LAZONA@CT購入者
[更新日時] 2006-10-12 12:14:00
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物件概要 |
所在地 |
神奈川県川崎市幸区堀川町72-21 |
交通 |
JR東海道本線 「川崎」駅 徒歩3分
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種別 |
新築マンション |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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ラゾーナ川崎レジデンス口コミ掲示板・評判
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241
匿名さん
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242
匿名さん
今日は天気が良かったので、ラゾーナの周辺を見てきました。
午後1時過ぎでしたが、京急からJRに向かってラゾーナ前の道路からを眺めると、
東向はその時間で、既にすっかり日陰なんですね。こんなに天気が良いのに、残念です。
南向も検討しましたが、坪単価でお買い得度は感じられず、安い東向にしました。
結局、安い理由はあるというものですね。
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243
匿名さん
東向きはやはり、朝早くから日が当たる分早い時間に日が当たらなくなるのはしょうがないと思います。長い時間家にいる人は気になるみたいですが、会社員は朝に日が当たれば良いという考えもできるのではないでしょうか?ただ、特に冬は洗濯を早起きしないと乾かないかもしれませんが。
今すんでいるところも構造上、13時くらいに日がかげるので、洗濯はいつも早い時間にしています
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244
匿名さん
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245
匿名さん
MRで色々もらった資料などを整理していたら、
一枚のチラシに「提携ローンはお借り入れ期間中ずっと店頭金利よりー0.7%金利
優遇が受けられます」と書いてあるのですが、
提携ローンにされた方は−0.7%優遇という説明を受けて申込みしていますか?
ちなみに自分は
SBIモーゲージと住宅金融公庫で申し込みしているのですが、どうなんでしょう。
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246
匿名さん
エレベータの事故怖いですねー。
まさか「シンドラーエレベータ」ということはないでしょうね。
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247
匿名さん
>245
SBI(フラット)や公庫は全く関係ないです。
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248
匿名さん
セキュリティ面においては、東芝グループのホームネットワーク技術と三井不動産のマンションセキュリティシステム(ベルボーイ)の連携により、非常信号の携帯電話への通知や携帯電話を活用した照明の遠隔操作といった機能を持つ先進のセキュリティシステムとなっています。さらに、共用部の監視カメラやダブルオートロック、24時間現地常駐の管理体制、財団法人全国防犯協会連合会認定のCP認定扉や玄関防犯センサーなど、敷地外周部、建物共用部、住戸専有部での高度なセキュリティを実現しています。
と三井のHPには出ていますが、24時間有人なのでしょうか?
私は現在秋田にいます。説明書物が東京に置きっぱなしなので、どなたかご存知の方がいらっしゃいましたら教えていただけませんか?
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249
匿名さん
245
提携ローンの優遇は1%ではないでしょうか?三井住友は1%優遇ですよ。
提携ローンについては、MRの人も、銀行の人も言っていましたよ。(当たり前ですが、銀行も三井不動産も提携ローンにしてもらいたいために、基本的に提携ローンを薦めていたはずです)
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250
匿名さん
248さん
24時間現地常駐で間違いないですよ。東京にもどったらじっくり見直して下さい。
ちなみに購入者のみなさま、ラゾーナのセキュリティの詳細については
ここにはあまり書かないようにしましょうね。^^;
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251
匿名さん
246さん
エレベータは日立・三菱・東芝のどれかだと思いますよ。
違うのかな・・・
わかる方いますか?
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252
匿名さん
それと、ちょっとしたコンシェルジュのようなこともしてくれるはず。
その分管理費が高めですけどね。(プールやラウンジがないけど、セキュリティーや管理者が充実)
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253
匿名さん
>>246 >>251
あのですね、東芝不動産で、東芝跡地に立つ物件に日立や三菱、
それ以外がエレベータの設置に入れると考える方がおかしいと
思うんですけど。
東芝エレベータにき決まってるでしょ。
リビングのデフォルト設置のエアコンだって、セキュリティシステムだって、
東芝ですよ。
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254
匿名さん
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255
匿名さん
しかし、あのエレベーターのシェア日本で1%しかないんだって。
だから、ほとんどのマンションは大丈夫だと思いますけど。
しかし何で港区が採用したんだろうね。信頼実績のない企業の。やはり価格か。
スイス企業と言っても電気機器は日本製だねやっぱり。
あまり関係ない話ですいません。
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256
匿名さん
エレベーター事件は驚きましたね。
保守・メンテナンスは独立系だそうですね。
去年も独立系だったとニュースで見ました。
やっぱりメーカーのメンテナンスの方がいいんでしょう。
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257
匿名さん
249さん ありがとうございました。
三井不動産へ問い合わせしたら三井住友BKは1%優遇で
他行は別で優遇設定があるそうです。
資料を送ってもらえることになりました。
検討してみます。
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258
匿名さん
>>254
で、何?そんな例外中の例外を挙げて何になるわけ?
