取ってゴネて、契約解除のならないように
気をつけてくださいね。

370さん

ごねて契約解除になりますか？

新しく出来る保育園は無認可ですね。

0歳児や1歳児なら月7万円近くとられると思います。
どこでも良い、近いのが良いという方ならよかったですね。

ちなみに、保育園の不思議。

認可保育は、労働時間が長い共働きほど入園できます。つまり世帯高収入、認可保育入園＝低保育料です。
パートや短労働での共働きは、認可保育に入れません。　世帯低収入、無認可保育入園＝高保育料です。

つまり、低収入世帯ほど収入における保育園料金の割合が高いということです。

ちなみに2人兄弟が無認可入ると保育料は余裕で10万は超えます。
認可保育園だと2人で5万ぐらいでしょう。

年収の違いで多少の誤差はあります。
ただ、川崎は保育園の数が足りないため、無認可でも良いという方はかなりいると見られ新しい保育園も途中入園は難しいかなと。
来年度の予約は早めに入れといたほうが良いと思います。

フラット３５のＳ適用なら最初の５年間だけ0.3％優遇ありますよ。
15,000戸目処で締め切るようですが。

Ｓ適用できる物件に限りますが…

362さん＞
　公庫自体がこのフラット３５Ｓを紹介してますよ。

フラット35は、我々が申し込む頃には4％台に入っているでしょうし、万が一0.3％優遇が残っていて
3.7％になっても、当選時に申請した公庫が3％ですから、人によってはあまりメリットないですね。

いろいろ銀行が住宅ローンのバリエーションある商品を出して来ているので、
そっちの方がいいかもです。借りる期間や商品によってはまだ3％をきっているものもあります。
残念ながら、今の募集は１２月末までの実行というところです。次は来年３月末までの実行まで、
ということになるんじゃないかと。
だから、３月末前に引き渡しが早まってくれないかな、と思います。
また、銀行同士で、もっと競争してくれたて、3％以下のまま推移してくれないかなぁと思います。
4％超えだと、支払いかなりきつくなる方も多いのではないでしょうか。

キャッシュ貯めるしかないね。。。

３％以下って期間短いですよね？

私たちは、まだ恵まれていると思いますよ。（長期・固定希望の人）
公庫の金利3.02％を持っているので。
超長期はこれを下回る金利はもうありえないでしょうから。

確かに、保育園の制度って面白いですよね。
収入高い人（労働時間が長い）ほど、安い施設に入れる。

スポーツ店がどこか入らないですかねー
オシュマンズ、ムラサキスポーツ・・・一店ぐらいは。
ダンスキンなんかも入れば。

ミューザに大き目のスポーツ用品店ありますよ。

東芝のフェミニって言いましたっけ？
家の電化製品とかを管理してくれるやつ。
あの情報ってどこかにあるの知りませんか？

案内紙１枚くらいでしたよね。よく理解できなかったので

>>378
はは、私は公庫をあの当時申し込まなかったんですよね。
営業さんがもっとまじめに進めてくれてたら・・・まあ人のせいにしても
仕方ないですが。
私は15年で返すつもりなので、この返済期間ならまだ三菱ＵＦＪとかなら3％以下なんですが。
来年の4月となると、どうなるかですね。

最適なローンの種類は年数だけでなく借入額にも依るのではないでしょうか。

個人的には、ローン期間は目一杯組んでおいたほうが良いと思います。
ローン期間は短く出来ますが、長くは出来ません。
人生計画通りいかないものです。保険は出来るだけ多く。

それでもって、
月々のローン返済を少なくして、
支払い利息を増やす、
という手合いですな。

フルタイムで働いてる人は
保育園が絶対必要だから認可保育園に預けられるのは不思議だと思わないな。
パートだったら辞めて専業になるという選択肢もあるだろうけど。

フルタイムで働いている人全員が認可保育に預けられるわけではないよ。
いくらフルタイムで働いても待機している児童たくさんいるから。

更に休日、土曜出勤ありとか、出勤時間が異様に長いとか、祖父母の実家が遠いとかプラスアルファがないとまず入れません。

川崎で保育園に入るのは、有名私立幼稚園より難しいと思っていたほうが良いでしょう。

高収入な人（一般的に仕事が得意で税金をたくさん払っている人）が　仕事をする上で
プラスな公的補助を優先で受けても社会全体としてはプラスに働くように思うけどね。
まあ、一般論はラゾーナの話題とは違うのでやめときますか。