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259
匿名さん
257さん
公庫をすでに申し込んでいるようなので、今のうちはあせらなくていいのではないでしょうか?
公庫は申し込み時の金利ですが、銀行は約定日の金利なので、今手続きしてもしょうがないのではないでしょうか。
(ご存知でしたら失礼しました。)
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260
匿名さん
>>254
↑「>>」を青い字で出すのどうするのですか?
また、たまに色が違う人もいるのですが、なんなんですか?
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261
匿名さん
「>」を2個並べると >>260のようになります。リンクにもなっているので、クリックすればそのレスに飛びます。
「>」を1個にすると引用の意味になります。
>誰かが書いた文章
とすると、どこを自分が書いたのか明確になりますよ。
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262
匿名さん
そのまま「>>260」と書けば良いだけです。勝手にリンクになりますよ。
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263
匿名さん
>>261
>>262
早速ありがとうございました。本当だ、260も青くなってました。
また、261さんみたいに赤くするのは
>これ一個で赤くなるのかな?
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264
263
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265
匿名さん
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266
匿名さん
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267
匿名さん
あそこのエレベーター、
一応世界2位の実績ある会社製でっせ。
閉鎖市場ではなかなかシェアを延ばせないのですな。
それだけ消費者は高い仕打ちを受けている。
ただ、やっぱり安全性が一番!
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268
257
>>259さん
実は、公庫の申込みをしたのは4月なんです。遅いですよね。
確か昨年7月の公庫の金利は3.0×%でした。
その時に申込みしておけばよかったと今更ですが思っています。
契約時はSBIで申込みしています。
そしてチラシを見たらー1%だったので「MRで言われたっけかな?」と色々
考えて、三井さんへ電話で確認しました。
資料を見て検討して、公庫やSBI、他行と勉強して自分たちに合う
ローンが見つかればって思っています。
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269
匿名さん
>>266
ちょっとした内科とか欲しいですね。歯科はたくさんあるので、いらないよん
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270
匿名さん
>>257
なるほど、去年の6月(7月だっけ??)の契約時に公庫押さえていなかったのですね。
やっと、意味がわかりました。あの時の公庫金利は3.02%です。
確かにあの時点では、SBIがお得感ありましたよね。
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271
匿名さん
私も契約時に単純に並べられたのをみてSBI安いなあって思ったですが 事務手数料が高くて
今日の金利で年利 2.861% 借り入れ期間35年の場合実効年率3.007%となるようです。
契約時に多めの手数料がかかりますので 返済期間が短くなると実効年率もあがるという
仕組みみたいです。繰上げ手数料無料とかあっても短期で返すつもりだと
手数料の分の金利を払ってる形になるので 難しいです。
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272
匿名さん
>ラゾーナって病院はいるんですかね?
ミューザの裏の空き地に入る予定だと聞きましたよ。
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273
匿名さん
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274
匿名さん
西口ってミューザの中じゃないですか!!
ってことはミューザ撤退移動・・。
このパターン多いいですね。
っとなるとミューザの中のお店が意外と移動するのかも。
ありますよ〜候補がマックやセブンイレブン、牛角にカプリチョーザや国民薬局、1000円床屋やJTBなど。
チェーン店は、ほとんど移動するのでは?