最近はSCに黄色い壁も見えません？

駅から見て両端の建物との間に黄色い壁・・・っていうか建物が見えますね。。。なんでしょう？

ここ購入検討のための掲示板だと思うんだけど。
キャンセル情報とか、でてこないの？
ローンで悩んでいる人キャンセルする時おしえて！

なかなかカラフルですよね＞黄色い壁

>392さん
キャンセルするほどローンで悩んでるわけでもないみたいです

>392さん
キャンセル待ちはしてますか？

数年後は分からないけど、
川崎は保育園事情が悪いし幼稚園にしても費用が高いよ。
つーかそれぐらいは調べての引越であろうが。

コナミスポーツは東口のも残し、ラゾーナにも新規オープンのようです。
先週、両店舗が使える会員募集のチラシが入っていました（ｂｙ西口住民）

ラゾーナ（商業施設）にはペットは入れるんですかね？
ドッ＊＊フェにドッグラン。最高ですよ！
もちろんペットが嫌いな方もいらっしゃることは理解していますので、他の方にご迷惑が掛からぬようマナーはきちんと守り、同じペット好きな方と交流していきたいです＾＾

397さん。

金額や、どんなコースがあったか教えてもらえますか？
また、営業時間は朝７時ころから２３時ころですか

出店情報です。

製パン・パン販売　ＤＯＮＱ
ラゾーナ川崎1F
http://www.baitoru.com/jobDetail.do?jobcode=5346292

>400さん
DONQのパンは美味いでっせ！期待しましょう

年齢制限をかけて募集してますね。ラゾーナにすむ人は働けないかも。（親世代）

>399さん
397です。コナミスポーツのレッスンコース詳細は書いてありません。
時間も書いてありませんが、東口の川崎店が24時までやっているようですので、同様なのでは？
と思いますが。

ただいま６月入会限定でラゾーナ店第一期会員募集中。
川崎店＆ラゾーナ店(OPEN後)２店利用で、
初期登録料無料＋月会費ずっと1050円割引＋コナミ金券3000円＋すぐに川崎店は利用可能
というものです。

①9240円→8295円(月〜木の昼間会員）
②11025円→9925円(全営業時間可能会員)

他に全国のエグザス利用会員は、12075円→11025円、というのもあります。

403です。
営業時間ですが、川崎店は朝は７時〜のようです。

出店情報
サンドイッチ（メルヘン）

>402
>年齢制限をかけて募集してますね。ラゾーナにすむ人は働けないかも。（親世代）

親世代は働かなくても余裕で住める人たちなんです。だから駅前のマンションなんでしょう。

コナミスポーツも、ずいぶん積極的に募集しているのですね。
私も入会するつもりなのですが、案内来ないので優遇で申し込めないのかなー

４０７です。

お風呂に入りにいくつもりなので、安い値段で申し込みたい

>408さん
私もコナミのお風呂狙いでーす。

>407さん
コナミ川崎店に問い合わせしてみたら？
ただ、この安い会員は６月募集なので、今から入会してそこから会費掛かってしまいますケド・。
それでよいなら。

LAZONAプラザ出店と思われる情報です。

川崎駅のイタリアンカフェバール（株式会社レストラン・モア）
川崎駅西口9月オープン予定のお店！約60坪のイタリアンカフェバールとしては大きなお店！
http://job.goo.ne.jp/arbeit/detail/r02088068.html

ラゾーナに住む人は商業施設で働けない？
私は20代前半だから問題ないし＾＾

412さん

あら、お若くてうらやましい

職住接近が過ぎると、
トラブル時に大変だど。

>414さん

そうですよね。商業施設もラゾーナを買うメリットの1つなのに、気まずいお店が出来たりしたらそれはちょっと嫌かも。

そろそろプラザに入店する店の一覧つきコンストラクションレポが着てもいいころだよね。
ここの営業は新天地ムサコでいそがしいのかな？

>416さん
そうですね、元ラゾの営業さんは、今ムサコですね

もう、我々は三井の売上に貢献しませんからねー

と思ったのですが、まだ、全額支払ったわけではないので、もうちょっと大事にしてもらいものです。

武蔵小杉や豊洲で忙しいのでしょうね。
ここは驚異的な売れ行きで、
販売時は大変だったけど今はキャンセル受付とか問い合わせ対応ぐらいで
営業が相当浮いたらしいですよ。

ラゾーナに入れる店舗は業態が限られています。
たまにパチンコだとか風俗だとかゴーストタウンだとか話がありましたけど、
パチンコ風俗は市の条例で入店が許されません。
ゴーストタウン化は応募がすごく、まずありえないとの事でした。
閉店（入店）待ちまであるかは聞いてません。

久し振りにオーナーズプレスが来ました。
が、内容に唖然！
何で６月末に送らなきゃならないのだろうか？
情報量このスレより少ないし、既知の内容ばかり・・・
こんなの送ってくるなよ。ホント、がっかりしましたわ。