なんか新鮮さにかける物件かなりありそ〜。
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275
匿名さん
現在、西口にある茶色い細長い古いビル。ロータリーの向こうに立っているやつ。
あのビルはそのままのこるのかな。
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276
匿名さん
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277
匿名さん
>273,274
置地廣場って、ミューザの中でも1階から2階に移動してましたね。今度はラゾーナに
移動ですか。
今日のラゾーナSCは工事のカバーも取れて、正面が見渡せるようになっていました。
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278
匿名さん
なんだか川崎の中で右から左に移動する店が多そうですね。
もっとめあたらしい店の情報がほしいですね。
コンビニは、ローソンでしly
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279
匿名さん
■公表済み
大型家電量販店(ビックカメラ)
園芸用品やペットを扱う都市型ホームセンター(ユニリビング)
シネマコンプレックス(東急レクリエーション)
スポーツクラブ(コナミスポーツ)
ブックストア(丸善)
多目的ホール(プラザソル)
食品スーパー(三和)
高級喫茶(面影屋珈琲店)
洋菓子(パステルデザート)
カフェレストラン(ピーターラビット ティーガーデン)
老舗呉服店(天野屋)
盛岡冷麺(ぴょんぴょん舎)
マタニティ・育児用品(赤ちゃん本舗)
カフェ(スターバックス)
オーケストラレストラン(RUBY Cafe)
アパレル&アウトレット(アーバンリサーチDOORS)
化粧品専門店(フォーウエスト)
レンタルビデオ店(TUTAYA)
輸入雑貨(ソニープラザ sonyplaza) ※BEから引越し
アパレルファッション(コムサデモード COMME CA DU MODE)
シューズ専門店(ABC MART)
そばと地酒の店(叶家)
★和雑貨(置地廣場)
■お店の名前は未公表
大型アミューズメントパーク(不明)
24時間営業のコンビニエンスストア(不明)
トラベル関連のカフェ(不明)
旅行代理店が集積したコーナー(不明)
CD等のAVショップ(不明)
音楽教室(不明)
楽器店(不明)
■未定(というより店舗数が膨大)
フードコートは約600坪に14ブース
和洋中を問わず幅広いジャンルの食品を扱う食物販ゾーン
多種多様なレストラン・カフェ
アパレルや雑貨の専門店
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280
匿名さん
個人的には、駅直結の半円形の建屋にモーニングをやる店がいくつか欲しいですね。
で、今の川崎にない店。
スープとかベーグル(PAWに以前あったけど)とか。
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281
匿名さん
韓国家庭料理 妻家房(さいかぼう)もラゾーナ開店に向けて求人をしていますね。
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282
匿名さん
昨日久しぶりに川崎の駅前を見ました。(電車で通りました。)
ずいぶんできてきましたね。ウイング棟は最上階までコンクリートの枠はできている?ように見えました。
ショッピングセンターもだいぶできていますね。
上に店舗が記載されていますが、300店舗って、本当にすごい数ですよね。楽しみ。
来月くらいには正式発表するのでしょうか?
マンション買った人とかに、ショッピングセンターのオープン前のプレオープンの時に招待してもらいたいなー
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283
匿名さん
最近よく、マンション買ったり、結婚式をおこなったりするとマイルが付いたり、また、株主優待とかでやすく(マンションが)買えるとかあるみたいですけど、ラゾーナにはそのような特典ありましたか?
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284
匿名さん
>282さん
私は以前三井さんからプラザプレオープンには購入者をご招待する方向で
検討していますと聞きました。
実現したら嬉しいですね。
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285
匿名さん
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286
匿名さん
つまらない質問で申し訳ないのですが、ビッ**メラで突然、思い出しました。
手持ちのエアコンが200Vなのですが、一部のコンセントの200Vへの電圧変更は事前に
申し出ておくのでしたっけ? それとも入居後に自分で工事を依頼するのでしたっけ?
なんかに書いてあった?
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287
匿名さん
200Vへの変更って、一応工事と名が付くかもしれんが、
ちょちょいのちょいだあよ。
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288
匿名さん
SCの詳細は6月初には発表されると、全スレで事情通さんがおっしゃってませんでしたっけ・・・
いったい、いつ?
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289
匿名さん
>>285さん
決まっているテナントのことでしたら天野屋だと思いますが。そういう意味ではない?
>>288さん
というか、工事進捗とかのアレ、定期的に送るという話だった気がするのに本当に滅多にこないですね…。
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290
匿名さん
289さん
たぶん、三井と我々買い手の認識の差ではないでしょうか。
たしか、三井から2回工事進捗とか送ってきましたが、それで後もう一回くらい来て、三井の認識における定期的なのではないでしょうか。
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