風俗は除かれているが遊興施設は
条例改正の動きがあるのでは？

421さんと同様です。

オーナーズプレスは、販売時にもらった川崎周辺の案内で十分のないようですよね。

本当になぜ今頃って思いました。

そうですね。オーナーズプレスの内容イマイチすぎ。
こんなのだったら出さなきゃいいのにと思います。経費の無駄遣い。

SCは最近見ていると、水色の壁も登場してます。
赤・白・黄・水色のカラフルな建物になるようです。

オーナーズプレス・次回は、ラゾーナSCの店の発表のみたいですね。

まさか、新聞発表の後とか、開店後だったりしないでしょうね。

この調子だと、そのまさかの可能性が高いね。
三井さん、しっかりして！

オーダー家具の相談会とかやってくれないんですかね。入居前にガタガタな状態でやられるより
こういう時期にお願いしたい。ボーナスもでたことだし。

出店情報　続々と出てきますね。ＵＲＬは１行に入りきりません。

CorteLargo/川崎ラゾーナ店
レディースファッション・服飾雑貨等のショップ
http://arbeit.job.nifty.com/nptj_saz_01.php/offset/0/p_id/14/a_id/2000...

California Pizza Kitchen カリフォルニアピザキッチン　川崎
日本第1号店のオープニングスタッフを100名大募集！
http://arbeit.job.nifty.com/nptj_saz_01.php/offset/0/p_id/14/a_id/2000...

(株)ザラ・ジャパン
スペインＺＡＲＡブランド(レディス・メンズ・キッズ)の洋服・雑貨の輸入・販売
http://arbeit.job.nifty.com/nptj_saz_01.php/offset/0/p_id/14/a_id/2000...

普通に考えてプラザの情報なんて新聞発表後で当たり前だと思うけど？
株主になったのと勘違いでは？

>429
株主にも発表されてないよん

寺岡呼人という人が、LAZONAプラザソルでなんかやるみたいです。
初ですかね。
http://www.diskgarage.com/play/00053497.html

ピルエット
洋菓子製造 / 小売販売 / 外販 / 喫茶店 / バーの運営
http://pirouette1988.com/company/index.html

>>386
普通は長期でローンを組んだほうがインフレによって、利息より得をする場合が多いですよ。

■公表済み
大型家電量販店（ビックカメラ）
園芸用品やペットを扱う都市型ホームセンター（ユニリビング）
シネマコンプレックス（東急レクリエーション）
スポーツクラブ（コナミスポーツ）
ブックストア（丸善）
多目的ホール（プラザソル）
食品スーパー（三和）
高級喫茶（面影屋珈琲店）
洋菓子（パステルデザート）
カフェレストラン（ピーターラビット ティーガーデン）
老舗呉服店（天野屋）
盛岡冷麺（ぴょんぴょん舎）
マタニティ・育児用品（赤ちゃん本舗）
カフェ（スターバックス）
オーケストラレストラン（RUBY Cafe）
アパレル＆アウトレット（アーバンリサーチDOORS）
化粧品専門店（フォーウエスト）
レンタルビデオ店（TUTAYA）
輸入雑貨（ソニープラザ sonyplaza） ※BEから引越し
アパレルファッション（コムサデモード　COMME CA DU MODE）
シューズ専門店（ABC MART）
そばと地酒の店（叶家）
和雑貨（置地廣場）
韓国家庭料理（妻家房）
インポートセレクトショップ（armoire caprice）
レディスウエアショップ（INGNI）
カジュアルファッション（United Arrows）
アパレルファッション（AVIREX）
アパレルファッション（SM2）
服飾雑貨、インテリア雑貨（SWIMMER？CHOCOHOLIC？mahovin？）
アパレルファッション（ZARA）
楽器スタジオ（Shimamura Music）
保育園（パンプキンガーデン川崎園）
惣菜店（PAOPAO）
製パン・パン販売（DONQ）
サンドイッチ（メルヘン）
イタリアンカフェバール（レストラン・モア）
レディースファッション（CorteLargo）
ピザ（California Pizza Kitchen）
ブティック＆カフェ（ピルエット）

■お店の名前は未公表
大型アミューズメントパーク（不明）
24時間営業のコンビニエンスストア（不明）
トラベル関連のカフェ（不明）
旅行代理店が集積したコーナー（不明）
CD等のAVショップ（不明）
音楽教室（不明）
駐車場付近にドックランのような設備（不明）
レストラン（食事）もペット可のカフェ（不明）

出店情報
California Pizza Kitchen（カリフォルニア・ピザ・キッチン）

飲食系のようですね。ついに待望の、日本初出店第１号店のお店とのことです。

あれ、先に書かれていました…すみません。

>>133
今日さいか屋に行って知ったのですが、
ほんとうにカルティエがさいか屋に入りましたね。
あとロレックスのショップも。

さいか屋って、意外とすごいブランドが入っていますよね。
名前のリニューアルと店前の駐輪を排除してイメージアップすれば良いのに、って思う。

さいかやは、三越と同じ店が入っていますよ。
ティファニーもありますしね
地下の食品も結構いいです。

ネームバリューがないのが残念

ラゾーナには、銀行、証券会社は入るのかなー

出店情報
レストラン（RISTORANTE RUBY）

既出のオーケストラレストラン（RUBY Cafe）と二店出店するのかは不明